Compran un apartamento a un desarrollador, a menudo concluyen un contrato sin terminar o con un acabado áspero. Esta no es solo una forma de reducir los pagos, sino también de hacer todo el trabajo con alta calidad. Aunque renovar un apartamento desde cero en un edificio nuevo es un negocio largo y costoso.
Si compró una propiedad a un desarrollador sin terminar, necesitará un plan de trabajo paso a paso. Para una persona que no esté particularmente familiarizada con la construcción, el procedimiento de reparación no es en absoluto obvio. Y dado que renovar un apartamento desde cero en un edificio nuevo requerirá pasar por todas las etapas, simplemente es necesario un plan.
Tecnología de renovación de apartamentos en un edificio nuevo: todo comienza con un plan
Para determinar el alcance del trabajo, debe saber dónde comenzará. Lo que recibirá después de la puesta en servicio del objeto se detalla en el contrato. Por lo tanto, lo tomamos, lo leemos con atención, luego puede comenzar a planificar el orden de trabajo. Por lo general, se alquila un apartamento en un edificio nuevo sin terminar en estas condiciones:
Renovación de un apartamento desde cero en un edificio nuevo: todo lo que hay: puertas de entrada, paredes, ventanas, calefacción, suministro de agua, alcantarillado y gas.
Solo la cocina puede tener una pared enlucida: los trabajadores del gas requieren la instalación de un medidor
Básicamente, esto es todo lo que tiene antes de comenzar a renovar un apartamento desde cero en un edificio nuevo. Todo está en su infancia, pero todas las comunicaciones se han planteado.
Debe decidir inmediatamente sobre las particiones. Decida dónde y cuáles se colocarán, cuáles deberán ser removidos / movidos. Si ya hay particiones y va a rehacer algo, necesita obtener permiso y solo entonces continuar con la transferencia. Si no hay particiones y las instalará usted mismo, el contrato especifica de qué materiales puede hacerlas. Es mejor cumplir con las recomendaciones, de lo contrario, puede recibir sanciones y son considerables.
Después de la aprobación del plano del apartamento, primero decide dónde tendrá muebles, electrodomésticos, plomería, etc. de gran tamaño. Necesitará estos datos para preparar un plan para la instalación de sistemas de ingeniería (suministro de agua, alcantarillado, iluminación, si se proporciona, ventilación). Cuando el plan esté más o menos listo, puede continuar con la reparación. La secuencia de acciones es la siguiente:
Tecnología de renovación de apartamentos en un edificio nuevo: colocamos particiones
La masilla es casi un acabado fino.
Nivelamos el suelo con una regla. La renovación de un apartamento desde cero en un edificio nuevo está casi terminada.
Este es el procedimiento para renovar un apartamento desde cero en un edificio nuevo en general. Hay detalles, pero son individuales. Luego, dependiendo de la situación, cambie o cambie las etapas.
La autoreparación de un apartamento desde cero en un edificio nuevo llevará mucho tiempo. Si lo tiene en stock, no hay problema. Si desea mudarse a una nueva vivienda más rápido, tendrá que contratar constructores. Aquí es donde a menudo surgen preguntas. ¿A quién contratar para las reparaciones en un edificio nuevo, un equipo que promete hacer todo "llave en mano" o especialistas individuales para cada tipo de trabajo? Este tema ya se ha debatido cientos de veces, pero no se ha llegado a un consenso. Ambas opciones tienen sus partidarios.Para que puedas decidir, brevemente, las ventajas y desventajas de ambas soluciones.
Las etapas de renovación en el apartamento se reemplazan entre sí.
Si contrata a un equipo que hará todo el trabajo de principio a fin, es posible que no esté satisfecho con la calidad de su trabajo. Todos prometen calidad y velocidad, pero pocos realmente hacen todo el trabajo al nivel adecuado. Muy a menudo tienes que rescindir el contrato y buscar a alguien que lo complete / rehaga. Esta tarea es aún más difícil que la búsqueda de la primera brigada: nadie quiere corregir los errores de otras personas. Es largo y problemático. Estos son los contras.
La ventaja de esta decisión: las personas contratadas son responsables de todas las etapas del trabajo, hasta el final (si así lo acordó). Si algo no te gusta, puedes intentar forzarlo a rehacer, pero es mejor controlar cada etapa del trabajo. El segundo punto positivo: las reparaciones avanzan más rápido, ya que no es necesario buscar personal para cada nuevo trabajo. Estos son los pros.
Otro momento del plan organizativo. Al redactar un contrato, anote el costo de cada etapa del trabajo. Luego, al momento de la rescisión, sabrá exactamente cuánto pagar. De lo contrario, comenzarán a demostrarle que la mayor parte del trabajo se ha hecho y que sigue habiendo tonterías.
Si elige contratar especialistas separados para cada etapa del trabajo, es difícil predecir el resultado final. Dado que debe completar una cierta cantidad de trabajo e irse, existe la posibilidad de que los trabajadores no se esfuercen demasiado. Y cada especialista siguiente puede decir (y generalmente decir) que se cometieron errores antes que él y exigir un pago adicional por su corrección. Solo hay una salida: control constante y estricto en todas las etapas del trabajo, ejecución clara de los acuerdos con aclaración de lo que se quiere tener al final de los mismos.
El resultado no está garantizado.
Si no hace algún trabajo usted mismo, entonces el costo total de pagar por el trabajo de especialistas individuales será mayor. Pero la ventaja de tal decisión es que puede "estirar" el gasto con el tiempo. Había dinero, hicieron una cierta cantidad de trabajo.
La renovación de un apartamento desde cero en un edificio nuevo tiene sus propias características. la nueva casa “se sentará” durante varios años, los cimientos, las paredes y los techos se moverán. Todos estos movimientos provocan la aparición de grietas y pueden dañar la capa de acabado. Por lo tanto, hay un consejo: no utilice los materiales de acabado más costosos, que no le importará reemplazar en tres o cuatro años por otros nuevos y de mejor calidad.
La mayoría de las preguntas surgen con los azulejos colocados en las paredes y la solera. Las grietas en ellos son más notables y el placer no es barato, tanto en términos del costo de los materiales como del precio del trabajo. Por lo tanto, la regla se hace flotante, sin conexión con las paredes, y en lugar de baldosas en las paredes del baño y el inodoro, están terminadas con paneles de pared de vinilo.
Los azulejos en las paredes y los pisos a menudo se colocan en la cocina, e intentan elegir las colecciones más atractivas, que cuestan mucho. Hay dos salidas. La primera es usar un tablero de plástico o muebles en lugar de un delantal de azulejos en la cocina y colocar linóleo en el piso por ahora. En segundo lugar, coloque las baldosas, pero tenga una cierta cantidad de reserva para reemplazar las baldosas rotas. Después de todo, no es un hecho que en tres o cuatro años se siga produciendo la misma colección. Sí, incluso si es así, es poco probable que el color para elegir uno a uno tenga éxito.
Muchos de los propietarios de apartamentos nuevos simplemente no piensan en lo silencioso que será su hogar. Todavía no antes. Pero cuando entre, será demasiado tarde. La tendencia actual en la construcción de varios pisos es hacer que la construcción sea lo más fácil posible para ahorrar en los cimientos. Los materiales livianos son excelentes, pero el problema es que conducen bien el sonido.
Como resultado, resulta que la reparación está completa y usted, si lo desea, puede tomar notas de las conversaciones de sus vecinos, que son suyos.Lejos de ser una perspectiva optimista. Por tanto, merece la pena pensar en la insonorización. Sí, estos son costos adicionales y considerables, pero el silencio es más importante.
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¿Dónde debería comenzar a reparar un apartamento o una habitación separada para hacer todo en el mejor tiempo posible, no pagar de más y obtener exactamente el resultado que espera?> Dejo todo en los estantes para que su reparación pase de un estado a un proceso .
Le informaremos sobre los principales matices que deben tenerse en cuenta durante varias transformaciones en los apartamentos, incluso en "stalinkas", "Khrushchevs" y "brezhnevkas".
Hemos preparado una lista de preguntas que debes hacerte a ti mismo y al equipo de construcción antes de comenzar la renovación. Las respuestas te ayudarán a terminar el trabajo más rápido y gastar menos dinero y menos nervios.
Sin un plan bien pensado, la renovación se convertirá en un desastre natural. Te contamos a qué matices definitivamente debes prestar atención, así como también enumeramos el procedimiento y los términos de trabajo para que tu tarea sea lo más fácil posible.
Cualquier trabajo de reparación y construcción implica una etapa importante: la ejecución de la documentación: diseño, presupuesto, contrato y ejecutivo. A menudo se le pasa por alto. Tratar con el papeleo oficial es bastante problemático, pero le ayudará a protegerse de problemas en el futuro.
Al organizar una casa, es importante proporcionar un acceso conveniente a los elementos ocultos del equipo de ingeniería: válvulas y reductores de presión, sifones y filtros, medidores y reguladores. Esto significa que no puede prescindir de las trampillas de inspección. A continuación, le indicamos cómo elegir el perfecto.
Antes de comenzar las reparaciones, vale la pena decidir la complejidad y el volumen de trabajo a realizar. A veces, las transformaciones superficiales son suficientes para que el apartamento se vea fresco y acogedor nuevamente. Nueva decoración de paredes, reemplazo de pisos, reinstalación de puertas: todas estas son partes de reparaciones cosméticas, más rápidas, más económicas, pero al mismo tiempo no resuelven problemas serios en el apartamento.
Cuando se requieren más cambios globales, comienzan las reparaciones importantes. Incluye la remodelación del espacio, demolición y construcción de nuevas particiones, reemplazo de tuberías, cableado eléctrico y elementos de calefacción. Tales reparaciones son un orden de magnitud más caras que las cosméticas y duran más, pero después de ellas, obtiene una casa absolutamente renovada.
Cualquier tipo de reparación se puede realizar de forma independiente o con la ayuda de especialistas. La primera opción es menos costosa, pero no garantiza un resultado del 100%. Si está más cerca de usted, consulte nuestras útiles instrucciones y clases magistrales: lo ayudarán a completar el trabajo no peor que un artesano experimentado.
Reparar con un contratista parece una opción más segura, pero aquí también existen dificultades. ¿Cómo elegir un buen especialista? ¿Cómo redactar correctamente un contrato de construcción? Las respuestas completas a estas preguntas se recopilan a continuación.
Características de la elaboración de un contrato para trabajos de construcción o reparación: detalles, puntos principales, presupuesto y documentación de diseño.
Al reparar, ciertamente surge la pregunta: ¿a quién se le debe confiar el trabajo, una gran empresa o artesanos privados? Comparamos ambas opciones y hablamos de los pros y los contras de cada una.
Le informaremos sobre todas las complejidades de acordar la remodelación de un apartamento, incluido el que ya se realizó, para que no se ahogue en demoras burocráticas.
Te contamos sobre las principales etapas de la reparación y el tiempo aproximado requerido para su implementación, además de ofrecerte varios trucos de vida sobre cómo agilizar el proceso.
El aspecto más candente de la futura renovación es el financiero. En primer lugar, debe decidir cuánto costará el trabajo seleccionado y para qué será suficiente el dinero; qué y cómo puede ahorrar dinero, y en qué es mejor no escatimar.
Otro aspecto importante es la preparación de un presupuesto de reparación, a partir del cual se estima su costo aproximado. Hay otras cuestiones relativas al presupuesto: por ejemplo, ¿merece la pena invertir en un seguro de reparación?
Nuestros consejos lo ayudarán a lidiar con todas las sutilezas financieras. Y con la ayuda de calculadoras simples y comprensibles, con solo un par de clics puede calcular el costo aproximado de renovar un apartamento o una habitación separada y el costo de los materiales de construcción.
Para evitar que la renovación de una casa o un apartamento vacíe su billetera, debe optimizar adecuadamente sus gastos. Le diremos cómo hacer esto en la etapa de planificación y durante el proceso en sí.
Además del artículo anterior en esta sección, nos permitiremos, queridos lectores, contarles una historia corta que sucedió el verano pasado con un caballero, y mostrarles una tabla determinada, que el intérprete llamó estimación.
Al comenzar una renovación, un propietario entusiasta, en primer lugar, toma una calculadora. Sin embargo, recibirá gastos cercanos a los reales solo si tiene en cuenta varios factores y matices, incluidos los que no son obvios.
Indique los principales parámetros del apartamento, seleccione el tipo y costo de obra y materiales y averigüe cuánto costará renovar su apartamento.
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Para que la reparación no se estire indefinidamente, es necesario planificarla correctamente. Para hacer esto, es necesario tener en cuenta el procedimiento y los términos del trabajo de reparación, familiarizarse con el marco legal, averiguar qué documentos serán necesarios para las transformaciones y cómo redactarlos. Y eso no es todo. Es importante comprender si vale la pena buscar la ayuda de un diseñador y cómo pensar en la remodelación para no ahogarse en una serie de aprobaciones.
Conociendo todos estos detalles, ahorrarás tiempo, dinero y nervios, pero, lo más importante, podrás estar en tu nuevo apartamento lo antes posible.
¿Quiere estar rodeado por un interior moderno, pero no puede articular cómo debería verse? Algo que te gusta de los apartamentos de tus amigos, algo que te atrae de las revistas, algo por lo que es difícil decidirte. ¿Es mucho más fácil decir categóricamente lo que no quieres? Solo un profesional te ayudará a comprender tus preferencias y tomar la mejor decisión.
Le informaremos sobre los seguros de reparación y responsabilidad civil, las características de los productos de seguros, los riesgos del seguro y el costo de la póliza.
En los foros de posibles nuevos colonos, las batallas por la finalización del desarrollador no han disminuido en muchos años. ¿Vale la pena gastar fondos adicionales en una reparación estándar ya preparada o aún es más barato comprar un apartamento y hacer el acabado usted mismo?
¿Qué se puede y qué no se puede hacer durante la remodelación? ¿Qué tipo de trabajo no le corresponde? ¿En qué casos se puede adjuntar un balcón o logia a una habitación? Respondemos a las principales preguntas sobre el cambio global del apartamento.
La cantidad de trabajo que hay que hacer durante la renovación es realmente enorme, y para no ahogarse en el mar de problemas de construcción y terminación, es necesaria una planificación competente y precisa.
Elegir un nuevo diseño de apartamento es una tarea muy importante que requiere mucho tiempo y esfuerzo. Y no se trata solo de crear un hermoso interior: con la ayuda de un diseño cuidadoso, puede cambiar la geometría del espacio, aumentar visualmente el tamaño de la habitación y crear una atmósfera y un estado de ánimo adecuados.Acepte las mejores opciones de diseño, tendencias de interiores y trucos de diseño: lo ayudarán a decidir rápidamente el aspecto futuro de su apartamento.
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Comprar un apartamento nuevo es un acontecimiento alegre para cualquier persona. Es especialmente agradable adquirir un apartamento en un edificio nuevo, en el que nadie ha vivido antes. Como regla general, los apartamentos en edificios nuevos no tienen reparaciones. Los propietarios pueden ver las paredes sin ningún tipo de decoración, cables eléctricos y tuberías de plomería. Para convertir habitaciones con paredes desnudas en habitaciones acogedoras y cómodas para vivir, debe hacer un esfuerzo y completar gradualmente una serie de actividades importantes.
Reparación de bricolaje en un edificio nuevo.
Así es como luce un apartamento de nueva construcción.
Paredes desnudas: mucho espacio para la acción
No compre materiales de construcción y acabado costosos para la primera renovación en un edificio nuevo. El edificio se encogerá durante varios años, bajo la influencia de lo cual el acabado puede deformarse significativamente e incluso colapsar por completo. En vista de esto, los expertos recomiendan dar preferencia a los materiales plásticos y sin pretensiones.
Los nuevos rascacielos se reducirán durante unos años más.
Planifique su renovación con cuidado. No es necesario realizar muchos dibujos detallando varios tamaños y matices importantes. Los bocetos simples serán suficientes.Piense si remodelará el apartamento, qué materiales, en su opinión, encajarán mejor en el interior de las instalaciones, dónde se deben instalar los accesorios de iluminación y los enchufes, etc.
Recuerde: una preparación adecuada antes de comenzar a trabajar ahorrará dinero, esfuerzo y tiempo en el futuro.
Es mejor comenzar las reparaciones en un edificio nuevo con una preparación de superficie rugosa. Alinear el techo y las paredes. Para estas actividades, necesitará espátulas, una paleta y reglas de diferentes tamaños. Limpiar previamente las superficies de la suciedad y el polvo. Realice la nivelación con una mezcla de yeso ordinaria. Las recomendaciones para la preparación y el uso de las formulaciones generalmente se dan directamente en el paquete.
Enlucido de paredes en faros.
Agregue la solución a lo largo del marcado
Hacemos las marcas, tiramos de las roscas guía e instalamos algunas balizas más
Tiramos la solución a la nueva pared de tu apartamento
Frotamos las ranuras con una solución.
Antes de enlucir, las paredes deben impregnarse con una imprimación. Proporcionará una mejor y más confiable adhesión del yeso a la superficie.
Si el grosor de la capa de yeso es superior a 3 cm, se recomienda realizar el trabajo en dos etapas. En la primera etapa, las superficies simplemente se nivelan, en la segunda, se deben planchar con cuidado.
Aplicar la primera capa de la mezcla con llana. Nivele bien el yeso y déjelo secar por completo. Aplique una imprimación a la capa seca de yeso, déjela secar y luego aplique una segunda capa de yeso. El procedimiento de aplicación sigue siendo el mismo, pero esta capa debe alisarse de la manera más eficiente posible. Compruebe periódicamente la uniformidad del yeso con un nivel de burbuja.
Tuberías en un edificio nuevo
La instalación de fontanería es una etapa bastante difícil de la renovación de un apartamento.
Una vez que las superficies estén completamente secas, puede proceder a la decoración de acabado de las paredes y el techo. Sin embargo, antes de eso, se recomienda instalar accesorios de plomería y, si es necesario, montar (reemplazar) ventanas y puertas de doble acristalamiento, para no dañar el acabado en el futuro.
La preparación en bruto de las paredes ya se ha completado, por lo tanto, en el futuro, los nuevos marcos de puertas y ventanas de doble acristalamiento no se mancharán con yeso y masilla. Si hay puertas, desmóntelas junto con el marco, porque los lienzos nuevos suelen venir con sus propias cajas.
La instalación de fontanería también se puede realizar internamente. Los usuarios domésticos a menudo prefieren los inodoros con salida horizontal. La instalación de una taza de inodoro de este tipo se reduce a su conexión a la tubería de alcantarillado. Las patas suelen estar atornilladas rígidamente al suelo. Por lo general, las instrucciones de instalación se incluyen con el inodoro, por lo que no habrá problemas especiales con esto.
La instalación de los demás accesorios de plomería queda a discreción del propietario.
Instalar una bañera acrílica
Diagrama de conexión del fregadero y la bañera a las tuberías de agua fría y caliente y alcantarillado.
Elegir papel tapiz para la habitación.
En los pasos anteriores, nivelaste las superficies y las preparaste para el acabado, por lo que no tienes que realizar ninguna medida preparatoria adicional.
Para la decoración de paredes en salas de estar, generalmente se usa papel tapiz. Elija el material de acabado para el techo usted mismo. Durante la primera reparación en un edificio nuevo, es mejor limitarse a enlucir o pintar ordinariamente, porque el edificio, como se señaló, se encogerá, como resultado de lo cual el acabado puede colapsar. Es mejor utilizar opciones de acabado más caras dentro de unos años después de comprar un apartamento.
La tecnología de aplicar pintura a la superficie en varias capas.
Al pintar paredes, fantasea
Realiza las paredes de la cocina y el baño a tu discreción. Por lo general, tales locales están decorados con baldosas de cerámica.
En el baño ponemos baldosas en la pared y el suelo.
En el baño ponemos baldosas en la pared y el suelo.
Colocando azulejos en la pared con tus propias manos.
Al elegir un acabado de techo, comience con sus preferencias y presupuesto disponible. Se pueden realizar acabados económicos utilizando:
pinturas
encalar;
fondo de pantalla;
baldosas de espuma.
Placas de techo de espuma de poliestireno
Cómo pegar placas de techo
Cómo pegar placas de techo
Opciones de pegado de baldosas de techo
La superficie debe nivelarse antes de usar cualquiera de los acabados anteriores. Como estándar, se utilizan masilla e imprimación para nivelar.
instalación de estructuras de pladur. Primero, los perfiles de guía se unen a las superficies, después de lo cual se les fijan láminas de paneles de yeso. Con paneles de yeso, puede equipar estructuras rizadas simples de un solo nivel y complejas de varios niveles. Además, este acabado le permite ocultar el cableado, los elementos del sistema de ventilación y otras comunicaciones, lo cual es muy conveniente;
Disposición de tejidos elásticos. La película de PVC se estira y se fija al marco premontado. El procedimiento de instalación es más complicado que en el caso de las estructuras de placas de yeso, porque al realizar reparaciones, es necesario utilizar una pistola de calor especial;
Estructuras de plástico con bisagras. También se adjunta al marco. Las principales ventajas son: facilidad de instalación, alta velocidad de montaje, bajo costo y apariencia hermosa.
Diagrama de instalación de techo tensado
Esquema de un techo de pladur de dos niveles.
Como regla general, cuando se entrega una casa de nueva construcción, hay cableado, pero no hay electrodomésticos, o su calidad deja mucho que desear. Después de terminar el techo y las paredes, proceda con la instalación de enchufes, interruptores y luces. Recuerde las precauciones elementales: puede trabajar con un electricista solo después de que el apartamento esté completamente desenergizado. Elija la ubicación para la instalación de enchufes y dispositivos de iluminación a su discreción.
¡Recuerde las precauciones de seguridad!
La reparación en un edificio nuevo tradicionalmente termina con la disposición del piso. Como regla general, el estado de los pisos en las casas recién encargadas es malo. Si la casa está construida con paneles de hormigón y los apartamentos se entregaron en una versión de borrador, se debe verter la regla.
Grietas en la regla (edificio nuevo)
Una regla es una capa de mortero de hormigón que se vierte sobre el suelo y es necesaria para nivelar la base. Hay varios tipos de esta alineación. El más popular y más fácil de hacerlo usted mismo es una regla húmeda. Todo el trabajo se reduce a eliminar irregularidades y grietas con una solución de hormigón.
En un edificio nuevo, es suficiente hacer una regla fuerte y uniforme.
Antes de verter la regla, la parte inferior de las paredes debe cubrirse con una banda protectora de borde.
Deje que la regla se seque por completo, aplique una capa de acabado de su elección e instale los rodapiés.
A la hora de comprar un apartamento en un edificio nuevo, muchas personas tienden a optar por una vivienda sin terminar. Este deseo se debe al menor costo de la propiedad y la excelente capacidad para realizar las obras de renovación necesarias, teniendo en cuenta las preferencias de gusto y el presupuesto disponible.
Decorar y renovar un apartamento en un edificio nuevo desde cero tiene una serie de matices que deben tenerse en cuenta para que el resultado satisfaga a los propietarios.
El principal aspecto que debe conocer el propietario de un espacio habitable en un edificio nuevo es que el edificio sufrirá un proceso de contracción con el tiempo, por lo que se pueden formar grietas en las superficies. Las paredes, los techos e incluso los pisos comenzarán a agrietarse en los primeros años. Los expertos recomiendan no usar materiales costosos o usar materiales de alta calidad que no teman las grietas.
En un apartamento nuevo inicialmente es necesario realizar el trabajo más ruidoso y sucio:
instalación de tuberías de plomería;
trabajos de instalación eléctrica;
solera de piso;
alineación de superficies de paredes;
instalación de techos tensados e instalación de suelos cálidos.
Estos trabajos se realizan inmediatamente después de recibir las llaves. Casi nadie vive en el nuevo edificio, por lo que las reparaciones se pueden realizar las 24 horas del día, sin molestar a los vecinos y sin temor a responsabilidades administrativas.
La organización competente del espacio en el apartamento brinda la oportunidad de usar el área de manera más eficiente. La instalación de todo tipo de tabiques y otros elementos, así como el derribo de muros o la creación de portales adicionales en los mismos, debe coordinarse sin falta con las autoridades reguladoras y especializadas.
Hoy en día, los apartamentos tipo estudio funcionales son muy populares, y muchos propietarios también combinan una habitación con una logia. Estas habitaciones se ven elegantes y espaciosas. Al combinar un espacio habitable con un balcón, se debe llevar a cabo un conjunto de medidas de aislamiento.
Solo después de obtener el permiso oficial, puede proceder a la construcción o destrucción de muros y otros elementos.
En la etapa inicial, debe formular claramente los requisitos básicos para las instalaciones, determinar el diseño, el número de habitaciones y las funciones asignadas a ellas, así como el diseño y la solución de color.
oportunidades financieras;
período de reparación;
proceso de contracción del edificio;
indicador de idoneidad para mudarse al local y vivir.
La lista de trabajos adicionales depende del grado de idoneidad del apartamento para su ocupación. En edificios monolíticos, los apartamentos se venden para planificación gratuita: no hay particiones ni cableado de redes de comunicación.
La etapa preliminar incluye trabajos en bruto: enrasar pisos, nivelar superficies, hacer tabiques y otros tipos, y crear insonorización para el apartamento si los propietarios no quieren escuchar a los vecinos ruidosos.
Para el correcto trabajo de reparación en el apartamento, se recomienda seguir ciertas instrucciones paso a paso. Si alguna etapa no está planificada o no es necesaria, simplemente puede omitir este elemento de la lista y pasar al siguiente.
Renovar un apartamento en un edificio nuevo desde cero requiere cierto conocimiento, experiencia y habilidad, por lo que se recomienda contactar a un profesional. No debe confiar en el trabajo de no profesionales que intentan ahorrar dinero. Esto puede generar costos aún mayores que pueden surgir en caso de reparaciones fallidas o de mala calidad.
Debe prestar atención a los servicios de empresas probadas por el tiempo, consultar con amigos y colegas que hayan recurrido a dicho servicio.
¿Finalmente ha tomado la decisión de renovar el interior de su hogar? Entonces, el conocimiento de qué etapas de la renovación del apartamento nos esperan y cómo observar su secuencia será útil. Pueden surgir tantos, a primera vista, matices imperceptibles.
Esta es una oportunidad para ahorrar significativamente su presupuesto, ya que no tiene que rehacer nada y comprar apresuradamente, mientras paga de más.
Se reducirá la duración del trabajo. La autoorganización siempre contribuye a una finalización más rápida del caso.
El primer error del propietario, que decidió iniciar los trabajos de construcción, es la compra irreflexiva de materiales de construcción. A menudo, debido a la prisa, compra mucho en exceso, pero lo que realmente se necesita, por el contrario, permanece en los estantes. Después de todo, incluso para los comestibles, es mejor ir con una lista bien pensada.
Llamamos su atención una vez más: para evitar errores, alteraciones y tiempos de inactividad durante el proceso de reparación, asegúrese de cumplir con el plan listo para usar.
Todo comienza con una preparación total. Dichos trabajos incluyen:
quitar papel tapiz viejo;
desmantelamiento de yeso;
destrucción de muros y tabiques no previstos en el nuevo proyecto;
remoción de pisos;
Desmantelamiento de superficies destinadas a sustitución.
Las etapas de reparación en un edificio nuevo omiten la etapa de desmantelamiento y pasan directamente al siguiente paso.
En primer lugar, realizan trabajos de instalación de comunicaciones. Antes de realizar reparaciones, debe realizar todas las operaciones que pueden destruir revestimientos nuevos: instalación de ventanas, puertas, cableado y ventilación. Además, el cableado de la tubería se puede atribuir a esta etapa.
Se quita todo el cableado eléctrico antiguo y se instala uno nuevo. Las instrucciones de seguridad para la colocación de enchufes le ayudarán a colocar correctamente los componentes eléctricos y utilizar cables con una sección transversal suficiente. Por ejemplo, debe cuidar la presencia de cableado grueso y conexión a tierra en el punto al que se conectará la lavadora.
En esta etapa, puede cambiar todo el diseño del apartamento, aportando novedad y comodidad adicional al interior.
Para el trabajo de enlucido, se recomienda utilizar una mezcla de cemento y arena preparada (DSP) o yeso, que eliminará posibles errores en la automezcla de las proporciones de arena y cemento. Si no hay suficiente experiencia en dicho trabajo, es mejor contratar especialistas. En primer lugar, ahorra tiempo y, en segundo lugar, no tiene que rehacer el trabajo fallido.
Vertiendo hormigón, igualar el suelo. La calidad de estos trabajos afectará la posterior colocación de muebles en la habitación. Probablemente más de una vez se haya enfrentado al problema de nivelar una mesa, una cómoda, sillones y, más significativamente, una lavadora. Una buena regla ayudará a evitar tales dificultades en el futuro.
Debe pasar al menos una semana entre la regla y la instalación de paneles de yeso para que la habitación se seque.
Si no ha encontrado tal trabajo antes, es mejor invitar a un especialista. El costo de arreglar un matrimonio es mucho más alto que pagarle a un profesional. Después de todo, la baldosa en sí no es barata y cualquier defecto posible será visible desde el exterior: esta suele ser la parte más hermosa y llamativa del interior.
Además, la complejidad del trabajo depende directamente de la complejidad del patrón en la baldosa.
Las etapas de la renovación del baño son ligeramente diferentes a las de otras habitaciones:
diseño;
desmantelamiento;
instalación de tuberías;
terminar el trabajo en el techo;
instalación de cables eléctricos;
trabajos de acabado en paredes y suelos;
instalación de lámparas;
instalación de equipos de ventilación y calefacción;
montaje de puerta.
Las etapas de la reparación de un baño se muestran en el video:
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Los expertos estaban divididos sobre la secuencia de acciones en la última etapa. Algunos creen que el papel tapiz debe pegarse después de colocar el revestimiento del piso, otros, por el contrario. Pero la mayoría todavía prefiere terminar las actividades de renovación con pisos.
La planificación cuidadosa del curso de los trabajos de renovación simplifica enormemente el asunto y ahorra presupuesto. No seas perezoso en calcular todo de antemano (preferiblemente, junto con un especialista).
Cabe señalar que las etapas de la renovación del baño son ligeramente diferentes debido a la mayor complejidad. Pero el enfoque correcto del trabajo hace que cualquier dificultad sea insignificante y fácil de superar. ¡Le deseamos un trabajo de instalación exitoso!
Cómo comenzar las reparaciones en un edificio nuevo desde cero. La secuencia de etapas de reparación en un apartamento nuevo.
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