Hágalo usted mismo consejos para la renovación de apartamentos vivienda secundaria

¿Finalmente ha tomado la decisión de renovar el interior de su hogar? Entonces, el conocimiento de qué etapas de la renovación del apartamento nos esperan y cómo observar su secuencia será útil. Pueden surgir tantos, a primera vista, matices imperceptibles.

Si determina la secuencia de acciones de antemano, el resultado solo complacerá.

• Esta es una oportunidad para ahorrar significativamente su presupuesto, ya que no tiene que rehacer nada y comprar apresuradamente, mientras paga de más.
• Se reducirá la duración del trabajo. La autoorganización siempre contribuye a una finalización más rápida del caso.

El primer error del propietario, que decidió iniciar los trabajos de construcción, es la compra irreflexiva de materiales de construcción. A menudo, debido a la prisa, compra mucho en exceso, pero lo que realmente se necesita, por el contrario, permanece en los estantes. Después de todo, incluso para los comestibles, es mejor ir con una lista bien pensada.
Lea cómo iniciar las reparaciones en nuestro artículo.
Todo comienza con una estimación. En este caso, es recomendable invitar a un especialista para la consulta, incluso si solo se planea un trabajo independiente en el futuro.

Antes de iniciar la reparación, es necesario desarrollar un proyecto y realizar un presupuesto.
Con un plan bien definido y una lista competente de todo lo que necesita, puede comenzar.

Llamamos su atención una vez más: para evitar errores, alteraciones y tiempos de inactividad durante el proceso de reparación, asegúrese de cumplir con el plan listo para usar.

Pasos de reparación paso a paso

Todo comienza con una preparación total. Dichos trabajos incluyen:

• quitar papel tapiz viejo;
• desmantelamiento de yeso;
• destrucción de muros y tabiques no previstos en el nuevo proyecto;
• remoción de pisos;
• Desmantelamiento de superficies destinadas a sustitución.

Las etapas de reparación en un edificio nuevo omiten la etapa de desmantelamiento y pasan directamente al siguiente paso.

Desmantelando el interior

En primer lugar, realizan trabajos de instalación de comunicaciones. Antes de realizar reparaciones, debe realizar todas las operaciones que pueden destruir revestimientos nuevos: instalación de ventanas, puertas, cableado y ventilación. Además, el cableado de la tubería se puede atribuir a esta etapa.
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Se quita todo el cableado eléctrico antiguo y se instala uno nuevo. Las instrucciones de seguridad para la colocación de enchufes le ayudarán a colocar correctamente los componentes eléctricos y utilizar cables con una sección transversal suficiente. Por ejemplo, debe cuidar la presencia de cableado grueso y conexión a tierra en el punto al que se conectará la lavadora.

En esta etapa, puede cambiar todo el diseño del apartamento, aportando novedad y comodidad adicional al interior.

Con la ayuda de particiones (especialmente si se eliminan las paredes adicionales), puede crear una oficina, una guardería, dividir un baño.
Muy a menudo, los ladrillos o bloques de espuma se utilizan para tales fines, con menos frecuencia paneles de yeso. Al cubrir la nueva pared con yeso insonorizado, puede lograr más comodidad. Al crear particiones, es importante tener en cuenta la cuadratura del local, a veces es mejor dejar una habitación grande que hacer cinco pequeñas. Además, la creación de particiones innecesarias puede provocar una violación de la ventilación natural del apartamento. Por lo tanto, al erigir paredes adicionales, asegúrese de consultar con profesionales.
Artículos en nuestro sitio sobre el tema:

Para trabajos de enlucido, se recomienda utilizar una mezcla de cemento y arena preparada (DSP) o yeso, que eliminará posibles errores en la automezcla de las proporciones de arena y cemento.Si no hay suficiente experiencia en dicho trabajo, es mejor contratar especialistas. En primer lugar, ahorra tiempo y, en segundo lugar, no es necesario rehacer el trabajo fallido.
Más detalles:

Vertiendo hormigón, igualar el suelo. La calidad de estos trabajos afectará la posterior colocación de muebles en la habitación. Probablemente más de una vez se enfrentó al problema de nivelar una mesa, una cómoda, sillones y, más significativamente, una lavadora. Una buena regla ayudará a evitar tales dificultades en el futuro.
Más: nivelación de pisos de madera y hormigón.

Debe pasar al menos una semana entre la regla y la instalación de paneles de yeso para que la habitación se seque.
Instalamos la base seccional de hierro, nivelando la superficie del techo. Luego montamos las láminas de yeso.
Artículos más detallados sobre este tema:

Si no ha encontrado tal trabajo antes, es mejor invitar a un especialista. El costo de arreglar un matrimonio es mucho más alto que pagarle a un profesional. Después de todo, la baldosa en sí no es barata y cualquier defecto posible será visible desde el exterior: esta suele ser la parte más hermosa y llamativa del interior.

Además, la complejidad del trabajo depende directamente de la complejidad del patrón en la baldosa.
Más detalles en nuestros artículos:

Las etapas de la renovación del baño son ligeramente diferentes a las de otras habitaciones:

• diseño;
• desmantelamiento;
• instalación de tuberías;
• terminar el trabajo en el techo;
• instalación de cables eléctricos;
• terminar el trabajo en las paredes y en el piso;
• instalación de lámparas;
• instalación de equipos de ventilación y calefacción;
• montaje de puerta.

Las etapas de la reparación de un baño se muestran en el video:

Entonces, ya sea que las paredes estén pintadas o el papel tapiz esté pegado, esto ya está comenzando a darle a la habitación un aspecto completo. ¡Llegamos a la recta final!
Detalles en los siguientes artículos:

Los expertos estaban divididos sobre la secuencia de acciones en la última etapa. Algunas personas piensan que el papel tapiz debe pegarse después de colocar el revestimiento del piso, otras, por el contrario. Pero la mayoría todavía prefiere terminar las actividades de renovación con pisos.
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Con el revestimiento de la pared ordenado, el piso luce como estaba previsto. ¡La reparación ha terminado!

La planificación cuidadosa del curso del trabajo de reparación simplifica enormemente el asunto y ahorra presupuesto. No seas perezoso en calcular todo de antemano (preferiblemente junto con un especialista).

Cabe señalar que las etapas de la renovación del baño son ligeramente diferentes debido a la mayor complejidad. Pero el enfoque correcto del trabajo hace que cualquier dificultad sea insignificante y fácilmente superable. ¡Le deseamos un trabajo de instalación exitoso!

Cómo comenzar las reparaciones en un edificio nuevo desde cero. La secuencia de etapas de reparación en un apartamento nuevo.

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La mayoría de los felices propietarios de apartamentos en el mercado secundario están preocupados por la disposición de sus bienes raíces. Antes de comenzar las reparaciones, debe decidir su escala. Algunas viviendas secundarias solo necesitan una actualización cosmética.

Pero sucede que se requiere una revisión importante de la vivienda secundaria con el reemplazo de todas las comunicaciones. Si hace todo el trabajo usted mismo, obtendrá una buena economía. Antes de continuar con la alteración, es necesario decidir qué trabajo se realizará y dónde comenzar la reparación.

Revisión

Suele haber etapas como:

• Coordinación de remodelación de locales.
• Reemplazo de cableado eléctrico, enchufes, iluminación adicional. Cambio de tuberías de suministro de agua y desagüe, así como accesorios de plomería. Renovación del sistema de calefacción.
• Reemplazo de marcos de ventanas, puertas interiores y exteriores.
• Realización del trabajo adicional necesario antes de terminar paredes, pisos, techos.
• Cambio de materiales de acabado antiguos.
• Instalación de muebles y electrodomésticos empotrados, si se proporcionan.

Redecorar

Solo se puede limitar cambiando los materiales de acabado en las paredes, el piso y el techo, confiando en un proyecto de diseño listo para usar. Pero antes de tal reemplazo, es necesario preparar a fondo las superficies.

Hay tres razones para esto.:

1. Para evitar que se caigan nuevos revestimientos decorativos junto con masillas o yesos viejos.
2. Para que los nuevos materiales de acabado no se deterioren al trabajar con ellos.
3. Para que el acabado elegido se vea bien.

Para que el trabajo no termine antes de tiempo, debido a la falta de soporte material, es necesario calcular correctamente los costos futuros. Dependiendo de lo que vayas a reparar se realizan las medidas necesarias de la habitación.

Sabiendo el tamaño de la habitación, puede hacer cualquier cálculo. Luego, en tiendas especializadas, se monitorean los precios de los materiales de construcción de interés. Vale la pena hacer una columna de gastos separada para las reparaciones de la cocina si se instalan electrodomésticos integrados.

La mejora de varias habitaciones se realiza mejor por etapas, comenzando por la más lejana. Esto ayudará a evitar el exceso de suciedad que se forma a partir de los escombros de la construcción. Aún así, tal secuencia ayudará a resolver el problema asociado con la liberación de los muebles de la habitación renovada.

Dónde empezar a renovar la cocina - con la elaboración de un proyecto de diseño. Él le mostrará exactamente dónde colocar los enchufes con interruptores, dónde llevar las tuberías, a qué altura es necesario colocar la plataforma del área de trabajo. Por lo tanto, es mejor reparar la cocina paso a paso, confiando en el diseño.

Para que las reparaciones en el apartamento se realicen de forma sistemática, es necesario seguir una secuencia determinada.

• Trabajos de desmantelamiento

El comienzo de la revisión comienza con el trabajo de desmantelamiento. Los materiales de acabado viejos se eliminan de las paredes, pisos y techos. Si es necesario, se cambian las aberturas y se demuelen las particiones innecesarias.
Al reparar un apartamento de una habitación, es mejor desmantelarlo en todas las habitaciones a la vez: en la habitación, en la cocina, en el baño con inodoro y en el pasillo.

Esto le permitirá ahorrar dinero en la eliminación de basura. Si la reparación de un apartamento de dos habitaciones es o más, entonces el desmantelamiento se puede hacer uno por uno, en la secuencia en que se repararán las instalaciones.

• Preparación de la superficie

Después del desmantelamiento, resultó ser un apartamento sin terminar. En la "caja" vacía se reemplaza el sistema de suministro de energía, se preparan todas las aberturas, se erigen nuevas particiones adicionales y se enyesan las paredes. Se están cambiando las tuberías de suministro de agua y alcantarillado, los calentadores de toallas y los radiadores de calefacción.

Debe considerar cuidadosamente el suministro de agua y los sistemas de suministro de energía al realizar reparaciones en la cocina y el baño.

• Alinear paredes y techos

Tan pronto como todos los cables y tuberías eléctricos estén ocultos en ranuras especiales, las paredes se alinean con el techo mediante enlucido y masilla. Vale la pena comenzar desde el techo. La uniformidad de las superficies se controla mediante el nivel.

• Reparación de techo

El techo nivelado se puede pintar, empapelar o estirar. Todo depende del tipo de diseño que tenga la habitación.

El techo de la cocina o en el baño debe estar hecho de tal manera que no se forme una gran condensación en él. De lo contrario, se formará moho en el futuro.

• Reemplazo de ventanas y puertas

Al reemplazar las ventanas, todas las grietas deben aislarse cuidadosamente o rellenarse con espuma de poliuretano. Luego, se instalan el alféizar de la ventana, las pendientes y afuera, el reflujo. Durante todo el proceso, es necesario controlar la uniformidad de la instalación. Esto es necesario para que la ventana no se deforme durante el funcionamiento.

Es mejor no quitar la película protectora de las ventanas hasta el final del trabajo de reparación. Los marcos de las puertas suelen ser fáciles de instalar. Lo principal es que todo debe configurarse de acuerdo con el nivel.

Después de completar el trabajo en el techo y las paredes, puede proceder al piso.Al hacer reparaciones en un apartamento de tres habitaciones, los muebles y las cosas se pueden transferir al piso nuevo solo entonces se instalarán los rodapiés.

El revestimiento viejo se retira del piso, se hace una regla niveladora. Solo después de que el piso esté nivelado en toda la superficie, puede comenzar a colocar materiales decorativos.

• Renovación de baños y aseos

Al reparar un baño con inodoro, debe prestar especial atención a la estanqueidad de las tuberías instaladas y al suministro de agua a las tuberías.

En tales habitaciones, se eligen revestimientos decorativos que no le teman a la humedad. Se están instalando una nueva bañera, ducha, inodoro y bidé. En casos raros, se realiza la restauración del esmalte del baño.

1. Al comprar materiales, es necesario hacer un pequeño stock para evitar su escasez durante las reparaciones.
2. Para que el trabajo no se levante, vale la pena preparar con anticipación todas las herramientas necesarias.
3. El polvo se asentará mucho más rápido si se rocía agua con una pistola rociadora durante el desmantelamiento o astillado.
4. Los tabiques que se van a demoler no deben clasificarse como muros de carga, ya que su desmantelamiento está estrictamente prohibido. Especialmente si se trata de una casa de paneles.

Cómo hacer reparaciones en un apartamento.