Reparación de tejados planos por su cuenta con materiales en rollo

D Enfrentemos la triste verdad: la reparación de un techo blando, plano, de material en rollo se requiere con mucha más frecuencia de lo que nos gustaría. ¡Pero no es tan malo! Si realiza esta reparación de acuerdo con los requisitos de la tecnología, durará al menos diez a doce años, o incluso más. Aquí consideraremos cómo reparar un techo blando, enrollable o plano, el daño más común, los métodos de su eliminación. También aprendemos sobre los factores destructivos que provocan daños en el revestimiento.

Primero, debe comprender qué es un techo enrollado blando y qué es, para determinar la naturaleza del daño y las medidas necesarias para la reparación. Un techo blando (también es un techo plano o hecho de materiales en rollo) se llama así porque una capa de materiales flexibles y "blandos" producidos en forma de rollos sirve como protección contra la humedad. Representan una base hecha de cartón, fibra de vidrio, tela, sobre la cual se aplica una capa de betún.

El nombre "plano" de este tipo de techo se debe a las pequeñas pendientes (3-5%), en contraste con los techos inclinados, a partir de materiales de láminas y piezas. Puede encontrar más información sobre techos aquí.

Los principales métodos de instalación de techos en rollo son:

1. pegado sobre masilla bituminosa;
2. fusionarse con un soplete de gas u otro dispositivo que cree una corriente de aire a alta temperatura.

Sin embargo, las diferencias en los métodos para organizar un techo blando se refieren a la etapa final del trabajo: colocar una alfombra enrollada. El corte del "sándwich" del techo blando consta de las siguientes capas (ver Fig. 1).

1. Base. Las estructuras de suelo sirven como base. Pueden ser losas de hormigón armado (paneles), suelos de madera o de metal.

2. Barrera de vapor. Se instala en presencia de aislamiento. La función de la barrera de vapor es proteger el aislamiento de la humedad vaporosa.

3. Aislamiento. Los materiales de relleno y aislantes rígidos (arcilla expandida triturada, escoria de horno o alto horno; hormigón celular con espuma) se utilizan con más frecuencia, con menos frecuencia losas hechas de losas minerales duras. Con esta capa, a menudo se arregla la pendiente requerida del techo.

4. Maestra. Crea una "capa" dura y uniforme sobre el aislamiento para pegar la alfombra en rollo real. Está fabricado con mortero de cemento y arena grado 120-150. Para aumentar la resistencia, la regla a menudo se refuerza con una malla de alambre que tiene celdas de 100x100, 150x150 mm de un alambre liso de 2.5-3 mm.

5. Cebador. Sirve para aumentar la adherencia de la solera de cemento. Está hecho de betún y solventes. Usted mismo puede hacer la imprimación mezclando betún fundido con combustible diesel en una proporción de 1: 3. En lugar de combustible diesel, se usa aceite económico para reducir el costo. Por ejemplo, transformador, "axial", motor de desecho. Una imprimación bituminosa también se conoce como imprimación.

6. Enrolle la alfombra, enrolle el techo.

Existe una gran variedad de nombres técnicos y comerciales de materiales en rollo. Se dividen en dos grupos: básicos y no básicos. Los primeros se fabrican cubriendo la base (cartón, cartulina amianto, fibra de vidrio) con betún con diversos aditivos.

Con el hecho de que se necesita la reparación de un techo blando y enrollado, generalmente todos están de acuerdo sin discusión. Una mancha húmeda, o el agua que gotea del techo, es un argumento de peso. El desafío consiste en determinar la gravedad de las actividades necesarias.

La necesidad de reparar los cimientos puede deberse a circunstancias de fuerza mayor (terremotos, impacto de cualquier explosión, impactos).A menudo, las estructuras del techo de un edificio abandonado, donde el techo ha tenido goteras durante mucho tiempo, se destruyen. La necesidad de reparaciones es obvia aquí: la superposición ha disminuido, se ha derrumbado y se han abierto agujeros. Aquí ya se necesitan reparaciones importantes, incluso la restauración del techo.

La barrera de vapor, protegida por una capa de aislamiento, rara vez se deteriora. Como regla, simultáneamente con la destrucción del piso.

El daño a la capa de aislamiento a menudo es causado por tensión mecánica. Instalación o reparación de estructuras ubicadas en la parte superior de la capa del techo (por ejemplo, una chimenea de ladrillos, parapetos). A menudo, el agua que ingresa a través del daño al techo arrastra las partículas de aislamiento a granel.

Tal destrucción es notable incluso con un examen superficial, por secciones del techo hundidas. Además, se proporciona un techo bajo los pies cuando se pisa. Al golpear, se escuchan vacíos.

Una regla, especialmente una no reforzada hecha de un mortero de baja calidad, se rompe casi simultáneamente con una alfombra enrollada. Sin embargo, al hacer reparaciones en el techo blando con sus propias manos, quitar la alfombra vieja destruida, la regla de mala calidad también se derrumba.

Una causa común de destrucción del techo (aparentemente frívolas, pero con consecuencias muy tristes) son las plantas.

¡Una hierba que se extiende, o incluso un árbol real, que se vuelve verde sobre el techo, se ve gracioso! ¡Ay, las consecuencias de esta curiosidad botánica para el techo son catastróficas! La razón es simple: una semilla atrapada en una grieta invisible, una pequeña cáscara o incluso entre migas de vendaje protector. Con el tiempo, al soltar las raíces, literalmente rompe la regla, rasga el material del techo y abre el camino al agua.

La necesidad de reparar la regla se nota al inspeccionar de cerca el techo, así como también cómo se comporta el techo cuando camina sobre él. Bajo presión, se puede escuchar un crujido, algunos lugares están perforados.

Finalmente, el rollo se cubre. Como ya se mencionó, el primer signo de su mal funcionamiento es el mojado del techo. Sin embargo, es casi imposible determinar el lugar exacto donde está el daño. Una alfombra enrollada de cinco o siete años se ve desagradable en toda el área, por lo tanto, no es posible determinar exactamente qué tan grave es el daño en un lugar u otro simplemente examinando la superficie.

Además, el agua, que se filtra entre la alfombra y la regla, que drena en el aislamiento a lo largo de la capa de barrera de vapor, huecos superpuestos, puede manifestarse en metros (incluso decenas de metros) desde el lugar donde pasó a través de la capa de rollo.

Para desmontar la vieja alfombra enrollada, se utilizan varios tipos de espátulas duraderas. Puede utilizar una pala de bayoneta normal.

Es posible una opción más preferible cuando no se quita la alfombra vieja. Se limpia y luego se "funde" con un soplete, creando una base nivelada para el nuevo recubrimiento.

Los beneficios de esto son obvios, no hay necesidad de imprimación, el espesor total del techo es mayor, la resistencia es mayor.

Esto se puede hacer cuando la alfombra se sujeta firmemente. Su superficie está libre de ampollas. Por supuesto, las capas subyacentes deben estar en buenas condiciones.

Los techos blandos a menudo están equipados con varias piezas de chapa metálica. Estos son los llamados "forros". Los voladizos, los nodos de paso a través del techo de varias estructuras (tuberías, bastidores de antenas), viseras, etc., están decorados con metal.

Asegúrese de verificar el estado del revestimiento, qué tan bien están fijados, si el metal está bien conservado. Reemplazar si es necesario.

Las uniones del techo enrollado a otras estructuras, ver fig. 2.

Pero volvamos a la reparación. Si la regla se destruye, se repara. Para ello, se desmantelan las zonas destruidas y se realiza un nuevo revestimiento. El espesor de la regla es de 2,5-3 cm.

Cabe recordar que para un techo plano, la pendiente es del 3%. Es decir, por cada metro de longitud, una disminución de 3 cm.Las pequeñas pendientes imponen altos requisitos para la calidad de la regla. El agua debe escurrirse por completo, sin dejar charcos grandes (de más de 10 cm de diámetro).

Cuando la regla se agarra, se seca bien, la imprimamos. El consumo de imprimación para la imprimación es de aproximadamente 300 a 400 gramos por metro cuadrado.

Después de eso, puede pegar el material del techo. Pegamos las rayas de abajo hacia arriba, a lo largo de la pendiente. La superposición del siguiente rollo sobre el anterior, en ancho y largo, es el 10% del ancho del rollo.

Al calcular la cantidad de material de techo necesario para cubrir toda el área, se deben tener en cuenta estos porcentajes. Es decir, el área total de nuestra cubierta de techo, teniendo en cuenta todos los giros, debe multiplicarse por 1,1. Entonces, para una capa de techo de un edificio pequeño 4x6 = 24 m 2, necesitará 24x1,1 = 26,4 m 2 de materiales. Con una longitud de rollo de 10 m, redondee al número entero más cercano. Es decir, necesitamos tres rollos.

Consumo de propano cuando se utiliza un quemador manual, aproximadamente un cilindro, por 100 m 2 de material de techo (diez rollos de diez metros).

Cuando se utiliza tecnología "tradicional", utilizando masilla bituminosa, se prepara directamente en el sitio de construcción, derritiendo el bitumen en una caldera especial - "cocina de bitumen". Para pequeños volúmenes de trabajo, utilice un recipiente adecuado (balde, barril), cerrándolo con una tapa.

Para evitar que el betún se endurezca rápidamente (especialmente en climas fríos), se le agregan plastificantes: aceite de eje, combustible diesel, todos los mismos "desintegración". La cantidad de tales aditivos es del 7 al 10 por ciento del volumen de betún.

La alfombra enrollable está pegada. Una persona extiende el rollo, la segunda aplica masilla bituminosa o derrite la superficie del rollo con un chorro de llama de un quemador.

Por lo general, no se hacen marcas al desenrollar los rollos. Determinar la perpendicularidad de la línea de rollo, en relación con el corte del techo, "a ojo", como regla, es suficiente. Sin embargo, será útil batir la línea de salida con una cuerda frotada con tiza.

Cuando el daño es reciente y claramente visible, lo más probable es que la causa de la fuga esté aquí. En este caso, es suficiente realizar reparaciones en lugares separados: la notoria reparación de mosaico. Es aplicable para un techo recién instalado.

Cuanto más vieja sea la alfombra, menos confiable será este método. Y cuando la causa de la fuga es el desgaste del revestimiento, no tiene sentido.

Antes de pegar el parche, se limpia cuidadosamente el área dañada, se cortan los pedazos rotos de material para techos. Calentar con un quemador hasta que se derrita la capa de betún. Después de eso, se coloca un parche del tamaño requerido, "derritiéndolo" bien. Rellenamos la costura perimetral con betún, fundiéndolo y distribuyéndolo con un chorro de mechero directamente en su sitio.

Un mosaico debilitará significativamente la cubierta del techo, por lo tanto, se deben tomar medidas para evitar dañar la alfombra. Además, puede obtener información sobre el techo de los techos planos e inclinados en el enlace.

Ahora, un poco sobre seguridad. La reparación de techos blandos por su cuenta y, en general, la reparación de cualquier techo, es un evento grave: altura, equipos sofisticados, tecnologías asociadas con el uso de altas temperaturas. Incluso los cilindros de gas en sí mismos son un medio muy serio de mayor peligro.

Por tanto, lo principal es la atención. Las herramientas deben estar en buen estado de funcionamiento, el equipo debe revisarse con anticipación. Cuando es necesario, hacemos una cerca, tirando de cuerdas de seguridad confiables. Usamos guantes de lona. Al preparar la imprimación, vierta betún fundido en el solvente, ¡pero no al revés!

Con las precauciones de seguridad, es mejor ir a lo seguro que experimentar la emocionante pero efímera sensación de volar. Haga preguntas en los comentarios o en la página "Haga una pregunta". También en el sitio hay información sobre techos de pizarra, sobre la construcción de techos y sistemas de vigas.

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La disposición y reparación de un techo plano se realiza en dos tipos de materiales: blandos o a granel.... Proporcionan un excelente sellado de las capas del techo, protegen la casa de las influencias ambientales dañinas y una larga vida útil. Hay daños típicos en los materiales para techos blandos que ocurren periódicamente independientemente de la calidad de los materiales utilizados.

Puede averiguar si es necesario reconstruir el techo examinando cuidadosamente su superficie. Puedes detectar defectos en el techo de una casa si simplemente caminas sobre él. Las áreas dañadas pueden crujir, doblarse e hincharse.

Tipos de daños en tejados planos:

• capas del "pastel": total o parcial;
• hinchazón del revestimiento;
• la aparición de burbujas;
• la aparición de grietas;
• la formación de depresiones y embudos llenos de agua de lluvia;
• pelado del revestimiento alrededor de la chimenea;
• germinación dentro de las capas de la cubierta de todo tipo de vegetación.

Si periódicamente realiza una inspección preventiva del techo de la casa en busca de defectos, entonces se puede hacer una pequeña reparación actual de la superficie con sus propias manos.... Pero si esto no se hace a tiempo, los defectos progresarán gradualmente y el techo puede comenzar a gotear. En este caso, puede ser necesario no solo revisar el techo de la casa, sino también restaurar la decoración interior del local.

Defecto de techo

Consecuencias de la reparación prematura del techo.:

• crecimiento excesivo de musgo y otra vegetación;
• la aparición de moho;
• deformación de paredes y pisos de madera de la casa;
• violación de la decoración de interiores;
• la aparición de fugas;
• formación de hielo en las paredes y techos de las casas en invierno;
• la aparición de múltiples grietas,
• pelado de materiales de acabado, su destrucción acelerada debido a la descomposición.

Área de cobertura deformada

Se recomienda realizar medidas preventivas en cada una de las temporadas:

• a principios de otoño, para que no haya problemas con goteras en el techo;
• en primavera, después de que la nieve se haya derretido, para eliminar los daños después del invierno;
• en verano es necesario quitar las hojas y limpiar el techo de musgo;
• en invierno, es necesario limpiar la nieve a tiempo.

Esto ayudará a reducir el costo de las renovaciones de viviendas en curso.

Dependiendo del tamaño y la naturaleza de los defectos superficiales, se pueden observar dos tipos de reparación.:

Hay dos métodos efectivos para reparar un techo plano.:

• pegado en masilla;
• deposición mediante exposición a altas temperaturas.

Las membranas de PVC son un material blando para reparaciones de tejados, con cuya ayuda se pueden realizar reparaciones de forma rápida y sencilla.... Una gran ventaja de estos recubrimientos es que es posible colocar una capa directamente sobre el material del techo anterior. El único requisito es que la superficie debe estar limpia (sin piedras, escombros, manchas viejas de grasa, charcos de agua).

Estructura de techo de membrana

Para realizar el trabajo necesitarás:

• rollos de membranas de PVC;
• maquina de soldar;
• tijeras;
• rodillo;
• clavos de taco.

El material se coloca en una capa.

Los rollos se extienden sobre la superficie del techo y se cortan los lienzos necesarios. Los lienzos se colocan con una superposición de 12 cm. Los bordes de los lienzos se fijan con clavos cada 40 cm. Los bordes se conectan con aire caliente de una máquina de soldar. En este caso, se dirige una corriente de aire caliente debajo del lienzo y se enrolla inmediatamente con un rodillo. Este método está justificado al reparar grandes áreas..

Esta tecnología de reparación es mucho más económica, pero la superficie debe estar perfectamente limpia.... El material se coloca en dos capas. El primero es el principal y el segundo es la decoración. Gracias a un polvo especial, el material decorativo para techos no teme al sol, a las heladas, no se agrieta ni se seca, es resistente a los productos químicos y tiene una larga vida útil (unos 30 años). El material se produce en rollos.

Materiales y herramientas para el trabajo:

1. Dos tipos de eurorruberoides;
2. Quemador de gas;
3. Tijeras especiales;
4. Gancho.

Las tiras de la longitud deseada se miden y se enrollan nuevamente para mayor comodidad en rollos. Cada lienzo se calienta con un quemador de gas y se desenrolla, sujetándolo para no quemarse, con un gancho de hierro.... En este caso, el material se adhiere firmemente a la superficie. Se coloca una capa decorativa encima de la capa inferior de acuerdo con el mismo algoritmo. Luego, las dos capas se funden al mismo tiempo, lo que garantiza una unión segura y un recubrimiento duradero.

Se pueden hacer pequeñas reparaciones en el techo blando de la casa utilizando material de techo ordinario. Ciertamente no tiene todas las ventajas de los análogos modernos, pero con pequeños defectos en el techo, puede usar piezas de material para techos y colocarlas sobre betún fundido. El material puede incluso colocarse sobre superficies de hierro o pizarra.

Eliminación de pequeños defectos.

Para pequeñas grietas en el plano de pizarra, las solapas de tela con pintura al óleo ayudarán; se pueden usar para reparar daños menores.

Los fragmentos grandes dañados deben reemplazarse o cubrirse completamente con material nuevo.

La tecnología para realizar reparaciones menores actuales no requiere tales preparaciones; se puede llevar a cabo espontáneamente sin ninguna preparación preliminar.

Al planificar una revisión del techo, sería bastante razonable hacer un cálculo preliminar del costo de reparar un techo con materiales en rollo.

Primero debe calcular el consumo de material

Procedimiento para planificar una reparación:

1. Medición del territorio en el que se prevé sustituir el revestimiento.

2. Elaboración de una lista de todos los materiales requeridos, teniendo en cuenta la naturaleza de los defectos.

3. Adición a la lista de materiales para la fabricación de morteros cemento-arena, si se prevé la actualización de dichas secciones de cubierta.

4. Agregue un 10-20% de excedentes al resultado.

5. Considere las ofertas de varias tiendas de materiales de construcción, tome nota de las promociones y condiciones de entrega de los materiales.

La revisión del techo requiere grandes gastos y requiere mucho tiempo, pero el procedimiento en sí se puede realizar a mano, siempre que tenga algunas habilidades.

Reemplazo completo del revestimiento antiguo.

Tecnología de eventos:

1. Desmonte la torta del techo y verifique el estado de todas las capas aislantes.
2. Si se encuentran recubrimientos dañados, reemplácelos en toda el área.
3. Haga una regla de cemento y arena, siguiendo las instrucciones del paquete de la mezcla.
4. Vierta la solución en una capa de 2-4 cm y espere a que se seque la superficie.
5. Aplicar una emulsión bituminosa a la imprimación.
6. Trate toda la sección del techo con masilla.
7. Coloque las partes precalentadas de toda la hoja sobre la superficie del techo, presionando con un palo. El procedimiento es más fácil de realizar juntos.
8. Superponga todas las tiras, manteniendo 15-20 cm de superposiciones.
9. Selle costuras, juntas y lugares de difícil acceso.
10. Si lo desea, puede hacer una capa adicional de techo blando enrollando el rollo en una dirección perpendicular.

Para que la revisión del techo dé un resultado y le evite llevar a cabo tales eventos durante los próximos diez años, debe seguir todas las reglas al colocar el revestimiento. También debe tener en cuenta el hecho de que el estado del recubrimiento dependerá de la calidad del material elegido. Es mejor elegir productos de fabricantes de renombre.

Un techo plano es una excelente manera de cubrir edificios de gran altura y dependencias, cuyo precio es varias veces más bajo que los precios para la construcción de contrapartes inclinadas. Se crea colocando materiales bituminosos o poliméricos sobre una base de hormigón o madera. Gracias a esta multicapa, la torta de techo tiene un alto grado de impermeabilización y resistencia a los daños mecánicos. Desafortunadamente, el duro clima de Rusia, las bajas temperaturas en invierno y una gran cantidad de precipitaciones provocan la destrucción prematura del revestimiento, aparecen grietas, fugas o delaminación.Este artículo le dirá cómo hacer una revisión completa o reparación parcial de un techo plano con sus propias manos.

El precio de un dispositivo de techo plano es 2-3 veces menor que la construcción de estructuras inclinadas, debido a la ausencia de un marco de viga masivo. Sin embargo, la vida útil del revestimiento de betún-polímero, dependiendo de los materiales que se utilicen, es de 5 a 15 años, y las difíciles condiciones de funcionamiento y la falta de mantenimiento regular solo acercan el deterioro del techo plano. El daño a la superficie del techo ocurre por las siguientes razones:

• Mala instalación. La razón principal de la falla del techo es la secuencia incorrecta de trabajo durante la instalación de bricolaje, la tecnología de colocación incorrecta y el trabajo realizado en invierno. Un enfoque poco profesional conduce a una disminución en la vida útil del techo y la aparición de goteras, lo que acerca una revisión importante.
• Utilización de material de baja calidad. En un intento por ahorrar dinero, los propietarios suelen comprar material de baja calidad, cuyo precio es más bajo. Los recubrimientos de polímero bituminoso que no cumplen con GOST no son resistentes a temperaturas extremas, se agrietan y se deterioran incluso en la etapa de trabajo de instalación. El criterio para elegir un material para un techo plano no debe ser precios bajos, sino durabilidad y resistencia.

¡Importante! La ventaja de un techo blando es que puede hacer la actualización o incluso la revisión del revestimiento con sus propias manos. La mayoría de los daños menores se pueden reparar con caucho líquido. La tecnología le permite trabajar con sus propias manos en cualquier época del año, siempre que el clima sea seco.