Reparación de bricolaje en el antiguo Khrushchev.

Al renovar apartamentos en Khrushchev, el objetivo principal es combatir las comunicaciones desgastadas, expandir un espacio pequeño y ahorrar dinero. Esto último es especialmente importante para los residentes de Moscú Khrushchevs en relación con el programa de renovación de viviendas adoptado. Por supuesto, no quiero invertir en renovar un apartamento en una casa que se va a demoler. Pero, ¿qué pasa si se desconoce el calendario de reasentamiento o si el reasentamiento no está planificado para el año actual o al menos el próximo, sino solo después de cinco o incluso diez años? Nos enteramos por los profesionales.

En muchas series de Khrushchevs, las paredes internas no soportan carga, esto hace posible la remodelación con la unificación o expansión de las instalaciones. Por lo tanto, el baño se puede expandir a expensas del pasillo, y la cocina se puede combinar parcialmente con la habitación contigua, siempre que esté instalada en la puerta resultante, si queda una estufa de gas en el apartamento y hay un calentador de agua a gas. regalo.

Uno de los rasgos característicos de los Khrushchev son las tuberías de calefacción dentro de las paredes interiores. Para formar una abertura, tendrá que retirarse de la pared exterior lo suficiente como para no destruir la parte calentada de la partición interior. O, habiendo desmantelado la pared tanto como sea posible, suelde las tuberías al tubo ascendente y coloque un nuevo radiador montado en la pared.

El nivel del piso en diferentes habitaciones de apartamentos en Khrushchev a menudo difiere y durante las reparaciones, su nivelación se convierte en un paso obligatorio. Tenga cuidado al calcular el espesor de la regla: las losas no están diseñadas para pesos pesados. También debe adoptar un enfoque diferenciado para la reconstrucción del piso en habitaciones con solera (cocina y baño) y con piso de madera sobre troncos (generalmente en habitaciones).

Por la misma razón, use solo materiales livianos como paneles de yeso para erigir nuevas particiones.

Calcule el equipamiento técnico del apartamento de acuerdo con la capacidad asignada para el apartamento. En Jruschov, por lo general, no supera los 3 kW, lo que obliga a un enfoque cuidadoso a la elección de un equipo en particular y un conjunto general, dando preferencia a la clase A.

Para minimizar los riesgos, cambie el cableado de aluminio por cobre e instale un disyuntor separado para cada línea tensionada.

El grosor de las particiones internas e incluso entre apartamentos en Jruschov es tan pequeño que resulta difícil crear cableado eléctrico oculto e instalar enchufes e interruptores.

Si reemplazar las particiones no es parte de sus planes, el cableado abierto puede ser una buena solución; además, se adapta a estilos de interiores completamente diferentes, dependiendo del diseño de los interruptores y enchufes elegidos.

El grosor de las paredes exteriores de los edificios de Jruschov, que están construidos con paneles de hormigón armado, es de solo 30 a 40 cm, lo que proporciona un aislamiento térmico insuficiente. El aislamiento de las paredes, que no debe realizarse desde el interior de la casa, sino desde el exterior, es un trabajo bastante difícil, si se realiza dentro del marco de un apartamento, además, viola la apariencia de la fachada de el edificio.

Cuando reemplace los radiadores, agregue una o más secciones a cada habitación. Pero no abuse de este consejo: un aumento significativo en la cantidad de radiadores o secciones en un apartamento puede interrumpir el equilibrio térmico de toda la casa.

Después de la renovación, es probable que la alegría de la altura del techo retenida sea mayor que la frustración de las juntas visibles de las losas; por lo tanto, enyese y pinte el techo en lugar de "comer" los centímetros invaluables con el perfil elástico.

En áreas pequeñas, es importante minimizar el grosor de la capa de acabado para no "consumir" un espacio precioso.Así, por ejemplo, al abandonar los azulejos del baño en favor de la pintura, puede ahorrar entre 1 y 2 cm en cada pared.

No utilice rodapiés altos que acorten visualmente la altura del techo, o al menos pintelos del color de las paredes. Y elija las cornisas de techo, que con su lado más grande van al techo.

Otra oportunidad para competir por la altura son las puertas interiores altas que elevan visualmente el techo. Pero al no ser estándar según los estándares de los fabricantes, siempre conllevan un aumento en el coste del proyecto. Como alternativa más asequible, puede ofrecer una extensión falsa de la puerta hacia arriba, por ejemplo, instalando un espejo de popa o pintando una parte de la pared sobre la abertura con el color de la puerta.

Para hacer que los 5,5 metros cuadrados de la cocina sean funcionales, coloque los gabinetes de pared hasta el techo y use una pared con una ventana. Al instalar gabinetes de cocina a lo largo de él, la única limitación es la altura del alféizar de la ventana: es más baja que la superficie de trabajo estándar. La decisión debe tomarse individualmente; a veces, el nivel de los gabinetes sobre el alféizar de la ventana es aceptable, si existe la oportunidad de lavar las ventanas cuando no están completamente abiertas.

En otros casos, es aceptable una altura de auricular variable (más baja en esta parte). O una mesa de comedor estrecha puede ser una continuación del alféizar de la ventana, cuya altura requerida solo coincide con el alféizar de la ventana. Una opción completamente cardinal, que a veces se encuentra en proyectos de diseño, es un marcador parcial de la apertura de la ventana desde la parte inferior hasta el nivel deseado de la encimera.

Al organizar una cocina en forma de U, recuerde que, de acuerdo con los requisitos ergonómicos, el paso entre dos filas de gabinetes debe ser de al menos 120 cm. A veces, para cumplir con este parámetro, los gabinetes inferiores, que no acomodan electrodomésticos. , deben estar hechos de una profundidad no estándar y menos profunda.

Cuando hubo escasez de viviendas urbanas en el país, el problema de la escasez de apartamentos se resolvió con la construcción de "casas de Khrushchev". Estos edificios de 4 y 5 pisos fueron recordados por su cercanía, pero esta fue la mejor solución para el reasentamiento de los apartamentos comunales de Stalin después de la guerra.

En estas casas, los arquitectos obviamente escatimaron en el área de la cocina, el baño y el pasillo, el comienzo de un pasillo estrecho. Las ideas originales para reparaciones en Jruschov son una oportunidad no solo para modernizar el antiguo parque de viviendas, sino también para hacerlo lo más cómodo posible.

Las casas pequeñas fueron construidas en los años 60 y 80 por microdistritos y ciudades enteras, hasta los años 90. En la época de Brezhnev y la perestroika, aparecieron proyectos de planificación mejorada. Pero los llamados edificios de Khrushchev, diseñados para 50 años de funcionamiento, siguen siendo la base del desarrollo urbano en la Federación de Rusia. Se eliminan activamente solo en la capital.

En las regiones, el método principal para mejorar las condiciones de vivienda es una revisión de Khrushchev por su cuenta. El grado de transformación depende de la "negligencia" del apartamento y las capacidades financieras de los propietarios de viviendas lejos de la élite.

En aquellos días, se introdujeron varios proyectos similares en la construcción masiva:

• Casas de ladrillo de 4 plantas sobre estructura de hormigón armado.
• Edificios de paneles de paneles de hormigón armado con un gran número de muros de carga.

La modernización de los viejos apartamentos estrechos se realiza de diferentes maneras, desde "cosmética" hasta reparaciones importantes. Algunos proyectos tienen tanto éxito que es difícil adivinar en un apartamento prestigioso con un balcón aislado y calefacción por suelo radiante el antiguo "Khrushcheba", como se puede ver en la foto de la red.

El grado de transformación varía:

• reemplazo de ventanas y una serie de otras medidas para aislar el apartamento;
• superficies niveladoras y enfrentadas;
• renovación con reurbanización;
• desmantelamiento parcial de paredes y tabiques con la unificación de las áreas de habitaciones adyacentes;
• repensar el área utilizable mediante la zonificación y la adición de un balcón aislado;
• desmantelamiento parcial de paredes y muros en forma de arcos con la instalación de mamparas de vidrio;
• transferencia de puertas interiores y construcción de pasajes adicionales para que no haya salas de paso;
• uso activo de métodos visuales para expandir el área;
• renovación del baño y la cocina con modernos materiales de revestimiento (desmontaje preliminar de tuberías, bañeras, lavabos, lavabos e inodoros) con la instalación de grifería compacta.

Incluso si no se puede cambiar nada en una casa sin un ascensor y un vertedero de basura, esto se puede compensar con creces con muebles de interior con un diseño de apartamento moderno.

Atención: no será posible rehacer el Khrushchev sin gastos importantes. Con una inversión mínima, no puede prescindir de desmontar revestimientos, comunicaciones y fontanería antiguos, es importante realizar una nivelación de superficies de alta calidad.

Para la remodelación, necesitará el permiso de BTI y la supervisión arquitectónica de la ciudad, de modo que la demolición de las paredes no amenace con derrumbarse.

Si hace un revestimiento de alta calidad con materiales modernos con sus propias manos, saldrá de manera económica y hermosa, como en la foto de la reparación en Khrushchev.

Antes de elegir papel tapiz, linóleo o pintura, elabore un algoritmo de acciones. La planificación competente de la renovación y una elección sensata del estilo interior facilitarán el flujo de trabajo y ayudarán a ahorrar energía y finanzas.

Consejo: si la familia tiene un presupuesto modesto, es mejor dividir la transformación de Khrushchev en etapas, realizando paso a paso, para no comenzar una reparación "eterna". Después de completar una habitación, pasa a otra para que el apartamento no parezca un campo de batalla con bárbaros durante una década.

Primero, haz una revisión, deshaciéndote de muebles viejos, entrepisos, puertas y todo lo que esté moralmente desactualizado. Utilice las técnicas de "modernización" de superficies en superficies sólidas y niveladas.

Elaborar un plan de trabajo para cada habitación y por separado para los tipos de trabajo que cubran todo el apartamento (aislamiento, sustitución de tuberías y fontanería, nivelación del suelo o techo).

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Al comprar materiales de acabado, no se olvide de las ideas para la expansión visual del espacio (espejos, papel tapiz fotográfico con ilusiones ópticas y efecto 3D, líneas verticales y horizontales).

Utilice técnicas de zonificación y optimización del espacio con muebles empotrados si no es posible que todos los miembros de la familia tengan una habitación separada. Esto de alguna manera compensa la falta de espacio personal y hace que el tiempo de cocinar, relajarse o trabajar en una PC sea más cómodo.

Al elegir un estilo de diseño, puede decorar las habitaciones de diferentes maneras, pero no olvide que las habitaciones adyacentes no deben contrastar, sino complementar.

El estilo debe coincidir bien con la funcionalidad de la habitación si no hay una solución única. Por ejemplo, marino - para el baño, romanticismo - en el dormitorio, fusión - en la sala de estar y pasillo, y estilo provenzal - en la cocina. Se pueden combinar con un esquema de color común: frío, cálido o neutro, según el tipo de luz natural (norte, sur).

Al decorar el techo, las paredes y el piso, no se olvide de los techos bajos, por lo que las estructuras de varios niveles serán inapropiadas. Es mejor elegir acabados simples después de nivelar superficies, como pisos autonivelantes y papel tapiz líquido para el techo.

Si es imposible obtener permiso para reconstruir Khrushchev, es realmente posible hacer una abertura arqueada en la pared secundaria con una amoladora y fortalecerla con una esquina de acero.

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Si en algún momento necesitas la ayuda de especialistas o firmas especializadas, no ignores esta oportunidad. Realizarán su pedido de forma rápida y profesional. Puede ahorrar en el desmontaje y limpieza de superficies de revestimientos viejos.

Al terminar, use materiales de acabado de última generación, abandonando el papel tapiz tradicional, el linóleo y el encalado, para que en un par de años no tenga que "modernizar" el diseño.

Hoy en día, es difícil hacerlo a la hora de renovar en estilo techno, loft o high-tech sin materiales innovadores, técnicas de iluminación y una combinación de texturas espectaculares.

Atención: es aconsejable utilizar proyectos de planificación del espacio listos para usar durante la renovación de la cocina en Khrushchev o para la transformación de todo el espacio habitable. Esto fue realizado por profesionales que conocen todos los secretos del diseño óptimo de cada centímetro cuadrado de espacio.

Las casas pequeñas de Khrushchev de una habitación son difíciles de expandir radicalmente, incluso si dan un aspecto más moderno como un apartamento tipo estudio.

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Al mismo tiempo, las particiones se transforman entre la sala de estar y las habitaciones adyacentes: la cocina y el pasillo (pasillo).

La renovación de una habitación en Khrushchev generalmente termina con la compra de muebles modernos, accesorios de iluminación y accesorios necesarios.

Las cortinas son una de las formas más económicas de completar un diseño.

Al elegir el estilo de las cortinas, es importante elegir no solo las cortinas que le gustan o la costura de varias capas, sino también guiarse por el estilo.

El minimalismo japonés es adecuado para la sala de estar, con su espacio libre, muebles bajos compactos y cortinas planas.

Para el dormitorio, son adecuadas las cortinas de dos capas de corte asimétrico, donde el panel inferior es sólido translúcido, el superior tiene una forma arbitraria.

Los candelabros masivos con muchas bombillas no son para Jruschov con su espacio limitado. Es mejor utilizar diodos económicos y luminarias de techo planas y hemisféricas.

El foco es una técnica de zonificación popular. Esto es muy útil cuando puede agregar iluminación en diferentes lugares con solo presionar un botón con el brazo extendido:

• en la cocina sobre la superficie de corte;
• lámpara de mesa, lámpara de pie o aplique en el escritorio de la computadora;
• sobre la cabecera de la cama en el dormitorio;
• a lo largo del perímetro del techo en el vivero desde la cinta de diodos;
• junto al espejo del pasillo.

El aspecto del edificio renovado de Khrushchev depende en gran medida de la elección de los muebles. Debe ser compacto y versátil:

• un sofá cama con un conveniente mecanismo de transformación en la sala de estar o el dormitorio;
• literas y complejos de muebles en 2 niveles en la guardería;
• transformadores y planos plegables de cualquier formato;
• alféizar de ventana extendido con función de mesa;
• una barra de bar en la cocina en lugar de una mesa de comedor o como una forma de diferenciar entre el bloque de cocción y el área de comedor en la sala de estar (después de la demolición de la partición);
• sillas y taburetes apilables;
• asientos abatibles en el pasillo y en el balcón;
• muebles tapizados con cajas y cajones debajo de los asientos;
• armarios empotrados y estuches estrechos para lápices en cualquier rincón vacío;
• estantes de vidrio y esquinas de varios niveles que crean la ilusión de no tener muebles;
• en lugar de muebles de gabinete cerrados: estanterías livianas de doble cara y demás, que se utilizan en la zonificación como particiones.

Al elegir textiles y colores de papel tapiz, tenga en cuenta que un patrón grande y un color negro "roban" espacio, es mejor rechazarlos.

El metal cromado y las superficies brillantes mejoran la iluminación.

Las metamorfosis de los Khrushchev requieren grandes inversiones, pero con la elección correcta del diseño, el resultado superará todas las expectativas.

No se moleste si no tiene suficiente dinero para comprar un apartamento nuevo de larga duración. Un poco de esfuerzo y un Khrushchev de dos habitaciones en ruinas puede convertirse en un nido cómodo y acogedor. Tome un ejemplo del protagonista de este artículo. Decidió convertir su pequeño apartamento en una mansión y se puso a trabajar con entusiasmo.

Como no había suficiente dinero para una renovación completa, como suele ser el caso, nuestro artesano decidió poner el apartamento en orden por etapas.

Déjame contarte un secreto de inmediato: el proceso se prolongó durante tres largos años. Pero el resultado valió la pena.
En primer lugar, el maestro comenzó a reconstruir el baño. Al combinar un baño y un inodoro microscópicos, obtuvo una cantidad de espacio bastante decente. Las paredes, por supuesto, tuvieron que ser niveladas. Y para este propósito, el revestimiento con placas de yeso resistente a la humedad resultó ser el más óptimo.

Instaló el lavabo sobre una estructura de metal resistente.

También había un lugar para un nuevo calentador de agua.

El puesto de agua caliente se camufló con éxito con un podio de baño.

La esposa eligió el color de los azulejos, el espejo y el estante. Resultó muy elegante.

El cartón yeso también era útil para reparaciones en salas de estar.

El artesano utilizó con éxito el perfil de metal para la fabricación de estantes y nichos para un televisor.

Y nuevamente mi esposa trabajó como diseñadora. Ella aprobó la combinación de colores y pensó en los detalles del interior.

El laminado en el piso se colocó sin problemas utilizando tableros OSB. ¡El dormitorio está listo!

Finalmente, llegó el turno al pasillo. Y aquí el propietario volvió a utilizar sus materiales favoritos: paneles de yeso y perfil. Sí, tuve que perder unos centímetros de espacio. Pero, por otro lado, quitar el yeso viejo e instalar uno nuevo es una tarea bastante difícil para un constructor no profesional.

Para el suelo se volvió a utilizar laminado. Esta vez en combinación con baldosas cerámicas.

¡Y el acorde final! Las paredes están revestidas con piedra artificial, el techo está decorado con una viga decorativa similar a la madera, se cuelgan linternas inusuales.

La más laboriosa fue, por supuesto, la renovación de la cocina.

Tuvo que ser reprogramado parcialmente. El maestro acortó la pared entre la cocina y la sala de estar, dando a la pequeña habitación un volumen adicional.

Un pequeño trozo de espuma de poliestireno fue útil para cubrir la ventana innecesaria del baño.

Las baldosas del piso se ven lujosas. Y la pared está decorada con tablas de yeso cubiertas con un fregadero de laca.

La pared que separa la cocina y el salón está decorada con el mismo ladrillo blanco.

El refrigerador está convenientemente ubicado en un nicho. ¡La cocina es preciosa!

¡Qué buen compañero nuestro intrépido artesano! No le temía a las dificultades, puso esfuerzo e ingenio, utilizó el gusto artístico de su esposa y, como resultado, transformó el viejo apartamento más allá del reconocimiento. ¡Construí un verdadero palacio con mis propias manos!

¡Buen día a todos! En la segunda pared decidí colocar 2 capas de drywall de 9 mm cada una, porque según la tecnología es más correcto y es más fácil subirlo al 4 ° piso. Mientras esperaba el fin de semana, decidí desmontar los viejos marcos de las puertas. Quiero hacer un solo techo para 2 habitaciones, y solo luego ensamblar el marco para la puerta con perfiles y el mismo panel de yeso. Y en este caso, la pared también será una para 2 habitaciones. Al analizar, usé una palanca y un cincel, no parece tan ruidoso, así que lo desarmó por las noches después del trabajo.

Al final resultó que, la jamba simplemente se inmovilizó con varios bloques de madera en la pared. No hubo aislamiento, por supuesto.

También tuve que cortar una tira de piso frente a la pared, de aproximadamente medio metro de ancho, para que hubiera acceso a la pared. A la noche siguiente comencé a desmontar la unión entre el vestíbulo y el pasillo. El principio es el mismo, resuelto sin problemas. Pero el Khrushchev no habría sido un Khrushchev, si no hubiera otra sorpresa esperándonos) Justo detrás de la jamba había una junta de paneles, tal vez los constructores pensaron que la junta todavía estaría cerrada con una jamba y martillada para sellar el costura, o tal vez la solución se acabó, no lo sé, pero las grietas son solo de hojalata.

la mano se adentra tranquilamente en la longitud de los dedos. Además, después de analizar la jamba, escuchamos a los vecinos desde el costado. Aparentemente, esta tabla de madera de alguna manera suprimió el sonido, pero ahora se ha ido. No se trataba de un sonido retumbante que se podía escuchar, sino de palabras individuales. ¡Cada palabra se escuchó claramente! Al día siguiente, congeló todos los agujeros, antes de eso, eliminó los restos de la solución, que era asombrosa.

Teniendo en cuenta los acontecimientos recientes, se decidió extender la pared en el pasillo en 10 cm para bloquear el espacio. Resultará un paso, pero pensaremos en algo más adelante.

Después de esperar el fin de semana, volvió a tomar el nivel azul durante un día y comenzó a instalar la pared. Todo de la misma forma que 1 pared. Primero, las guías en el piso, techo, luego vibro-suspensión después de 60 cm, luego el perfil

La pared resultó tener exactamente 6 m, 11 perfiles verticales.También había una junta de panel entre la habitación y el pasillo debajo del papel tapiz, pero estaba en buenas condiciones, solo en un lugar se desmoronó un poco y se hizo espuma de inmediato.

Luego puse la lana mineral ahí, no fue suficiente, tuve que volver a ir a la tienda por más.

y sobre paneles de yeso. Fijado sin perfiles horizontales, pero desde 2 capas decidieron prescindir de ellos. Aunque ahora creo que había que ser fiel.

También compré alambres y corrugaciones. 2,5 para enchufes y 1,5 para iluminación. Quiero hacer el punto de iluminación en ambas habitaciones, inmediatamente llevé los cables al techo. Quiero mover los interruptores a esta pared, más los enchufes debajo de los interruptores para la empresa, ya según los estándares modernos (30 cm del piso). Por encima de los interruptores hay orificios para la caja de conexiones.

En los comentarios escribieron que se necesita un espacio de aire entre la antigua muralla y la lana mineral. En YouTube y en artículos, he visto ambas opciones. Pero tengo que admitir que el muro funciona. Ahora no escuchamos a estos vecinos de la palabra en absoluto) TV y el crujido del piso de los vecinos desde arriba también se puede escuchar, espero que este método funcione en el techo.

Por el momento, se ha marcado el techo de la trastienda y se han comprado troncos para el piso. Mientras que la reparación se levantó por culpa de la electricidad. Yo mismo tengo miedo de los halagos en el salpicadero, porque hay poca experiencia en esta zona, no quiero dejar a mis vecinos sin luz. Por lo tanto, confío la conclusión desde el pasillo hasta el palco de la habitación a un profesional. Cortaré los enchufes, cortaré los viejos y arreglaré el techo.

Escribiré la siguiente parte tan pronto como el piso o el techo estén listos. Eso es todo por hoy, ¡gracias a todos!

En un momento, los apartamentos en Khrushchev eran un sueño para cada siete, porque después de un apartamento común en el que vivían varias familias, tener su propio apartamento con habitaciones separadas, una cocina privada y un baño (que no estaba en la calle) era simplemente felicidad. . A pesar de su pequeño tamaño, era su propio apartamento. El tiempo pasa y ahora los Khrushchevs se consideran, por así decirlo, viviendas no muy prestigiosas, pero, sin embargo, en el mercado inmobiliario, los apartamentos en Khrushchevs son una opción bastante rentable debido a sus bajos precios. Sí, a pesar de que los apartamentos en Khrushchev tienen muchas desventajas, esta es la opción más asequible si desea comprar un apartamento para usted. Si tiene dudas sobre comprarlo, incluso desde Khrushchev puede hacer un excelente apartamento haciendo reparaciones importantes en él.

Entonces, si está listo para una revisión importante y tiene la fuerza y ​​el dinero para esto, comenzaremos a dominar el apartamento comprado. Se suponía que las características de diseño de los Jruschov construirían un apartamento con los parámetros mínimos máximos necesarios para vivir en un apartamento. Por ejemplo, el tamaño y el interior del baño presuponían la presencia de una bañera, un lavabo y un inodoro, y así es como resultó el ancho de esta habitación: accesorios de plomería que estaban lo más cerca posible entre sí, mientras que se determinaba la longitud por la longitud del baño. El área de los ambientes pasó del mínimo requerido de espacio confortable por persona. Es por eso que los Jruschov son tan pequeños: era necesario construir rápidamente, mucho y de manera económica. ¿Sabías que los Khrushchevs se construyeron como viviendas temporales y, según su diseño, asumieron que más tarde serían demolidos y, en lugar de ellos, se construirían viviendas espaciosas? Pero no hay nada más permanente que temporal.

En base a esto, está claro que tales parámetros mínimos ahora no son adecuados para una estadía confortable, ya que para una estadía confortable es necesario colocar todos los electrodomésticos, muebles, etc. necesarios. Por lo tanto, después de haber adquirido un apartamento en Jruschov, debe realizar una revisión a fondo.

Es necesario comenzar las reparaciones en Jruschov a partir de los cálculos, es decir, debe saber claramente cuánto tiene para reparaciones para tener en cuenta el alcance de la reparación. En Khrushchev, puede realizar tanto reparaciones cosméticas como importantes, todo depende, nuevamente, de cuánto tenga a su disposición.

Como regla general, muchos de nosotros queremos ahorrar en reparaciones, ya que casi todo el dinero se gasta en la compra de un apartamento, por lo que para refrescar visualmente el apartamento, puede realizar reparaciones cosméticas: reemplace el papel tapiz, repare el piso, reemplace el ventanas con nuevas de plástico y otros trabajos de reparación en pequeñas cosas. Como resultado, la redecoración de un apartamento de una habitación en Khrushchev costará desde 10,000 rublos y la reparación de un apartamento de dos habitaciones en Khrushchev desde 15,000 rublos. El precio, por supuesto, depende directamente de la cantidad de trabajo y el costo de los materiales.

Pero aún así, en general, las casas en Khrushchev tienen casi 50 años y físicamente requieren reparaciones importantes, sin mencionar el hecho de que su interior y diseño están moralmente desactualizados. A continuación, le diremos cómo hacer una revisión importante en un Khrushchev con sus propias manos.

Reurbanización

Después de haber evaluado el estado general del apartamento, lo primero que tenemos que decidir es el problema de las paredes. Si está satisfecho con un baño pequeño, de hecho, estamos allí solo unos minutos al día, entonces, probablemente, a pocas personas les gusta una cocina escasa, donde realmente no hay dónde ir. Si está lleno de energía y optimismo en la renovación, entonces tiene sentido remodelar el apartamento. No hay nada complicado en el procedimiento para remodelar un apartamento, la dificultad radica en cómo dispersar racionalmente el espacio de un apartamento, que ya es tan pequeño. Para ampliar una habitación, debe sacarla de alguna habitación, por así decirlo, lo cual es muy difícil. En esta situación, puede demostrar su valía de forma independiente como diseñador y utilizar los servicios de profesionales.

Sin embargo, si decide reconstruir el apartamento, decida qué es más aceptable para usted, por ejemplo, una cocina espaciosa y un baño grande con jacuzzi a expensas de parte del área del pasillo, y en lugar de dos dormitorios pequeños, uno es espacioso, o dejar todo como está. Cuando se establecen las prioridades, procedemos a la remodelación.

Paredes nuevas

Si se decide por la remodelación, en lugar de las paredes divisorias demolidas, debe construir otras nuevas. Recomendamos usar paneles de yeso u hormigón celular como materiales para paredes nuevas. Las paredes divisorias hechas de placas de yeso son fáciles de instalar, es muy fácil colocar el cableado y otras comunicaciones en ellas. El único inconveniente de las paredes de paneles de yeso es que no puede colocarles nada pesado. En cuanto al hormigón celular, construir una pared de bloques de espuma no será un gran problema. Las estructuras livianas se pueden colocar en una pared hecha de bloques de espuma y, al mismo tiempo, es bastante fácil montar el cableado en hormigón celular. No recomendamos el uso de ladrillo, hormigón celular y otros materiales similares como materiales para paredes interiores debido a su alto costo, complejidad de instalación y otras desventajas importantes.

Cableado en Jruschov

La siguiente etapa es reemplazar el cableado y colocar uno nuevo en las paredes construidas. Esto debe hacerse sin falta, ya que para algunos, el cableado puede no estar en la pared, sino afuera, lo cual está mal y no es estéticamente agradable. Además, es probable que el cableado existente no haya cambiado desde aquellos tiempos antiguos y, por lo tanto, es posible que no resista la carga de su equipo.

El cableado de paredes de cartón yeso es fácil. Para hacer esto, escondemos el cable en una corrugación y lo colocamos en la abertura entre las láminas de paneles de yeso. Si sus paredes divisorias están hechas de bloques de hormigón celular, puede hacer ranuras para el cableado con una sierra para metales o una amoladora, haciendo ranuras longitudinales, cuyo núcleo se puede extraer con un martillo y un cincel o con un punzón.

Reparación de suelos en Jruschov

Independientemente del tipo de reparación, ya sea mayor o cosmética, asegúrese de reemplazar el piso si fue construido durante la construcción de la casa. No es necesario hablar sobre lo que son las tablas de piso de madera en mal estado, solo deben desmantelarse, el piso debe nivelarse con una regla de cemento y luego debe colocarse un nuevo revestimiento de piso.

Comience a renovar un apartamento en Khrushchev desde la habitación más alejada para no esparcir escombros y polvo a las habitaciones renovadas. Por ejemplo, la reparación de un Jruschov se puede realizar en el siguiente orden: cocina, baño, dormitorio, pasillo, pasillo. La reparación de cualquier habitación debe comenzar nivelando el techo y las paredes; este es el procedimiento más importante, ya que la calidad de las paredes en Khrushchev es terrible. La reparación de paredes en todas las habitaciones consta de los siguientes pasos: limpiar las paredes y el techo del revestimiento antiguo, reemplazar el cableado, nivelar el techo y las paredes, decorar, instalar el revestimiento del piso.

Renovación de la cocina en Jruschov

Si no ha remodelado la cocina, al diseñar su interior, céntrese en la máxima ergonomía y la distribución racional del espacio mínimo disponible.

En cuanto a las soluciones específicas, recomendamos hacer un alféizar de la ventana con un tablero de mesa, es decir, usarlo como mesa de corte. En lugar de una estufa clásica, es mejor instalar una estufa de cocina y un horno pequeño separados. Por tradición, instalamos el fregadero en la esquina y montamos el frigorífico en el armario para no quitarnos el área utilizable. Un calentador de agua a gas o una caldera moderna también se puede esconder en un gabinete. Trate de usar todo el espacio de la pared para que los gabinetes esparzan todos los utensilios de cocina necesarios en ellos.

Reparación de un inodoro en Jruschov.

Antes de reparar un baño en Jruschov, reemplace por completo todas las comunicaciones de plomería. También tiene sentido mover la puerta del baño hacia el pasillo para que salga hacia afuera y no hacia adentro. Para ahorrar espacio, en lugar de un baño, instale una cabina de ducha; puede instalar una lavadora en el espacio libre resultante. No recomendamos deshacerse del fregadero, ya que luego te arrepentirás, al menos hazlo lo más compacto posible.

Renovación de un dormitorio en Jruschov.

Si hizo dos habitaciones a partir de un Jruschov de tres habitaciones, puede construir una pared adicional en el pasillo para que no sea un recorrido, y el espacio libre quitado del pasillo se puede compensar demoliendo parte de la pared hacia el balcón, haciendo así que el balcón sea una continuación del pasillo, pero para ello es necesario reparar el balcón.

Renovación de la sala en Khrushchev

Realizamos la reparación de la sala o sala de estar en Khrushchev de acuerdo con el esquema anterior. Alternativamente, el pasillo se puede convertir en una sala de estar combinándolo con la cocina en una habitación, parte del espacio del pasillo se puede dar a la cocina y la otra parte a la sala de estar. En un apartamento de tres habitaciones, tal decisión será muy correcta, ya que a expensas del pasillo podrá ampliar la cocina y el baño, utilizando un pasillo de paso, parte del pasillo será una sala de estar. , y puede dejar dos dormitorios, por así decirlo, para su espacio personal.

Los apartamentos en "Khrushchevs" tienen una serie de deficiencias, por lo que la tarea de reparación no es solo decorar las instalaciones, sino también eliminar todas las deficiencias de la construcción de viviendas soviéticas. Sin embargo, todos los artesanos caseros pueden hacer frente a este trabajo. Y las recomendaciones y consejos útiles que recibirá en este artículo le ayudarán con esto.

Las desventajas de Khrushchev, que deben eliminarse durante el proceso de reparación, incluyen los siguientes puntos importantes:

• pequeñas salas de paso: esta desventaja se puede eliminar mediante la remodelación y la zonificación competente del espacio;
• crujir pisos de madera: puede deshacerse de este inconveniente colocando pisos nuevos o vertiendo una regla;
• bajo nivel de ahorro de calor; por lo tanto, todos estos apartamentos necesitan aislamiento.

Las desventajas de Khrushchevs incluyen pisos de madera crujientes y habitaciones pequeñas.

Además, al reparar las casas de Khrushchev, como cualquier otro apartamento en sí, es necesario alinear las paredes y los techos, así como reemplazar las comunicaciones antiguas.