¿Cuánto cuesta reparar un apartamento con sus propias manos?

Hoy en día, antes de comenzar a reparar un apartamento con sus propias manos, un solo deseo no es suficiente, debe calcular no solo sus capacidades físicas, sino también materiales. Siempre es difícil dar el primer paso para comenzar las reparaciones, y ahora, finalmente, la copa de la paciencia se desborda, sucumbimos a un impulso: con una mano resuelta arrancamos el viejo y aburrido papel tapiz. ¡Hurra! Ha comenzado la renovación. Normalmente hacemos esto antes de ir a la tienda y ver los precios de los materiales de construcción.

Muchos han escuchado más de una vez de amigos decir: "Yo mismo hago las reparaciones y, por lo tanto, siempre puedo encontrar una opción más barata". O alguien ofrece recetas para soluciones de reparación económicas. Personalmente, no sé cómo lo hacen. Cuando voy con mi esposa, por ejemplo, a una tienda de ropa de mujer, y si mi esposa me pregunta “qué blusa es mejor”, logro pinchar la más cara. Entonces, con los materiales de construcción, para no arruinarse en las etiquetas de precios, primero debe mirar.

El precio de los materiales de construcción generalmente depende de dos factores: calidad + tecnología de fabricación del material y la codicia del vendedor + el número de distribuidores. Tiene que elegir entre la conocida relación "precio-calidad". La elección aquí es simple: más barata a corto plazo o más cara durante un período más largo. Los pros y los contras son obvios.

Al elegir una reparación económica, obtiene ventajas indudables:

• ahorrando dinero;
• libertad en la elección de materiales y tecnologías, puedes probarlo todo y, si no te gusta, rehacerlo en un par de años;
• con un presupuesto limitado, compra todos los materiales de construcción a la vez y el tiempo de reparación se vuelve manejable.

No quiero oscurecer la imagen rosada, pero cuando se utilizan materiales de construcción económicos, es posible su envejecimiento prematuro con todas las consecuencias consiguientes.

Si elige renovar sin restricciones presupuestarias, podrá:

• resolver permanentemente el problema de la reparación;
• dominar las nuevas tecnologías de reparación, hacer con éxito lo que antes parecía disponible solo para constructores profesionales;
• y también obtenga el placer estético de una belleza sobrenatural en su apartamento y la oportunidad de presumir y sorprender a muchos.
• pero también una mosca en la forma de gasto inútil para el presupuesto familiar en materiales de construcción.

Y un detalle más importante. Con la financiación decreciente, especialmente en las últimas etapas, la reparación se retrasa y se vuelve simplemente insoportable.

¡Vaya a una tienda de materiales de construcción, haga una lista, teniendo en cuenta el consumo por metro cuadrado o metro lineal, calcule el precio y multiplique el número resultante por dos! Si elige reparar sin dudar en fondos, ¡multiplique por tres!

Matemáticas impactantes. Pero, por lo general, es así como funciona. Si utiliza la ayuda de profesionales, el precio del trabajo es aproximadamente igual al costo de los materiales. Además, nunca es posible tener en cuenta todos los detalles necesarios y comprar todo lo necesario de una vez. Si cree que los constructores profesionales contratados no se olviden de comprar algo, me atrevo a decepcionarlo. Lo hacen incluso con más frecuencia que los simples mortales, solo que no te lo cuentan.

Como sabe, las etiquetas de precio en las tiendas están diseñadas para reducir artificialmente el precio de un producto. Usted mismo no comprenderá por qué resultó más costoso: las tarjetas de descuento pueden no aplicarse a algunos productos, puede cometer errores con el consumo de material y otras trampas. A menudo, incluso durante las reparaciones cosméticas habituales de un apartamento, los planes deben cambiarse y el precio de una nueva solución técnica solo se vuelve más caro.

El trabajo diario habitual: el apartamento claramente necesita reparación, pero hay poco dinero.¿Cómo hacer una renovación económica de un apartamento por su cuenta? Parece ser la forma más sencilla y obvia: reparaciones cosméticas superficiales. Es decir, papel tapiz de madera contrachapada, encalado del techo, pintura, reparación de pisos rechinantes; posiblemente - reemplazo de ventanas.

Sin embargo, si calculamos los costos de mano de obra y el consumo de materiales, resulta que al aumentar los costos de mano de obra a la mitad y el gasto de dinero en una cuarta parte, puede darle al apartamento un aspecto completamente diferente y durante mucho tiempo. . La cantidad que necesita invertir depende específicamente de los precios en la región, pero los métodos generales mediante los cuales puede hacer que un apartamento sea acogedor y elegante a bajo costo son los mismos.

Ahorrar dinero al reparar un apartamento con sus propias manos cuesta, como la Tierra en las leyendas antiguas, en tres ballenas y una tortuga que se apresura lentamente debajo de ellas:

1. No le tenemos miedo al trabajo. Nada sucede de la nada. O dinero o trabajo.
2. Siempre que es posible, no cambiamos lo viejo, que ha perdido su apariencia, sino que lo renovamos.
3. Atribuimos el máximo ahorro al lugar donde no afectará la calidad del trabajo y no será visible.
4. Distribuimos los costos de mano de obra y dinero a tiempo: habiendo concebido reparaciones en verano u otoño, dedicamos un año a la preparación, y luego acumulamos y hacemos todo rápidamente. Colocar 200-300 mil rublos a la vez es un problema, pero dividirlos en partes durante un año es bastante posible. Además, habrá tiempo para medir siete veces, cortar una vez.

La única área donde tendrá que invitar a un especialista es la alteración y fortalecimiento del cableado eléctrico, si es viejo y débil. Aquí, la única forma de ahorrar dinero es negociar con el electricista de DEZ. Hará el trabajo en pedazos, en su tiempo libre, pero la probabilidad de hack-work será incluso menor que la de los especialistas "de marca": después de todo, él servirá todo esto.

Es mejor no ahorrar en electricidad y cableado, pero algunos puntos, como la instalación de enchufes, se pueden hacer de forma independiente.

Una buena herramienta especializada hace que el trabajo sea mucho más fácil y económico. Pero comprarlo es caro. Por lo tanto, es mejor alquilar una herramienta según sea necesario. En términos de costos, saldrá un poco si decide de antemano el diseño y elabora un plan aproximado para la producción del trabajo para usted.

La mejor época del año para la reparación automática de un apartamento es a principios y mediados de otoño. Todavía hace calor, puede hacer trabajos al aire libre y trabajos en interiores con las ventanas abiertas. Y al mismo tiempo, los precios de los materiales de construcción ya caerán significativamente en vísperas de la calma invernal. El ahorro sin pérdida de calidad puede llegar hasta el 15% en la venta de activos ilíquidos de verano. Si, por ejemplo, 200 mil se posponen para reparaciones, los ahorros ascenderán a 30 mil, y esto, un pasillo o un baño, "dulces".

Debe hacerse una mención especial a los activos no líquidos. Una parte significativa del costo de las reparaciones se gastará en materiales de acabado: yeso, masilla, nivelador de piso, pegamento de montaje, sellador. Todos ellos tienen una vida útil limitada, por lo que las empresas constructoras, que obviamente no tienen sobras de la temporada a la primavera, los están vendiendo a precio de ganga. Por lo tanto, busque en todas partes con anticipación anuncios sobre la venta de materiales de construcción. Los profesionales no necesitan 50 kg de Aquaslay para nivelar las paredes, que caduca en un mes, pero te bastarán para dos habitaciones. Los ahorros serán de 70 a 80 rublos. todo, menos la gallina picotea al grano.

Encuentre más ideas sobre cómo ahorrar en materiales de construcción aquí.

Un punto delicado para la autoreparación barata es el reemplazo de la plomería. Si todavía está "vivo", solo sucio, entonces se puede limpiar y pintar. Cómo hacer esto se describirá a continuación. Pero si hay astillas y grietas, lo quieras o no, debes cambiarlo.

Para tal caso, aquí hay información para usted: los nuevos colonos, especialmente en casas por encima de la categoría de presupuesto, a menudo comienzan inmediatamente las reparaciones importantes en la entrada, y las tuberías de loza y hierro fundido excelentes y completamente nuevas terminan en un vertedero. Los operadores de vertederos (simplemente recolectores de vertederos) han convertido esta circunstancia en un negocio rentable durante mucho tiempo.

No tienen contacto directo con extraños por teléfono de la oficina, pero es muy posible comunicarse con ellos mediante el boca a boca. La tasa es de un tercio a la mitad del precio de fábrica de un artículo para el hogar. Y no piense que lo llevarán al basurero y le mostrarán dónde está. En la trastienda se le ofrecerá una selección de productos limpios y cuidadosamente lavados, en los que podrá sentarse incluso de inmediato.

El siguiente punto delicado es la eliminación de los desechos de la construcción. La operación no es barata y requiere mucho papeleo. Salida: un sótano, un granero, una residencia de verano o un armario y algunas bolsas de tela de plástico usadas, compradas por un centavo. Los desechos de la construcción no se amargan ni se pudren, luego se pueden verter en un recipiente en el bote de basura de una casa. No hay nada ilegal en esto.

Para el torneado, diversos trabajos auxiliares y la costura de grandes superficies, necesitará listones de madera y madera contrachapada. Puede comprar listones no cepillados, sino una losa: desechos de aserrar madera industrial. La corvina se vende cruda, pero si se compra con anticipación, en marzo-abril, y se mantiene en una habitación seca hasta el otoño, no será inferior a la madera con bordes en términos de calidad de la madera.

En cuanto a la madera contrachapada, la madera contrachapada para envases de residuos de contenedores usados ​​desmontados se puede convertir en resistente al agua de la siguiente manera:

• Compramos un bote de 10 l o dos masillas de PVA; parece un pegamento PVA muy líquido y es barato.
• Cubrimos el piso en la casa de campo, en el cobertizo, en el ático o en algún otro local no residencial con envoltura de plástico. La temperatura del aire no es inferior a +13 grados.
• Colocamos una hoja de madera contrachapada en el piso, vertimos un charco de masilla en el centro y lo dispersamos con un cepillo.
• Cubrimos la madera contrachapada con plástico, colocamos la siguiente hoja, masillamos de la misma manera, etc.
• Pusimos una mayor opresión sobre la madera contrachapada empapada en PVA; mejor - dispersos sobre el área: ladrillos, piezas de metal, hormigón, televisor viejo, etc.
• Después de una semana, repetimos el procedimiento, dando la vuelta a cada hoja.
• Después de otras dos semanas, la madera contrachapada suave e impermeable está lista para su uso. La exposición adicional bajo presión mejorará su calidad.

También se pueden obtener tablas y piezas grandes de madera gruesa a partir de contenedores usados: paletas para carga. Los anuncios para su venta no son infrecuentes.

Una opción de reparación muy económica: revestir las paredes y el techo de las salas de estar con laminado; para los propietarios ahorrativos más ricos - MDF. Al revestir un listón de madera de una losa, en el 80% de los casos, no se requiere la alineación de paredes y techos, lo que ya excluye grandes gastos de mano de obra y dinero.

Puede ahorrar aún más revestiendo las paredes hasta la cintura o hasta el pecho y pegándolas hasta el techo con papel tapiz no tejido. El trabajo se simplifica y abarata, y el fondo de las paredes, que es el que más se rompe y se ensucia, estará protegido de forma fiable con material resistente.

La opción de piso más económica es el marmoleum. La preparación del piso no es necesaria en el 90% de los casos. Pero el marmoleum no es adecuado para un baño y un inodoro; aquí tendrá que desembolsar los azulejos, especialmente porque necesitará un poco.

Si desea tener un piso similar a una tabla en las habitaciones, entonces el piso laminado no será mucho más caro, pero es posible que sea necesario nivelar el piso.

Las paredes del baño se pueden cubrir con madera laminada en lugar de azulejos; es higroscópico y no requiere preparación de la superficie.

Si tiene la intención de esmaltar y aislar el balcón, es mejor hacerlo por separado de todo lo demás y por adelantado: desde finales de marzo hasta principios de mayo. En el exterior, el balcón está decorado con revestimiento, pero en su interior, en lugar de MDF o revestimiento tradicional, puede coserlo con madera contrachapada y pegarlo con una película autoadhesiva.

Al decidir cómo hacer una renovación de un apartamento de manera económica, debe prestar especial atención a las ventanas y puertas: representan una parte significativa de los costos. En cuanto a las ventanas, aquí está la opción más económica: autoinstalación de marcos de ventanas de madera. Es más conveniente comprarlos en marzo-abril, cuando bajan los precios de la madera comercial, y colocarlos a fines de la primavera, a principios del verano, cuando el árbol se seca y se encoge adecuadamente.La tecnología de instalar ventanas de madera en las aberturas es bastante asequible para un artesano hogareño promedio.

Sería mejor actualizar las puertas. ¿Recuerda su madera contrachapada impermeable casera? Aquí se enfunda ambos lados de la puerta, con pegamento de montaje, colocando la puerta retirada de las bisagras sobre una alfombra de plástico y bajo opresión. Al mismo tiempo, al mismo tiempo, puede cubrir la ventana de la puerta interior, si no es necesario.

Esto hará que la puerta sea más gruesa. Aquí son posibles dos opciones:

1. Reinstalar las bisagras no es la mejor manera para los perezosos.
2. Retire el revestimiento viejo de la puerta; la mayoría de las veces está hecho de cartón de construcción o tablero de fibra delgada y se coloca sobre un nuevo marco de madera contrachapada. En este caso, las esquinas astilladas "desaparecen" inmediatamente.

En ambos casos, la puerta nueva se pega con madera autoadhesiva o de diferente textura y se barniza. Y te sorprenderá (gratamente, por supuesto) con su nuevo look. Y las mejillas de madera dura asegurarán la durabilidad de la puerta. Es mejor cubrir las pendientes de la puerta con doborks de la misma madera contrachapada: saldrá más barato y más hermoso que volver a enlucir.

La plomería sucia, si está intacta, debe limpiarse. Los detergentes activos bastante costosos recomendados para esto se pueden reemplazar con vinagre de mesa mucho más barato (después de todo, también es un ácido débil) seguido de lavar los depósitos flácidos con el detergente en polvo más común. Simplemente no use detergentes abrasivos, ya que rayarán el esmalte y los objetos, especialmente el inodoro, se ensuciarán muy rápidamente.

Para limpiar con vinagre, haga kvash, una perilla hecha de un trapo en un palo. Se vierte vinagre donde no gotea, o se sumerge chucrut en él, y las gotas se limpian con movimientos circulares con presión. Las manchas particularmente "rebeldes" en las ranuras se eliminan con un pequeño kvash y ácido clorhídrico técnico. Todo esto, por supuesto, se hace con guantes domésticos de látex, un delantal de plástico y con las puertas y ventanas abiertas. También es recomendable usar un respirador, al menos un "pétalo" barato.

Las baldosas que no están astilladas o agrietadas pueden restaurarse utilizando un método bien conocido por los automovilistas; renuevan los spoilers y parachoques de plástico desgastados de esta manera:

• Toda la superficie forrada con mi pemolux; ¡Es imposible utilizar detergentes ácidos activos! Para un baño en "Khrushchev", 1 litro es suficiente; en un más grande - respectivamente más.
• Después de pemolux, lo limpiamos con un trapo, humedecido abundantemente con el mismo vinagre de mesa: pemolux es alcalino y el vinagre neutraliza sus residuos.
• Lo limpiamos varias veces con un paño húmedo "hasta llegar a un paño limpio"; ahora nos deshicimos de la suciedad adherida a la superficie.
• Pegamos los bordes de las baldosas con cinta adhesiva ("cinta de papel"), a excepción de las costuras.
• Pintamos las costuras de una botella de spray con pintura nitro en dos capas; el segundo - después de que el primero esté completamente seco.
• Retiramos la cinta, las salpicaduras y goteos de pintura sobre las baldosas se eliminan con un hisopo de algodón humedecido con disolvente 646 o 647.
• Compramos una lata de grasa de silicona líquida en el mercado de automóviles o en una tienda de automóviles, y rociamos adecuadamente las baldosas con costuras.
• Si la grasa se absorbe inmediatamente, deberá rociarla nuevamente.
• Si después de 2-3 días todavía se "toma" silicona en la baldosa, limpie la superficie con un trapo humedecido con vinagre.

El significado de este tratamiento es que la silicona aprieta las microfisuras y los poros en los que se acumula la suciedad. El procesamiento es suficiente durante 3-5 años, y luego se puede repetir.

El baño de capital de hierro fundido se puede reparar con resina epoxi o acrílica. Las quejas sobre su fragilidad surgen de una violación de la tecnología para preparar la composición colorante y su aplicación. Con un estricto cumplimiento de la tecnología, el baño restaurado servirá durante otros 10-15 años.

No es necesario cambiarlo por un costoso acero inoxidable o latón y hacerle un bypass (bypass). El toallero calefactado se limpia a metal después de limpiar la bañera para pintar con el mismo cepillo de cable en el portabrocas. Si no se encuentra fístula, se pinta con los restos del compuesto de la pintura del baño.El aspecto no será peor que el de las marcas modernas y la durabilidad es como una bañera.

En los sujetadores durante las reparaciones, puede ahorrar hasta 1000 rublos usando no galvanizados o chapados en cadmio (brillantes), sino fosfatados (negros). Las cabezas de los tornillos autorroscantes y los clavos todavía deben repararse, y en el apartamento no hay lluvia ni heladas.

Para realizar reparaciones económicas, primero debe saber qué y cómo hacer, cómo debe verse el apartamento después de la renovación. No sea perezoso para conversar con toda la familia varias veces, vea más fotos de apartamentos listos para usar. El diseño no es algo incomprensiblemente sublime; el gusto artístico está dotado con la mayoría de la gente. La profesionalidad de un diseñador en la mayoría de los casos se reduce a comprender el gusto del cliente y adivinar lo que quiere. Y usted, dado que lo está haciendo por sí mismo, debe comprender lo que quiere. Hasta el 50% de los costos de las autorreparaciones surgen debido al hecho de que comienzan al azar y luego se corrigen y rehacen en el camino.

Y, finalmente, realizar el trabajo en la secuencia correcta contribuye al ahorro en las reparaciones: comenzamos desde una distancia desde la puerta de entrada y, en el curso del trabajo, nos acercamos gradualmente a ella. La sala de estar, el dormitorio y la guardería se pueden renovar en cualquier orden. Luego llega el turno de la cocina. Hacemos del pasillo el penúltimo y completamos la reforma con un baño. Se obtienen ahorros en la cantidad de desperdicio de construcción (y, al fin y al cabo, la mitad es desperdicio de materiales por los que se pagó) y en la alteración de los manchados y golpeados con una organización irrazonable del trabajo.

Guiado por lo anterior, puede hacer una renovación integral de un apartamento con un diseño original, gastando poco más que una reparación cosmética.