En detalle: reparación de bricolaje de una base de ladrillo de un maestro real para el sitio my.housecope.com.
Durante la operación, el edificio puede encogerse, esto puede estar determinado por las grietas que han aparecido en la base, sótano y paredes. La reparación de los cimientos de una casa privada de ladrillos se puede hacer con sus propias manos, después de haber estudiado la tecnología para realizar trabajos de construcción. No es aconsejable posponer los trabajos de restauración durante mucho tiempo. En primer lugar, debe comprender las causas de la contracción. Solo después de identificar qué causó la deformación para determinar el alcance del trabajo y comenzar a eliminar el defecto.
Hay muchas razones por las que una casa puede encogerse de manera desigual:
Incumplimiento de la tecnología de la construcción. Si la base se coloca sin tener en cuenta el nivel de congelación del suelo, durante el levantamiento de las heladas, el suelo puede expulsarlo.
El agua subterránea, ubicada cerca de la superficie, lava el suelo debajo del edificio y la casa, por así decirlo, cae al vacío.
Trabajos de excavación o grandes vibraciones cerca de los cimientos de la casa.
Las áreas que tienen suelos con inclusiones de piedra caliza y margas no son famosas por la densidad del suelo.
En las áreas donde se lleva a cabo la minería, existen vacíos subterráneos, lo que lleva a una contracción desigual de la construcción de viviendas.
Grietas en mampostería
Las deflexiones, grietas, fallas en forma de Y invertida indican un error al colocar los cimientos. Los diseñadores calcularon mal los parámetros, dependiendo de la composición del suelo y el impacto en la base del agua subterránea y de lluvia.
Si la profundidad de la base se calcula incorrectamente, dependiendo del nivel de helada del suelo, la base puede doblarse. Con las heladas, el volumen del suelo aumenta y empuja la estructura hacia afuera. Aparecen grietas que se asemejan a la letra V. Para evitar que esto suceda, debe enterrar el edificio debajo del punto de congelación del suelo.
Video (haga clic para reproducir).
La inclinación y la torsión ocurren cuando se utilizan materiales de construcción de mala calidad.
Durante la operación, casi todos los edificios se encogen, pueden ser uniformes o desiguales. Con una contracción desigual, se produce una distorsión de la construcción de la casa y se forman grietas.
Cuando se encuentran grietas en la casa, es necesario identificar la causa que las causa y determinar la velocidad del proceso de violación de la integridad del edificio.
Las pruebas de laboratorio son caras, por lo que los propietarios de viviendas particulares rara vez utilizan sus servicios. Hay varias formas sencillas de diagnosticar:
Con la ayuda de balizas, se determina qué tan rápido se deforma la estructura. Se prepara un mortero de cemento-yeso, aplicado desde arriba y desde abajo a la fisura, en sentido transversal. El ancho horizontal de la marca debe ser de 100-120 mm, la altura, de 30 a 50 mm. Luego monitorean los faros, determinan qué tan rápido aparecerán las grietas y qué parte de la casa se deforma con más fuerza.
Pega un trozo de papel sobre la grieta y obsérvalo durante dos semanas. Si no se han producido roturas, es suficiente realizar reparaciones cosméticas rellenando la rotura con una rotura de ladrillo mezclada con mortero de cemento.
Cavan al menos dos agujeros en los lugares de mayor destrucción. Deben ser más profundos que el punto de cimentación. Determine el estado de la base, su profundidad, la presencia de impermeabilización, la proximidad de la ubicación de fuentes subterráneas.
Con la ayuda de estos métodos, es bastante fácil determinar la causa de la destrucción de la casa y la velocidad del proceso de contracción.
Si la situación no funciona, la base se puede reparar a un costo mínimo.
Una vez identificada la causa de la deformación, puede determinar correctamente qué trabajo debe realizarse.
Si el agua subterránea está cerca de la superficie de la tierra, se debe instalar un sistema de drenaje.
Instrucciones para la instalación del sistema de drenaje:
Alrededor de todo el perímetro del edificio, se cava una zanja más profunda que la ubicación de la base de la base.
El pozo debe ubicarse en una pendiente en la dirección elegida. Por cada 200 cm, la pendiente es de 10 a 50 mm.
Impermeabilización de la base.
Se vierten ladrillos rotos o arena en el fondo, con una capa de 50-100 mm. Asegúrese de que el nivel de la pendiente siga siendo el mismo.
Extienda los geotextiles.
Se vierte una capa de grava de 100 mm.
Se colocan tuberías perforadas, que servirán para drenar el agua.
Se proporcionan pozos de inspección en las esquinas del edificio, gracias a esto será fácil enjuagar el sistema si se obstruye con limo.
Se vierte una capa de grava de al menos 100 mm de espesor. Cúbralo con geotextiles.
El espacio restante está lleno de escombros, tierra, guijarros.
Los tanques de recolección de agua se instalan a 4-6 m del edificio. Cavan un hoyo a una profundidad de 2.5-3 m Instale un barril o una tubería ancha en él. Se le lleva un sistema de drenaje de agua.
El espacio entre las paredes del contenedor está lleno de tierra.
Puedes reparar los cimientos de una casa de ladrillos con tus propias manos. Para evaluar con precisión el grado de destrucción e identificar sus causas, es mejor contactar a un especialista.
Si la destrucción ocurre debido a cálculos incorrectos al determinar la profundidad de la base, debe intentar profundizar la estructura.
Para hacer esto, se cava una zanja alrededor del perímetro del sótano. Su fondo está bien compactado y cubierto con arena gruesa o piedra triturada. Luego, se toman medidas para el calor y la impermeabilización. Después de eso, se vierte un área ciega de concreto alrededor de la casa.
Si los faros instalados en las grietas explotan en 2 semanas, debe intentar fortalecer el suelo debajo de la casa. Haga esto después de identificar las causas de la contracción.
Debe cavar un agujero con un ángulo de inclinación de aproximadamente 35 grados, insertar un tubo de metal o fibrocemento con un diámetro de 250-300 mm. Se alimenta una lechada de cemento líquido a través de este pozo hasta que el suelo está completamente saturado con él. Si el concreto se ha absorbido completamente después de unas horas, repita el procedimiento nuevamente hasta que la tierra deje de absorberlo.
Después de varios días, se instalan balizas en las grietas y ven si continúa la deformación de la casa. Si el papel se rompe, continúe cementando el suelo.
Si la posición de las balizas no cambia o se producen pequeñas desviaciones, pase a la siguiente etapa:
Se cava una zanja a lo largo del perímetro de la base, de 200-350 mm de ancho.
Se instala encofrado de tablones.
Se martillan pasadores de acero y se les une una malla metálica que servirá de refuerzo.
Se vierte hormigón con piedra triturada o grava en el encofrado.
Tal estructura será un soporte confiable para un sitio de construcción de viviendas en ruinas. El método es adecuado para fortalecer cimientos de tiras, columnas y pilotes.
Reparación de la base de la tira
En caso de destrucción severa, será necesario reemplazar toda la base o sus secciones individuales. Para llevar a cabo dicho trabajo, es mejor invitar a especialistas con experiencia laboral.
El primer paso es descargar la base:
los puntales hechos de madera maciza se colocan perpendiculares a los cimientos;
erigir soportes temporales de ladrillo.
El reemplazo y revisión de la base de ladrillo se lleva a cabo en partes, el área a reemplazar no debe exceder los 2 m. Antes de realizar el trabajo, se instalan balizas en las paredes, por lo que es posible determinar la deformación causada por la reparación. trabajo. Las paredes se fijan con puntales.
Socavar la base. Las paredes de la zanja están reforzadas con tablas, que se aseguran con soportes de una barra.
Limpian la estructura liberada de la tierra y el polvo.
Los muros del perímetro de la cimentación se recortan con madera, según el tipo de encofrado.
Se monta un marco reforzado.
Se prepara un mortero de cemento y arena con la adición de piedra triturada. Se vierte en el encofrado capa por capa. Asegúrese de que no haya huecos. La solución se compacta con una bayoneta o con un vibrador.
Resulta salsa de la base para la base anterior. La altura de la nueva estructura debe ser la misma que la de la base anterior.
A veces se requieren reparaciones más serias. Incluye la instalación de una regla a partir de una correa reforzada. Se taladran pasadores metálicos en la base de modo que su borde sobresalga 20 cm por encima de la superficie a los que se sueldan barras de refuerzo o se atornillan con alambre.
Cómo reparar una base de ladrillo con sus propias manos, puede ver el video:
Antes de reparar los cimientos de una casa privada con sus propias manos, debe consultar con especialistas y elegir la tecnología de trabajo más adecuada para cada caso específico.
Las paredes de la casa, construidas con ladrillos, transfieren cargas pesadas a los cimientos. Si se calcula incorrectamente o se construye con desviaciones del diseño, el caso terminará en la destrucción de la estructura de soporte.
Además de las razones subjetivas, también hay razones objetivas que escapan al control humano. Estos incluyen cambios geológicos en el área de construcción del edificio.
Reparar los cimientos de una casa privada de ladrillos es la única forma de salvar toda la estructura.
La aparición de depresiones y grietas en la base de la cimentación es un signo seguro de su destrucción. Sin embargo, debe tener en cuenta que durante el período de asentamiento de la casa, los cimientos también pueden agrietarse.
Para verificar qué tan peligrosas son las grietas, debe colocar balizas a través de ellas: tiras de papel. Si en 10 días la tira no se rompe, no hay nada de qué preocuparse. Los huecos resultantes están fuertemente obstruidos con ladrillos rotos y hormigonados.
Si ve que la baliza está rota, significa que los procesos destructivos continúan y debe reparar los cimientos de la casa de ladrillos lo antes posible.
Y si el ladrillo de las paredes comienza a agrietarse, los trabajos de reparación deben comenzar de inmediato.
La violación del proceso de construcción ocupa el primer lugar en la lista de razones de la pérdida de estabilidad de los cimientos. Pero también es el más difícil de instalar, especialmente si el propietario ha comprado un edificio terminado.
Otro factor que provoca la destrucción de la base de la estructura es un aumento en el nivel de las aguas subterráneas. La reparación de los cimientos de una casa de ladrillos debe llevarse a cabo en este caso, teniendo en cuenta las características cambiadas de la base sobre la que descansa la base de los cimientos.
El tercer factor pertenece a la categoría de errores de diseño: el diseño de cimentación adoptado puede no corresponder a las condiciones geológicas.
Un ejemplo de esto son los cimientos de tiras erigidos sobre suelos en movimiento o diferentes. La elección correcta en tales casos es el dispositivo de una pila o pilote - base de tornillo (pilote - base de tornillo. Sus pros y contras).
Antes de continuar con la reparación, es necesario realizar estudios de suelo. Tomar decisiones sobre el fortalecimiento de los cimientos de una casa de ladrillos sin tener a mano los resultados de la investigación es un grave error.
Esto puede conducir no solo a una pérdida de dinero y esfuerzo, sino también a agravar el problema.
Hay varias formas de fortalecer una base dañada:
hormigón proyectado - con hormigón;
arreglando una camisa de hormigón armado;
montones aburridos;
expansión de la suela de la base;
ladrillo;
el método clásico.
Sin embargo, la regla básica se aplica a cualquiera de ellos: la base se fortalece solo al expandirla. No se debe realizar ningún desmontaje de la estructura existente.
La forma más fácil de hacerlo usted mismo es reparar los cimientos de una casa de ladrillos de la manera clásica.
Su esencia es la siguiente:
en las esquinas de la cinta monolítica, se cavan hoyos en forma de cubo, cuyo lado mide un metro;
cuatro marcos con una celda de 20x20x20 cm están tejidos a partir de una malla de refuerzo;
los marcos preparados se bajan a pozos y se vierten con hormigón.
Composición de hormigón:
arena - 3 partes;
piedra triturada - 1 parte;
cemento - 2 partes;
agua - 2 partes.
En realidad, sobre esto, la reparación de los cimientos de una casa de ladrillos con sus propias manos se considera completa.
Si la base de la tira colapsa a lo largo de todo el perímetro, se puede fortalecer de la siguiente manera:
Se cava una zanja de 200-350 mm de ancho a lo largo de la cinta. Su pared inferior y exterior están dispuestas con tablas - encofrado;
se perforan agujeros en el monolito con un paso de 1 metro, en el que luego se introducen pasadores de acero;
se les suelda una jaula de refuerzo;
la zanja se vierte con hormigón.
Sucede que ninguna medida tomada por sí sola no detiene el proceso destructivo. Si aparecen nuevas grietas en las paredes, debe solicitar ayuda a constructores profesionales.
Y lo más correcto es intentar asesorarlos antes de iniciar los trabajos de reparación.
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Video sobre la reparación de los cimientos de una casa privada de ladrillos.
