Reparación casera de bricolaje

Detalles: reparación casera de bricolaje de un verdadero maestro para el sitio my.housecope.com.

Renovar un apartamento es un placer caro en estos días. Algunos ahorran para ello durante años, mientras que otros renuncian a sus últimos ahorros y terminan endeudados. Independientemente de la situación financiera, todos intentan ahorrar dinero, pero en la práctica, no todos lo logran. Analizaremos en qué materiales puede ahorrar y cuáles es mejor no, y aprenderemos cómo exponer a los reparadores contratados que están tratando de sacar provecho de la ignorancia de los propietarios.

El presupuesto final dependerá del tipo, tamaño de la habitación y complejidad de la renovación. Hay tres tipos de reforma: cosmética, importante y europea. La opción cosmética es la más económica. Estas reparaciones generalmente incluyen pintar, empapelar y desguazar el piso. Este trabajo es fácil de hacer con sus propias manos, lo que ahorra en llamar a un especialista. Si carece de alguna herramienta especializada, no debe comprarla para un solo uso. Alquilarlo. Haga un presupuesto preliminar de la renovación para poder ajustarlo con anticipación y encontrar opciones más económicas. Al decidir contratar a un especialista privado, redecorar un apartamento le costará, en promedio, 1.500 rublos por metro cuadrado y, a través de una empresa de construcción, de 2 a 2,5 veces más.

Es mucho más difícil realizar reparaciones importantes por su cuenta, ya que muchos de los trabajos requieren habilidades y habilidades especiales. Etapas de tales reparaciones: acabado en bruto, enrasado del piso, nivelación de paredes, demolición e instalación de particiones, desmantelamiento del revestimiento y acabado antiguos, reemplazo completo de tuberías de agua, plomería y cableado eléctrico, reemplazo de ventanas, puertas, eliminación de basura. El precio de llamar a un capataz durante una revisión importante aumenta a 6000-15000 rublos por 1 m 2. Y eso sin contar el costo de los consumibles.

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Aquí hay cuatro consejos que le ayudarán a ahorrar dinero en su revisión:

1. Quite el papel pintado viejo, los azulejos, desmonte el piso, quite y saque la basura usted mismo. Dicho trabajo no requiere habilidades ni herramientas especiales, y los ahorros son significativos: 5000-8000 por 1 m 2.
2. No se apresure a gastar dinero en una costosa decoración de techo. Simplemente alinee y píntelo con pintura de tiza económica. Cuando aparezca el dinero, camine alrededor del techo con placas de yeso o haga un techo tensado.
3. No retire completamente el yeso. Retírelo solo donde se descascara. Sin embargo, tenga en cuenta la peculiaridad del acabado. Si planea aplicar papel tapiz fotográfico, la superficie debe ser perfectamente plana. Puede ser necesario reemplazar completamente el yeso, en cuyo caso no será posible ahorrar dinero.
4. Con el fin de no perder tiempo en trámites y fondos extra para la disposición de la basura, recolecte los desechos en bolsas y envíelos a almacenamiento en el sótano, tírelos o déjelos en la escalera en un lugar designado, se proporciona. Tire una bolsa todos los días en un basurero común, no hay nada ilegal en esto.

La renovación prácticamente no difiere de una revisión general. El costo aumenta comprando materiales costosos y naturales de fabricantes conocidos. El precio de los materiales se refleja automáticamente en el costo del trabajo del maestro, que comienza desde 25,000 rublos por 1 m 2. ...

Si decide involucrar a un equipo experimentado de reparadores en la reparación, esté preparado para que pueda ser engañado. Para comprobar esto con seguridad, preste atención a varias características importantes. La información será útil tanto para principiantes como para propietarios experimentados que decidan comenzar una renovación.

Presupuesto preliminar para la renovación del apartamento.

Para obtener el costo exacto de las obras de renovación, el capataz mide los parámetros de su habitación con su cinta métrica. Parece que todo va bien y no puede haber trampa. En este caso, le recomendamos que proporcione su propia cinta métrica para las medidas. A menudo, los astutos reparadores cortan la cinta, por ejemplo, en 50 cm y la sujetan a otra parte de la cinta, retrocediendo 20-30 cm o más. Desde un tamaño real, por ejemplo, 2 m, su habitación aumenta a 2,3 my, en consecuencia, el precio aumenta, porque el costo del trabajo se calcula sobre la base de 1 m 2.

Al recibir el presupuesto, estudie cuidadosamente todas las posiciones. Los reparadores a menudo duplican el costo de los servicios bajo la apariencia de otro trabajo. Por ejemplo, nivelar las paredes, preparar las paredes para el papel tapiz. Lea cada párrafo con atención para no pagar de más.

Preste atención al precio de 1 m 2. Compárelo con otras empresas de construcción e individuos de antemano. Los precios por debajo del promedio deberían alertarlo. Por lo general, en el proceso de trabajo, los reparadores que inicialmente le ofrecieron un precio bajo lo suben y le piden que pague extra por servicios adicionales. El propietario se encuentra en un callejón sin salida, ya que el trabajo ya está en progreso, y la estimación se incrementa automáticamente en 2-3 veces.

Ahorrar materiales y aumentar el costo del trabajo es otra técnica utilizada por reparadores deshonestos. Por ejemplo, puede colocar una capa de yeso de 1 cm al precio de 3-4 cm, acortar la ruta planificada de tendido de cables eléctricos o tuberías de plomería y tomar el material restante para usted. De hecho, está pagando de más por material que no le "funciona". Para evitar tales errores al realizar reparaciones llave en mano, solicite a los reparadores que tomen una fotografía paso a paso del proceso de trabajo completado en detalle y se la envíen por correo.

Si decide colocar un piso cálido, recuerde que no se coloca alrededor de todo el perímetro de la habitación. Un capataz sin escrúpulos le ofrecerá colocar calefacción por suelo radiante debajo de los muebles, donde no sea absolutamente necesaria, lo que también aumentará el costo del proyecto.

El reemplazo completo del cableado es otro servicio que casi todos los capataces le ofrecerán sin asegurarse de que realmente lo necesite. Puede ganar mucho dinero con cableado antiguo de cobre y aluminio.

Y el último consejo: compre los materiales usted mismo, no confíe este negocio al equipo de reparación. Como regla general, compran materiales de construcción en el mercado, donde las condiciones de almacenamiento de muchos productos no cumplen con los estándares. Además, los reparadores pueden solicitar un recibo vacío con un sello, anotar la lista de bienes y su costo con un recargo ellos mismos.

Es mejor comenzar las reparaciones fuera de temporada, a principios o mediados de otoño. Este período es adecuado para trabajos de reparación tanto externos como internos. Todavía hace calor fuera de la ventana y los precios de los materiales de construcción están disminuyendo gradualmente en la temporada de invierno. Los ahorros en productos de verano alcanzan el 15-20% sin pérdida de calidad. Por lo tanto, si planeaba gastar 250,000 rublos en la renovación de una habitación, tenga en cuenta que en otoño e invierno puede ahorrar alrededor de 30,000 rublos, que se pueden gastar en la renovación del pasillo.

Las promociones y ofertas especiales son un tipo de servicio especial en el que puede ahorrar dinero. Preste atención a los activos ilíquidos. Tienen una vida útil limitada y no durarán hasta la próxima temporada. Las ferreterías ofrecen buenos descuentos en estos artículos. Si va a hacer reparaciones en este momento, mire más de cerca la masilla, yeso, pegamento, sellador a un precio de ganga, por debajo del promedio del mercado.

Reemplazar la plomería afecta una gran parte del presupuesto de renovación. Si está en buen estado, sin astillas, grietas y solo una superficie con un revestimiento viejo te hace pensar en desmontarlo, te aconsejamos limpiar y restaurar la fontanería. Reemplazamos los costosos detergentes con una mezcla de bicarbonato de sodio y vinagre, que es bueno para destruir la placa rebelde. Una versión económica de la transformación es la restauración del baño.Puede cubrir la bañera usted mismo con esmalte, acrílico líquido o pedir un inserto de acrílico para las dimensiones de su plomería. La restauración reducirá los costes de compra de una bañera nueva unas 4 veces y, según la opción elegida, ampliará la vida útil de la bañera antigua de 5 a 20 años.

Reemplazo de elementos de plomería

Si decide cambiar su plomería, considere la opción económica de comprar a los llamados emprendedores de vertederos. A menudo, al entrar en una casa nueva, los propietarios cambian la loza y las cañerías de hierro fundido, que están en buenas condiciones, y las arrojan a un vertedero. Los empresarios ingeniosos han encontrado una manera fácil de ganar dinero rápida y fácilmente. Sacan del vertedero las cañerías en buen estado, las lavan y las ponen en orden. No exponen sus contactos directamente, trabajando según el principio del boca a boca. En el almacén subsidiario de dichos empresarios, puede recoger la plomería adecuada y ahorrar un tercio o incluso la mitad del costo de fábrica.

La colocación del suelo es una de las etapas más importantes en la reforma de un apartamento.

Para ahorrar dinero al revestir paredes, le recomendamos que no compre madera aserrada (cepillada), sino una losa (desperdicio de madera aserrada). La corvina se vende cruda y no corresponde a la calidad de los materiales habituales. Es fácil solucionar este problema si lo compra con anticipación en marzo-abril y lo mantiene en una habitación seca hasta el otoño. Además, el revestimiento de losas ahorra dinero en la nivelación de las paredes. En el 80% de los casos, oculta por completo todas las irregularidades. No solo para ahorrar dinero, sino también para hacer que la decoración de paredes sea práctica, la opción de cubrir las paredes con un ganchillo hasta la cintura y pegar las paredes al techo con papel tapiz no tejido ayudará. La parte inferior es resistente al desgaste, mientras que la superior complementa la imagen general.

La opción más económica para colocar el piso en cuartos secos es el marmoleum. Este material requiere nivelación del piso solo en el 10% de los casos. Sin embargo, para habitaciones con alta humedad (baños), el marmoleum no es adecuado, deberá colocar baldosas clásicas. Una alternativa al marmoleum es el laminado. Esta opción también es económica, se ve hermosa y es adecuada para instalar debajo de pisos de tablones. Es cierto que el piso tendrá que nivelarse.

Para la decoración de paredes en el baño, elija madera prensada laminada. Dicho material es menos común que las baldosas, pero más barato. Es mejor enfundar el techo con paneles de plástico. No escatime en impermeabilización. El dinero gastado en él se amortizará y extenderá la vida útil incluso de los materiales de acabado más baratos. En lugar de yeso, use una mezcla de cemento y yeso para nivelar las paredes. No es inferior en calidad y es más barato. Cuando decida colocar baldosas en paredes y pisos, compre un acabado de color sólido. Estas baldosas no necesitan ajustarse con frecuencia y combinarse con el patrón; se consume menos material, lo que se refleja automáticamente en el costo de compra.

Al realizar reparaciones importantes y de calidad europea, no puede prescindir de reemplazar el cableado eléctrico. En este evento, es mejor no ahorrar dinero y confiar el trabajo a un profesional. Es especialmente importante prestar atención al cableado soviético debido a la alta potencia de los dispositivos modernos, que el cable viejo a veces no puede soportar. Durante el reemplazo, tendrá que ranurar las paredes con un cortador de persecución para colocar el cableado nuevo de manera eficiente. Los trabajadores cobran por este servicio desde 100 rublos por metro cuadrado.

Un reemplazo completo del cableado en un apartamento de dos habitaciones, en promedio, costará 40,000 rublos. Un especialista privado puede tomar incluso menos, pero no ofrece garantía de instalación, por lo tanto, en caso de mal funcionamiento, tendrá que pagar al maestro nuevamente por el trabajo. Para ahorrar dinero, le recomendamos que se ponga en contacto con un electricista de la DEZ. Tal especialista realiza el trabajo lentamente ya que está ocupado, sin embargo, la calidad y garantía del servicio es una ventaja indudable de elegir a este maestro en particular. Pero los enchufes e interruptores se pueden instalar de forma independiente.Cableado eléctrico: un elemento que no debe guardarseOtro trabajo al que debe involucrar a un especialista y no ahorrar dinero: reemplazar tuberías de plomería. Elija sus propios consumibles según su presupuesto. La atracción de un plomero costará, en promedio, entre 15.000 y 20.000 rublos. Si no tiene experiencia en la conexión de plomería, también le recomendamos que busque la ayuda de un especialista.El trabajo diario habitual: el apartamento claramente necesita reparación, pero hay poco dinero. ¿Cómo hacer una renovación económica de un apartamento por su cuenta? Parece ser la forma más sencilla y obvia: reparaciones cosméticas superficiales. Es decir, papel tapiz de madera contrachapada, encalado del techo, pintura, reparación de pisos rechinantes; posiblemente - reemplazo de ventanas.Sin embargo, si calculamos los costos de mano de obra y el consumo de materiales, resulta que al aumentar los costos de mano de obra a la mitad y el gasto de dinero en una cuarta parte, puede darle al apartamento un aspecto completamente diferente y durante mucho tiempo. . La cantidad que necesita invertir depende específicamente de los precios en la región, pero los métodos generales mediante los cuales puede hacer que un apartamento sea acogedor y elegante a bajo costo son los mismos.Ahorrar dinero al reparar un apartamento con sus propias manos cuesta, como la Tierra en las leyendas antiguas, en tres ballenas y una tortuga que se apresura lentamente debajo de ellas:

No le tenemos miedo al trabajo. Nada sucede de la nada. O dinero o trabajo.

Siempre que es posible, no cambiamos lo viejo, que ha perdido su apariencia, sino que lo renovamos.

Atribuimos el máximo ahorro al lugar donde no afectará la calidad del trabajo y no será visible.

Distribuimos los costos de mano de obra y dinero a tiempo: habiendo concebido reparaciones en verano u otoño, dedicamos un año a la preparación, y luego acumulamos y hacemos todo rápidamente. Colocar 200-300 mil rublos a la vez es un problema, pero dividirlos en partes durante un año es bastante posible. Además, habrá tiempo para medir siete veces, cortar una vez.

La única área donde tendrá que invitar a un especialista es la alteración y fortalecimiento del cableado eléctrico, si es viejo y débil. Aquí, la única forma de ahorrar dinero es negociar con el electricista de DEZ. Hará el trabajo en pedazos, en su tiempo libre, pero la probabilidad de hack-work será incluso menor que la de los especialistas "de marca": después de todo, él servirá todo esto.Es mejor no ahorrar en electricidad y cableado, pero algunos puntos, como la instalación de enchufes, se pueden hacer de forma independiente.Una buena herramienta especializada hace que el trabajo sea mucho más fácil y económico. Pero comprarlo es caro. Por lo tanto, es mejor alquilar una herramienta según sea necesario. En términos de costos, saldrá un poco si decide de antemano el diseño y elabora un plan aproximado para la producción del trabajo para usted.La mejor época del año para la reparación automática de un apartamento es a principios y mediados de otoño. Todavía hace calor, puede hacer trabajos al aire libre y trabajos en interiores con las ventanas abiertas. Y al mismo tiempo, los precios de los materiales de construcción ya caerán significativamente en vísperas de la calma invernal. El ahorro sin pérdida de calidad puede llegar hasta el 15% en la venta de activos ilíquidos de verano. Si, por ejemplo, 200 mil se posponen para reparaciones, los ahorros ascenderán a 30 mil, y esto, un pasillo o un baño, "dulces".Debe hacerse una mención especial a los activos no líquidos. Una parte significativa del costo de las reparaciones se gastará en materiales de acabado: yeso, masilla, nivelador de piso, pegamento de montaje, sellador. Todos ellos tienen una vida útil limitada, por lo que las empresas constructoras, que obviamente no tienen sobras de la temporada a la primavera, los están vendiendo a precio de ganga. Por lo tanto, busque en todas partes con anticipación anuncios sobre la venta de materiales de construcción. Los profesionales no necesitan 50 kg de Aquaslay para nivelar las paredes, que caduca en un mes, pero te bastarán para dos habitaciones. Los ahorros serán de 70 a 80 rublos. todo, menos la gallina picotea al grano.Encuentre más ideas sobre cómo ahorrar en materiales de construcción aquí.Un punto delicado para la autoreparación barata es el reemplazo de la plomería. Si todavía está "vivo", solo sucio, entonces se puede limpiar y pintar. Cómo hacer esto se describirá a continuación. Pero si hay astillas y grietas, lo quieras o no, debes cambiarlo.Para tal caso, aquí hay información para usted: los nuevos colonos, especialmente en casas por encima de la categoría de presupuesto, a menudo comienzan inmediatamente las reparaciones importantes en la entrada, y las tuberías de loza y hierro fundido excelentes y completamente nuevas terminan en un vertedero. Los operadores de vertederos (simplemente recolectores de vertederos) han convertido esta circunstancia en un negocio rentable durante mucho tiempo.No tienen contacto directo con extraños por teléfono de la oficina, pero es muy posible comunicarse con ellos mediante el boca a boca. La tasa es de un tercio a la mitad del precio de fábrica de un artículo para el hogar. Y no piense que lo llevarán al basurero y le mostrarán dónde está. En la trastienda se le ofrecerá una selección de productos limpios y cuidadosamente lavados, en los que podrá sentarse incluso de inmediato.El siguiente punto delicado es la eliminación de los desechos de la construcción. La operación no es barata y requiere mucho papeleo. Salida: un sótano, un granero, una residencia de verano o un armario y algunas bolsas de tela de plástico usadas, compradas por un centavo. Los desechos de la construcción no se amargan ni se pudren, luego se pueden verter en un recipiente en el bote de basura de una casa. No hay nada ilegal en esto.Para el torneado, diversos trabajos auxiliares y la costura de grandes superficies, necesitará listones de madera y madera contrachapada. Puede comprar listones no cepillados, sino una losa: desechos de aserrar madera industrial. La corvina se vende cruda, pero si se compra con anticipación, en marzo-abril, y se mantiene en una habitación seca hasta el otoño, no será inferior a la madera con bordes en términos de calidad de la madera.En cuanto a la madera contrachapada, la madera contrachapada para envases de residuos de contenedores usados desmontados se puede convertir en resistente al agua de la siguiente manera:

Compramos un bote de 10 l o dos masillas de PVA; parece un pegamento PVA muy líquido y es barato.

Cubrimos el piso en la casa de campo, en el cobertizo, en el ático o en algún otro local no residencial con envoltura de plástico. La temperatura del aire no es inferior a +13 grados.

Colocamos una hoja de madera contrachapada en el piso, vertimos un charco de masilla en el centro y lo dispersamos con un cepillo.

Cubrimos la madera contrachapada con plástico, colocamos la siguiente hoja, masillamos de la misma manera, etc.

Pusimos una mayor opresión sobre la madera contrachapada empapada en PVA; mejor - dispersos sobre el área: ladrillos, piezas de metal, hormigón, televisor viejo, etc.

Después de una semana, repetimos el procedimiento, dando la vuelta a cada hoja.

Después de otras dos semanas, la madera contrachapada suave e impermeable está lista para su uso. La exposición adicional bajo presión mejorará su calidad.

También se pueden obtener tablas y piezas grandes de madera gruesa a partir de contenedores usados: paletas para carga. Los anuncios para su venta no son infrecuentes.Una opción de reparación muy económica: revestir las paredes y el techo de las salas de estar con laminado; para los propietarios ahorrativos más ricos - MDF. Al revestir un listón de madera de una losa, en el 80% de los casos, no se requiere la alineación de paredes y techos, lo que ya excluye grandes gastos de mano de obra y dinero.Puede ahorrar aún más revestiendo las paredes hasta la cintura o hasta el pecho y pegándolas hasta el techo con papel tapiz no tejido. El trabajo se simplifica y abarata, y el fondo de las paredes, que es el que más se rompe y se ensucia, estará protegido de forma fiable con material resistente.La opción de piso más económica es el marmoleum. La preparación del piso no es necesaria en el 90% de los casos. Pero el marmoleum no es adecuado para un baño y un inodoro; aquí tendrá que desembolsar los azulejos, especialmente porque necesitará un poco.Si desea tener un piso similar a una tabla en las habitaciones, entonces el piso laminado no será mucho más caro, pero es posible que sea necesario nivelar el piso.Las paredes del baño se pueden cubrir con madera laminada en lugar de azulejos; es higroscópico y no requiere preparación de la superficie.Si tiene la intención de esmaltar y aislar el balcón, es mejor hacerlo por separado de todo lo demás y por adelantado: desde finales de marzo hasta principios de mayo. En el exterior, el balcón está decorado con revestimiento, pero en su interior, en lugar de MDF o revestimiento tradicional, puede coserlo con madera contrachapada y pegarlo con una película autoadhesiva.Al decidir cómo hacer una renovación de un apartamento de manera económica, debe prestar especial atención a las ventanas y puertas: representan una parte significativa de los costos. En cuanto a las ventanas, aquí está la opción más económica: autoinstalación de marcos de ventanas de madera. Es más conveniente comprarlos en marzo-abril, cuando bajan los precios de la madera comercial, y colocarlos a fines de la primavera, a principios del verano, cuando el árbol se seca y se encoge adecuadamente. La tecnología de instalar ventanas de madera en las aberturas es bastante asequible para un artesano hogareño promedio.Sería mejor actualizar las puertas. ¿Recuerda su madera contrachapada impermeable casera? Aquí se enfunda ambos lados de la puerta, con pegamento de montaje, colocando la puerta retirada de las bisagras sobre una alfombra de plástico y bajo opresión. Al mismo tiempo, al mismo tiempo, puede cubrir la ventana de la puerta interior, si no es necesario.Esto hará que la puerta sea más gruesa. Aquí son posibles dos opciones:

Reinstalar las bisagras no es la mejor manera para los perezosos.

Retire el revestimiento viejo de la puerta; la mayoría de las veces está hecho de cartón de construcción o tablero de fibra delgada y se coloca sobre un nuevo marco de madera contrachapada. En este caso, las esquinas astilladas "desaparecen" inmediatamente.

En ambos casos, la puerta nueva se pega con madera autoadhesiva o de diferente textura y se barniza. Y te sorprenderá (gratamente, por supuesto) con su nuevo look. Y las mejillas de madera dura asegurarán la durabilidad de la puerta. Es mejor cubrir las pendientes de la puerta con doborks de la misma madera contrachapada: saldrá más barato y más hermoso que volver a enlucir.La plomería sucia, si está intacta, debe limpiarse. Los detergentes activos bastante costosos recomendados para esto se pueden reemplazar con vinagre de mesa mucho más barato (después de todo, también es un ácido débil) seguido de lavar los depósitos flácidos con el detergente en polvo más común. Simplemente no use detergentes abrasivos, ya que rayarán el esmalte y los objetos, especialmente el inodoro, se ensuciarán muy rápidamente.Para limpiar con vinagre, haga kvash, una perilla hecha de un trapo en un palo. Se vierte vinagre donde no gotea, o se sumerge chucrut en él, y las gotas se limpian con movimientos circulares con presión. Las manchas particularmente "rebeldes" en las ranuras se eliminan con un pequeño kvash y ácido clorhídrico técnico. Todo esto, por supuesto, se hace con guantes domésticos de látex, un delantal de plástico y con las puertas y ventanas abiertas. También es recomendable usar un respirador, al menos un "pétalo" barato.Las baldosas que no están astilladas o agrietadas pueden restaurarse utilizando un método bien conocido por los automovilistas; renuevan los spoilers y parachoques de plástico desgastados de esta manera:

Toda la superficie forrada con mi pemolux; ¡Es imposible utilizar detergentes ácidos activos! Para un baño en "Khrushchev", 1 litro es suficiente; en un más grande - respectivamente más.

Después de pemolux, lo limpiamos con un trapo, humedecido abundantemente con el mismo vinagre de mesa: pemolux es alcalino y el vinagre neutraliza sus residuos.

Lo limpiamos varias veces con un paño húmedo "hasta llegar a un paño limpio"; ahora nos deshicimos de la suciedad adherida a la superficie.

Pegamos los bordes de las baldosas con cinta adhesiva ("cinta de papel"), a excepción de las costuras.

Pintamos las costuras de una botella de spray con pintura nitro en dos capas; el segundo - después de que el primero esté completamente seco.

Retiramos la cinta, las salpicaduras y goteos de pintura sobre las baldosas se eliminan con un hisopo de algodón humedecido con disolvente 646 o 647.

Compramos una lata de grasa de silicona líquida en el mercado de automóviles o en una tienda de automóviles, y rociamos adecuadamente las baldosas con costuras.

Si la grasa se absorbe inmediatamente, deberá rociarla nuevamente.

Si después de 2-3 días todavía se "toma" silicona en la baldosa, limpie la superficie con un trapo humedecido con vinagre.

El significado de este tratamiento es que la silicona aprieta las microfisuras y los poros en los que se acumula la suciedad. El procesamiento es suficiente durante 3-5 años, y luego se puede repetir.El baño de capital de hierro fundido se puede reparar con resina epoxi o acrílica.Las quejas sobre su fragilidad surgen de una violación de la tecnología para preparar la composición colorante y su aplicación. Con un estricto cumplimiento de la tecnología, el baño restaurado servirá durante otros 10-15 años. No es necesario cambiarlo por un costoso acero inoxidable o latón y hacerle un bypass (bypass). El toallero calefactado se limpia a metal después de limpiar la bañera para pintar con el mismo cepillo de cable en el portabrocas. Si no se encuentra fístula, se pinta con los restos del compuesto de la pintura del baño. El aspecto no será peor que el de las marcas modernas y la durabilidad es como una bañera.

Le informaremos sobre los principales matices que deben tenerse en cuenta durante varias transformaciones en los apartamentos, incluso en "stalinkas", "Khrushchevs" y "brezhnevkas".

Hemos preparado una lista de preguntas que debes hacerte a ti mismo y al equipo de construcción antes de comenzar la renovación. Las respuestas te ayudarán a terminar el trabajo más rápido y gastar menos dinero y menos nervios.

Sin un plan bien pensado, la renovación se convertirá en un desastre natural. Te contamos a qué matices definitivamente debes prestar atención, así como también enumeramos el procedimiento y los términos de trabajo para que tu tarea sea lo más fácil posible.

Cualquier trabajo de reparación y construcción implica una etapa importante: la ejecución de la documentación: diseño, presupuesto, contrato y ejecutivo. A menudo se le pasa por alto. Tratar con el papeleo oficial es bastante problemático, pero le ayudará a protegerse de problemas en el futuro.

Al organizar una casa, es importante proporcionar un acceso conveniente a los elementos ocultos del equipo de ingeniería: válvulas y reductores de presión, sifones y filtros, medidores y reguladores. Esto significa que no puede prescindir de las trampillas de inspección. A continuación, le indicamos cómo elegir el perfecto.

Antes de comenzar las reparaciones, vale la pena decidir la complejidad y el volumen de trabajo a realizar. A veces, las transformaciones superficiales son suficientes para que el apartamento se vea fresco y acogedor nuevamente.Nueva decoración de paredes, reemplazo de pisos, reinstalación de puertas: todas estas son partes de reparaciones cosméticas, más rápidas, más económicas, pero al mismo tiempo no resuelven problemas serios en el apartamento.

Cuando se requieren más cambios globales, comienzan las reparaciones importantes. Incluye la remodelación del espacio, demolición y construcción de nuevas particiones, reemplazo de tuberías, cableado eléctrico y elementos de calefacción. Tales reparaciones son un orden de magnitud más caras que las cosméticas y duran más, pero después de ellas, obtiene una casa absolutamente renovada.

Cualquier tipo de reparación se puede realizar de forma independiente o con la ayuda de especialistas. La primera opción es menos costosa, pero no garantiza un resultado del 100%. Si está más cerca de usted, consulte nuestras útiles instrucciones y clases magistrales: lo ayudarán a completar el trabajo no peor que un artesano experimentado.

Reparar con un contratista parece una opción más segura, pero aquí también existen dificultades. ¿Cómo elegir un buen especialista? ¿Cómo redactar correctamente un contrato de construcción? Las respuestas completas a estas preguntas se recopilan a continuación.

Características de la elaboración de un contrato para trabajos de construcción o reparación: detalles, puntos principales, presupuesto y documentación de diseño.

Al reparar, ciertamente surge la pregunta: ¿a quién se le debe confiar el trabajo, una gran empresa o artesanos privados? Comparamos ambas opciones y hablamos de los pros y los contras de cada una.

Le informaremos sobre todas las complejidades de acordar la remodelación de un apartamento, incluido el que ya se realizó, para que no se ahogue en demoras burocráticas.

Te contamos sobre las principales etapas de la reparación y el tiempo aproximado requerido para su implementación, además de ofrecerte varios trucos de vida sobre cómo agilizar el proceso.

El aspecto más candente de la futura renovación es el financiero. En primer lugar, debe decidir cuánto costará el trabajo seleccionado y para qué será suficiente el dinero; qué y cómo puede ahorrar dinero, y en qué es mejor no escatimar.

Otro aspecto importante es la preparación de un presupuesto de reparación, a partir del cual se estima su costo aproximado. Hay otras cuestiones relativas al presupuesto: por ejemplo, ¿merece la pena invertir en un seguro de reparación?

Nuestros consejos lo ayudarán a lidiar con todas las sutilezas financieras. Y con la ayuda de calculadoras simples y comprensibles, con solo un par de clics puede calcular el costo aproximado de renovar un apartamento o una habitación separada y el costo de los materiales de construcción.

Para evitar que la renovación de una casa o un apartamento vacíe su billetera, debe optimizar adecuadamente sus gastos. Le diremos cómo hacer esto en la etapa de planificación y durante el proceso en sí.

Además del artículo anterior en esta sección, nos permitiremos, queridos lectores, contarles una historia corta que sucedió el verano pasado con un caballero, y mostrarles una tabla determinada, que el intérprete llamó estimación.
Por qué es tan importante, muy pronto lo comprenderá.

Al comenzar una renovación, un propietario entusiasta, en primer lugar, toma una calculadora. Sin embargo, recibirá gastos cercanos a los reales solo si tiene en cuenta varios factores y matices, incluidos los que no son obvios.

Indique los principales parámetros del apartamento, seleccione el tipo y costo de obra y materiales y averigüe cuánto costará renovar su apartamento.

El interior armonioso y moderno de un pequeño apartamento de Moscú en un edificio antiguo combina serenidad y emocionalidad, apertura e introversión.

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El diseño del primer piso tiene una interpretación original del tema de la aviación. En el segundo nivel se aprovechan las ventajas de los techos altos y se dispone una entreplanta.

El diseño de este apartamento de San Petersburgo combina formas lacónicas y detalles elegantes.

Para que la reparación no se estire indefinidamente, es necesario planificarla correctamente. Para hacer esto, es necesario tener en cuenta el procedimiento y los términos del trabajo de reparación, familiarizarse con el marco legal, averiguar qué documentos serán necesarios para las transformaciones y cómo redactarlos. Y eso no es todo. Es importante comprender si vale la pena buscar la ayuda de un diseñador y cómo pensar en la remodelación para no ahogarse en una serie de aprobaciones.

Conociendo todos estos detalles, ahorrarás tiempo, dinero y nervios, pero, lo más importante, podrás estar en tu nuevo apartamento lo antes posible.

¿Quiere estar rodeado por un interior moderno, pero no puede articular cómo debería verse? Algo que te gusta de los apartamentos de tus amigos, algo que te atrae de las revistas, algo por lo que es difícil decidirte. ¿Es mucho más fácil decir categóricamente lo que no quieres? Solo un profesional te ayudará a comprender tus preferencias y tomar la mejor decisión.

Le informaremos sobre los seguros de reparación y responsabilidad civil, las características de los productos de seguros, los riesgos del seguro y el costo de la póliza.

En los foros de posibles nuevos colonos, las batallas por la finalización del desarrollador no han disminuido en muchos años. ¿Vale la pena gastar fondos adicionales en una reparación estándar ya preparada o aún es más barato comprar un apartamento y hacer el acabado usted mismo?

¿Qué se puede y qué no se puede hacer durante la remodelación? ¿Qué tipo de trabajo no le corresponde? ¿En qué casos se puede adjuntar un balcón o logia a una habitación? Respondemos a las principales preguntas sobre el cambio global del apartamento.

La cantidad de trabajo que hay que hacer durante la renovación es realmente enorme, y para no ahogarse en el mar de problemas de construcción y terminación, es necesaria una planificación competente y precisa.

Elegir un nuevo diseño de apartamento es una tarea muy importante que requiere mucho tiempo y esfuerzo. Y no se trata solo de crear un hermoso interior: con la ayuda de un diseño cuidadoso, puede cambiar la geometría del espacio, aumentar visualmente el tamaño de la habitación y crear una atmósfera y un estado de ánimo adecuados. Acepte las mejores opciones de diseño, tendencias de interiores y trucos de diseño: lo ayudarán a decidir rápidamente el aspecto futuro de su apartamento.

Hemos preparado una descripción detallada de las tendencias de diseño de interiores más famosas. Con su ayuda, puede crear fácilmente la atmósfera deseada en el apartamento.

En nuestra selección, solo aquellos estilos que se ven orgánicamente en los interiores de apartamentos pequeños, hacen que las habitaciones sean luminosas y aireadas y expanden visualmente el espacio.

Hablemos de la regla 60-30-10 y cinco matices más importantes de elegir una paleta de interiores en un formato de preguntas y respuestas.

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Estos consejos te ayudarán a agrandar visualmente el apartamento y a encontrar un lugar donde parezca prácticamente inexistente.

Un interior moderno a menudo se basa en una mezcla de estilos, y todo debe hacerse para que no represente un conjunto aleatorio de cosas, sino que se vea completo y armonioso. Nuestros sencillos y sencillos consejos le ayudarán a afrontar esta tarea a la perfección.

Desde clásicos atemporales hasta relajante estilo mediterráneo, hemos seleccionado para ti las tendencias más relevantes para un interior moderno.

Dónde comenzar a reparar un apartamento para que el trabajo de reparación no se prolongue por un período indefinido, y el resultado final, sin duda, le agrada, esto es lo que se discutirá en el artículo de hoy. La renovación del apartamento requiere una preparación preliminar seria. El mas

Dónde empezar a reformar un piso para que las obras de reforma no se prolonguen por tiempo indefinido, y el resultado final sea sin duda para ti

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¿Asocia las reparaciones con un proceso largo, costoso y difícil? ¡Nuestro sitio "Remontik" le demostrará lo contrario! Lo crea o no, el proceso de renovación puede ser un verdadero placer si convierte una tarea bastante aburrida y difícil en un proceso simple y divertido.

Si está pensando en cómo hacer reparaciones en un apartamento con sus propias manos, lo primero que debe observar es la secuencia de todas las acciones, y todas las etapas deben pasar una tras otra, de acuerdo con un plan preparado de antemano. .

Por lo tanto, si está de humor y está pensando seriamente en hacer reparaciones en el apartamento con sus propias manos, debe seguir los siguientes pasos:

De hecho, puede hacer la renovación de un apartamento con sus propias manos, sin recurrir a la ayuda de profesionales, si se adhiere a un esquema claro y estudia cuidadosamente cada una de las etapas, que discutiremos con más detalle a continuación.

Lista de herramientas necesarias para la renovación de apartamentos de bricolaje

Escalera. A alguien le puede parecer que ella no es la herramienta más necesaria en la lista, pero no lo es.
Herramientas especiales para marcar:

cinta métrica de 10 o 2-3 metros;
cuadrado;
regla de metal de un metro;
nivel hidráulico de carpintero: utilícelo para marcar con mayor precisión las superficies horizontales;
cordón - las balizas se instalan a lo largo del cordón estirado para alinearlo;
plomada: garantiza la uniformidad de las paredes durante el enlucido: la superficie está fija.

Herramientas manuales (puedes comprarlas en juegos completos o por separado):

martillo;
hacha: preste especial atención al afilado de la hoja (para la mano izquierda o derecha) y el hacha en sí, que debe quedar lo más apretada posible en la culata;
sierra para metales: grosor de la hoja de 1 mm con una superficie bien pulida;
cincel - hasta 10 mm (necesario para carpintería);
Casa de registro;
cincel de 20 mm de ancho (utilizado para carpintería);
tijeras para metal;
cortadores.

Herramientas eléctricas:

un taladro eléctrico con un perforador (necesario tanto durante la reparación como después de su finalización);
amoladora angular, se puede usar para pulir superficies y esquinas, así como para cortar piedra y metal;
cortador de tornillos (para esto puede usar un taladro a bajas velocidades);
sierra de calar eléctrica.

Herramientas para otros trabajos:

baño de pintura (recipiente para pintura, pegamento, imprimación, etc.);
raspadores, espátulas (para aplicar yeso, masilla, masilla y quitar papel tapiz y pinturas viejos);
rodillos (grandes peludos, pequeños de gomaespuma) y una "caña de pescar" para ellos;
cepillos (redondos y planos);
piel (diferente tamaño de grano): diseñado para alisar superficies;
una pistola de jeringa (para exprimir varias mezclas similares a pegamento) más un limpiador de armas;
cinta de enmascarar (usada para pintar con cuidado).

Esta es la lista mínima de herramientas necesarias para aquellos que planean renovar un apartamento por su cuenta.

Toda renovación, ya sea importante o cosmética, comienza con una preparación global. En primer lugar, deberá completar todo el trabajo de desmantelamiento: quitar yeso, encalado, papel tapiz, bloques de puertas, pisos y, si es necesario, deberá desmantelar las particiones y reorganizarlas.

Por esta razón, después de completar el desmantelamiento de todo lo antiguo, innecesario y no sujeto a reemplazo, inspeccione y analice cuidadosamente los resultados de su trabajo. Piensa si hiciste todo bien. Imagen - Renovación del hogar de bricolaje

Reemplazo de ventanas de doble acristalamiento en un apartamento.

Este es un trabajo bastante sucio, especialmente en la primera parte, cuando tienes que desmontar viejos bloques de ventanas. Una vez completada la instalación de la ventana y el alféizar, cúbralos con una envoltura de plástico para que no se manchen ni se rayen durante el trabajo posterior.

Trabajos de enlucido en el apartamento: video, foto.

Al realizar trabajos de enlucido, debe seguir la siguiente secuencia de acciones: marcado para perfiles de baliza, imprimación de paredes, instalación de un perfil de baliza, paredes de enlucido, pendientes. Además, las paredes de cartón-yeso no están sujetas a enlucido. El enlucido del techo, la instalación y la instalación de estructuras suspendidas y de tensión deben realizarse después de completar el cableado en el techo de los cables eléctricos, la ventilación y otras comunicaciones.

Distribución de comunicaciones eléctricas e implementación de obras de fontaneríaTodas las actividades en esta etapa se reducen a una: una acción responsable: instalación o reemplazo de radiadores de calefacción, tendido y tendido de cables eléctricos, perfiles de baja corriente (cables de tierra, teléfono, internet, alarma, TV).Antes de continuar con la instalación de cables, marque la salida de interruptores y enchufes en las paredes. Luego proceda a ranurar ranuras y orificios para cables, cajas de conexiones, cajas de presentación, ocúpese de instalar una unidad eléctrica incorporada.Asegúrese de dibujar un diagrama de cableado: lo necesitará para evitar que ingrese a los lugares donde se coloca el cable, donde perforará un agujero y también clavará clavos. Es importante en el inodoro, la cocina, el baño, antes de colocar el cableado eléctrico, colocar las tuberías, así como todo el trabajo asociado con ellas. Imagen - Renovación del hogar de bricolaje

Preparación del piso en el apartamento: foto, video.

Dispositivo de suelo radiante, solado y nivelación. Tan pronto como la regla esté colocada, nivelada, debe esperar hasta que esté completamente seca. Los diferentes materiales ofrecen diferentes tiempos de secado, lo que significa que debe leer atentamente la descripción en el empaque o las instrucciones.

Terminando el trabajo

Una vez preparado el suelo, puede instalar las puertas y luego proceder con el acabado. Además, la secuencia de todos los trabajos de acabado depende directamente de los materiales utilizados y la elección de tecnologías. Entonces, pintar y blanquear el techo se realiza en primer lugar, y el techo suspendido se monta mejor cuando las paredes están terminadas. La colocación del revestimiento del suelo, ya sea baldosas, linóleo o parquet, se realiza cuando tanto el techo como las paredes están listos.

Luego puede instalar rosetas, rodapiés, plataformas, varios elementos decorativos. Los grifos, accesorios de plomería y diversos accesorios se instalan en el inodoro, el baño y la cocina.

¡Atención! Si es posible, es mejor renovar todo el apartamento de una vez. Etapas de trabajo similares son, en primer lugar, relevantes para las "sucias", que incluyen quitar la cal vieja, instalar ventanas, sin mencionar el desmantelamiento y reorganización de las particiones, si tiene sentido hacerlo en diferentes habitaciones al mismo tiempo, para no permitir esto cuando en la misma habitación se ha colocado la alfombra, y en la vecina se acaba de empezar a quitar la vieja cal del techo.

Si no puede permitirse reparar todo el apartamento en su totalidad, puede comenzar desde la habitación más lejana y acercarse gradualmente a la salida. La renovación del pasillo y el pasillo se lleva a cabo en último lugar.Esta es una regla bastante obvia: está claro que llevar bolsas de residuos de construcción y cubos de mortero solo en habitaciones renovadas no es la mejor solución. Pero sea como fuere, en la práctica esta regla se viola muy a menudo.

También vale la pena mudarse de la habitación más alejada del pasillo al reparar un apartamento completo. En primer lugar, esto se aplica a la última etapa de la renovación del apartamento por su propia cuenta: el acabado.

Hemos proporcionado instrucciones sobre cómo reparar un apartamento por nuestra cuenta. Para aquellos que prefieren ver videos, sugerimos que se familiaricen con los videos presentados anteriormente, donde se examinan claramente todos los procesos.

Si desea realizar reparaciones en su hogar, pero al mismo tiempo no gasta mucho dinero, no piense que solo puede ahorrar en materiales y servicios de especialistas. De hecho, no hay tantos secretos para reparar el presupuesto.

Empiece a renovar en invierno. Se pueden contratar trabajadores con experiencia por una fracción del costo, ya que no tienen mucho trabajo fuera de temporada. A veces, los descuentos pueden llegar hasta el 40%. Pero al mismo tiempo, no olvide que las condiciones climáticas invernales son desfavorables para los trabajos de reparación y construcción, y la mayoría de las personas deciden reparar en verano.

También puede ahorrar en los materiales utilizados reemplazando los costosos importados con contrapartes nacionales más baratas. Los materiales importados no siempre cumplen con las expectativas y son mucho más caros que los materiales de producción nacional.

La mayoría de los costos son por materiales. Si reemplaza el papel tapiz de vinilo con papel, que hoy no puede ser menos hermoso, ahorrará dos o tres veces en la decoración de la pared. Bueno, en lugar de un techo suspendido o de yeso, puedes usar pintura, que te costará mucho menos. Por supuesto, en los casos en que sea necesario alinear el techo, no vale la pena guardarlo y es mejor hacerlo desde paneles de yeso.

A veces los servicios de especialistas son más costosos que los materiales con los que trabajan. Por este motivo, antes de elegir un equipo de construcción, mire algunas ofertas y no se apresure a ponerse en contacto con los primeros especialistas que encuentre.

Para renovaciones económicas de la cocina, use papel tapiz de vinilo o fibra de vidrio. Deben pegarse al techo y terminar con baldosas de cerámica en el área del delantal de la cocina. Si quieres ahorrar aún más, sustituye las baldosas cerámicas por paneles de plástico que imiten las baldosas y cubre la zona de trabajo de la cocina con cinta autoadhesiva.

Si no tiene suficiente dinero para los costosos azulejos del baño, las paredes de esta habitación se pueden pegar con papel tapiz de vinilo lavable o pintura acrílica. Además, los paneles de pared de PVC para el baño se ven muy hermosos, cuyo costo lo sorprenderá gratamente.

Al planificar una renovación económica de un apartamento por su propia cuenta, no puede permitirse comprar accesorios de plomería costosos. Por lo tanto, si los viejos accesorios de plomería se ven mal, puede limpiarlos o pintarlos. Sin embargo, si la tubería está agrietada, solo queda su reemplazo. También puede ahorrar en la eliminación de residuos de construcción si lo organiza usted mismo.

En ningún caso no escatime en tuberías o cableado. Las comunicaciones de ingeniería deben ser de alta calidad y deben ser instaladas por especialistas. Si hablamos de acabado, incluso el acabado decorativo más caro se verá mal si lo coloca con huecos o es feo.La única etapa de reparación que será difícil de manejar por su cuenta es reelaborar el cableado eléctrico. Para aquellos que planean ahorrar dinero, aquí también se ofrece una salida: negocie con un electricista que atienda su casa. Tal maestro estará interesado en la alta calidad de su trabajo, ya que tendrá que servir a su casa en el futuro. No debe ahorrar en el cableado en sí, ya que la seguridad de su familia depende directamente de su calidad. Bueno, puede instalar fácilmente los enchufes usted mismo, ahorrando dinero.

Video (haga clic para reproducir).

Si no tiene herramientas de reparación, tendrá que comprarlas o alquilarlas. Sin embargo, una opción más económica es preguntarle a amigos o vecinos. Recomendamos compilar una lista de todas las herramientas necesarias con anticipación para no quedarse sin herramientas a mano durante el proceso de reparación.