A menudo, es más rentable reparar una vieja casa de madera por su cuenta que demolerla y construir una nueva. Si tiene una casa de este tipo y le gustaría ponerla en su forma adecuada, le diremos cómo hacerlo. Lo principal es prestar atención al estado general del edificio, es decir, evaluar las perspectivas de trabajo. Si está seguro de que la casa aún puede funcionar, no dude en comenzar a hacer reparaciones con sus propias manos.
En primer lugar, debe evaluar el grado de desgaste de los componentes existentes de la casa.Observe de cerca los cimientos, las paredes, el techo y las comunicaciones. La reparación de bricolaje de una vieja casa de madera comienza con la preparación del material, y su volumen depende directamente del estado del edificio.
Libera completamente la casa de todas las cosas, escombros y componentes innecesarios que en realidad no están relacionados con la estructura. Observe atentamente las piezas de madera en busca de signos de deterioro; deben quitarse de inmediato. La mayoría de las veces, en las casas de madera viejas, el piso se deteriora por completo, debe ser desmantelado.
Presta atención a la base. Como regla general, el relleno de hormigón sólido dura mucho tiempo, pero en algunos lugares puede romperse. Esto requiere una pequeña reparación cosmética: con la solución preparada, simplemente cubra las imperfecciones visibles, nivelando toda la base. Si los cimientos de la casa se han deteriorado (hay muchas grietas grandes alrededor del perímetro, corrosión del refuerzo, una desviación significativa del nivel horizontal de los cimientos), las reparaciones no serán suficientes. Aquí se requiere una renovación completa.
Las comunicaciones deben ser atendidas con anticipación, ya que es posible que desee revestir las paredes con placas de yeso u otro revestimiento. Por lo tanto, desmonte completamente el cableado eléctrico y las tuberías de plomería existentes. Al colocar una nueva red eléctrica, asegúrese de envolver los cables en tubos especiales con una sección transversal de 15-20 mm. Para la plomería, es mejor usar tuberías de plástico.
Reparación de bricolaje de una casa de madera, una foto del proceso que estamos adjuntando, comenzaremos desde las paredes. Los troncos de la corona son el lugar más vulnerable. Aquí, las grietas y otros daños se forman con mayor frecuencia. Las vigas del piso y el piso en sí también pueden sufrir (como ya se señaló, es mejor desmontarlo de inmediato).
Los daños menores a la madera se pueden reparar sin desmontar las paredes. Para hacer esto, debe limpiar las áreas problemáticas, tratarlas con un antiséptico y luego sellarlas con un sellador adecuado. Si hablamos del exterior de la fachada, entonces, con fines cosméticos, puede enfundarlo con paneles especiales de su elección. El revestimiento se usa con mayor frecuencia y se monta de la siguiente manera:
El lado interior de las paredes se puede revestir con placas de yeso. La instalación de placas de yeso se realiza de manera similar.
Preste atención a las vigas sobre las ventanas y las puertas; muy a menudo sufren de humedad. Los lugares que se han podrido deben reemplazarse; esto se puede hacer simplemente cortando un trozo de la viga e insertando una nueva parte.
Se recomienda no descuidar el tratamiento de la pared, incluso si planea enfundarla. La suciedad y los microorganismos pueden acumularse en los lugares dañados, lo que conducirá a la destrucción de la madera.
Si la casa es bastante antigua, lo más probable es que deba quitar completamente la cubierta del techo. Inspeccione el marco, especialmente el estado de las vigas. El techo es fácil de reparar: se puede reemplazar cualquier pieza. Para hacer esto, use abrazaderas de resistencia adicionales; por un tiempo, conecte las vigas existentes (que no desmontará), clavando varias tablas entre ellas. Después de eso, puede quitar las vigas de baja calidad sin temor a destruir el marco.
Observe de cerca el detalle principal del techo: el Mauerlat. Si se encuentran signos de deterioro, asegúrese de cortar las partes dañadas e insertar nuevas con una fijación segura con almohadillas de placa o pernos de sujeción. Idealmente, el Mauerlat se puede reemplazar por completo desmantelando cuidadosamente sus partes alrededor del perímetro e instalando otras nuevas.
Después de reparar el marco del techo, vuelva a colocar la cubierta. Si lo desea, el techo se puede aislar adicionalmente utilizando, por ejemplo, lana mineral.
Es probable que las puertas y ventanas de las casas antiguas deban reemplazarse por completo. Pero el principal problema no radica en esto, sino en casos bastante frecuentes de desequilibrio. Para deshacerse del sesgo, desmonte el marco de la puerta y nivele las paredes con un nivel.
Vuelva a montar y vuelva a instalar el marco de la puerta. Todas las grietas existentes deben limpiarse firmemente con espuma de poliuretano. En cuanto a las puertas, elige el modelo que desees, pero se recomienda sustituir las ventanas por unas de metal-plástico, ya que son más duraderas y fiables que las de madera, sin olvidar las propiedades de aislamiento térmico.
Las puertas interiores también deben reemplazarse de la misma manera junto con los marcos. Si tiene todas las puertas del mismo formato y tamaño, puede preparar inmediatamente la cantidad requerida de tablas para los paneles del marco. Pero no se apresure a instalarlos dentro de la casa, ya que aún estará haciendo reparaciones y acabados del piso. Puede instalar puertas interiores en la última etapa de los trabajos de renovación.
Para un piso de alta calidad, se recomienda hacer una regla de hormigón. Si no tienes uno, ponte manos a la obra. En primer lugar, desmonte los troncos del piso (no es necesario que los corte debajo de las paredes) y limpie el área de escombros y polvo. La regla se coloca en el siguiente orden: relleno (arena, grava fina), película aislante, capa de hormigón. Asegúrese de nivelar la regla. El hormigón debe secarse durante aproximadamente un mes a una temperatura de unos 20 grados.
Entonces puedes empezar a colocar el suelo. Este puede ser, por ejemplo, un laminado. Para la colocación, primero se usa un sustrato especial, después de lo cual se colocan láminas laminadas, interconectadas con "cerraduras". Se debe dejar un espacio de expansión de aproximadamente 1 cm cerca de las paredes, que está oculto por el zócalo.
Si no quiere enrasar, puede usar tablones para hacer el piso. En este caso, las tablas simplemente se clavan a los troncos y se lijan desde arriba con una máquina especial. Se recomienda proporcionar aislamiento contra la humedad para dicho piso vertiendo una capa de arcilla expandida debajo de los troncos (si los troncos están ubicados en el suelo).
La última etapa de la reparación de casas de madera con sus propias manos, cuyo video puede ver al final del artículo, está terminando el trabajo. Si ha utilizado paneles de yeso para las paredes, asegúrese de aplicar masilla y aplanarlos para empapelar o pintar.
Un piso de madera hecho de tablas debe tratarse con un barniz especial y dejar que se seque bien. Se debe realizar un procedimiento similar con otros materiales de madera que se encuentran en áreas abiertas.
VIDEO
Así era antes de la renovación. Marcos de madera podrida, cerrados desde el exterior con una doble película, por el frío y el viento. A la izquierda hay una vieja galería con un dosel de porche inclinado.
Para aquellos que tienen que hacer reparaciones en su hogar, parece.
Estas eran las ventanas y los antepechos.
Comenzaron a poner la casa en orden desde los cimientos.
Uno a uno, abrimos las esquinas de la casa, retiramos los troncos podridos de las coronas con una motosierra, colocamos el encofrado, colocamos piedras grandes y escombros, colocamos el refuerzo para que sus extremos queden abiertos (para luego sujetarlo al vertido base), envolvemos el tronco de la corona con papel para techos y lo llenamos con concreto.
Y así, las cuatro esquinas de la casa y su centro, a lo largo del perímetro. En total, 8 pedestales. El proceso lleva mucho tiempo, es difícil, pero el resultado merece la pena. Cuando terminaron los bordillos, hicimos un montón alrededor de todo el perímetro. La continuación del trabajo al aire libre se pospuso hasta el verano siguiente. Y nos ocupamos de la renovación interior de la casa.
Esta es una habitación grande y comencemos con ella. Antes de la renovación, se veía así:
Esta es su esquina derecha. y esta, en la foto de abajo, es la esquina izquierda. Mientras escribo un hilo, me ceñiré a estos dos ángulos.
Primero, todas las capas del viejo papel tapiz fueron completamente arrancadas. Las ventanas todavía eran viejas, pero ya estábamos esperando que los maestros instalaran ventanas de plástico.
La vieja estufa fue desmantelada. y el fabricante de la estufa dobló una nueva.
Instalación de ventanas de plástico.cuanto más lejos, más terrible, pero el resultado es importante.
Y EL RESULTADO NO TE HIZO ESPERAR MUCHO. Decidí cerrar una ventana por completo y hacer una grande: habrá un comedor.
Después de instalar las ventanas, los hombres comenzaron a desmantelar el piso viejo, nivelar los troncos y colocar armarios de ladrillo debajo de ellos.
Luego, los pisos se colocaron con tablas viejas (servirán durante mucho tiempo, ya que son gruesas y secas), y en los lugares donde había tablas podridas, se reemplazaron por tablas nuevas.
Y luego mi "trabajo femenino" ya ha comenzado, aislé las paredes con penofol,
Se instaló un marco de metal para paredes y techos. mi error fue que primero necesitas hacer el techo, y luego las paredes, y no al revés. Encontré la técnica para realizar estos trabajos en Internet, no voy a detenerme en detalle. Si tienes alguna pregunta, Estaré encantado de responder, ¿qué sé yo?
Es mucho más difícil fijar el marco en el techo, duele el cuello.
Cuando el marco de metal esté completamente listo, puede coserle placas de yeso, preferiblemente en un patrón de tablero de ajedrez, comenzando desde el techo. No olvides esparcir el cableado eléctrico y esconderlo en el gafrocanal, detrás del perfil, e instalar las cajas distribuidoras en un lugar conveniente para ti.
En esta foto se puede ver bloques de madera, los atornillé para la posterior fijación de estanterías, exactamente iguales, solo que más delgados, los coloco debajo del techo encima de las ventanas (para colocar las cornisas).
Cuando todas las paredes y techo están enfundados con placa de yeso, masillamos con una espátula y alineamos todas las juntas entre las láminas y los lugares donde se atornillan los tornillos con esta composición.
En las esquinas y costuras, colocamos una malla reforzada para la resistencia de las juntas, y después de que todo esté seco, lo lijamos y aplicamos una imprimación en las paredes y el techo.
Y ahora el momento más interesante es empapelar. Tomé vinilos blancos para el techo y con delicadas rosas en las paredes.
Cuando el papel tapiz esté seco, de mutuo acuerdo
invitó a un equipo de artesanos a terminar su trabajo en esta sala en las ventanas (pendientes y antepechos).
Después de eso, pegué el zócalo del techo, colgué los estantes en la pared, puse mis flores en los alféizares, que los chicos de la empresa ya nos habían instalado.
El carpintero ayudó a colocar la puerta interior, solo entonces descubrí que estaba al revés. (¡Qué diferencia!) si tan solo funciona normalmente.
Pegué las puertas con una esquina blanca en una uña líquida. En el lado derecho, la estufa es nueva, calienta todas las habitaciones a la vez.
La cámara de combustión en sí está en el baño.
Puse un sustrato en el piso rugoso, luego tablero de fibra y linóleo. Luego atornilló los zócalos del suelo con tornillos autorroscantes y voilá-belleza.
Esta es la sala grande.
Algunos de ustedes querían ver más detalles sobre los pedestales de concreto, así que agregué detalles. Entonces, se insertó una capa de ventanas, se enfundó la casa con pizarra plana desde el exterior y se hizo un montículo alrededor de la casa, hasta el próximo verano.
Ahora continuemos con el trabajo al aire libre, después del frío invierno y primavera. el próximo verano.
Cuando todos los pedestales estén listos, gradualmente, abriendo cada lado de la casa del bloqueo, retire los troncos podridos de la corona inferior, séquelos con impermeabilizante,
instalamos el encofrado, colocamos el refuerzo, uniéndolo a los extremos del refuerzo de los pedestales de esquina y lo rellenamos con hormigón.
Hacemos esto junto con un hombre, bajo mi estricta dirección.
Hacemos ladrillos sobre la base terminada.
Y como era de esperar, se ha realizado la zona ciega. no del todo ordinario.
Se trata de trabajos al aire libre, renovación de viviendas. Si tiene alguna duda, pregunte, con el gusto de saber que le responderé. Y para todos los que estén interesados, les espera la continuación de la renovación interior: ¡el comedor!
Gracias por tu tiempo. Tu LYUDMILA.
Antes de comenzar a restaurar una casa, debe elaborar un presupuesto, desarrollar un plan detallado para la secuencia de trabajo y determinar la cantidad de reparación.
Primero debe decidir en qué estado se encuentra la base. Si la cimentación vieja ha perdido su fuerza y su estado es alarmante, proceda a restaurarla.Se puede realizar una reparación rápida de cimientos en construcciones de poca altura utilizando tecnología de pilotes roscados. La conclusión es reemplazar cualquier tipo de cimentación con pilotes de tornillos.
Al reconstruir los cimientos debajo de una casa de madera, el edificio debe elevarse a cierta altura con gatos. Si la estructura muestra signos de destrucción severa, es mejor desmantelarla por completo e instalar una nueva. La base con modificaciones menores se puede reforzar con mampostería. Si se trata de una estructura de tira, instale el encofrado y vierta la mezcla de hormigón sobre la base.
El material más común en la construcción de poca altura es la madera. Las cabañas de troncos de madera pueden durar 100 años, o incluso más, pero también se deterioran y requieren restauración. La restauración de la antigua casa de troncos se lleva a cabo en varias etapas. Primero, retire el acabado antiguo, observe el estado de los troncos. Luego se reemplazan las coronas podridas. Selle las costuras entre los troncos. Hoy en día existen varias opciones para sellar, esta es la forma tradicional a la antigua, el calafateo con estopa y el método moderno que se ha vuelto popular en los últimos años: sellar con sellador de caucho acrílico. La casa de troncos se trata con un antiséptico.
Para fortalecer, el marco se puede superponer con ladrillos o revestir con piedra artificial. Una buena opción para renovar fachadas es el revestimiento.
El trabajo de restauración se completa con la reparación del techo. Un techo fuerte y confiable es garantía de un hogar cálido y confortable. Recuerde, la restauración del techo solo se realiza en clima seco.
Se quita la cubierta del techo, se revisa la caja, todas las tablas podridas se reemplazan por otras nuevas. A veces es necesario cambiar las barras de la viga. Si los elementos de madera del techo se ven afectados por un error, deben tratarse con un antiséptico, pintura nitro o acetona, ya que combaten eficazmente los parásitos.
Se coloca un material impermeabilizante sobre el torneado actualizado, se coloca un nuevo recubrimiento.
Restaurar una casa antigua es un proceso laborioso, pero con el esfuerzo se pueden lograr resultados notables.
Hay tres tipos principales de cimentaciones: columna, tira, monolítica.
El dispositivo de la base de tira más simple se lleva a cabo de la siguiente manera: primero, se vierte arena de grano grueso, grava o piedra triturada con una capa de 20 cm en una zanja preparada previamente, que se apisona cuidadosamente, mientras se rocía con agua, y Posteriormente, se rellena todo el espacio con mortero de cemento en los niveles de la superficie del suelo y se coloca una base de ladrillo o piedra de cascajo. Sobre los cimientos se coloca una capa doble de material para techos o papel para techos.
Los bloques de cimentación se instalan en una capa nivelada de arena hasta el nivel de diseño. La desviación máxima de la capa niveladora de arena de esta marca no debe ser más de 15 mm. En este caso, los vidrios de la base, así como las superficies de apoyo, no deben exponerse a contaminación externa.
La más cara de todo tipo de cimentaciones. La instalación de dicha base generalmente se lleva a cabo debajo de pesadas casas de piedra. Se vierte en un solo monolito reforzado a una profundidad de congelación de 1,5 a 1,7 metros. Se recomienda dicha base para su uso en la construcción de casas de ladrillos y bloques, que tienen un efecto suficientemente fuerte sobre la base, y es probable que la distorsión de la estructura provoque grietas en la pared y la consiguiente amenaza de destrucción de la estructura. .
Primero, realizan una inspección minuciosa del edificio desde el interior y el exterior, verifican el cableado eléctrico y los sistemas de ingeniería existentes y registran los daños detectados. Luego se determina la naturaleza de la reparación, teniendo en cuenta:
oportunidades financieras;
el grado de destrucción y el tipo de mal funcionamiento;
disponibilidad de las habilidades necesarias.
El tiempo de trabajo también es un factor importante. Por ejemplo, en verano es recomendable reparar el techo o poner en orden la calefacción, y la decoración interior al calentar el local se puede hacer a finales de otoño o invierno. Dependiendo de la complejidad, las reparaciones son:
Capital.En este caso, reemplazan los bloques de puertas y ventanas, techos, servicios públicos, desmontan revestimientos de pisos viejos y colocan nuevos, restauran los cimientos, terminan y aíslan la fachada,
Cosmético. Se limita a la eliminación de daños menores y decoración de locales.
Con recursos financieros limitados, es recomendable realizar reparaciones en una casa de campo de tipo combinado. Incluye obras de capital urgentes y decoración interior y exterior y costará relativamente barato.
Una vez decidido el tipo de reparación, seleccionan los materiales, calculan su cantidad y elaboran una lista de las herramientas y dispositivos necesarios.
Puede refrescar las fachadas de una casa de madera con un revestimiento acrílico o de látex, cuyo costo varía de 3,000 rublos a 13,000 rublos por 10 litros. Esto no solo protegerá la superficie de los efectos negativos del clima, sino que también preservará la textura de la madera.
Los edificios de troncos o vigas redondeados se tratan con impregnaciones, sellando todas las costuras y espacios entre las coronas con fibra de yute, lino. O un sellador a base de polímero.
Las paredes exteriores de la cabaña están hechas de bloques o ladrillos con pintura exterior acrílica o de silicona. Al mismo tiempo, no descuide la imprimación: protege adicionalmente la fachada, mejora su adherencia y reduce el consumo de la capa de acabado.
Otras opciones para revestir paredes externas y su costo se muestran en la tabla.
Para una protección adicional contra la penetración del frío, el techo y las superficies exteriores de la casa están aisladas con lana mineral, poliestireno expandido o espuma de poliuretano rociada.
Al realizar una revisión completa o parcial de una casa privada, la lista de acciones se determina de acuerdo con el tipo de elemento dañado y el grado de reconstrucción necesaria.
Con pequeños defectos en la base, se refuerza con mampostería adicional en el lugar de deformación. Si la base tiene una destrucción visible a lo largo de todo el perímetro, se realiza lo siguiente:
limpiar la superficie de la suciedad;
cavar una zanja a lo largo de la base;
reforzar la estructura con anclajes y malla metálica;
se está construyendo el encofrado;
Se vierte solución de hormigón.
Después de ganar fuerza, la superficie de la base se cubre con compuestos a base de silicato o se reviste con varios materiales.
Las roturas o secciones podridas del sistema de vigas se eliminan utilizando una tabla o madera adecuada. Para que la madera y los sujetadores permanezcan en su forma original por más tiempo, se tratan con un equipo de protección especial. Las reparaciones posteriores dependen del tipo de techo, que es:
Metálico. Para pequeños arañazos o defectos, se utiliza masilla de silicona y, en caso de deformación significativa, se retira la hoja y se fija una nueva con tornillos.
Cemento-arena o cerámica. Se retira la placa dañada, se limpia la superficie de la masilla vieja, se coloca todo el elemento y se rellenan las juntas con una solución fresca de arena, cal y estopa.
En forma de tejas. Cuando aparecen fugas por desplazamiento de las láminas, se renuevan o se vuelven a colocar, fijando cuidadosamente con adhesivo o clavos.
Si es necesario, en áreas dañadas, no solo se reemplaza el techo, sino también otros detalles estructurales.
La eliminación de daños a las redes de ingeniería o su reemplazo son operaciones técnicamente complejas que requieren habilidades especiales, especialmente si el sistema de suministro de agua o calefacción está hecho de tuberías metálicas.
Es mucho más fácil trabajar con metal-plástico o polímero, y puede usar tanto equipos especiales como elementos con forma para conectarlos.
Al reparar una casa de verano en el interior, primero debe prestar atención al estado del piso. Los troncos podridos se reemplazan mediante el tratamiento previo de la madera con un compuesto protector. Las áreas deformadas de las tablas laminadas o de parquet se pueden quitar fácilmente debido al diseño especial.Los pisos de madera natural requieren más mano de obra: para quitar una tabla del piso dañada, debe aflojar con cuidado los sujetadores con una clavadora. Los espacios entre las tablas se rellenan con masilla o cordón sintético impregnado con cola de PVA.
La tecnología de reparación de paredes depende de los materiales utilizados. Si se utilizó papel tapiz, basta con pegarlos en las esquinas de la habitación y en las juntas de las paredes con el techo. En caso de daños importantes, es recomendable adquirir unos nuevos, recogiéndolos teniendo en cuenta el diseño interior. Para refrescar paneles de madera y sus derivados, necesitará una masilla para reparar arañazos y abolladuras y diversas pinturas y barnices.
Por lo general, en el país, el techo tiene una estructura simple y está hecho de madera contrachapada, tableros de fibra y otros paneles de este tipo. Si están deformados, debe cortar el área dañada y arreglar la hoja del tamaño requerido sin defectos. Como acabado, se utilizan papel tapiz para pintar, diversas pinturas y barnices, placas de espuma decorativas y otros materiales. El esquema de color puede ser cualquiera, pero es mejor dar preferencia a los colores pastel. Se obtiene un efecto interesante en presencia de vigas abiertas: pintadas en tonos oscuros contra una superficie blanca, aumentan visualmente la altura de las habitaciones.
A veces, las instalaciones de la casa de campo necesitan una renovación, que es fácil de organizar con la ayuda de técnicas de diseño. Cortinas brillantes y fundas para muebles, almohadas y mantas hechas a mano, alfombras tejidas a sí mismas, y las habitaciones brillarán con colores frescos. Los accesorios cuidadosamente seleccionados serán el toque final para la formación del interior, y la iluminación competente transformará visualmente el espacio circundante.
Cocina elegante, cómoda y acogedora. — el sueño de toda anfitriona. Usando varios métodos de decoración, incluso puede transformar muebles viejos en un objeto de arte.
Para que sea cómodo y hermoso en el campo o en una casa particular, no siempre se necesitan sumas importantes. A veces basta con darle un alcance a tu imaginación y hacer un pequeño esfuerzo.
Entonces, comienza a reformar su hogar. No será posible posponerlo para más tarde, casi todo se ha deteriorado con el tiempo. Así que tienes un tremendo trabajo por delante. ¿Por dónde empezar, qué etapas de trabajo quedan por delante y quién hará todo esto, usted mismo o un equipo de especialistas contratado?
Con una evaluación real de la situación: la cantidad de trabajo, sus habilidades y habilidades de reparación, capacidades financieras. Idealmente, es mejor contratar a un equipo experimentado dirigido por un buen capataz. Es él quien propondrá el proyecto de revisión, será el responsable del avance y la calidad de la reparación. Los profesionales tienen todas las herramientas necesarias para cualquier tipo de trabajo en el arsenal.
Pero en la práctica, los propietarios tienen que asumir mucho para ahorrar costes. Haga un plan detallado, determinando qué cambiará radicalmente: el techo, la fachada, las comunicaciones, las ventanas, las puertas. Seguramente algo solo requerirá reparaciones parciales. Calcule los costos futuros; debe abordar el presupuesto con mucho cuidado. Haga un cálculo separado para todos los objetos:
mida el área de cada superficie (techo, paredes, piso);
medir la longitud de las tuberías, cables para comunicaciones;
cuente la cantidad de materiales que necesita (ladrillo, baldosas, papel tapiz, pisos, etc.) en función de las medidas obtenidas.
La revisión de la casa incluye trabajo externo, reemplazo de servicios públicos y trabajo interno.
Reemplazar las comunicaciones (suministro de agua, alcantarillado, cableado eléctrico, calefacción, ventilación, suministro de gas) no solo es laborioso, costoso, sino que también requiere conocimientos y habilidades especiales. Es mejor confiar esto a los maestros.
Dado que la renovación de su casa está completa, definitivamente realizará el reemplazo de puertas y ventanas. En cuanto a las ventanas de plástico, instalarlas usted mismo es un negocio arriesgado. La medición incorrecta o el incumplimiento de la tecnología de instalación puede conducir a una violación de la geometría de la estructura, lo que, a su vez, conducirá a una violación del aislamiento térmico y acústico.Pero las puertas se pueden instalar de forma independiente:
desmonte la puerta vieja con un marco;
instale un nuevo marco de puerta en la abertura;
soplamos las grietas entre el marco y la abertura con espuma de poliuretano, lo dejamos secar, enlucido;
ponemos la puerta sobre las bisagras previamente engrasadas.
La base es la base de la casa. Si se encuentran grietas en él, significa que con el tiempo se ha precipitado y será necesario fortalecerlo:
limpiamos la base de la suciedad y el yeso viejo;
martillamos una malla metálica en la estructura base, la unimos a los anclajes;
instalamos el encofrado y hormigonado en los laterales;
después de que el hormigón se haya endurecido, rellene las zanjas, apisone cada capa;
aplicamos una capa exterior decorativa de revestimiento.
La revisión de una casa privada claramente requerirá la reparación del techo. Este puede ser el desmantelamiento del revestimiento y su reemplazo, aislamiento térmico y acústico del ático. También es posible que se requiera una revisión del sistema de vigas si el daño por podredumbre excede el 50% del área total. De los materiales para techos, los expertos recomiendan tejas metálicas u ondulina.
Entonces puedes comenzar a actualizar la fachada. Habrá que prestar especial atención a los viejos muros, según el estado: si se retiran, los desmontamos y volvemos a poner. Y si las paredes no han perdido su fuerza, entonces terminaremos la fachada. Para hacer esto, tendrá que quitar el revestimiento viejo, remendar las grietas. Es posible que necesite aislamiento de la pared. Después de un examen exhaustivo, se determina el método de aislamiento térmico (interno o externo) y se selecciona la tecnología de aislamiento: "método húmedo" o fachadas ventiladas con bisagras.
Y luego el trabajo de acabado en sí: imprimación de acabado y acabado decorativo para todos los gustos, desde ladrillos hasta paneles de plástico o piedras decorativas.
Después de terminar el trabajo al aire libre, puede comenzar a terminar dentro del local. Nos ocuparemos de los baños y cocinas en primer lugar:
comenzamos desmantelando los viejos accesorios de plomería y tuberías;
instalamos y ajustamos equipos eléctricos;
realizamos trabajos de fontanería;
alinear paredes y pisos;
hacemos trabajos de alicatado;
reparar el techo;
insertamos puertas interiores;
instalamos accesorios de plomería.
Decorar las habitaciones es la etapa final de la reforma de la casa. Después de quitar el papel tapiz viejo, nivelamos las paredes y pegamos las nuevas. En el techo, si hay un deseo y fondos, instalamos un sistema de suspensión. Elija un revestimiento de piso a su gusto: laminado, linóleo, parquet, alfombra. Mucha gente usa el sistema de "piso cálido" para aislar sus hogares.
Dado que debe prepararse para una revisión importante con anticipación, sería bueno estudiar el tema en detalle:
leer revistas de construcción;
estudiar sitios temáticos;
Visite foros donde la gente a veces da consejos muy valiosos por experiencia personal;
Vea videos tutoriales de verdaderos profesionales.
Incluso si involucrará a expertos en el caso, debe estar informado y controlar el proceso. Lleve un diario de trabajo, donde anotará las direcciones y teléfonos de las tiendas que necesita, contactos de especialistas, precios de materiales, contabilidad de gastos. Tome notas, comentarios, ¡todo será útil! Después de todo, las reparaciones importantes no son para siempre, después de un tiempo habrá que restaurar algo en la casa.
No muchos tienen la oportunidad de reformar toda la casa en poco tiempo, en cuyo caso, divida este proceso en etapas.
¿Es realista prescindir de la participación de los constructores? Es poco probable que sea posible responder definitivamente: sí o no. Por supuesto, las reparaciones hechas por usted mismo ahorrarán una cierta cantidad para pagar los servicios. Pero si comete errores, la reelaboración costará un centavo extra. Lo más probable es que una reforma de una casa independiente no dure meses, sino años. Así que sopesa los pros y los contras, ¡y buena suerte!
Instalación de suelo radiante debajo de las baldosas:
Video (haga clic para reproducir).
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