Reparación de inodoro de bricolaje en un edificio nuevo

El proceso que realmente requiere una atención especial es la renovación de un baño en un edificio nuevo. Esto no es sorprendente, porque tan pronto como el propietario se muda a un nuevo apartamento, la mayoría de las veces, ve paredes desnudas y la ausencia de cualquier diseño.

Desafortunadamente, se desaconseja enfáticamente realizar reparaciones costosas en el primer año de residencia, porque de lo contrario, después de un tiempo, los trabajos de reparación deberán comenzar desde el principio. Esto se debe a muchos factores, como la contracción de la base y, como consecuencia, una ligera contracción de toda la estructura. Se discutirá más a fondo cómo actuar en tal situación.

Estamos comenzando a renovar un baño en un edificio nuevo. En primer lugar, debe determinar por sí mismo el hecho de quién realizará exactamente el trabajo de reparación: especialistas atraídos o usted mismo. También se recomienda determinar el alcance aproximado del trabajo. En esta situación, la ventaja radica en el hecho de que no es necesario quitar las baldosas viejas, pero se debe prestar especial atención a la nivelación de las paredes: el trabajo de transporte de los yeseros habituales rara vez es incluso satisfactorio.

Entre otras cosas, debe imaginar exactamente cómo debería verse la habitación después de la finalización de la renovación. Esto se aplica no solo a la decoración de paredes y techos, sino también a la disposición de muebles y plomería.

Dado que la casa se construyó recientemente, no debe realizar reparaciones costosas en el baño de un edificio nuevo de inmediato. Es mucho más relevante comprar baldosas económicas y pegarlas en las paredes y el piso. En cuanto al techo, los paneles decorativos son ideales para él. Este enfoque se debe a la ligera contracción de la estructura. Dependiendo del tiempo transcurrido desde que se vierte la base, la contracción puede tardar de 1 a 3 años.

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Si descuida este consejo, puede tener consecuencias extremadamente negativas. Entonces, los azulejos costosos comenzarán a agrietarse y muy pronto perderán su atractivo.

Entre otras cosas, los nuevos colonos pueden esperar sorpresas como "inundaciones" por parte de vecinos desde arriba, así como filtraciones en su propio apartamento. En el primer caso, deberá reparar urgentemente el techo. En cuanto a la segunda opción, forzará la apertura urgente del revestimiento del piso y la reparación de las comunicaciones, si no se dispuso de trampillas de inspección.

Durante las reparaciones en un apartamento ubicado en un edificio nuevo, los especialistas, así como los propios propietarios, se enfrentan a una serie de características que son completamente inusuales para las viviendas secundarias. Considérelos con más detalle:

• A menudo es necesaria una alineación cuidadosa de la pared. En este caso, se recomienda averiguar de antemano si hay huecos. Para hacer esto, puede usar un martillo normal. Si de hecho hay vacíos, deberán rellenarse con una mezcla de yeso;
• En cuanto a la alineación en sí, es en la mayoría de los casos que lleva mucho tiempo. Como regla general, un baño en un edificio nuevo, como la mayoría de las superficies en todo el apartamento, tiene paredes y techos que deben quitarse;
• Antes de comenzar el trabajo de acabado, debe completar todo el trabajo relacionado con la instalación de servicios públicos. Esto se aplica a calefacción, fontanería y electricidad. La práctica muestra que es mejor reemplazar estos sistemas de inmediato.
• No es necesario desechar los revestimientos viejos de paredes y suelos;
• Posibilidad de elegir cualquier diseño. Si su propia imaginación y deseos no son suficientes, puede ver ejemplos de fotos y videos.

• No es necesario desechar los revestimientos viejos de paredes y suelos;
• Posibilidad de elegir cualquier diseño. Si su propia imaginación y deseos no son suficientes, puede ver ejemplos de fotos y videos.

En primer lugar, debe hacer todo el trabajo "sucio". Incluyen los siguientes pasos:

• solera de piso;
• alineación de paredes y techos.

A continuación, debe decidir dónde se ubicará exactamente la tubería. Esto es necesario para preparar de antemano todos los canales necesarios para las tuberías de agua y otras comunicaciones.

La siguiente etapa es el tendido de comunicaciones, así como un dispositivo de puesta a tierra. Después de eso, puede comenzar a instalar enchufes y rejillas de ventilación. Cuando los preparativos estén completamente terminados, se puede comenzar con el acabado del baño en el nuevo edificio.

La etapa final es la disposición de muebles y fontanería.

No es ningún secreto que los servicios de especialistas calificados son bastante costosos. Por eso, en la mayoría de los casos, quienes han decidido comprar un nuevo edificio prefieren recurrir a artesanos que han venido de otros países (nada europeos, sino todo lo contrario) y trabajan de forma ilegal. Como regla general, el costo de su trabajo es mucho menor, lo que es crucial en la mayoría de las situaciones, pero no se debe olvidar la sabiduría popular acerca de ser tacaños y doble pago.

En este caso, debe recordarse que el trabajador ilegal puede ser "encontrado" en cualquier momento por los representantes de las fuerzas del orden y enviado a su soleada tierra natal. Entre otras cosas, no es raro que los equipos de construcción reciban un pago por adelantado y, después de unos días, simplemente desaparezcan sin siquiera comenzar a trabajar. Para evitar esto, el pago debe hacerse después del hecho, es decir, a medida que el baño de la nueva casa adquiere un aspecto terminado.

Otra característica se refiere a la calidad del trabajo. El hecho es que los constructores ilegales son muy conscientes de que si se revela una baja calidad, el cliente no podrá ponerse en contacto con la empresa y realizar una reclamación, lo que significa que no puede esforzarse especialmente.

Al elegir un equipo de construcción, también debe considerar el aspecto financiero del problema. A menudo hay casos en los que la elección y la compra de materiales de construcción se confía directamente a los trabajadores. Por lo tanto, el propietario no pasa su propio tiempo viajando, pero, al mismo tiempo, puede convertirse en víctima de la deshonestidad de los especialistas. Esto se aplica tanto al costo de los materiales como a su cantidad. Para evitarlo, los expertos recomiendan no descuidar los viajes de compras.

Una alternativa es visitar los mercados de la construcción y los supermercados con anticipación, estudiar su surtido y los precios de los materiales que se necesitarán para las reparaciones. También se recomienda calcular de antemano la cantidad de material y hacer un presupuesto.

En base a lo anterior, debe tener mucho cuidado al elegir especialistas. Lo mejor es que sea un equipo de construcción que trabaje oficialmente para una empresa, donde será posible enviar un reclamo en caso de no conformidad o mala calidad.

Casi siempre, la vivienda nueva la adquiere un recién llegado feliz de la empresa del desarrollador sin decoración ni reparación de interiores, pero con las comunicaciones introducidas en el apartamento. En primer lugar, dicha vivienda en un edificio nuevo será más barata y, en segundo lugar, casi siempre la reparación y disposición de un apartamento por parte del desarrollador se realiza de manera extremadamente descuidada, utilizando materiales baratos. En tercer lugar, existe el deseo de completar algunas etapas de la renovación del apartamento con sus propias manos o con las manos de buenos artesanos.

Primero, debe realizar una auditoría e inspección del apartamento para establecer áreas problemáticas de paredes, techos y pisos.Luego procedemos en el siguiente orden. Determinamos qué requiere reparación y acabado en primer lugar. Si el tiempo y el dinero para una renovación completa del apartamento no son suficientes, primero es necesario poner en orden:

• Puerta de entrada y ventanas, ventilación del apartamento;
• Realice cableado eléctrico completo y de la más alta calidad y cableado de enchufes alrededor del apartamento. Esta etapa debe pensarse con el mayor detalle posible, elabore un diagrama de conexión y un circuito para colocar cables en las paredes;
• Conecte el agua y recoja el sistema de alcantarillado en el baño y el inodoro, instale una taza de inodoro, un lavabo y una cabina de ducha;
• Si la hora de inicio de la renovación de un apartamento en un edificio nuevo coincidió con la temporada de calefacción, asegúrese de comprobar el grado de calefacción de los registros de aluminio con un termómetro remoto.

En el proceso de realización del trabajo preparatorio enumerado, puede calcular la secuencia de reparaciones en un nuevo edificio.

Gran parte de la reparación de viviendas en un edificio nuevo depende de la disponibilidad de recursos de tiempo y dinero. Después de haber comprado un apartamento "desnudo" y haber completado los documentos necesarios para el derecho de propiedad, automáticamente comienza a pagar el alquiler y la limpieza, por usar el territorio adyacente, por la eliminación de los desechos domésticos y de la construcción. Después de conectar la luz y el agua, un nuevo apartamento en un edificio nuevo comenzó a traerle una pérdida en forma de costos de mantenimiento y decoración. Cuanto mayor sea el tiempo de reparación de un apartamento en un edificio nuevo, más le costará.

Hay dos opciones principales para abordar el tema de la terminación de un nuevo apartamento en un nuevo edificio:

1. Reforma prevista y decoración del apartamento. En este caso, los propietarios elaboran un mapa detallado y un cronograma para el trabajo de acabado, en el que todos los tipos principales de acabado e instalación de dispositivos se prescriben en etapas. Tales reparaciones, por regla general, se llevan a cabo desde cero hasta su finalización por un equipo de artesanos. La fecha de finalización de un objeto reparado puede tardar varias semanas o meses. Las desventajas de este enfoque incluyen el precio y el costo del trabajo en constante crecimiento, que a veces exceden el costo del presupuesto en más de dos veces. Como resultado, si por circunstancias imprevistas no hay fondos suficientes, la reparación puede retrasarse por un período indefinido.
2. Renovación rápida desde cero. En este caso, todas las etapas de reparación anteriores en un nuevo edificio se llevan a cabo por manos de artesanos contratados con control directo de la calidad del trabajo de su parte. Se preparará un apartamento en un edificio nuevo dentro de una semana para la decoración adicional de las habitaciones. Además de las comunicaciones, la habitación más pequeña del apartamento está terminada y equipada con linóleo temporal y papel tapiz. En una habitación de este tipo todavía no hay comodidades, pero se puede usar como vivienda: una cabaña temporal y un almacén para materiales de construcción. Todo el resto del trabajo se realiza a medida que se dispone de tiempo y fondos gratuitos.

La primera opción es adecuada si la familia tiene niños pequeños o personas mayores que necesitan brindar algo de comodidad y conveniencia. La segunda opción se considera más económica y rápida, sobre todo si, una vez terminada la cocina, el baño, el aseo y una habitación, se alquila la vivienda, acondicionando de forma consecutiva el resto de las habitaciones del nuevo edificio.

Entre las historias de terror más populares para nuevos edificios, se acostumbra considerar historias sobre el encogimiento de las paredes de la casa y sus cimientos. En realidad, un proceso similar para un edificio de varios pisos debería finalmente completarse cuando el edificio entre en funcionamiento. Este período es en promedio no más de 18 meses. Si, después de 1,5 años, se forman grietas en las esquinas, el techo o en las juntas y en la mampostería de las paredes, las baldosas del baño se caen y las puertas se deforman con puertas sesgadas, esto significa que el nuevo edificio ha ciertos problemas con la estabilidad de la cimentación. Con la reparación, debe esperar hasta que se aclare lo principal: lo que está sucediendo con el nuevo edificio.

Antes de comenzar a trabajar, primero inspeccione la cerradura de la puerta delantera.El modelo y el equipamiento estándar de la puerta pueden estar sujetos a un acuerdo por separado. Indique en el anexo al contrato qué modelo de puerta y cerradura desea instalar. Si es necesario tomar medidas de seguridad adicionales, en primer lugar, cambie la cerradura suministrada cuando se entregó el nuevo edificio.

En la siguiente etapa, es necesario resolver el problema de instalar un cuadro de distribución eléctrica, conectar un medidor eléctrico. Esto permitirá comenzar a utilizar una herramienta eléctrica al renovar un apartamento. Para deshacerse de la necesidad de usar una gran cantidad de portadores y cables de extensión, planifique el diseño del cableado eléctrico en el apartamento. Al hacer esto, tenga en cuenta lo siguiente:

• Para cocinas y baños, el cableado debe colocarse en mangueras y mangas selladas;
• Coloque un cable de alambre separado al baño para conectar una caldera o lavadora. La sección transversal del cable debe tener una corriente nominal de al menos 25 A;
• Se debe tender un cable adicional al lugar donde está instalado el aire acondicionado;
• Es necesario llevar un cable al baño, a la cocina, al pasillo, que se conectará y usará en el futuro cuando se organice una conexión a tierra adicional.

Además de la electricidad, para crear condiciones más o menos normales, es necesario conectar medidores de agua fría y caliente y recoger las aguas residuales en el baño y el inodoro. Es necesario comenzar a trabajar con la instalación de un inodoro y un lavabo.

Teniendo en cuenta que una buena plomería es costosa, por primera vez puede instalar una taza de inodoro económica, ensamblar y conectar tuberías de alcantarillado de plástico, un fuelle y un lavabo. Durante la renovación de un apartamento, la plomería se puede reemplazar en cualquier momento. La instalación de costosos equipos de plomería aumenta el riesgo de daños durante la reparación; debe instalarse en la etapa final de la renovación de un nuevo edificio.

Para colocar un suministro de agua de plástico con un perforador, perforamos canales en las paredes del baño, el inodoro y la cocina con una profundidad de 2.5-3 cm. A continuación, debe soldar las tuberías de agua y conectar los cables a la cisterna y al lavabo. Finalmente, instalaremos y conectaremos medidores de agua fría y caliente al sistema de suministro de agua sanitaria.

Antes de comenzar a trabajar, deberá realizar una gran cantidad de limpieza de los restos de hormigón y mortero. La parte principal será para la limpieza en bruto de paredes, pisos, techos, su persecución, alineación y recorte de uniones. Tal trabajo genera una gran cantidad de suciedad y polvo, por lo que será necesario organizar una buena ventilación y limpieza en húmedo dentro del nuevo edificio.

Un punto aparte es resaltar la preparación de pisos en cada una de las estancias para el acabado. Durante las reparaciones en el apartamento, será necesario cerrar todas las grietas, agujeros en las uniones entre las losas, en el piso, en las paredes interiores del nuevo edificio. Lo más difícil será nivelar el piso con solera de mortero de cemento y malla de refuerzo. Este procedimiento deberá realizarse una vez completada la preparación de las paredes y el techo para el acabado.

Realizaremos trabajos similares en la cocina, baño y aseo.

Después de una limpieza en profundidad, será necesario preparar las paredes de la cocina y el baño para colocar baldosas en las paredes y los pisos. Las baldosas enfrentadas se pueden colocar con sus propias manos, pero es problemático y requiere mucho tiempo. Por tanto, es mejor confiar la colocación de baldosas a maestros especializados en este tipo de acabado. Mientras se colocan los azulejos, puede hacer sus propias reparaciones en una de las habitaciones del apartamento. La mejor opción sería colocar yeso decorativo o papel tapiz líquido en las paredes. Si en el momento del inicio de las reparaciones en el apartamento del nuevo edificio, las ventanas de doble acristalamiento de las ventanas estaban en condiciones satisfactorias, puede comenzar a aplicar yeso en las paredes de la habitación de inmediato.

Una vez completada la colocación de baldosas en el piso y las paredes de la cocina, el baño y el inodoro, debe colocar linóleo económico en el pasillo que conecta estas tres habitaciones y la habitación en la que se realizó la renovación con yeso decorativo. Esto reducirá la cantidad de polvo que se levanta y facilitará la limpieza del apartamento.

Antes de terminar las paredes del apartamento, es necesario alinear y, si se encuentra un defecto, reparar las puertas interiores. Si sus planes futuros incluyen empapelar, las puertas que se cierran normalmente son esenciales para empapelar de alta calidad. Una vez completada la decoración de la pared, procedemos a colocar linóleo, laminado o alfombra en el piso del apartamento. Se considera que el más práctico es un laminado para salas de estar; para un pasillo, una versión de linóleo de oficina con mayor resistencia a la abrasión. Este tipo de trabajo no requiere calificaciones especiales y se puede realizar fácilmente con sus propias manos durante la renovación de un apartamento de nueva construcción.

La etapa final de la renovación es la conexión de lámparas y la instalación de muebles en el apartamento. Aproximadamente el 70% del volumen de trabajo durante las reparaciones en un edificio nuevo está bastante disponible para hacerlo usted mismo. Y solo cuando realice tipos especiales de acabado: colocación de parquet, instalación de techos tensados, instalación de ventanas de doble acristalamiento o puertas de entrada en un edificio nuevo, necesitará los servicios de especialistas.