Reparación de pared de bricolaje de una casa de bloques de cemento

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Las casas de bloques de hormigón construidas en los años 50 y 70 están comenzando a agrietarse lentamente. Y no solo grietas, sino buenas grietas. Los motivos de las grietas pueden ser diferentes, pero lo principal es que antes nuestros padres y madres no tenían donde vivir, pero querían vivir como toda la gente normal en su propia casa, por eso construyeron casas a partir de lo que se decía y se decía en el Al mismo tiempo: "a nuestro el siglo será suficiente". Durante la construcción, ahorraron literalmente en todo: en los cimientos, el cemento, en la calidad de los materiales de construcción, en las habilidades profesionales de los especialistas. Y tal concepto como monolito y refuerzo generalmente era del reino de la fantasía.

¿Qué hacer con esas casas de bloques de hormigón?
La construcción de una nueva casa le costará un centavo. Y en una casa que se derrumba, donde el yeso cae, las paredes se agrietan y se doblan, los cimientos se destruyen, la vida es vergonzosa, desagradable y, lo más importante, no segura.

Aquí solo puede haber tres soluciones:

• vender la casa vieja y empezar a construir una nueva con las ganancias,
• romper todo y reconstruir todo
• hacer una revisión a fondo de una antigua casa de bloques de cemento, utilizando nuevas tecnologías de construcción modernas.

Dado que las dos primeras opciones son mucho más caras que la última, nos centraremos en ella: reparando una vieja casa de bloques de cemento con sus propias manos.

Debe comenzar las reparaciones evaluando el estado de la casa, examinándola por especialistas y decidiendo sobre la posibilidad de reparación, su efectividad y durabilidad.

En muchos sitios puede encontrar información sobre cómo reparar grietas en el hogar aplicando grapas y luego enyesado. Sí, por un tiempo puedes echarte polvo a los ojos y "Pasar por alto" trshchin! Pero, en primer lugar, simplemente tapar las grietas y aplicar grapas no fortalecerá la casa, después de un tiempo volverá a aparecer la grieta, y en segundo lugar: simplemente tirará dinero sin prácticamente ningún efecto. Pero, ¿y si la grieta vuelve a aparecer de año en año y la pared comienza a inclinarse? Las desviaciones del estado vertical son claramente visibles a lo largo de la plomada. En este caso, una necesidad urgente de tomar una decisión y tomamos - la casa de bloques de cemento necesita una reforma importante.

Además de reparar los cimientos, para las casas antiguas construidas con bloques de cemento sueltos, se recomienda reparar las paredes colocando varios cinturones reforzados monolíticos alrededor del perímetro de la casa seguido de enlucido sobre una malla metálica. El refuerzo puede ser estresante y casual. El refuerzo de tensión se usa en los casos en que es necesario no solo fortalecer, sino también enrasar la casa. Para armaduras tensas, el diámetro de la armadura o la sección de la tira se elige más grande que para las armaduras convencionales. Sin embargo, después de un tiempo, el simple refuerzo de la pared se convertirá en sí mismo en un estado de tensión debido a una mayor contracción de la casa. En combinación con la reparación de la base, estas medidas pueden prolonga la vida útil de una vieja casa de piedra o bloques de cemento, y el refuerzo correcto y confiable de las paredes de la casa simplemente le dará una segunda vida.

Debido al envejecimiento de los edificios antiguos, este problema surge en todas partes hoy en día.

La foto muestra una variante del refuerzo de la pared superior hecha de bloques de cemento, incluidos los postes de esquina de ladrillo de la casa.

Se instalan correas de refuerzo al menos a lo largo de la parte superior de la casa (por encima de las aberturas de las ventanas) en varias filas (al menos 2 filas) alrededor del perímetro. Los accesorios se utilizan necesariamente corrugados y de al menos 6 metros de largo (el diámetro del refuerzo en nuestro caso es de 12 mm.) con vendajes o soldaduras para lograr una única estructura monolítica.

Se instala un cinturón de refuerzo adicional al nivel de la parte inferior de las aberturas de las ventanas en una o dos filas a lo largo de todo el perímetro de la casa.

• herrajes para 12-14,
• malla de refuerzopara lograr el mayor efecto de refuerzo: se extiende y se fija a la pared horizontalmente),
• mezcla de arena y cemento.

Para lograr una estructura más rígida y unificada, en un pilar de ladrillo, para colocar el refuerzo, se raspó un hueco (con una amoladora). Que, posteriormente, se humedece o se trata con una imprimación y se sella con una solución.

Refuerzo y malla de refuerzo después del revoque parcial.

Enyesa la vieja casa junto a los faros. Esto le ahorrará mucho tiempo y le dará un buen aspecto a su casa renovada.

Me referiré por separado al error cometido durante la reparación de las paredes de esta casa.

A saber: a diferencia del refuerzo, la malla de refuerzo se aplicó solo en las secciones de las paredes de bloques de cemento, los postes de las esquinas de ladrillo se enyesaron sin malla. Como resultado, después del invierno, el yeso de uno de los pilares comenzó a retroceder. Una posible razón de esta situación fue la preparación insuficiente de la superficie del pilar de ladrillo para enlucir.

Pero aún así, la mejor opción y más confiable en todos los aspectos es el uso de una malla de refuerzo (mejor que el metal). La malla se fija en la sección de la pared de bloques de cemento, con clavos simples con arandelas de plástico, y en las secciones de ladrillo, con tacos.

Después de enyesar los faros, las paredes de la casa se enyesan con masilla para fachadas y se pintan con pintura para fachadas.

La foto muestra el mismo fragmento del muro después de dos años de operación.

¡Sí, es posible! Pero sujeto a una serie de condiciones y requisitos.

Los principales son:

1. La reparación de la base debe realizarse con un clip de hormigón armado de doble cara, mientras que los clips deben conectarse con anclajes;
2. Para soportar de manera confiable el segundo piso en las paredes de escoria, debe haber pilares de soporte de ladrillo (como en nuestro caso) o tubos de soporte de metal (generalmente cuadrados 100 x 100) instalados durante la reparación de las paredes. Mejor ambos;
3. Construcción obligatoria en la parte superior de la pared de bloques de cemento del brazo a lo largo de todo el perímetro de la casa, incluidos todos los muros de carga. El grosor del cinturón de refuerzo no es inferior a 10-15 cm. El soporte del cinturón de refuerzo son pilares de ladrillo y tubos de soporte metálicos integrados en las paredes de bloques de hormigón;
4. La construcción del segundo piso se realiza a partir de materiales livianos (silicato de gas, bloque de concreto de arcilla expandida corpulenta liviana "Thermolux") con el uso de refuerzo de malla de mampostería;
5. en la parte superior del segundo piso se está construyendo un segundo cinturón con un grosor de 5-8 cm.
6. La superposición del segundo piso también se construye liviana.

Buenas tardes. Compramos una parcela de tierra, en ella están las paredes de una casa de bloques de cemento de un piso (la casa era para 4 apartamentos, 4 entradas, área total de 140 metros cuadrados). Llevan mucho tiempo sin dueño, hay una grieta en la unión de la pared exterior y la interior (la pared se derrumba). El grosor de las paredes es de 50 cm, la base está hecha de piedra de escombros, las paredes se conservan sobre la abertura de la ventana. Ahora hay una pregunta controvertida: ¿demoler todo y construir uno nuevo con bloques o restaurar el anterior (refuerzo, regla o algo más)? Ayuda con consejos.

Elena, Saratov.

Como dicen, una pregunta para llenar.

En cuanto a problemas similares, la mayoría de los propietarios que compran terrenos con restos de edificios, especialmente casas antiguas de bloques de cemento, prefieren no molestarse en su restauración. Simplemente los derriban y construyen casas nuevas.

Esto se debe a que al intentar restaurar tales casas, surgen muchos problemas y preguntas.

La escoria es escoria, el material es barato y la gente no se construyó con ella a partir de una buena vida, no había suficiente dinero para otros materiales.

En el mejor de los casos, después de examinar los cimientos antiguos debajo de las casas de bloques de cemento, si pueden usarse para la construcción de una nueva casa, lo hacen. Pero para esto, debe invitar a un constructor experimentado para que inspeccione los cimientos. Quién podría evaluar la posibilidad de tal opción y correlacionarla con la configuración (proyecto) de la nueva casa.

/ Para un estudio completo de los cimientos, se cava una zanja en varios lugares para determinar la profundidad de los cimientos, su condición y la capacidad de soportar la carga del nuevo edificio. /

Así que decide por ti mismo lo que más te conviene.

Otras preguntas sobre paredes en varias habitaciones:

Ladrillo de la casa

Preguntas sobre las paredes

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No encontré una búsqueda
Un viejo cobertizo, el agua se metió debajo del yeso, el bloque de cemento está mojado y rociado. Video adjunto. La sección de la pared es de aproximadamente 1,5 metros.
Es molesto que una de las vigas del techo a dos aguas se encuentre en este sitio. Se la puede ver en el primer cuadro.
Por ahora, creo que es necesario “seleccionar” un área de desmoronamiento de 20 cm, para rellenarla con hormigón celular, entonces la viga recibirá apoyo. Y luego, desde el interior, seleccione los 20 restantes y colóquelos de la misma manera con hormigón celular. No hace falta decir que hay un soporte de madera debajo de la viga.
También agradecería sus consejos sobre la sustitución o la creación de prótesis para las estructuras de soporte de los techos a dos aguas. Hay muy poca información de interés. El haz, que está en el video en los primeros segundos, no parece que sea necesario cambiarlo. el exterior está podrido, pero creo que es suficiente para quitar la podredumbre y procesarla.
Enlace al video

Reparación de bricolaje de las paredes de una casa de bloques de cemento.

Las casas de bloques de hormigón construidas en los años 50 y 70 están comenzando a agrietarse lentamente. Y no solo grietas, sino buenas grietas. Los motivos de las grietas pueden ser diferentes, pero lo principal es que antes nuestros padres y madres no tenían donde vivir, pero querían vivir como toda la gente normal en su propia casa, por eso construyeron casas a partir de lo que se decía y se decía en el Al mismo tiempo: "a nuestro el siglo será suficiente". Durante la construcción, ahorraron literalmente en todo: en los cimientos, en el cemento, en la calidad de los materiales de construcción, en las habilidades profesionales de los especialistas. Y un concepto como monolito y refuerzo era generalmente del reino de la fantasía. Solo señalaré una cosa, que de todas las razones disponibles (que se dan a continuación), la razón principal y principal por la que las casas viejas de ladrillos y bloques de cemento se están agrietando no es una base de alta calidad. Como es habitual, la profundidad de la cimentación se llevó a cabo por encima de la profundidad de congelación, sin el uso de refuerzo ni en la parte inferior ni en la parte superior de la cimentación. Lo cual es completamente inaceptable, especialmente en suelos agitados. Tal diseño de cimientos conduce inequívocamente a su destrucción gradual.

¿Qué hacer con esas casas de bloques de hormigón y sus cimientos?
La construcción de una nueva casa le costará un centavo. Y en una casa que se derrumba, donde el yeso cae, las paredes se agrietan y se doblan, los cimientos se destruyen, la vida es vergonzosa, desagradable y no segura.

Aquí solo puede haber tres soluciones:

vender la casa vieja y empezar a construir una nueva con las ganancias,
romper todo y reconstruir todo
hacer una revisión a fondo de una antigua casa de bloques de cemento, utilizando nuevas tecnologías de construcción modernas.
Aquí nos centraremos solo en el escenario más reciente, a saber, la reparación de bricolaje de una vieja casa de bloques de cemento.

Debe comenzar las reparaciones evaluando el estado de la casa, examinándola por especialistas y decidiendo sobre la posibilidad de reparación, su efectividad y durabilidad.

En muchos sitios, puede encontrar información sobre cómo reparar las grietas en el hogar aplicando grapas a las grietas y enyesarlas. ¡Sí, por un tiempo puedes echarte polvo a los ojos y taparte el tordo! Pero, en primer lugar, simplemente tapar las grietas y aplicar grapas no fortalecerá la casa, después de un tiempo volverá a aparecer la grieta, y en segundo lugar: simplemente tirará dinero sin prácticamente ningún efecto. Pero, ¿y si la grieta vuelve a aparecer de año en año y la pared comienza a inclinarse? Las desviaciones del estado vertical son claramente visibles a lo largo de la plomada. En este caso, necesitamos urgentemente tomar una decisión y la hacemos: la casa de bloques de cemento necesita una revisión importante.

Debe comenzar una reforma importante de una casa antigua con la reparación de los cimientos.

Lea más en la página sobre cómo reparar los cimientos de una casa de piedra.

¿Cómo fortalecer adicionalmente las paredes de la casa?

Además de reparar los cimientos, para las casas antiguas construidas con bloques de cemento sueltos, se recomienda reparar las paredes instalando varios cinturones reforzados monolíticos alrededor del perímetro de la casa, seguidos de enlucido sobre una malla metálica. En combinación con la reparación de los cimientos, estas medidas pueden prolongar significativamente la vida útil de la antigua casa de piedra y bloques de cemento.

Debido al envejecimiento de los edificios antiguos, este problema surge en todas partes hoy en día.

Cinturón de refuerzo para refuerzo de paredes La foto muestra una variante del refuerzo de la pared superior hecha de bloques de hormigón, incluidos los postes de esquina de ladrillo de la casa.

Las correas de refuerzo se instalan al menos a lo largo de la parte superior de la casa (por encima de las aberturas de las ventanas) en varias filas (al menos 2 filas) alrededor de todo el perímetro. El refuerzo es necesariamente corrugado y de al menos 6 metros de largo (el diámetro del refuerzo en nuestro caso es de 12 mm.) Con vendajes o soldaduras entre sí para lograr una única estructura monolítica.

Se instala un cinturón de refuerzo adicional al nivel de la parte inferior de las aberturas de las ventanas en una o dos filas a lo largo del perímetro de la casa.

herrajes para 12-14,
malla de refuerzo (para lograr el mayor efecto de refuerzo, se desenrolla y se fija a la pared horizontalmente),
mezcla de arena y cemento.
Para lograr una estructura más rígida y unificada, en un pilar de ladrillo, para colocar el refuerzo, se raspó un hueco (con una amoladora). Que, posteriormente, se humedece o se trata con una imprimación y se sella con una solución.

Renovación de la pared de una casa antigua

Refuerzo y malla de refuerzo después del revoque parcial.

Enyesa la vieja casa junto a los faros. Esto le ahorrará mucho tiempo y le dará un buen aspecto a su casa renovada.

Me referiré por separado al error cometido durante la reparación de las paredes de esta casa.

A saber: la malla de refuerzo se aplicó solo en las secciones de las paredes de bloques de cemento, los postes de las esquinas de ladrillo se enyesaron sin malla. Como resultado, después del invierno, el yeso de uno de los pilares comenzó a retroceder. Una posible razón de esta situación fue la preparación insuficiente de la superficie del pilar de ladrillo para enlucir.

Aún así, la mejor opción y más confiable en todos los aspectos es el uso de una malla de refuerzo (incluido el polímero). La malla se fija en la sección de la pared de bloques de cemento, con clavos simples con arandelas de plástico, y en las secciones de ladrillo, con tacos.

Después de enyesar los faros, las paredes de la casa se enyesan con masilla para fachadas y se pintan con pintura para fachadas.

La foto muestra el mismo fragmento del muro después de dos años de operación.

¿Es posible construir un segundo piso después de renovar una vieja casa de bloques de cemento?

¡Sí, es posible! Pero sujeto a una serie de condiciones y requisitos.

Los principales son:

La reparación de la base debe realizarse con un clip de hormigón armado de doble cara, mientras que los clips deben conectarse con anclajes;
Para soportar de manera confiable el segundo piso en las paredes de escoria, debe haber pilares de soporte de ladrillo (como en nuestro caso) o tubos de soporte de metal (generalmente cuadrados 100 x 100) instalados durante la reparación de las paredes. Mejor ambos;
Construcción obligatoria en la parte superior de la pared de bloques de cemento del brazo alrededor de todo el perímetro de la casa, incluidos todos los muros de carga. El grosor del cinturón de refuerzo no es inferior a 10-15 cm. El soporte del cinturón de refuerzo son pilares de ladrillo y tubos de soporte metálicos integrados en las paredes de bloques de hormigón;
La construcción del segundo piso se lleva a cabo con materiales livianos (silicato de gas, bloque de hormigón de arcilla corpulento liviano "Thermolux") con el uso de refuerzo de malla de mampostería;
en la parte superior del segundo piso se está construyendo un segundo cinturón con un grosor de 5-8 cm.
La superposición del segundo piso también se construye liviana.

La violación o ausencia de un área ciega es una de las razones de la formación de grietas en la casa.

Algunos propietarios no prestan suficiente atención a la condición del área ciega alrededor de la casa. ¿A qué conduce esto?
Analicemos un caso especial.

Cabe señalar que en la mayoría de los casos, en casas con techos a dos aguas, se forman grietas a lo largo de las paredes de la casa en los lados donde se encuentran los fartons. ¿Por qué? Cuando se viola el área ciega, una cantidad diferente de precipitación (agua) cae debajo de diferentes lados de los cimientos de una casa con techo a dos aguas. Entonces, desde el lado donde se dirigen las pendientes del techo y, en consecuencia, fluye más agua, el suelo debajo de los cimientos se ablanda y, en consecuencia, se hunde más y más rápido que el lado de los cimientos al que no se dirigen las pendientes del techo.

La figura muestra que el lado de la base, donde el agua prácticamente no sale del techo, descansa sobre una base sólida, y a lo largo de los bordes de la casa, donde toda el agua fluye desde el techo, es muy probable que la base comience a hundirse. .

El resultado de un hundimiento tan desigual de los cimientos conduce al hecho de que las paredes en el lado de la pendiente del techo se comban más y las paredes, donde no hay flujo de agua, menos. Como resultado, una grieta (ruptura) a lo largo de las paredes de la casa desde el lado de los fartons.

Hola a todos los lectores del blog Hoy recuerdo una canción de Boris Grebenshchikov, en la que hay tales palabras: "... los palacios resplandecientes de hormigón de cemento se están levantando". Y esto no es porque recordé que el estado de ánimo es musical y lírico (aunque ¿adónde podemos ir sin él?). El hecho es que estos mismos "palacios" a veces también necesitan serios trabajos de reparación. Y aquí es importante comprender que la reparación de paredes de escoria difiere en su tecnología de la reparación de paredes hechas de placas de yeso o aquellas creadas a partir de otros materiales. Así que quería compartir mi conocimiento y experiencia sobre cómo reparar una vieja casa de bloques de cemento.

Si, después de esta pregunta, las asociaciones médicas comienzan a parpadear en mi cabeza, entonces esto no es un problema: este término también se usa en el campo médico. Pero ahora estamos hablando de construcción. Y desde el punto de vista de la construcción, la escoria es un residuo sólido que aparece después del final del proceso de fundición del metal a partir del mineral. Bueno, o después de que se haya quemado el carbón. Hay otras opciones, pero en este caso no nos detendremos en ellas. Si hablamos de qué materiales de construcción están hechos de escoria, estos suelen ser tejas y ladrillos.

Además, probablemente esté familiarizado (bueno, o se lo presentaré ahora) con una piedra de construcción como un bloque de cemento. Esta es una losa tan pequeña, digamos, que se prepara con mortero de hormigón de escoria. El elemento de unión en los bloques de hormigón es el cemento.

Entonces, se aprueba un pequeño programa educativo. Ahora que tiene una idea general del tema, puede pasar a la parte más práctica. El punto es este: a veces, ya en el proceso de construcción de una casa, los desarrolladores hacen la vista gorda a la calidad de la escoria que se elige para las paredes. Como si hubiera cemento, unirá todo. Aquí es donde radica el error. La escoria no es solo un relleno. Afecta tanto a las propiedades de la cal como a las propiedades del cemento.De ahí, como dijo una conocida duquesa, la moraleja: este es un pájaro de alto vuelo (en el sentido, la escoria debe ser de alta calidad).

Ahora esto es lo que. Las paredes de bloques de hormigón y otras paredes de escoria pueden comportarse de manera diferente a lo largo de los años, es decir, los daños de vez en cuando pueden ser de diversos grados de complejidad y gravedad. Por lo tanto, antes de reparar las paredes de escoria, debe evaluar cuidadosamente qué tan desgastado está el material. Entonces será fácil elegir las opciones de reparación.

Comencemos con algo más simple y con menos capital. Digamos que tiene una casa, paredes de escoria y, con el tiempo, el yeso comienza a desprenderse, lo que requerirá reparación. Ya hemos discutido cómo hacerlo una vez en el artículo: reparación de yeso de pared en lugares separados, le aconsejo que se familiarice. Esto puede suceder tanto en el exterior como en el interior. ¿Qué tengo que hacer? Para reparaciones externas, se puede recomendar el trabajo no para la restauración, sino para el fortalecimiento. Parece que todo esto es comprensible, pero ¿cómo fortalecer la casa de la escoria? El principio de revestimiento es bastante adecuado para tal caso.

Pero en interiores sería bueno utilizar el método de revestimiento de placas de yeso. Esto ocultará los defectos y la pared de escoria se volverá más lisa. A su discreción y gusto, puede utilizar otro tipo de platos para la decoración de interiores. Aquí puede elegir el método para realizar las reparaciones dentro de la casa de bloques de cemento.

Entonces, ahora sobre las grietas. El asunto en esta situación será algo más complicado y tedioso que el trabajo habitual de acabado de la escoria desde el interior. Si aún no desea cambiar de vivienda, construir una nueva y hacer piruetas similares, entonces tomamos el instrumento (no por la cabeza) y procedemos a la acción decisiva.

Puede comenzar a reparar paredes reparando los cimientos. Más largo, pero también más serio. Puede colocar cinturones reforzados (deben estar reforzados) alrededor de todo el perímetro de la casa y luego enyesarlos sobre una malla metálica. Y si este procedimiento aún se lleva a cabo en combinación con el fortalecimiento de los cimientos, el resultado será doblemente confiable: los "palacios de hormigón de ceniza" servirán durante muchos, muchos años.

Casi me salgo de la cabeza: ¡también hay estructuras hechas de escoria a granel! Se diferencian de los ya enumerados en que no tienen las costuras habituales. ¿Qué hacer si se reparan? Por ejemplo, cuando el yeso cae y aparecen grietas, puede perforar el yeso con clavos y luego bombear una solución de cemento en las grietas bajo presión. A continuación, cree una especie de encofrado de madera y luego ciérrelo.

La renovación de las paredes en el apartamento "supera" a casi todos. Y de qué otra manera: las grietas en las paredes, la caída del yeso y otras "pequeñas cosas" no solo atestiguan el deterioro de las viviendas, sino que simplemente deprimen su apariencia. Por lo tanto, la preparación para el combate número uno es lo primero que necesita para comenzar sin miedo este emocionante proceso. Y el resultado seguramente te complacerá a ti mismo. Imagínese, las paredes se nivelarán, usted recogerá el acabado, ¡mientras se muda a una nueva casa! Además, hicieron la reparación de la casa de escoria con sus propias manos. Doble respeto (respeto, por supuesto). Ahora puedes descansar y disfrutar. Recuerde, los hobbits solían decir: "¡Nos sentamos en el campo de la victoria y saboreamos sus merecidos frutos!" Aunque es posible que no recuerde las citas. Es importante que realmente tenga éxito en su negocio serio planeado. ¡Buena suerte!

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Las casas de bloques de hormigón construidas en los años 50 y 70 están comenzando a agrietarse lentamente. Y no solo grietas, sino buenas grietas. Los motivos de las grietas pueden ser diferentes, pero lo principal es que antes nuestros padres y madres no tenían donde vivir, pero querían vivir como toda la gente normal en su propia casa, por eso construyeron casas a partir de lo que se decía y se decía en el Al mismo tiempo: "a nuestro el siglo será suficiente". Durante la construcción, ahorraron literalmente en todo: en los cimientos, en el cemento, en la calidad de los materiales de construcción, en las habilidades profesionales de los especialistas. Y un concepto como monolito y refuerzo era generalmente del reino de la fantasía.Solo señalaré una cosa, que de todas las razones disponibles (que se dan a continuación), la razón principal y principal por la que las casas viejas de ladrillos y bloques de cemento se están agrietando no es una base de alta calidad. Como es habitual, la profundidad de la cimentación se llevó a cabo por encima de la profundidad de congelación, sin el uso de refuerzo ni en la parte inferior ni en la parte superior de la cimentación. Lo cual es completamente inaceptable, especialmente en suelos agitados. Tal diseño de cimientos conduce inequívocamente a su destrucción gradual.

¿Qué hacer con esas casas de bloques de hormigón y sus cimientos?
La construcción de una nueva casa le costará un centavo. Y en una casa que se derrumba, donde el yeso cae, las paredes se agrietan y se doblan, los cimientos se destruyen, la vida es vergonzosa, desagradable y no segura.

Aquí solo puede haber tres soluciones:

• vender la casa vieja y empezar a construir una nueva con las ganancias,
• romper todo y reconstruir todo
• hacer una revisión a fondo de una antigua casa de bloques de cemento, utilizando nuevas tecnologías de construcción modernas.

Aquí nos centraremos solo en el escenario más reciente, a saber, la reparación de bricolaje de una vieja casa de bloques de cemento.

Debe comenzar las reparaciones evaluando el estado de la casa, examinándola por especialistas y decidiendo sobre la posibilidad de reparación, su efectividad y durabilidad.

En muchos sitios, puede encontrar información sobre cómo reparar las grietas en el hogar aplicando grapas a las grietas y enyesarlas. ¡Sí, por un tiempo puedes echarte polvo a los ojos y taparte el tordo! Pero, en primer lugar, simplemente tapar las grietas y aplicar grapas no fortalecerá la casa, después de un tiempo volverá a aparecer la grieta, y en segundo lugar: simplemente tirará dinero sin prácticamente ningún efecto. Pero, ¿y si la grieta vuelve a aparecer de año en año y la pared comienza a inclinarse? Las desviaciones del estado vertical son claramente visibles a lo largo de la plomada. En este caso, una necesidad urgente de tomar una decisión y tomamos - la casa de bloques de cemento necesita una reforma importante.

Además de reparar los cimientos, para las casas antiguas construidas con bloques de cemento sueltos, se recomienda reparar las paredes colocando varios cinturones reforzados monolíticos alrededor del perímetro de la casa seguido de enlucido sobre una malla metálica. En combinación con la reparación de la base, estas medidas pueden extender la vida útil de una vieja casa de piedra y bloques de cemento.

Debido al envejecimiento de los edificios antiguos, este problema surge en todas partes hoy en día.

La foto muestra una variante del refuerzo de la pared superior hecha de bloques de cemento, incluidos los postes de esquina de ladrillo de la casa.

Las correas de refuerzo se instalan al menos a lo largo de la parte superior de la casa (por encima de las aberturas de las ventanas) en varias filas (al menos 2 filas) en todo el perímetro. Los accesorios se utilizan necesariamente corrugados y de al menos 6 metros de largo (el diámetro del refuerzo en nuestro caso es de 12 mm.) con vendajes o soldaduras para lograr una única estructura monolítica.

Se instala un cinturón de refuerzo adicional al nivel de la parte inferior de las aberturas de las ventanas en una o dos filas a lo largo del perímetro de la casa.

• herrajes para 12-14,
• malla de refuerzo (para lograr el mayor efecto de refuerzo, se desenrolla y se fija a la pared horizontalmente),
• mezcla de arena y cemento.

Para lograr una estructura más rígida y unificada, en un pilar de ladrillo, para colocar el refuerzo, se raspó un hueco (con una amoladora). Que, posteriormente, se humedece o se trata con una imprimación y se sella con una solución.

Refuerzo y malla de refuerzo después del revoque parcial.

Enyesa la vieja casa junto a los faros. Esto le ahorrará mucho tiempo y le dará un buen aspecto a su casa renovada.

Me referiré por separado al error cometido durante la reparación de las paredes de esta casa.

A saber: la malla de refuerzo se aplicó solo en las secciones de las paredes de bloques de cemento, los postes de las esquinas de ladrillo se enyesaron sin malla. Como resultado, después del invierno, el yeso de uno de los pilares comenzó a retroceder.Una posible razón de esta situación fue la preparación insuficiente de la superficie del pilar de ladrillo para enlucir.

Aún así, la mejor opción y más confiable en todos los aspectos es el uso de una malla de refuerzo (incluido el polímero). La malla se fija en la sección de la pared de bloques de cemento, con clavos simples con arandelas de plástico, y en las secciones de ladrillo, con tacos.

Después de enyesar los faros, las paredes de la casa se enyesan con masilla para fachadas y se pintan con pintura para fachadas.

La foto muestra el mismo fragmento del muro después de dos años de operación.

¡Sí, es posible! Pero sujeto a una serie de condiciones y requisitos.

Los principales son:

1. La reparación de la base debe realizarse con un clip de hormigón armado de doble cara, mientras que los clips deben conectarse con anclajes;
2. Para soportar de manera confiable el segundo piso en las paredes de escoria, debe haber pilares de soporte de ladrillo (como en nuestro caso) o tubos de soporte de metal (generalmente cuadrados 100 x 100) instalados durante la reparación de las paredes. Mejor ambos;
3. Construcción obligatoria en la parte superior de la pared de bloques de cemento del brazo a lo largo de todo el perímetro de la casa, incluidos todos los muros de carga. El grosor del cinturón de refuerzo no es inferior a 10-15 cm. El soporte del cinturón de refuerzo son pilares de ladrillo y tubos de soporte metálicos integrados en las paredes de bloques de hormigón;
4. La construcción del segundo piso se realiza a partir de materiales livianos (silicato de gas, bloque de concreto de arcilla expandida corpulenta liviana "Thermolux") con el uso de refuerzo de malla de mampostería;
5. en la parte superior del segundo piso se está construyendo un segundo cinturón con un grosor de 5-8 cm.
6. La superposición del segundo piso también se construye liviana.

Algunos propietarios no prestan suficiente atención a la condición del área ciega alrededor de la casa. ¿A qué conduce esto?
Analicemos un caso especial.

Cabe señalar que en la mayoría de los casos, en casas con techos a dos aguas, se forman grietas a lo largo de las paredes de la casa en los lados donde se encuentran los dardos. ¿Por qué? Si se viola el área ciega, una cantidad diferente de precipitación (agua) cae debajo de los diferentes lados de los cimientos de una casa con techo a dos aguas. Entonces, desde el lado donde se dirigen las pendientes del techo y, en consecuencia, fluye más agua, el suelo debajo de los cimientos se ablanda y, en consecuencia, se hunde más y más rápido que el lado de los cimientos al que no se dirigen las pendientes del techo.

La figura muestra que el lado de la base, donde el agua prácticamente no sale del techo, descansa sobre una base sólida, y a lo largo de los bordes de la casa, donde toda el agua fluye desde el techo, es muy probable que la base comience a hundirse. .

El resultado de un hundimiento tan desigual de los cimientos conduce al hecho de que las paredes en el lado de la pendiente del techo se comban más y las paredes, donde no hay flujo de agua, menos. Como resultado, una grieta (ruptura) a lo largo de las paredes de la casa desde el lado de los fartons.

Reparación de bricolaje de los cimientos de una casa de bloques de cemento.

La reparación más difícil es reparar los cimientos de una casa de piedra (bloques de cemento). Por lo general, se recurre a tales reparaciones para evitar más grietas en las paredes de la casa.

Es raro, pero sucede que las grietas en las paredes de la casa pueden no ser peligrosas. El estado de la grieta se controla de la siguiente manera: se aplica una tira de yeso a la grieta o se pega cinta de papel. Si la tira o cinta de yeso se rompe (en el 90% de los casos) significa que la grieta se está ensanchando.

En este caso, se deben tomar medidas urgentes para reparar la base. Si durante mucho tiempo (lo cual es extremadamente raro) la tira no se rompe, se puede asumir con cierto grado de certeza que la mampostería se ha estabilizado. En este caso, la grieta debe limpiarse, humedecerse y rellenarse con mortero de cemento y cal.

Los cimientos de hormigón de una antigua casa de bloques de cemento se pueden fortalecer con sus propias manos o con la ayuda de una organización de construcción.

Pero en cualquier caso, antes de comenzar la reparación, usted mismo debe profundizar en la esencia del problema e intentar comprender las razones del hundimiento desigual o la destrucción de la base.

1. levantamiento del suelo, profundidad insuficiente de tendido;
2. violación de la integridad del área ciega,
3. destrucción de la estructura de la base de vez en cuando,
4. composición heterogénea del suelo debajo de la casa,
5. exceder la carga permitida en el suelo (con cimientos estrechos, especialmente en las esquinas de la casa),
6. pendiente del terreno,
7. cambio en el nivel del agua subterránea,

El fortalecimiento, reparación de cimientos para casas de madera y ladrillo tienen diferencias significativas.

Entonces, si los cimientos de una casa de madera pueden reemplazarse casi por completo e incluso elevarse por encima del nivel anterior con gatos, entonces los cimientos de una casa de ladrillos solo se pueden fortalecer.

La reparación de los cimientos de una casa de piedra es lo más importante y requiere un cuidado especial al realizar el trabajo. La tarea principal en este caso es evitar un mayor hundimiento de la base ya debilitada.

En este sentido, al reparar los cimientos de una casa de piedra (para fortalecerla o mamparo), no se permite cavar debajo de la base de los cimientos.

El fortalecimiento de la base solo se puede llevar a cabo erigiendo desde el exterior o mejor a ambos lados de un revestimiento monolítico de cerramiento y refuerzo.

Consulte la Figura 1: Reparación y refuerzo de los cimientos de una casa de piedra.

Cuando los cimientos se destruyen a lo largo de todo el perímetro a lo largo de los cimientos de las tiras, se arranca una zanja con un ancho de base de 40-50 cm, en un ángulo de 35 °. En este caso, la suela de la base no se toca.

La superficie de la base y el sótano se limpia a fondo de suciedad, yeso viejo y se eliminan las partes destruidas de la base y el sótano.

La superficie de la base limpia se trata con tierra de penetración profunda.

Además, la parte reforzada o toda la base se ancla con refuerzo a través de orificios perforados o perforados en la base con un escalón horizontal de 60 a 120 cm en 3 a 4 filas de altura. Al fortalecer la base de escombros, los anclajes se introducen entre las piedras.

Luego, todos los anclajes alrededor del perímetro de la casa (o esa parte de la cimentación que se está reforzando) se escaldan con refuerzo en dirección horizontal. El diámetro del refuerzo se toma de 10 a 14 mm. El hormigón se vierte en grietas profundas y en lugar de desmoronar la piedra (utilizando encofrados locales).

Además, encima del refuerzo, es posible utilizar una malla metálica con un tamaño de malla grande.

En caso de una ligera destrucción de la base, es posible utilizar una solución convencional de 1: 3.

En caso de destrucción significativa de la base, el encofrado se instala a una distancia de 5-15 cm de la base y el espacio entre la base y el encofrado se rellena con hormigón.

Una vez endurecido el hormigón, se aplica la impermeabilización y se rellena la zanja con una cuidadosa compactación capa por capa.

Por lo tanto, se logra un aumento en la capacidad de carga de toda la base o secciones de la base. Los nuevos "clips" de hormigón armado sujetos a la base con anclajes realizan varias funciones importantes:

• en el "trabajo" conjunto con la base principal, aumentan la superficie de apoyo en la superficie del suelo, perciben parte de la carga de la casa;
• los nuevos "clips" de hormigón armado protegen de manera confiable la base principal de la influencia de un entorno agresivo externo y excluyen su destrucción adicional;
• la base vieja en una "jaula" de hormigón armado de doble cara recibe signos de una base de hormigón armado monolítico (el dispositivo de una "jaula" de hormigón armado solo en el exterior de la base con la instalación obligatoria de anclajes funciona bien);
• la base después de las reparaciones (por supuesto, hecha a conciencia) se apoyará sobre sí misma y resistirá con éxito cargas pesadas. Eso, a su vez, no excluye la posibilidad, siempre que las paredes sean reparadas y reforzadas, el dispositivo de un brazo: la construcción de un segundo piso ligero.

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que al principio la jaula instalada alrededor de la base anterior producirá una contracción natural.

Como una nueva base regular. Por lo tanto, se recomienda reparar las paredes de la casa en un año, cuando los cimientos tomarán una nueva posición estable.

La primera estructura construida con bloques de hormigón es el garaje del Hermitage.Esto fue hace más de cien años.

También puedes visitar> y elegir la mejor opción para tu hogar. El material de bloques de cemento estaba muy extendido en Rusia, gracias a sus características positivas:

• Aislamiento térmico: logrado mediante la presencia de cavidades internas.

• Mayor resistencia y durabilidad. Más de medio siglo puede servir sin cambios.

• Rapidez y bajo coste de las edificaciones. El bajo costo de las losas grandes acelera significativamente la construcción en comparación con el ladrillo.

Aprenda a distinguir entre bloques de hormigón y construcción de vertido. Los bloques son más fuertes porque se compactan con la vibración. Y las casas inundadas tienen un período de servicio mucho más corto. ¿Qué es la escoria? En metalurgia, la masa vítrea encierra el metal fundido, protegiéndolo. Los residuos sólidos de la producción se denominan escoria, que se mezcla con arena y hormigón.

Para reducir el costo de los materiales de construcción, se agregaron cal, arcilla expandida y otras mezclas en diferentes proporciones, lo que afectó negativamente la vida útil de los edificios. El revestimiento de la pared se agrieta, se caen pedazos e incluso el mineral restante "brota". ¿Cómo lidiar con tal vivienda?

Puede ser más fácil construir una nueva casa. Pero no siempre es posible invertir grandes cantidades de dinero a la vez. Por lo tanto, una de las soluciones es una revisión constante.

La puesta en servicio debe comenzar en la temporada de verano.

1. Cavar una zanja alrededor de la base antigua

2. Lo limpiamos del polvo y la arena.

3. Hacemos una malla metálica y la fijamos con anclajes al marco antiguo.

4. Instalamos el encofrado y lo rellenamos con mortero de cemento

Para las paredes externas, los expertos recomiendan la creación de cinturones reforzados a lo largo de la parte superior de las paredes sobre las ventanas y alrededor de todo el perímetro. El refuerzo se conecta con un hilo de tejer y se fija a la fachada. La longitud recomendada de las varillas es de al menos seis metros, el grosor es de 12-14 mm. Los postes de ladrillo en las bases de las paredes también deben estar amarrados, previamente destripados.

A continuación, el enlucido se realiza con una mezcla de cemento y arena. Las guías se instalan en las esquinas, dando a las esquinas un aspecto uniforme.

En el yeso, las paredes están cubiertas con una masilla de fachada, habiéndolas imprimado.

La ausencia de un área ciega en los cimientos de las casas con techos a dos aguas también puede servir como motivo para agrietar las paredes. El agua que fluye arrastra el suelo de un lado, lo que conduce a una distorsión gradual de todo el edificio y grietas en las paredes.

Para darle un aspecto moderno, puede colgar un revestimiento o un fortín sobre el yeso y revestir el interior con placas de yeso.

Todas estas manipulaciones requieren inversiones considerables, por lo tanto, antes de iniciar tales alteraciones globales, invite a un especialista y calcule el costo del proyecto.