En detalle: reparación de estudio de bricolaje de un maestro real para el sitio my.housecope.com.
La difusión de apartamentos tipo estudio en el mercado residencial de la Federación de Rusia es excelente en la actualidad. Son populares porque son más baratos que el resto de viviendas. Sin embargo, muchos todavía no consideran que los apartamentos tipo estudio sean una vivienda en toda regla: ¿por qué, dígame, se necesita una habitación gigante, donde todo está armado?
Sin embargo, no debes subestimar los apartamentos tipo estudio. Y vale la pena hacer reparaciones y reparaciones correctas. ¿Cuáles son sus principales aspectos? Te contamos más.
En el plan arquitectónico y de planificación, se puede considerar la audacia de la solución, la simplicidad conveniente y la libertad de los estereotipos habituales. Una regla similar fue formulada por el eminente diseñador Van der Rohe. Dijo que un apartamento tipo estudio es solo un campo ideal para la encarnación de ideas creativas. Por lo tanto, las personas que buscan formas de autoexpresión en un apartamento tipo estudio pueden detenerse. No hay reglas y normas generalmente aceptadas por el mundo, no hay líneas claras de compatibilidad de texturas y colores, formas y direcciones de estilo. Todo esto, cualquier propietario de un apartamento tipo estudio puede elegir, como cuenta la fantasía.
El conocido loft, donde prevalece el estilo "ático" o "industrial" y no hay tabiques, puede servir como ejemplo de organización de la apariencia de un apartamento tipo estudio. Es posible diseñar un estudio al estilo del minimalismo. El estilo étnico japonés también funcionará. Después de todo, no hay restricciones y puede crear fácilmente el interior de un apartamento tipo estudio de acuerdo con sus preferencias, y sin duda se volverá original. Si sus propias fantasías no son suficientes (no todos sabemos cómo fantasear mucho), comuníquese con diseñadores experimentados que se especializan en tales objetos residenciales; ellos encontrarán muchas soluciones.
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El diseño del estudio inicialmente parece casi primitivo: no hay habitaciones, lo que dificulta decidir rápidamente cómo usar el área. Pero la ausencia de habitaciones implica un proceso como la zonificación: al menos debe separar simbólicamente la cocina del dormitorio y separar la sala de estar. Y la ubicación no es una mesa fácil, como ha confirmado la práctica. Por ejemplo, una cocina, un baño y un baño deben estar contiguos a la unidad de ventilación, y el resto se creó con la menor interferencia posible. Aquí, solo los diseñadores profesionales podrán equipar el espacio con la máxima eficiencia de su uso y comodidad absoluta (en la medida de lo posible en apartamentos tipo estudio) para quienes viven en todas partes.
Aparte de las cuestiones de diseño, existen cuestiones puramente de ingeniería. Además del alcantarillado con suministro de electricidad y agua, debe cuidar el aislamiento y la calefacción, la colocación de los sistemas de aire acondicionado. En la etapa de renovación, el propietario podrá superar parcialmente la dependencia comunitaria, que requiere sistemas de calefacción adicionales (calefacción por suelo radiante eléctrica o infrarroja), pero también es necesario reducir los costos operativos. Para que el equipo térmico caliente el apartamento, debe aislar todo lo que sea posible (techos, paredes y ventanas), como regla general, deberán cambiarse. El aislamiento no se instala sin problemas; aquí la permeabilidad al vapor se convierte en el problema principal. Es inaceptable que el condensado penetre en el apartamento, se acumule detrás del revestimiento o en la cavidad entre paneles. Terminando, por supuesto. Es necesario seleccionar seguros, no inflamables y respetuosos con el medio ambiente, por lo que los materiales naturales son una prioridad. Por supuesto, los materiales de acabado sintéticos son en su mayoría económicos y los fabricantes afirman su total seguridad. Pero lo natural siempre será mucho mejor.
Los jóvenes y las parejas suelen comprar apartamentos de una habitación. La vivienda nueva comprada en el mercado secundario no es importante. Antes de ingresar, se planea realizar reparaciones en un apartamento de una habitación.Solo este concepto es muy extensible y puede significar tanto un simple encolado como una remodelación del papel pintado. Demostraremos varios resultados de reparación de diversos grados de "gravedad" en el artículo. Son completamente diferentes en estilo y propósito, pero se trata de remodelar apartamentos de 1 habitación. Mirando la foto, puede aplicar algunas ideas en su propia práctica.
Reparación de un apartamento de una habitación-Khrushchev
Los apartamentos de una habitación generalmente no difieren en áreas grandes. Las viviendas de los edificios antiguos, en los Jruschov, tienen unos 30 metros cuadrados. m, pero en edificios nuevos ya es un poco más: tal vez 40 metros cuadrados o más. En cualquier caso, hay que pensar detenidamente en la distribución y disposición de los muebles: cada centímetro cuenta.
¿Por dónde empezar a reformar un apartamento de una habitación? Es necesario dibujar un plano con dimensiones y a escala. Entonces necesitas ver qué se puede mejorar.
En primer lugar, preste atención a la ubicación de las puertas. En diseños antiguos, a menudo se hacían en medio de la pared. Esto es muy antieconómico desde el punto de vista del uso del área: una zona demasiado grande se convierte en "muerta". Caminamos en él, y no hay forma de poner nada. Es mucho más conveniente acercar las puertas a una de las paredes. Cuál depende de ti. Además, esta es una reestructuración, no una remodelación, pero debe registrarse.
El mayor problema con las viviendas pequeñas son los baños muy pequeños. En las casas antiguas, son simplemente diminutas. Ni siquiera tienen la posibilidad de poner una lavadora. Dado que el resto de locales no agrada la amplitud, hay que organizar una reestructuración para encontrar un lugar. Por lo tanto, al realizar la reparación de un apartamento de una habitación, muy a menudo demuelen la partición entre el baño y el inodoro. Definitivamente no son portadores, por lo que no hay problemas con la coincidencia. Esta solución por sí sola puede proporcionar los centímetros necesarios.
Plan de renovación de un apartamento de una habitación
Lo segundo que se hace a menudo es reemplazar el baño con ducha. Esta solución no es aceptable para todos, pero el espacio está ganando un poco más. Puede colocar una cabina de ducha ya hecha o hacerla usted mismo con ladrillos, azulejos, empujando la pared en medio ladrillo o colocando una puerta plegable. Lea cómo hacer una cabina de ducha usted mismo aquí.
Quitar las particiones entre el baño y el inodoro es una de las opciones de reparación.
La mayoría de los diseños tienen salas de almacenamiento. Pero su ubicación es a menudo tan desafortunada que es mejor sin ellos. Pero el espacio desocupado se puede tomar para equipamiento o hacer en este lugar un vestidor, armario empotrado. Deje que ocupen la misma cantidad de espacio, pero su funcionalidad es mucho más amplia.
La demolición de almacenes ya es una solución estándar
Desde que hoy han aparecido nuevos calentadores que permiten, con un pequeño espesor, lograr un alto grado de aislamiento térmico, se ha hecho posible combinar habitaciones con balcones o logias. Aíslan bien no solo las paredes, sino también el techo con el suelo. Además, no está fuera de lugar hacer calefacción por suelo radiante: es difícil transferir baterías (tiro, acuerdo), pero tender un cable calefactor es posible y relativamente fácil. No se requiere un proyecto para tal calefacción.
Un ejemplo de la renovación de un apartamento de 1 habitación con balcón combinado.
Al combinar habitaciones con balcón, tenga en cuenta que solo puede eliminar la parte que estaba debajo de la ventana. Esas paredes que desde el suelo hasta el techo están estrictamente prohibidas de tocar. Tal alteración nunca será legalizada para usted: estos son muros de carga externos y son responsables de la integridad del edificio.
Otra solución popular entre los jóvenes: la demolición de casi todas las particiones. Solo queda vallado un baño con inodoro. Todas las demás paredes se eliminan. Resulta el llamado apartamento tipo estudio. Desde un apartamento ordinario de una habitación con un área de un poco más de 30 metros con este tipo de reparación, puede hacer una habitación bastante decente. Hay desventajas en esta solución: la cocina está prácticamente combinada con el resto de habitaciones y los olores a comida se esparcirán por todo el apartamento.Por lo tanto, debe haber una capucha poderosa en él. Esto resuelve el problema.
Hacer un apartamento tipo estudio con un apartamento de una habitación
Esta opción se puede modificar para hacer que las paredes estén biseladas, etc. Solo recuerde que es posible expandir el área de baños y cocinas solo a expensas de las salas técnicas. Dado que en este caso esto sucede a expensas del pasillo, no hay problemas. Pero en esta área, tendrá que hacer una impermeabilización reforzada: seguramente se requerirán varias capas. Esté preparado para que esto se especifique en el borrador de aprobación.
Encontrará algunas ideas para renovar un apartamento de una habitación en el video. El objeto real, filmado antes de la renovación, luego - los escenarios principales y ya "después".
Una vez que haya decidido lo que quiere hacer en su apartamento de una habitación durante la renovación, puede enviar el proyecto para su aprobación. Este no es un asunto rápido. Mientras tanto, participe en el cálculo de materiales y su compra. El consejo es el siguiente: inicie un cuaderno o archivo por separado, como está acostumbrado. Para cada tipo de trabajo, reserve una página separada donde escriba todo lo que debe hacerse al respecto. Primero, todo el trabajo que se necesita, luego, en detalle, todos los materiales requeridos. Además, hasta clavos, anclajes, tornillos (con dimensiones), cinta adhesiva y otras cositas, que son innumerables.
La disposición de los muebles en un apartamento de una habitación es un proceso creativo.
Después de completar el desarrollo para cada tipo de trabajo, haga una lista general de materiales: sume la cantidad. Entonces puede comenzar a buscar lugares de compra. Se puede encontrar algo en Internet, algo en las tiendas. Las cosas pequeñas a menudo se toman sin mirar, pero prefieren hacer compras más o menos grandes visitando las tiendas. Y esto es correcto: la calidad no puede ser determinada por la imagen. Por lo tanto, primero llame, verifique los precios, luego vaya a las direcciones, vea y sienta. Y no dude en hacer preguntas. Hasta que no recoja todos los materiales, los documentos estarán listos.
Mientras el apartamento se convierte en almacén
Ahí es cuando comienza el trabajo real. Haciendo reparaciones en el apartamento por su cuenta o contratando un equipo: todos deciden este problema por sí mismos. Si contrata diferentes personas para diferentes tipos de trabajo, necesita un control cuidadoso durante todo el proceso, ya que habiendo hecho su "pieza" de trabajo, desaparecerán. Aquellos maestros que vengan por ellos asentirán con la cabeza que sus predecesores hicieron todo ... mal.
Es imposible dar instrucciones claras sobre qué y para qué hacer: puede haber trabajos demasiado diferentes, pero en general el orden es el siguiente:
Desmontaje / instalación de tabiques.
Modernización de sistemas de ingeniería (ventilación, fontanería) y cableado eléctrico (instalación de un cuadro eléctrico, cableado en habitaciones mediante cajas de conexiones).
Reemplazo de ventanas.
Nivelación de paredes, techos, yeso.
Instalación de sistema de calefacción.
Relleno / suelo.
Instalación de puerta.
Terminando el trabajo.
Arreglo de muebles
Si no se necesita algo de trabajo, simplemente omítalo. Pero si se planean reparaciones importantes, todas son necesarias, especialmente en apartamentos antiguos.
