Hágalo usted mismo redecoración del Khrushchev

Al renovar apartamentos en Khrushchev, el objetivo principal es combatir las comunicaciones desgastadas, expandir un espacio pequeño y ahorrar dinero. Esto último es especialmente importante para los residentes de Moscú Khrushchevs en relación con el programa de renovación de viviendas adoptado. Por supuesto, no quiero invertir en renovar un apartamento en una casa que se va a demoler. Pero, ¿qué hacer si se desconoce el calendario de reasentamiento o si el reasentamiento no está planeado para el año actual o al menos el próximo, sino solo después de cinco o incluso diez años? Nos enteramos por los profesionales.

En muchas series de Khrushchevs, las paredes internas no soportan carga, esto hace posible la remodelación con la unificación o expansión de las instalaciones. Por lo tanto, el baño se puede expandir a expensas del pasillo, y la cocina se puede combinar parcialmente con la habitación contigua, siempre que esté instalada en la puerta resultante, si queda una estufa de gas en el apartamento y hay un calentador de agua a gas. regalo.

Uno de los rasgos característicos de los Khrushchev son las tuberías de calefacción dentro de las paredes interiores. Para formar una abertura, tendrá que retirarse de la pared exterior lo suficiente como para no destruir la parte calentada de la partición interior. O, habiendo desmantelado la pared tanto como sea posible, suelde las tuberías al tubo ascendente y coloque un nuevo radiador montado en la pared.

El nivel del piso en diferentes habitaciones de apartamentos en Khrushchev a menudo difiere y durante las reparaciones, su nivelación se convierte en un paso obligatorio. Tenga cuidado al calcular el espesor de la regla: las losas no están diseñadas para pesos pesados. También debe adoptar un enfoque diferenciado para la reconstrucción del piso en habitaciones con solera (cocina y baño) y con piso de madera sobre troncos (generalmente en habitaciones).

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Por la misma razón, use solo materiales livianos como paneles de yeso para erigir nuevas particiones.

Calcule el equipamiento técnico del apartamento de acuerdo con la capacidad asignada para el apartamento. En Jruschov, por lo general, no supera los 3 kW, lo que obliga a un enfoque cuidadoso a la elección de un equipo en particular y un conjunto general, dando preferencia a la clase A.

Para minimizar los riesgos, cambie el cableado de aluminio por cobre e instale un disyuntor separado para cada línea tensionada.

El grosor de las particiones internas e incluso entre apartamentos en Jruschov es tan pequeño que resulta difícil crear cableado eléctrico oculto e instalar enchufes e interruptores.

Si reemplazar las particiones no es parte de sus planes, el cableado abierto puede ser una buena solución; además, se adapta a estilos interiores completamente diferentes, dependiendo del diseño de los interruptores y enchufes elegidos.

El grosor de las paredes exteriores de los edificios de Jruschov, que están construidos con paneles de hormigón armado, es de solo 30 a 40 cm, lo que proporciona un aislamiento térmico insuficiente. El aislamiento de las paredes, que no debe realizarse desde el interior de la casa, sino desde el exterior, es un trabajo bastante difícil, si se realiza dentro del marco de un apartamento, además, viola la apariencia de la fachada de el edificio.

Cuando reemplace los radiadores, agregue una o más secciones a cada habitación. Pero no abuse de este consejo: un aumento significativo en la cantidad de radiadores o secciones en un apartamento puede interrumpir el equilibrio térmico de toda la casa.

Después de la renovación, es probable que la alegría de la altura del techo retenida sea mayor que la frustración de las juntas visibles de las losas; por lo tanto, enyese y pinte el techo en lugar de "comer" centímetros invaluables con el perfil elástico.

En áreas pequeñas, es importante minimizar el grosor de la capa de acabado para no "consumir" un espacio precioso.Así, por ejemplo, al abandonar los azulejos del baño en favor de la pintura, puede ahorrar entre 1 y 2 cm en cada pared.

No utilice rodapiés altos que acorten visualmente la altura del techo, o al menos pintelos del color de las paredes. Y elija las cornisas de techo, que con su lado más grande van al techo.

Otra oportunidad para competir por la altura son las puertas interiores altas que elevan visualmente el techo. Pero al no ser estándar según los estándares de los fabricantes, siempre conllevan un aumento en el coste del proyecto. Como alternativa más asequible, puede ofrecer una extensión falsa de la puerta hacia arriba, por ejemplo, instalando un espejo de popa o pintando una parte de la pared sobre la abertura en el color de la puerta.

Para hacer que los 5,5 metros cuadrados de la cocina sean funcionales, coloque los gabinetes de pared hasta el techo y use una pared con una ventana. Al instalar gabinetes de cocina a lo largo de él, la única limitación es la altura del alféizar de la ventana: es más baja que la superficie de trabajo estándar. La decisión debe tomarse individualmente; a veces, el nivel de los gabinetes sobre el alféizar de la ventana es aceptable, si existe la oportunidad de lavar las ventanas cuando no están completamente abiertas.

En otros casos, es aceptable una altura de auricular variable (más baja en esta parte). O una mesa de comedor estrecha puede ser una continuación del alféizar de la ventana, cuya altura requerida solo coincide con el alféizar de la ventana. Una opción completamente cardinal, que a veces se encuentra en proyectos de diseño, es un marcador parcial de la apertura de la ventana desde la parte inferior hasta el nivel deseado de la encimera.

Al organizar una cocina en forma de U, recuerde que, de acuerdo con los requisitos ergonómicos, el paso entre dos filas de gabinetes debe ser de al menos 120 cm. A veces, para cumplir con este parámetro, los gabinetes inferiores, que no acomodan electrodomésticos. , requieren una profundidad menor no estándar.

Los apartamentos en "Khrushchevs" tienen una serie de deficiencias, por lo que la tarea de reparación no es solo decorar las instalaciones, sino también eliminar todas las deficiencias de la construcción de viviendas soviéticas. Sin embargo, todos los artesanos caseros pueden hacer frente a este trabajo. Y las recomendaciones y consejos útiles que recibirás en este artículo te ayudarán con esto.

Las desventajas de Khrushchev, que deben eliminarse durante el proceso de reparación, incluyen los siguientes puntos importantes:

• pequeñas salas de paso: esta desventaja se puede eliminar mediante la remodelación y la zonificación competente del espacio;
• crujir pisos de madera: puede deshacerse de este inconveniente colocando pisos nuevos o vertiendo una regla;
• bajo nivel de ahorro de calor; por lo tanto, todos estos apartamentos necesitan aislamiento.

Las desventajas de Khrushchevs incluyen pisos de madera crujientes y habitaciones pequeñas.

Además, al reparar las casas de Khrushchev, como cualquier otro apartamento en sí, es necesario alinear las paredes y los techos, así como reemplazar las comunicaciones antiguas.

Es necesario comenzar las reparaciones en Jruschov con el reemplazo de las comunicaciones. Y esto se aplica no solo al alcantarillado y el suministro de agua, sino también al cableado eléctrico. El caso es que los cables viejos, que, a grandes rasgos, llevan medio siglo de servicio, no son capaces de proporcionar un nivel de seguridad adecuado. Si no es fuerte en ingeniería eléctrica, es mejor confiar este trabajo a profesionales.

La mayoría de las veces, las reparaciones comienzan con el reemplazo de las comunicaciones.

Además, el antiguo alcantarillado de hierro fundido y la tubería de metal están sujetos a reemplazo. Si esto no se hace de inmediato, es posible que pronto sea necesario volver a realizar la reparación, y no solo en su apartamento, sino también en el apartamento de los vecinos en el piso de abajo.

Como regla general, es imposible convertir a Jruschov en una vivienda digna sin una remodelación. Muy a menudo, el significado de este último es eliminar las particiones interiores y, en consecuencia, reducir el número de habitaciones. Entonces, la remodelación de un apartamento de una habitación o incluso de dos habitaciones generalmente se reduce a convertirlo en un estudio.Si el apartamento es de tres habitaciones, se puede utilizar para hacer un "apartamento de dos habitaciones" con una amplia sala de estar y dormitorio.

Debo decir que la eliminación de particiones te permite resolver varios problemas a la vez:

• aumentar significativamente el área útil del apartamento;
• hacer la vivienda más liviana, lo cual es especialmente cierto para los departamentos ubicados en el lado norte;
• aumente el área de la cocina, que en Jruschov siempre es demasiado compacta;
• decore el diseño del apartamento de manera hermosa y moderna: los apartamentos tipo estudio se ven interesantes y modernos.

La remodelación no está completa sin la eliminación de particiones

Además, mediante la remodelación, puede ampliar el baño, que es otro problema de los Khrushchev. Si está separado, es recomendable quitar el tabique. Por un lado, esto hará que sea menos cómodo de usar, pero más espacioso y espacioso. Además, puede agregar un poco de espacio al baño a expensas del pasillo.

Está permitido eliminar particiones si no soportan carga. Si los muros son portantes, la remodelación debe coordinarse con el BTI.

La desventaja de eliminar las particiones es que el espacio para todas las áreas funcionales es común, mientras que permanece la necesidad de una cocina separada o, por ejemplo, un dormitorio. Este problema se resuelve dividiendo el espacio en zonas. Hay varias formas de implementar esta técnica:

• utilizando diferentes materiales de acabado: diferentes materiales en el piso y las paredes crearán visualmente los límites de las zonas, como resultado de lo cual el interior se verá más ordenado;
• muebles: con la ayuda de estantes, gabinetes y otros elementos de muebles, no solo puede delimitar el espacio, sino también limitar la vista de varias zonas, por ejemplo, ocultar el área del dormitorio;
• iluminación: diferentes dispositivos de iluminación también ayudarán a delimitar visualmente el espacio.

Para limitar la vista de un área en particular, puede usar pantallas portátiles.

Hay otras formas de aumentar el espacio útil del apartamento. La solución más eficaz es el uso racional del espacio libre. Por ejemplo, en la cocina, puede convertir los alféizares de las ventanas en superficies de trabajo. En lugar de una despensa para almacenar varias cosas, puede usar el entrepiso debajo del techo, mientras que a expensas de la despensa en sí, puede expandir el baño o la sala de estar.

Debo decir que en términos de aumentar el espacio utilizable, los propietarios de departamentos con balcón son los que tienen más oportunidades. Si este último está bien aislado y terminado, puede usarse como una habitación adicional, por ejemplo, una oficina, un lugar de descanso o incluso un lugar para dormir.

Otra solución interesante es combinar el balcón con la habitación. Es cierto, para la plena adhesión, es decir Quitar la pared entre el balcón y la habitación adyacente requiere permisos de varias organizaciones. Y si simplemente quita el bloque de la ventana sin tocar la pared, no necesitará permiso. En este caso, la pared puede servir como un elemento funcional, por ejemplo, en la cocina, se puede utilizar para hacer una barra de bar o una mesa de corte.

Si tiene un apartamento tipo estudio que no tiene balcón, puede ganar unos metros cuadrados utilizando muebles plegables. Como regla general, la cama ocupa la mayor parte del espacio, por lo que una cama de armario ayudará a aumentar el espacio. Otra solución interesante es una cama extraíble de un pedestal, sin embargo, no siempre es posible implementarla debido a los techos bajos en Khrushchevs.

Puede utilizar un sofá cama o sillones cama. Dichos muebles son especialmente buenos como lugares para dormir adicionales en caso de llegada de invitados.

Si los pisos en Khrushchev son de concreto, entonces no será difícil nivelarlos. Pero, ¿y si son de madera? Hay varias soluciones a este problema. Lo más común es nivelar los pisos con madera contrachapada u OSB.En este caso, primero es necesario reparar la base: si las tablas viejas están sujetadas o podridas, deben fijarse adicionalmente en los troncos o incluso reemplazarse.

Para nivelar pisos con una regla seca, no es necesario recurrir a la ayuda de profesionales.

Luego, las láminas de madera contrachapada se colocan en el piso. Si el subsuelo tiene grandes desniveles, es mejor hacer un piso ajustable. Su principio radica en el uso de bastidores especiales que le permiten ajustar la posición de las hojas de acuerdo con el principio de patas ajustables de muebles ordinarios. En este caso, se puede colocar material de aislamiento térmico entre las láminas de madera contrachapada y la base. No solo hará que el piso sea más cálido, sino que también mejorará el aislamiento acústico, lo que también es muy importante para los apartamentos en Khrushchevs. Puede colocar alfombra, linóleo, laminado o incluso parquet sobre madera contrachapada.

Existe otra tecnología para nivelar pisos de madera, que es fácil de implementar con sus propias manos: esta es una regla seca. Su principio es que el piso está cubierto con material a granel, la mayoría de las veces arcilla expandida, después de lo cual el terraplén se nivela horizontalmente. Para la alineación, puede usar balizas, como para una regla convencional.

Sobre el material a granel se colocan láminas especiales de fibra de yeso, que se unen de forma plegada. Cualquier material de acabado se puede colocar sobre un revestimiento tan rugoso, así como sobre una regla convencional de cemento y arena. Las ventajas de una regla seca, además de la facilidad de instalación, incluyen el hecho de que simultáneamente aísla el piso y proporciona aislamiento acústico.

Cualquier renovación implica reemplazar los viejos marcos de madera soviéticos por modernas ventanas de doble acristalamiento. Sin embargo, esto no es suficiente para resolver el problema del ahorro de energía: en cualquier caso, los Jruschov necesitan un aislamiento total. Se puede implementar de dos formas: desde el exterior y desde el interior.

Para preservar un área ya pequeña, es preferible aislar el exterior

Como no es difícil de adivinar, es mucho más fácil realizar un aislamiento interno que un aislamiento externo. Pero no se apresure a seguir el camino fácil, ya que tiene una serie de desventajas:

• las paredes aisladas desde el interior dejan de calentarse por completo. Como resultado, se puede formar humedad entre el aislamiento y la pared, y pueden aparecer grietas en las paredes;
• los techos se enfrían, a los que se encuentra adyacente la pared fría;
• el espacio útil de la habitación disminuye: en un apartamento grande, esta desventaja se puede descuidar, pero para un apartamento de dos habitaciones con un área estándar de 43 metros cuadrados y aún más para un apartamento de una habitación, la disminución del espacio no pasa desapercibido.

Por lo tanto, tiene sentido recurrir al aislamiento interno solo si por alguna razón es imposible llevar a cabo el aislamiento desde el exterior, por ejemplo, no se le dio permiso para cambiar la apariencia de la fachada o el apartamento está adyacente a un ascensor sin calefacción. eje.

Como regla general, el aislamiento en el exterior se realiza con espuma; este es un material de aislamiento térmico económico y al mismo tiempo efectivo. Pero si su apartamento está ubicado en la planta baja, es más recomendable utilizar espuma de poliestireno extruido (espuma de poliestireno), que tiene una mayor resistencia a la compresión. En consecuencia, este material es más resistente a otras cargas mecánicas, incluido el impacto.

El aislamiento se pega a las paredes con pegamento especial y, además, se fija con tacos. La superficie del aislamiento está reforzada con malla de fibra de vidrio y cubierta con yeso decorativo. Esta tecnología de aislamiento se denomina "fachada húmeda".

Para el aislamiento de paredes desde el interior utilizando un método de marco, p. Ej. debajo de paneles de yeso, es mejor usar lana de basalto: es un material respetuoso con el medio ambiente, ignífugo y permeable al vapor. Es mejor usar espuma o material de extrusión debajo del yeso.

Incluso los propietarios de apartamentos modernos en edificios nuevos tienen que lidiar con paredes torcidas, por lo que no es necesario hablar sobre la calidad de las paredes en Khrushchev. El yeso es la forma tradicional de nivelarlos, pero muchos propietarios de apartamentos lo rechazan. El caso es que el proceso de enlucido es sucio, largo y muy laborioso, sobre todo si las paredes y los techos tienen grandes diferencias.

No es necesario hablar de la calidad de las paredes, por lo que se nivelan sin falta.

Si no ha desmantelado las particiones, es posible que deba enfrentarse al enlucido de las tejas, que tiene sus propias dificultades. Por lo tanto, es mucho más fácil revestir superficies irregulares con paneles de yeso y luego masilla. Al mismo tiempo, es posible colocar el aislamiento en los espacios entre la placa de yeso y las paredes, así como ocultar todas las comunicaciones. Como resultado, las reparaciones en su Jruschov se acelerarán significativamente.

Lo único que se puede enlucir es un baño con una mezcla de yeso de cemento. Este acabado rugoso tolera bien la humedad. Posteriormente, puede pegar fácilmente las baldosas o montar cualquier otra capa de acabado.

En general, la decoración de las paredes y techos de Khrushchev no tiene ninguna característica.

El diseño interior y, en general, la percepción visual de todo el apartamento depende del acabado, por lo que también requiere un enfoque competente. Dado que Khrushchev, incluso sin particiones internas, sigue siendo un apartamento pequeño, es aconsejable usar colores claros en la decoración, especialmente si su hogar está ubicado en el lado sombreado de la casa.

El papel tapiz fotográfico da el efecto de una imagen tridimensional.

Los colores claros harán que el apartamento no solo sea más claro, sino también visualmente más voluminoso. Debo decir que no es para nada necesario utilizar exclusivamente el color blanco, más bien al contrario, es mejor sustituirlo por colores pastel. De lo contrario, corre el riesgo de convertir el apartamento en salas de hospital.

Otro problema de los apartamentos de Jruschov son los techos bajos. La corrección visual de esta desventaja permitirá revestimientos de techo con objetos reflectantes. Por ejemplo, los techos brillantes elásticos hacen bien esta tarea. En el baño, incluso puede utilizar un techo de espejo suspendido.