Reparación de techo plano de bricolaje

La vida útil promedio de un techo de material para techos suele ser de 15 años. Y si no funciona, puede intentar arreglarlo usted mismo. Al mismo tiempo, la reparación de un techo plano no requiere grandes costos en efectivo.

Pero antes de que su techo necesite una revisión importante, es probable que tenga defectos menores que usted mismo puede reparar. Pero si no desea eliminar los agujeros pequeños, el agua caerá constantemente sobre las vigas y comenzarán a pudrirse.

La masilla bituminosa le ayudará a cerrar pequeñas grietas en el techo de fieltro para techos. Primero, es necesario quitar la grava suelta de la superficie dañada. Para suavizar la capa superior de fieltro para techos, probablemente necesite un secador de pelo.

Se puede utilizar para eliminar el polvo y la suciedad. Al momento de eliminar la grieta, es necesario levantar los bordes del material del techo. Si se ha formado una burbuja en el revestimiento, haga una incisión cruciforme en el centro de la burbuja para quitarla. Luego levante los 4 bordes resultantes. Limpie el área debajo de los bordes de las juntas del fieltro para techos.

Seque el avión debajo del fieltro del techo con un secador de construcción, luego aplique una capa de masilla bituminosa en las áreas expuestas y presione firmemente los bordes de la grieta o corte transversal con un rodillo. También puede usar cinta impermeabilizante si la distancia entre los bordes de la grieta es grande.

Si aparece una fuga en el techo y se inunda con agua, puede usar sustancias especiales para la reparación de emergencia de un techo plano. También hay agentes de acción rápida en las latas de aerosol que se pueden usar para sellar agujeros en un techo húmedo, así como en la capa impermeabilizante y en las canaletas.

Si se han formado muchas grietas y burbujas en la superficie del techo, puede impermeabilizarlo con masilla bituminosa o caucho líquido. Todos los escombros deben eliminarse de la superficie del techo antes de ser tratados con productos químicos que eliminan los hongos patógenos y el moho.

Antes de aplicar masilla bituminosa a la superficie del techo, se deben parchear todos los agujeros.

Luego vierta un poco de masilla del cubo y extiéndalo con un cepillo. Algunas masillas deben aplicarse en dos capas.

Una esponja empapada en solvente te ayudará a quitar la masilla donde no la necesites. Todas las sustancias a base de caucho deben aplicarse en una sola capa. Una capa de caucho líquido durará mucho tiempo, ya que no pierde su elasticidad con el tiempo. Una vez que la capa aplicada esté seca, debe rociarla con grava fina.

El punto más vulnerable es la unión del borde del techo y la pared de la casa. Si esta conexión se daña, el agua fluirá constantemente a través del techo.

Para eliminar este problema, se hace un delantal de plomo, que se fija con una solución entre las filas de la mampostería de la pared. Y si se ha formado una grieta, se puede reparar con una cinta de betún impermeabilizante autoadhesiva. Pero recuerde limpiar la superficie dañada antes de pegar la cinta.

Los techos planos en viviendas privadas comenzaron a encontrarse con más frecuencia, porque los propietarios apreciaban los beneficios de dicho espacio para techos. En primer lugar, aparecen metros cuadrados adicionales, que nunca son superfluos dentro de los límites de la ciudad. En segundo lugar, una pequeña pendiente del techo requiere menos materiales, trabajo de instalación y dicho techo retiene más calor.En tercer lugar, la reparación actual de un techo plano es bastante simple y puede ser realizada por el propio propietario, especialmente porque no hay peligro de resbalar.

La mayoría de las veces, la destrucción del techo es causada por nuestro clima no templado. En invierno, se puede formar una capa de nieve significativa en la superficie de un techo plano, que comienza a derretirse en la primavera, "deleitando" a los propietarios con las goteras. Pero esto no es culpa del techo en sí, sino de su instalación de mala calidad o de los materiales impermeabilizantes "obsoletos" y de corta duración.

La impermeabilización en cubiertas planas se puede realizar a partir de dos tipos de materiales: membrana bituminosa y sintética. También reparan el techo en caso de goteras. Considere qué recubrimiento es más duradero.

Los materiales bituminosos son más comunes. Cubrieron los techos de los rascacielos de la era soviética. Y al menos una vez cada cinco años, los equipos de construcción operan en estos edificios de gran altura, eliminando fugas y reparando el revestimiento viejo. Y todo porque los materiales bituminosos tienen una vida útil corta, hasta 5 años, e incluso más corta en nuestro clima. Temen los cambios bruscos de temperatura, el estancamiento del agua. Tan pronto como la temperatura "baja", las propiedades elásticas del betún se pierden, el material se vuelve quebradizo y se agrieta. La segunda propiedad desventajosa del betún es la capacidad de saturar el agua que, durante los cambios de temperatura, se congela en los poros del recubrimiento y luego se descongela. Como resultado, el material se deslamina y se desgarra en los lugares donde se acumula el agua.

En verano, el revestimiento bituminoso, debido a su color oscuro, atrae fuertemente los rayos del sol. El nivel de calentamiento del techo alcanza los 70˚. Y a esta temperatura, el betún se derrite, se vuelve fluido y se desliza gradualmente hasta el borde del techo, donde se dirige la pendiente.

Si la pendiente es insuficiente, después de que quedan charcos de lluvia en el techo, el agua penetra en las capas inferiores del revestimiento, cuando se calienta, se convierte en vapor, que busca escapar y desgarra, divide el material bituminoso en capas.

Es fácil comprobar si hay humedad dentro del betún. Basta ver hierba, malas hierbas y, a veces, árboles en el techo. No germinarán donde esté seco.

El segundo tipo de material impermeabilizante son las membranas poliméricas o masillas.

Las masillas están basadas en poliuretano. Y la forma más fácil de reparar un techo plano cubierto con betún es cubrirlo completamente con masilla en la parte superior. Crea una capa similar a la goma, pero resiste temperaturas de hasta 100 ° F e inviernos duros. Si, mientras limpia el techo, se raya un revestimiento de este tipo, puede repararse fácilmente untando las áreas dañadas con un cepillo.

Otra opción son las membranas de polímero. Si desea olvidarse de las reparaciones del techo durante 20 años, cubra la superficie con material de membrana. Los polímeros modernos en su composición no temen las temperaturas extremas, la radiación ultravioleta, el daño mecánico. Pueden fijarse en la base del techo o pueden extenderse como una alfombra, presionando hacia abajo para fortalecerlos con lastre.

A diferencia de los materiales bituminosos, al instalar membranas, se excluye el factor humano, cuando manos poco profesionales colocan un buen material. Las membranas se extienden y colocan mediante máquinas de soldar, conectando las juntas con aire caliente. La opción cuando las membranas se fijan solo alrededor del perímetro, sin unirse a toda la superficie del techo, es muy conveniente: cuando la casa se encoge, el techo no se agrieta.

En casas de edificios antiguos, los techos planos se cubrieron con varias capas de material para techos, que se extendieron sobre una base de madera. La capa inferior se sujetó al árbol con clavos y el resto se ataron con mezclas bituminosas o con masilla fría.

Si encuentra que en algunos lugares las capas están hinchadas, significa que ha entrado una estratificación dentro del material del techo, que debe eliminarse con urgencia, de lo contrario espere las fugas.

Mire de cerca el área inflamada. Si está seco, basta con pegar un parche encima.Si el lugar del bulto está húmedo, debe buscar el punto en el que penetró el agua y luego cambiar toda el área que se ha humedecido.

1. Limpie la grava (u otro material que se haya rociado para mantener el material del techo fuera del sol) del área hinchada.
2. Corta el lugar hinchado en forma de cruz para que el centro quede exactamente en la parte hinchada.
3. Levante el material del techo cortado y mire hacia adentro. Si las capas internas están mojadas, corte más profundo para que el cuchillo llegue a la base de madera.
4. Deje secar al sol el fieltro cortado para techos, colocando unos bloques entre las capas para que el calor penetre en cada capa. El proceso de secado es mucho más rápido con la ayuda de un secador de pelo de construcción.
5. Después de asegurarse de que el material del techo esté seco hasta la base, aplique una masilla fría con una espátula desde el interior a lo largo de los bordes de la incisión y presione el material del techo en la base de madera. La siguiente capa se unta y se presiona contra la anterior. En la última capa exterior de material para techos, se clavan clavos de yeso en la parte superior para fijar de forma segura las esquinas incisas.
6. Se corta un parche de un material de techo nuevo, cuyo tamaño debe superponerse a la parte cortada del revestimiento.
7. Lubrique la parte posterior del parche con masilla y colóquelo en el lugar a reparar.
8. Los bordes del parche se fijan con clavos de yeso (paso - 15 mm).
9. Cubra la cabeza de cada uña y el contorno del parche con masilla.

Si descubre que una sección significativa de material para techos está explotada, la reparación se lleva a cabo de la siguiente manera:

Si la vida útil del recubrimiento ha expirado, remendar las ampollas no servirá de nada. Los parches rompen la integridad del recubrimiento, aunque restringen ligeramente la destrucción. En este caso, se requerirá una reparación completa. Es difícil realizarlo usted mismo sin habilidades profesionales. Y, a menudo, la instalación de mala calidad "niega" las ventajas del material impermeabilizante.

En este caso, vale la pena involucrar a especialistas en la reparación, habiendo determinado de antemano qué tipo de revisión necesita su techo. Considere lo que puede ser una revisión importante de un techo enrollable plano:

Tal reparación comienza con el desmantelamiento de todos los componentes del techo y las capas:

• se eliminan las mareas de reflujo, los aireadores, los delantales de presión, etc.
• todas las capas de material bituminoso o para techos se limpian por completo;
• se eliminará una capa de nivelación de concreto;
• se quita el aislamiento.

El nuevo techo se coloca en el siguiente orden:

• se colocan balizas, necesarias para crear una nueva capa de hormigón nivelador;
• se extiende una capa de aislamiento;
• encima se coloca una malla reforzada;
• se vierte una nueva regla niveladora (de 4 cm de espesor);
• el techo se extiende en varias capas con la posterior disposición de contrafuertes;
• Se adjuntan otros elementos del techo: parapetos, cinturones, etc.
• Renovación de la cubierta del techo con la instalación de una capa adicional de aislamiento térmico.

Como regla general, tales reparaciones son necesarias para las casas, cuyo techo se colocó de acuerdo con tecnologías antiguas. En ellos, el nivel de retención de calor es insuficiente y no se corresponde con el concepto actual de aislamiento térmico.

Se puede colocar una capa adicional de aislamiento térmico debajo o encima del nuevo techo.

Con el aislamiento del techo, se eliminan las viejas capas de impermeabilización y se colocan losas, que tienen un perfil en forma de cuña. Este perfil ayuda a crear la pendiente deseada hacia la canaleta de drenaje y evitar charcos en el techo. Sobre el aislamiento se colocan revestimientos de membranas impermeabilizantes modernas.

Si elige reparar con aislamiento en un techo nuevo, entonces el trabajo es al revés: primero, se coloca impermeabilización y, encima, espuma de poliuretano impermeable u otro material de estructura similar. Para evitar que el aislamiento sea arrastrado por las ráfagas de viento, se coloca un cojín de grava grueso encima. La grava no solo servirá como carga, sino que también protegerá el aislamiento de los efectos de la radiación ultravioleta.

Este tipo de reparación implica la renovación del techo dañado, la construcción de la estructura de celosía y la colocación de láminas perfiladas sobre ella. El resultado es un techo inclinado con una ligera pendiente. Crea una cubierta impermeable para el revestimiento viejo, pero mantiene suficiente ventilación para que el material del techo se seque. A menudo, tales reparaciones se combinan con aislamiento adicional.

Este es el tipo de reparación más difícil, que implica no solo una renovación completa del techo, sino también un aumento de sus propiedades impermeabilizantes y características de resistencia. Una capa de suelo a granel adicional, el peso de la planta, etc.requieren cálculos profesionales de los siguientes puntos: cuánto fortalecer el área del techo, cuántas capas de impermeabilización colocar, cómo crear un sistema de drenaje, etc. suficiente para plantar plantas vivas: necesitan proporcionar buenas condiciones para su existencia. ¡Y al mismo tiempo, no cree un peligro de colapso de la estructura! Por lo tanto, todos los trabajos de reparación deben ser realizados por artesanos profesionales.

Para enfrentar menos la reparación de un techo plano, es mejor inicialmente, durante la construcción de una casa, gastar dinero en materiales modernos, confiar la instalación a especialistas y, en invierno, no romper el hielo con una palanca y no raspar la nieve con palas con borde de metal.

La disposición y reparación de un techo plano se realiza en dos tipos de materiales: blandos o a granel.... Proporcionan un excelente sellado de las capas del techo, protegen la casa de las influencias ambientales dañinas y una larga vida útil. Hay daños típicos en los materiales para techos blandos que ocurren periódicamente independientemente de la calidad de los materiales utilizados.

Puede averiguar si es necesario reconstruir el techo examinando cuidadosamente su superficie. Puedes detectar defectos en el techo de una casa si simplemente caminas sobre él. Las áreas dañadas pueden crujir, combarse e hincharse.

Tipos de daños en tejados planos:

• capas del "pastel": total o parcial;
• hinchazón del revestimiento;
• la aparición de burbujas;
• la aparición de grietas;
• la formación de depresiones y embudos llenos de agua de lluvia;
• pelado del revestimiento alrededor de la chimenea;
• germinación dentro de las capas de la cubierta de todo tipo de vegetación.

Si periódicamente realiza una inspección preventiva del techo de la casa en busca de defectos, entonces se puede hacer una pequeña reparación actual de la superficie con sus propias manos.... Pero si esto no se hace a tiempo, los defectos progresarán gradualmente y el techo puede comenzar a gotear. En este caso, puede ser necesario no solo revisar el techo de la casa, sino también restaurar la decoración interior del local.

Defecto de techo

Consecuencias de la reparación prematura del techo.:

• crecimiento excesivo de musgo y otra vegetación;
• la aparición de moho;
• deformación de paredes y pisos de madera de la casa;
• violación de la decoración de interiores;
• la aparición de fugas;
• formación de hielo en las paredes y techos de las casas en invierno;
• la aparición de múltiples grietas,
• pelado de materiales de acabado, su destrucción acelerada debido a la descomposición.

Área de cobertura deformada

Se recomienda realizar medidas preventivas en cada una de las temporadas:

• a principios de otoño, para que no haya problemas con goteras en el techo;
• en primavera, después de que la nieve se haya derretido, para eliminar los daños después del invierno;
• en verano es necesario quitar las hojas y limpiar el techo de musgo;
• en invierno, es necesario limpiar la nieve a tiempo.

Esto ayudará a reducir el costo de las renovaciones de viviendas en curso.

Dependiendo del tamaño y la naturaleza de los defectos superficiales, se pueden observar dos tipos de reparación.:

Hay dos métodos efectivos para reparar un techo plano.:

• pegado en masilla;
• deposición mediante exposición a altas temperaturas.

Las membranas de PVC son un material blando para reparaciones de tejados, con cuya ayuda se pueden realizar reparaciones de forma rápida y sencilla.... Una gran ventaja de estos recubrimientos es que es posible colocar una capa directamente sobre el material del techo anterior. El único requisito es que la superficie debe estar limpia (sin piedras, escombros, manchas viejas de grasa, charcos de agua).

Estructura de techo de membrana

Para realizar el trabajo necesitarás:

• rollos de membranas de PVC;
• maquina de soldar;
• tijeras;
• rodillo;
• clavos de taco.

El material se coloca en una capa.

Los rollos se extienden sobre la superficie del techo y se cortan los lienzos necesarios. Los lienzos se colocan con una superposición de 12 cm. Los bordes de los lienzos se fijan con clavos cada 40 cm. Los bordes se conectan con aire caliente de una máquina de soldar. En este caso, se dirige una corriente de aire caliente debajo del lienzo y se enrolla inmediatamente con un rodillo. Este método está justificado al reparar grandes áreas..

Esta tecnología de reparación es mucho más económica, pero la superficie debe estar perfectamente limpia.... El material se coloca en dos capas. El primero es el principal y el segundo es la decoración. Gracias a un polvo especial, el material decorativo para techos no teme al sol, a las heladas, no se agrieta ni se seca, es resistente a los productos químicos y tiene una larga vida útil (unos 30 años). El material se produce en rollos.

Materiales y herramientas para el trabajo:

1. Dos tipos de eurorruberoides;
2. Quemador de gas;
3. Tijeras especiales;
4. Gancho.

Las tiras de la longitud deseada se miden y se enrollan nuevamente para mayor comodidad en rollos. Cada lienzo se calienta con un quemador de gas y se desenrolla, sujetándolo para no quemarse, con un gancho de hierro.... En este caso, el material se adhiere firmemente a la superficie. Se coloca una capa decorativa encima de la capa inferior de acuerdo con el mismo algoritmo. Luego, las dos capas se funden al mismo tiempo, lo que garantiza una unión segura y un recubrimiento duradero.

Se pueden hacer pequeñas reparaciones en el techo blando de la casa utilizando material de techo ordinario. Ciertamente no tiene todas las ventajas de los análogos modernos, pero con pequeños defectos en el techo, puede usar piezas de material para techos y colocarlas sobre betún fundido. El material puede incluso colocarse sobre superficies de hierro o pizarra.

Eliminación de pequeños defectos.

Para pequeñas grietas en el plano de pizarra, las solapas de tela con pintura al óleo ayudarán; se pueden usar para reparar daños menores.

Los fragmentos grandes dañados deben reemplazarse o cubrirse completamente con material nuevo.

La tecnología para realizar reparaciones menores actuales no requiere tales preparaciones; se puede llevar a cabo espontáneamente sin ninguna preparación preliminar.

Al planificar una revisión del techo, sería bastante razonable hacer un cálculo preliminar del costo de reparar un techo con materiales en rollo.

Primero debe calcular el consumo de material

Procedimiento para planificar una reparación:

1. Medición del territorio en el que se prevé sustituir el revestimiento.

2. Elaboración de una lista de todos los materiales requeridos, teniendo en cuenta la naturaleza de los defectos.

3. Adición a la lista de materiales para la fabricación de morteros cemento-arena, si se prevé la actualización de dichas secciones de cubierta.

4. Agregue un 10-20% de excedentes al resultado.

5. Considere las ofertas de varias tiendas de materiales de construcción, tome nota de las promociones y condiciones de entrega de los materiales.

La revisión del techo requiere grandes gastos y requiere mucho tiempo, pero el procedimiento en sí se puede realizar a mano, siempre que tenga algunas habilidades.

Reemplazo completo del revestimiento antiguo.

Tecnología de eventos:

1. Desmonte la torta del techo y verifique el estado de todas las capas aislantes.
2. Si se encuentran recubrimientos dañados, reemplácelos en toda el área.
3. Haga una regla de cemento y arena, siguiendo las instrucciones del paquete de la mezcla.
4. Vierta la solución en una capa de 2-4 cm y espere a que se seque la superficie.
5. Aplicar una emulsión bituminosa a la imprimación.
6. Trate toda la sección del techo con masilla.
7. Coloque las partes precalentadas de toda la hoja sobre la superficie del techo, presionando con un palo. El procedimiento es más fácil de realizar juntos.
8. Superponga todas las tiras, manteniendo 15-20 cm de superposiciones.
9. Selle costuras, juntas y lugares de difícil acceso.
10. Si lo desea, puede hacer una capa adicional de techo blando enrollando el rollo en una dirección perpendicular.