Reparación de bricolaje de un apartamento en una casa de ladrillos

Una nueva renovación es un cambio de escenario, que en la mayoría de los casos tiene un efecto positivo en los inquilinos del apartamento, ya que el ambiente hogareño monótono tiene un efecto negativo en el estado de ánimo y la psique. Si su apartamento está ubicado en una casa de ladrillos y decide hacer las reparaciones usted mismo para ahorrar dinero, entonces debe conocer algunas sutilezas.

Por supuesto, un edificio de ladrillos se considera el más confiable y duradero, pero un inconveniente importante es que el ladrillo no retiene bien el calor. Las paredes de ladrillo ordinarias en una casa nueva proporcionan un nivel de aislamiento térmico varias veces menor que el requerido por la norma. Por lo tanto, tales paredes deben aislarse por sí solas.

En primer lugar, es necesario crear una capa de barrera de vapor que evite que el aislamiento absorba la humedad, lo que puede provocar una pérdida de las propiedades de retención de calor del material. Dicha capa debe ser uniforme y, lo más importante, continua, sin espacios. Las paredes deben cubrirse con yeso desde el interior con una capa de medio centímetro, que debe aplicarse a la malla de tela. Proporcionará un agarre firme a la pared.

No olvide quitar primero el yeso viejo de la pared; esto facilitará enormemente la aplicación del nuevo revestimiento. Una solución de moda para hoy es el yeso decorativo, gracias al cual la imagen en la pared aparece inmediatamente después de su aplicación. Sin embargo, la desventaja de un diseño de pared tan rápido es que el revestimiento proporciona menos calor. Por supuesto, existen otras formas de aislar paredes de ladrillo, por ejemplo, utilizando paneles de yeso o poliestireno expandido, pero son más adecuadas si tienes tu propia casa. Para los apartamentos, el yeso ordinario es suficiente.

La remodelación en una casa de ladrillos es mucho más fácil en comparación con una casa de paneles. Para determinar si es posible realizar la remodelación prevista, es necesario familiarizarse con los documentos reglamentarios relevantes que rigen las reglas técnicas con respecto a la reparación. También debe realizar un estudio técnico del edificio y su apartamento, para que el experto explique qué paredes soportan carga y qué tan apropiado será la remodelación. Los resultados de dicha encuesta deben enviarse a la inspección de vivienda con el resto de los documentos y papeles necesarios para acordar el plan.

Otro punto en la reparación de una habitación en una casa de ladrillos es que, con bastante frecuencia, aparecen grietas y grietas en las paredes. Por lo tanto, para que su casa permanezca en condiciones habitables por más tiempo y los apartamentos no pierdan valor con el tiempo, es necesario evitar la formación de tales espacios. Acordar con el resto de inquilinos la realización de obras de reforma para reconstruir los muros.

Si su casa de ladrillos es completamente nueva, no debe apresurarse a realizar reparaciones. Espere dos años para que la casa se encoja si la casa está sobre un terreno blando. Lo más probable es que la casa se agriete y las costuras laterales se rompan, por lo que no tiene sentido realizar nuevas reparaciones de inmediato. Después de un tiempo, cuando aparezcan todas las imperfecciones de la casa, deben eliminarse y luego comenzar el trabajo de reparación, luego su reparación será duradera y práctica.

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La reparación de las paredes de un apartamento es un procedimiento bastante complicado que requiere diligencia y precisión. Una amplia variedad de materiales de acabado le permite elegir una opción que sea adecuada tanto por el costo como por la calidad. Los diferentes revestimientos ayudarán a crear un interior atractivo en las habitaciones. Este artículo analizará cómo se hace la decoración de paredes por su cuenta y qué materiales se pueden usar para esto.

La reparación de paredes de bricolaje se lleva a cabo en etapas:

• evaluación del estado de las paredes;
• eliminación de viejos acabados;
• eliminación de varios defectos;
• nivelación de la superficie.

Después de todas estas acciones, las paredes del apartamento están terminadas con nuevos materiales.

A menudo, al comprar apartamentos en los mercados secundarios, puede toparse con paredes fuertemente curvadas. La curvatura de las superficies puede alcanzar los 15 cm, en este caso es casi imposible e innecesario reparar paredes viejas. Sería mejor deshacerse por completo del yeso, lo que ahorrará materiales y ampliará el espacio de la habitación.

Además, cualquier trabajo en la decoración de paredes solo se puede realizar si son de alta resistencia. Si el yeso está desactualizado y se aleja de la superficie en algunas áreas, sería mejor deshacerse de él. Para probar la resistencia, será suficiente golpear la pared con un mazo u otra herramienta.

Si se escucha un sonido sordo o se siente una ligera vibración, se debe quitar dicha moldura.

La preparación de paredes para reparaciones siempre comienza con el desmantelamiento del revestimiento antiguo. Dado que hay muchos materiales de acabado, cada uno de ellos tiene sus propios matices de eliminación:

• Fondo de pantalla. Desmontar el papel tapiz es el procedimiento más simple, que no requiere herramientas especiales. Los problemas solo pueden surgir al eliminar bandas delgadas. Deberán humedecerse previamente con agua y esperar hasta que se absorba la humedad. La capa húmeda se quita con un raspador o un cuchillo normal. También puede usar una solución especial para disolver el pegamento para papel tapiz.
• Yeso. Varias soluciones de enlucido se han vuelto muy populares. El yeso común se puede quitar con una esponja húmeda, pero el mortero decorativo está protegido de la humedad, por lo que deberá usar un raspador de construcción.
• Teñir. Los recortes de pelado se pueden quitar con un cuchillo. Si la pintura se mantiene bien, necesitará usar un secador de pelo de construcción. Después de calentar, el revestimiento se desprenderá fácilmente de la superficie. Sin embargo, un secador de pelo debe ser utilizado por un profesional.
• Teja. Para quitarlo, necesitará usar un martillo neumático o un perforador. Dado que el costo de dichos dispositivos es bastante alto, se recomienda alquilarlos.

Procedimiento de eliminación de papel tapiz

A menudo, se forman varios daños en forma de grietas en las paredes. Se pueden encontrar después de quitar la moldura. Para reparar grietas, deberá realizar los siguientes procedimientos:

1. Libere el área dañada y límpiela de suciedad y polvo.
2. La fisura se humedece con agua, se coloca una cinta reforzada en el interior y se aplican unos 2 mm de mortero de masilla.
3. La masilla se aplica a la grieta hasta que esté completamente cerrada.
4. El tiempo de secado de la solución será de aproximadamente 2 horas, después de lo cual se limpia el área con un molinillo o una barra.

Durante el trabajo, la masilla debe aplicarse no solo en el área dañada, sino también en el revestimiento enlucido cercano.

Para reparar las grietas en las paredes de ladrillo, debe usar un raspador, un bloque y un cepillo para lechada.

El edificio está aislado en la etapa de construcción. Para reemplazar el aislamiento, deberá quitar no solo los materiales de acabado, sino también el yeso.

La reparación de paredes de bricolaje en un apartamento no está completa sin una alineación previa. Este proceso consta de los siguientes pasos:

1. Primero, se aplica una imprimación para aumentar el nivel de adherencia de la superficie. Además, este tratamiento fortalecerá la base y evitará la formación de moho o hongos.
2. Paredes enlucidas. La mezcla se aplica en al menos 3 capas. El tiempo de secado para cada uno de ellos es de al menos 12 horas.
3. Se realiza el enlucido. Es este revestimiento el que le permite crear paredes lisas para empapelar, pintar u otros acabados.

Para verificar la uniformidad del revestimiento, se debe aplicar una regla de 2 m. Si el trabajo se ha realizado correctamente, queda un espacio de no más de 2 mm entre la pared y la herramienta.

Puede obtener más información sobre las reparaciones de paredes en el siguiente video.

También puede realizar el procedimiento de alineación utilizando paneles de yeso. Este método se está volviendo cada vez más popular ya que evita trabajar con diferentes mezclas. Por lo tanto, no es necesario esperar a que se seque cada capa y habrá mucha menos contaminación a causa de dicho procedimiento. Las láminas de cartón yeso se utilizan en los siguientes casos:

• Si es necesario, aislamiento interno de superficies.
• Si las paredes están demasiado torcidas.
• Si necesita tapar las tuberías para realizar reparaciones en la cocina o el baño.
• Para crear estructuras complejas: arcos, columnas o nichos.
• Cuando las reparaciones deben completarse lo más rápido posible.

Primero, debe identificar áreas en la superficie donde colgarán objetos pesados. Estos lugares deberán ser reforzados previamente.

También es necesario marcar correctamente la colocación de los perfiles. Después del marcado, se lleva a cabo la instalación de perfiles y láminas de paneles de yeso. Este procedimiento es bastante simple, pero hay una serie de matices esenciales:

• Los perfiles con un ancho de 27 mm actúan como guías.
• El resto de detalles constructivos se realizan a partir de un perfil con un ancho de 60 mm.
• La instalación de estructuras de figuras grandes requerirá habilidades y experiencia por parte del empleado.
• En las zonas donde se colocarán objetos pesados ​​será necesario instalar puentes horizontales entre los perfiles y reforzarlos. Para esto, se utiliza una sección de un perfil, cuyo ancho y largo es de 60 mm. Se instala mediante tornillos autorroscantes a una altura determinada. El refuerzo del perfil se lleva a cabo instalando una viga de madera del tamaño requerido. Para garantizar una alta resistencia, además del dintel horizontal, es necesario instalar perfiles verticales a los que se une.
• También se deben instalar puentes en las juntas horizontales del material.
• Si se planea revestir más placas de yeso, se recomienda instalar los perfiles a intervalos de 40 cm entre sí. Esto fortalecerá la estructura y, en cualquier caso, las juntas de las hojas caerán exactamente sobre el perfil.

Procedimiento de instalación de placas de yeso

El intervalo entre perfiles debe medirse desde el centro de un producto hasta el centro de otro, y no entre los bordes.

La reparación de una pared en un apartamento se puede hacer utilizando varios materiales. Los más populares son:

• papeles pintados de varios tipos;
• frescos
• yeso decorativo;
• teñir;

Algunas personas piensan que el papel tapiz es una forma anticuada de revestimiento de paredes, pero no es así. Las posibilidades de tal cobertura son simplemente enormes.Los lienzos con una variedad de diseños y patrones se actualizan cada temporada. Muy a menudo, se utilizan los siguientes tipos de papel tapiz:

• papel o no tejido;
• vinilo;
• lavable.

Una variedad de recubrimientos le permitirá elegir una opción de acuerdo con sus preferencias personales. Los no tejidos son de alta calidad y densidad, pueden ocultar pequeñas irregularidades en las paredes debido a su grosor. Los revestimientos de papel son económicos, pero su durabilidad es bastante baja. Se desaconseja mucho su uso para revestimientos en la cocina o el baño, ya que no cuentan con protección contra la humedad.

Los papeles pintados de vinilo y lavables son una buena solución para el revestimiento de paredes de su hogar. Tienen un costo medio, pero son de buena calidad y protegen la humedad.

Un fresco es un trabajo hecho a mano que incluye el revestimiento de paredes con tintes al agua sobre yeso aún no secado. El único inconveniente de dicho procesamiento puede considerarse un alto costo, pero su apariencia pagará por completo todos los costos. El fresco es perfecto para crear casi cualquier estilo, especialmente para interiores bohemios.

Las mezclas decorativas son una forma más moderna de revestimiento. La composición de dicho yeso incluye los siguientes componentes:

• astillas de piedra de mármol;
• aditivos sintéticos;
• fibras de nailon o celulosa.

Efecto del revestimiento de yeso decorativo.

Varios aditivos pueden cambiar significativamente el resultado del revestimiento de paredes en un apartamento, por lo que la composición de la solución debe tenerse en cuenta en el momento de la compra.

La renovación de un apartamento rara vez se completa sin pintura. La combinación de superficies pintadas se ve atractiva y elegante. Los diseñadores a menudo experimentan con una paleta de colores, creando pinturas interiores únicas. Las opciones más populares son resaltar una pared con un tono inusual o pintar la superficie con una plantilla.

Como puede ver en el artículo, la renovación de paredes es un procedimiento extremadamente importante. De la calidad de este trabajo dependerá la posibilidad de un acabado posterior de la superficie. Con la ayuda de las fotos utilizadas en el artículo, será posible ver en la práctica cada etapa del trabajo.

La secuencia de reparaciones en la casa con sus propias manos: instrucciones paso a paso desde cero con un acabado rugoso + foto y video

¿Hay planes de renovación en su casa? ¿Por dónde empezar, cómo terminar, cómo realizar el trabajo para que uno no interfiera con el otro y no lo estropee? En primer lugar, es necesario trazar al menos un plan aproximado de todo el trabajo, para derivar una estimación de costos. Debe cubrir todas las actividades planificadas, incluidas desmontaje de elementos antiguos - baterías, lámparas, alféizares de ventanas, interruptores.

En el caso de que se planee reemplazar puertas, ventanas interiores y exteriores, es importante no olvidarse de la limpieza y eliminación posterior de los residuos de la construcción. Este es un gasto bastante grande a considerar.

Antes de comenzar las actividades de construcción, es necesario determinar la cantidad de trabajo a realizar y su costo aproximado, y correlacionarlos con sus propias capacidades.

Es muy indeseable realizar ajustes importantes después del inicio del trabajo. Todas las decisiones importantes de diseño se toman y aprueban con anticipación, porque no siempre es posible cambiarlas más tarde, pero casi siempre es costoso.

Por lo general, después de completar la fase preparatoria, el propietario se encuentra en una habitación vacía, frente a paredes completamente desnudas. Todavía le resulta bastante difícil navegar por el próximo volumen de trabajo y gastos. Pero ya tiene una idea de qué soluciones de color son preferibles para él, dónde se ubicará, en qué parte de la casa se instalarán los electrodomésticos y otros electrodomésticos.

Necesito prestar atencion del número y ubicación de las ventanas, el nivel de luz natural, porque de esto depende la necesidad de iluminación artificial en la habitación. ¿Por qué es importante? El hecho es que cualquier reparación comienza con mayor frecuencia. Reemplazo o reequipamiento de redes eléctricas.incluyendo ubicaciones futuras para accesorios de iluminación, enchufes e interruptores. Esto también se aplica a las casas antiguas, ya habitadas, y las construidas no hace mucho tiempo.

Cada hogar promedio de hoy tiene muchas técnicas diferentes que necesitan una red de sucursales poderosa y optimizada. Los enchufes adicionales y numerosos cables de extensión son muy incómodos de usar.

Si se planea instalar un sistema de aire acondicionado, entonces se lleva a cabo en el mismo período. Al mismo tiempo, todo lo necesario sujetadores del sistema de calefacción.

Paralelamente, una serie de trabajos relacionados con la perforación, cincelado, hendiduras, ranuras y plumas... Esto también incluye otros trabajos, en cuyo proceso es necesario "desfigurar" el techo, las paredes y el piso, como resultado de lo cual se forma una gran cantidad de diversos desechos de construcción: polvo, trozos de yeso, ladrillo y hormigón.

Cuando todo esto basura eliminada, puede comenzar a preparar el contrapiso.

Hay diferentes opciones:

• preparación para calefacción por suelo radiante;
• instalación de un contrapiso a partir de tablas con bordes;
• nivelación con solera de hormigón.

La siguiente etapa de trabajo se refiere a las ventanas. Se reemplazan si es necesario.

Si satisfacen completamente al propietario, simplemente verifica el sellado de las grietas, la presencia y el estado del aislamiento térmico y las pendientes de las ventanas. También se comprueba si las puertas cierran y abren bien, si hay deformaciones y otros defectos, después de enlucir y pintar será mucho más difícil ponerlas en orden.

Es aconsejable proteger los alféizares interiores de las ventanas con una película de salpicaduras de compuestos de acabado. Este tipo de trabajo se puede realizar al instalar puertas, pero la opción propuesta es más práctica.

Si las paredes de la casa necesitan alineación y otros procedimientos necesarios, entonces la cantidad de compuestos y mezclas requeridas para esto debe calcularse con anticipación.

Los materiales tienden a terminar inesperadamente en el momento equivocado; es aconsejable protegerse de esto.

Los propietarios se enfrentan constantemente a diversas cuestiones fundamentales.

No puede haber dos respuestas a esta pregunta: antes de continuar con el acabado de las paredes, debe completar el trabajo preparatorio con el piso.

Después de la limpieza, debe prepararse para el revestimiento decorativo final.

El recubrimiento en sí, independientemente de su tipo y tipo, se realiza en último lugar.... Esto se aplica a pisos autonivelantes, parquet, laminado, linóleo y otros tipos.

Y en esta etapa, la base preparada se protege con papel de aluminio, cartón o varias capas de periódicos. Esto facilitará enormemente la limpieza y limpieza posteriores.

Incluso antes de pasar al trabajo de enlucido, debe completar todas las actividades propuestas con paneles de yeso. Los nichos, las particiones adicionales, los detalles funcionales y decorativos se terminan por completo antes de pasar a la siguiente etapa del trabajo de acabado: Mojado... Es recomendable realizar todos los trabajos de este tipo dentro de un ciclo de trabajo, para no volver a ellos más tarde.