En detalle: reparaciones de bricolaje de un maestro real para el sitio my.housecope.com.
Dónde comenzar a reparar un apartamento para que el trabajo de reparación no se prolongue por un período indefinido, y el resultado final, sin duda, le agrada, esto es lo que se discutirá en el artículo de hoy. La renovación del apartamento requiere una preparación preliminar seria. El punto más importante es elaborar un plan detallado para futuras reparaciones, teniendo en cuenta los matices más pequeños. Considere, punto por punto, los consejos de profesionales sobre la correcta organización de los trabajos de reparación en casas y apartamentos.
En primer lugar, debe decidir la complejidad y el volumen de las reparaciones futuras. Para que el apartamento sea brillante y limpio, a veces es suficiente realizar reparaciones cosméticas y superficiales: reemplazar el papel tapiz, blanquear el techo, cambiar el linóleo viejo, pintar las paredes, etc.
Si desea deshacerse por completo de todo lo que es aburrido y antiguo, decida una revisión importante con el reemplazo de ventanas, nivelando las paredes, instalando pisos nuevos, techos modernos. Su hogar se transformará y será nuevo y hermoso.
No debe rechazar la ayuda de especialistas experimentados al realizar reparaciones importantes. Esto es especialmente cierto para la creación de un diseño moderno para su apartamento, incluida la remodelación y la demolición de algunas paredes y tabiques.
Planifique las renovaciones en función de sus capacidades financieras.
Primero, decida el interior y el diseño de cada habitación individual que planea cambiar en su apartamento. Puede buscar el consejo de un diseñador profesional, lo que aumentará ligeramente sus gastos financieros totales para las reparaciones. En el caso de las salas en las que se realizará la renovación, es necesario completar los planos detallados de las sucesivas etapas de los trabajos de reparación.
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Le recomendamos que complete cinco bocetos de renovación detallados para cada habitación individual. En el primer dibujo, muestre la vista superior de la habitación y en los otros cuatro, cada pared. Complete cada dibujo con una descripción detallada y un plan para la ejecución secuencial de los trabajos de reparación, lo que evitará omisiones e imprecisiones en la obra.
Al elaborar un boceto de reparación, se recomienda indicar:
Piense en la ubicación de los muebles. Aquellas paredes que serán más llamativas deben recibir una atención especial y utilizar acabados de la más alta calidad.
Piense dónde sería mejor colocar lámparas y candelabros para que la luz ilumine la habitación tanto como sea posible.
Dada la ubicación de los electrodomésticos, indique la ubicación de los enchufes. Para luego diseñar correctamente la instalación de cableado eléctrico en todas las estancias.
Considere la ubicación de los principales elementos decorativos: pinturas, mosaicos, paredes de ladrillo.
En el plan de reparación, debe indicar la opción de acabado deseada: empapelar las paredes, pintar, etc. Para dividir una habitación en zonas separadas, los diseñadores recomiendan pintar una de las paredes en un color diferente para enfocarse en ella y dividir visualmente la habitación. Estos momentos también deben reflejarse en el plan.
De acuerdo con los consejos de especialistas experimentados, para evitar la suciedad y el polvo innecesarios durante los trabajos de reparación, se recomienda, en primer lugar, realizar reparaciones en las habitaciones más alejadas de la puerta de entrada. En la etapa final de la reparación, es aconsejable elegir salas de paso y un pasillo a través del cual los materiales de construcción y las herramientas se barren constantemente. Esto es necesario para no manchar o rayar el acabado de la pared ya reparada, para no dañar el piso nuevo.
Una protección adicional de la habitación reparada puede ser una película de celofán (fijada en el exterior de la puerta), que protegerá de manera confiable la habitación de la suciedad de la construcción, el polvo, el yeso, la pintura y los daños accidentales.
No realice todas las reparaciones usted mismo. Si lo solicita, la ejecución de todos los trabajos de reparación o solo la realización de operaciones de reparación particularmente complejas se puede confiar a especialistas calificados. En primer lugar, la experiencia y los conocimientos les permitirán realizar trabajos de reparación de forma rápida y eficaz. En segundo lugar, no tiene que comprar herramientas costosas, con la ayuda de las cuales la regla se vierte idealmente sobre el piso o se colocan las baldosas.
Incluso si la instalación de una puerta interior le parece fácil, la más mínima inexactitud es inaceptable aquí. Por supuesto, puede colgar y arreglar muebles de cocina, nivelar las paredes y pintar un poco usted mismo. Pero confíe los trabajos de reparación más complejos a especialistas para que no tenga que rehacerlos, lo que puede aumentar significativamente sus costos financieros para las reparaciones.
#una. Después de la elección final del diseño de la apariencia de las habitaciones, los muebles y el interior, es necesario elaborar una lista completa de los materiales de construcción necesarios. Su número y costo total depende de la cantidad de trabajos de reparación y de cómo se lleven a cabo. Si el presupuesto lo permite, debe comprar materiales de construcción con una pequeña cantidad.
# 2. Haga una lista separada de elementos de decoración: soportes, estantes, espejos, cuadros, etc. Empiece sus compras con los elementos decorativos seleccionados. Si el elemento de decoración planificado no está disponible, puede cambiar rápidamente o crear una nueva versión de diseño de la renovación del apartamento.
# 3. Haga una lista de las herramientas de construcción que necesita para completar la renovación. Para hacer esto, puede utilizar el consejo de un asistente de ventas en ferreterías o reparadores calificados.
Cuando se ha realizado el trabajo preparatorio: se han elaborado planos y bocetos de la reparación, se han preparado listas de los materiales y herramientas necesarios, se ha tomado una decisión sobre la posibilidad de autorreparación o con la ayuda de especialistas en reparación. , podrá calcular el costo total aproximado de la reparación planificada.
No debe apresurarse a comprar todos los materiales cuando visite su primera tienda. En las listas compiladas de materiales y herramientas, anote los precios de las diferentes tiendas, lo que le permitirá realizar compras a un costo mínimo. Considere cuidadosamente la elección de los servicios del equipo de reparación. Preste especial atención no solo al costo propuesto de los trabajos de reparación, sino también a los comentarios de sus amigos sobre la calidad de los servicios de reparación.
Para proteger los muebles de daños, suciedad y polvo de construcción, recójalos en un área central de la habitación. Luego cubra con cuidado con una envoltura de plástico. Esto liberará el acceso a las paredes y al techo. Mueva el equipo y la ropa costosos a otras habitaciones.
El trabajo de reparación debe comenzar con los más polvorientos: reemplazo de bloques de ventanas, pendientes de ventanas e instalación de nuevos alféizares. Esto evitará la suciedad y el polvo durante los trabajos de pintura, cuando está prohibido abrir las ventanas para evitar temperaturas extremas y un aumento de la humedad. Cuando se instalen ventanas, pendientes y antepechos, cúbralos con una envoltura de plástico o madera prensada para evitar daños mecánicos accidentales y contaminación.
Marque las ubicaciones de instalación de enchufes adicionales, realice el cableado eléctrico. No instale enchufes ni los enchufe en el gabinete en este momento.
En el caso de trabajos de soldadura (por ejemplo, al reemplazar radiadores de calefacción), hágalo al mismo tiempo en diferentes lugares del apartamento para completar rápidamente esta etapa polvorienta y difícil del trabajo, que a veces incluye derribar paredes.
Antes de reparar paredes, pisos, techos, debe verificar su estado con un láser o nivel de agua. Comience aplicando las capas más gruesas de mortero. A medida que se secan, puede realizar otras reparaciones menores sin tiempo de inactividad.
Después de completar esta etapa preparatoria, proceda con los trabajos de reparación, realizándolos en la siguiente secuencia: reparación del techo, paredes, piso. Inicialmente, el trabajo se realiza con masilla, cemento, mezclas de yeso. Luego comienzan a trabajar en la instalación del piso, puertas, pendientes.
Reparaciones finales:
Pegar o pintar el techo.
Empapelar o pintar las paredes.
Instalación de pavimentos.
Instalación de rodapiés, umbrales, plataformas.
El trabajo diario habitual: el apartamento claramente necesita reparación, pero hay poco dinero. ¿Cómo hacer una renovación económica de un apartamento por su cuenta? Parece ser la forma más sencilla y obvia: reparaciones cosméticas superficiales. Es decir, papel tapiz de madera contrachapada, encalado del techo, pintura, reparación de pisos rechinantes; posiblemente - reemplazo de ventanas.
Sin embargo, si calculamos los costos de mano de obra y el consumo de materiales, resulta que al aumentar los costos de mano de obra a la mitad y el gasto de dinero en una cuarta parte, puede darle al apartamento un aspecto completamente diferente y durante mucho tiempo. . La cantidad que necesita invertir depende específicamente de los precios en la región, pero los métodos generales mediante los cuales puede hacer que un apartamento sea acogedor y elegante a bajo costo son los mismos.
Ahorrar dinero al reparar un apartamento con sus propias manos cuesta, como la Tierra en las leyendas antiguas, en tres ballenas y una tortuga que se apresura lentamente debajo de ellas:
No le tenemos miedo al trabajo. Nada sucede de la nada. O dinero o trabajo.
Siempre que es posible, no cambiamos lo viejo, que ha perdido su apariencia, sino que lo renovamos.
Atribuimos el máximo ahorro al lugar donde no afectará la calidad del trabajo y no será visible.
Distribuimos los costos de mano de obra y dinero a tiempo: habiendo concebido reparaciones en verano u otoño, dedicamos un año a la preparación, y luego acumulamos y hacemos todo rápidamente. Colocar 200-300 mil rublos a la vez es un problema, pero dividirlos en partes durante un año es bastante posible. Además, habrá tiempo para medir siete veces, cortar una vez.
La única área donde tendrá que invitar a un especialista es la alteración y fortalecimiento del cableado eléctrico, si es viejo y débil. Aquí, la única forma de ahorrar dinero es negociar con el electricista de DEZ. Hará el trabajo en pedazos, en su tiempo libre, pero la probabilidad de hack-work será incluso menor que la de los especialistas "de marca": después de todo, él servirá todo esto.
Es mejor no ahorrar en electricidad y cableado, pero algunos puntos, como la instalación de enchufes, se pueden hacer de forma independiente.
Una buena herramienta especializada hace que el trabajo sea mucho más fácil y económico. Pero comprarlo es caro. Por lo tanto, es mejor alquilar una herramienta según sea necesario. En términos de costos, saldrá un poco si decide de antemano el diseño y elabora un plan aproximado para la producción del trabajo para usted.
La mejor época del año para la reparación automática de un apartamento es a principios y mediados de otoño. Todavía hace calor, puede hacer trabajos al aire libre y trabajos en interiores con las ventanas abiertas. Y al mismo tiempo, los precios de los materiales de construcción ya caerán significativamente en vísperas de la calma invernal. El ahorro sin pérdida de calidad puede llegar hasta el 15% en la venta de activos ilíquidos de verano. Si, por ejemplo, 200 mil se posponen para reparaciones, los ahorros ascenderán a 30 mil, y esto, un pasillo o un baño, "dulces".
Debe hacerse una mención especial a los activos no líquidos. Una parte significativa del costo de las reparaciones se gastará en materiales de acabado: yeso, masilla, nivelador de piso, pegamento de montaje, sellador. Todos ellos tienen una vida útil limitada, por lo que las empresas constructoras, que obviamente no tienen sobras de la temporada a la primavera, los están vendiendo a precio de ganga. Por lo tanto, busque en todas partes con anticipación anuncios sobre la venta de materiales de construcción.Los profesionales no necesitan 50 kg de Aquaslay para nivelar las paredes, que caduca en un mes, pero te bastarán para dos habitaciones. Los ahorros serán de 70 a 80 rublos. todo, menos la gallina picotea al grano.
Encuentre más ideas sobre cómo ahorrar en materiales de construcción aquí.
Un punto delicado para la autoreparación barata es el reemplazo de la plomería. Si todavía está "vivo", solo sucio, entonces se puede limpiar y pintar. Cómo hacer esto se describirá a continuación. Pero si hay astillas y grietas, lo quieras o no, debes cambiarlo.
Para tal caso, aquí hay información para usted: los nuevos colonos, especialmente en casas por encima de la categoría de presupuesto, a menudo comienzan inmediatamente las reparaciones importantes en la entrada, y las tuberías de loza y hierro fundido excelentes y completamente nuevas terminan en un vertedero. Los operadores de vertederos (simplemente recolectores de vertederos) han convertido esta circunstancia en un negocio rentable durante mucho tiempo.
No tienen contacto directo con extraños por teléfono de la oficina, pero es muy posible comunicarse con ellos mediante el boca a boca. La tasa es de un tercio a la mitad del precio de fábrica de un artículo para el hogar. Y no piense que lo llevarán al basurero y le mostrarán dónde está. En la trastienda se le ofrecerá una selección de productos limpios y cuidadosamente lavados, en los que podrá sentarse incluso de inmediato.
El siguiente punto delicado es la eliminación de los desechos de la construcción. La operación no es barata y requiere mucho papeleo. Salida: un sótano, un granero, una residencia de verano o un armario y algunas bolsas usadas de tela de plástico, compradas por un centavo. Los desechos de la construcción no se amargan ni se pudren, luego se pueden verter en un recipiente en el bote de basura de una casa. No hay nada ilegal en esto.
Para el torneado, diversos trabajos auxiliares y la costura de grandes superficies, necesitará listones de madera y madera contrachapada. Puede comprar listones no cepillados, sino una losa: desechos de aserrar madera industrial. La corvina se vende cruda, pero si se compra con anticipación, en marzo-abril, y se mantiene en una habitación seca hasta el otoño, no será inferior a la madera con bordes en términos de calidad de la madera.
En cuanto a la madera contrachapada, la madera contrachapada para envases de residuos de contenedores usados desmontados se puede convertir en resistente al agua de la siguiente manera:
Compramos un bote de 10 l o dos masillas de PVA; parece un pegamento PVA muy líquido y es barato.
Cubrimos el piso en la casa de campo, en el cobertizo, en el ático o en algún otro local no residencial con envoltura de plástico. La temperatura del aire no es inferior a +13 grados.
Colocamos una hoja de madera contrachapada en el piso, vertimos un charco de masilla en el centro y lo dispersamos con un cepillo.
Cubrimos la madera contrachapada con plástico, colocamos la siguiente hoja, masillamos de la misma manera, etc.
Pusimos una mayor opresión sobre la madera contrachapada empapada en PVA; mejor - dispersos sobre el área: ladrillos, piezas de metal, hormigón, televisor viejo, etc.
Después de una semana, repetimos el procedimiento, dando la vuelta a cada hoja.
Después de otras dos semanas, la madera contrachapada suave e impermeable está lista para su uso. La exposición adicional bajo presión mejorará su calidad.
También se pueden obtener tablas y piezas grandes de madera gruesa a partir de contenedores usados: paletas para carga. Los anuncios para su venta no son infrecuentes.
Una opción de reparación muy económica: revestir las paredes y el techo de las salas de estar con laminado; para los propietarios ahorrativos más ricos - MDF. Al revestir un listón de madera de una losa, en el 80% de los casos, no se requiere la alineación de paredes y techos, lo que ya excluye grandes gastos de mano de obra y dinero.
Puede ahorrar aún más revestiendo las paredes hasta la cintura o hasta el pecho y pegándolas hasta el techo con papel tapiz no tejido. El trabajo se simplifica y abarata, y el fondo de las paredes, que es el que más se rompe y se ensucia, estará protegido de forma fiable con material resistente.
La opción de piso más económica es el marmoleum. La preparación del piso no es necesaria en el 90% de los casos. Pero el marmoleum no es adecuado para un baño y un inodoro; aquí tendrá que desembolsar los azulejos, especialmente porque necesitará un poco.
Si desea tener un piso similar a una tabla en las habitaciones, entonces el piso laminado no será mucho más caro, pero es posible que sea necesario nivelar el piso.
Las paredes del baño se pueden cubrir con madera laminada en lugar de azulejos; es higroscópico y no requiere preparación de la superficie.
Si tiene la intención de esmaltar y aislar el balcón, es mejor hacerlo por separado de todo lo demás y por adelantado: desde finales de marzo hasta principios de mayo. En el exterior, el balcón está decorado con revestimiento, pero en su interior, en lugar de MDF o revestimiento tradicional, puede coserlo con madera contrachapada y pegarlo con una película autoadhesiva.
Al decidir cómo hacer una renovación de un apartamento de manera económica, debe prestar especial atención a las ventanas y puertas: representan una parte significativa de los costos. En cuanto a las ventanas, aquí está la opción más económica: autoinstalación de marcos de ventanas de madera. Es más conveniente comprarlos en marzo-abril, cuando bajan los precios de la madera comercial, y colocarlos a fines de la primavera o principios del verano, cuando el árbol se seca y se encoge adecuadamente. La tecnología de instalar ventanas de madera en las aberturas es bastante asequible para un artesano hogareño promedio.
Sería mejor actualizar las puertas. ¿Recuerda su madera contrachapada impermeable casera? Aquí se enfunda ambos lados de la puerta, con pegamento de montaje, colocando la puerta retirada de las bisagras sobre una alfombra de plástico y bajo opresión. Al mismo tiempo, al mismo tiempo, puede cubrir la ventana de la puerta interior, si no es necesario.
Esto hará que la puerta sea más gruesa. Aquí son posibles dos opciones:
Reinstalar las bisagras no es la mejor manera para los perezosos.
Retire el revestimiento viejo de la puerta; la mayoría de las veces está hecho de cartón de construcción o tablero de fibra delgada y se coloca sobre un nuevo marco de madera contrachapada. En este caso, las esquinas astilladas "desaparecen" inmediatamente.
En ambos casos, la puerta nueva se pega con madera autoadhesiva o de diferente textura y se barniza. Y te sorprenderá (agradablemente, por supuesto) su nuevo look. Y las mejillas de madera dura asegurarán la durabilidad de la puerta. Es mejor cubrir las pendientes de la puerta con puertas de la misma madera contrachapada: saldrá más barato y más hermoso que volver a enlucir.
La plomería sucia, si está intacta, debe limpiarse. Los detergentes activos bastante caros recomendados para esto se pueden reemplazar con vinagre de mesa mucho más barato (después de todo, también es un ácido débil) con el subsiguiente lavado de las acumulaciones flácidas con el detergente en polvo más común. Simplemente no use detergentes abrasivos, ya que rayarán el esmalte y los objetos, especialmente el inodoro, se ensuciarán muy rápidamente.
Para limpiar con vinagre, haga kvash, una perilla hecha de un trapo en un palo. Se vierte vinagre donde no gotea, o se sumerge chucrut en él, y las gotas se limpian con movimientos circulares con presión. Las manchas particularmente "rebeldes" en las ranuras se eliminan con un pequeño kvash y ácido clorhídrico técnico. Todo esto, por supuesto, se hace con guantes domésticos de látex, un delantal de plástico y con las puertas y ventanas abiertas. También es recomendable usar un respirador, al menos un "pétalo" barato.
Las baldosas que no están astilladas o agrietadas pueden restaurarse utilizando un método bien conocido por los automovilistas; renuevan los spoilers y parachoques de plástico desgastados de esta manera:
Toda la superficie forrada con mi pemolux; ¡Es imposible utilizar detergentes ácidos activos! Para un baño en "Khrushchev", 1 litro es suficiente; en un más grande - respectivamente más.
Después de pemolux, lo limpiamos con un trapo, humedecido abundantemente con el mismo vinagre de mesa: pemolux es alcalino y el vinagre neutraliza sus residuos.
Lo limpiamos varias veces con un paño húmedo "hasta llegar a un paño limpio"; ahora nos deshicimos de la suciedad adherida a la superficie.
Pegamos los bordes de las baldosas con cinta adhesiva ("cinta de papel"), a excepción de las costuras.
Pintamos las costuras de una botella de spray con pintura nitro en dos capas; el segundo - después de que el primero esté completamente seco.
Retiramos la cinta, las salpicaduras y goteos de pintura sobre las baldosas se eliminan con un hisopo de algodón humedecido con disolvente 646 o 647.
Compramos una lata de grasa de silicona líquida en el mercado de automóviles o en una tienda de automóviles, y rociamos adecuadamente las baldosas con costuras.
Si la grasa se absorbe inmediatamente, deberá rociarla nuevamente.
Si después de 2-3 días todavía se "toma" silicona en la baldosa, limpie la superficie con un trapo humedecido con vinagre.
El significado de este tratamiento es que la silicona aprieta las microfisuras y los poros en los que se acumula la suciedad. El procesamiento es suficiente durante 3-5 años, y luego se puede repetir.
El baño de capital de hierro fundido se puede reparar con resina epoxi o acrílica. Las quejas sobre su fragilidad surgen de una violación de la tecnología para preparar la composición colorante y su aplicación. Con un estricto cumplimiento de la tecnología, el baño restaurado servirá durante otros 10-15 años.
No es necesario cambiarlo por un costoso acero inoxidable o latón y hacerle un bypass (bypass). El toallero calefactado se limpia a metal después de limpiar la bañera para pintar con el mismo cepillo de cable en el portabrocas. Si no se encuentra fístula, se pinta con los restos del compuesto de la pintura del baño. El aspecto no será peor que el de las marcas modernas y la durabilidad es como una bañera.
