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Reparación del piso en el apartamento: reemplazo total y parcial del revestimiento del piso. Instrucciones de reparación de piso de bricolaje

Cuando un apartamento tiene un piso feo y en mal estado, se perderá toda la impresión de una buena renovación o muebles hermosos. Pero este tipo de trabajo, reemplazar el revestimiento del piso, es un proceso que requiere mucho tiempo y no es fácil de decidir. Pero un simple cambio de revestimiento decorativo solo dará el resultado de una renovación cosmética. Los procesos invisibles continuarán y, como resultado, tendrá que gastar mucho más esfuerzo y dinero para restaurar el revestimiento dañado. Consideremos en detalle el algoritmo para reparar el piso de la vivienda, el procedimiento para realizar el procedimiento por nuestra cuenta.

Si el revestimiento del piso no se coloca sobre troncos, sino sobre una base de concreto, preste atención a los consejos de especialistas. Si el revestimiento del piso está desgastado y requiere reemplazo, entonces es necesario realizar las siguientes manipulaciones:

• Cualquiera que sea el material que sea la base del piso, debe eliminar los fragmentos dañados. Si es linóleo, hay una forma divertida de hacer un parche con uno nuevo. Para hacer esto, la pieza vieja debe estar pegada al rollo y cortada a lo largo del borde del parche.
• Las baldosas que se mueven o se han caído deben quitarse.
• Los lugares de donde se retiraron los fragmentos dañados deben estar libres de escombros y polvo. Con cuidado, utilizando herramientas auxiliares, limpie la superficie del material viejo.
• El sustrato puede estar dañado, en cuyo caso es necesario preparar una nueva solución y solucionar el problema.
• Una vez que el hormigón se haya secado, se pueden colocar parches, ya sea linóleo, baldosas u otro material. Para esto, se utiliza pegamento, solución u otra mezcla requerida.

Video (haga clic para reproducir).

A veces sucede que toda la base de hormigón requiere restauración. En este caso, es necesario realizar una regla. Si la superficie de la base de concreto es desigual, con baches, entonces debe nivelarse, esto afectará el revestimiento de acabado y lo estropeará. El linóleo se volverá inutilizable y puede romperse, repitiendo las curvas del pavimento de concreto, la loseta se balanceará debido a los diferentes niveles del piso.

Para evitar tales problemas, debe nivelar la superficie de las losas de concreto sobre las que se colocará el revestimiento del piso. Esto debería hacerse así:

• primero debe quitar el revestimiento viejo, si lo hay, el sustrato, los escombros y el polvo;
• idealmente, la base del piso debe impermeabilizarse, se superpone y se refuerza a lo largo de las paredes;
• si no usa impermeabilización, es necesario tener en cuenta un punto tan importante: la solución de concreto debe verterse sobre una superficie prehumedecida, esto permitirá que el material se "agarre" mejor;
• al nivelar la superficie, para darle una perfecta uniformidad, se deben utilizar balizas y un nivel de edificación;
• una vez que la superficie de hormigón se ha secado, se cubre con cualquier material.

Al reparar pisos de madera, es necesario revisar todo el piso y quitar las tablas dañadas. El área del piso se trata con soluciones especiales contra hongos, aquellos lugares que están expuestos a la humedad se protegen del agua con materiales impermeabilizantes especiales. Si se forman grietas como resultado del secado del árbol, debe realizar el siguiente trabajo:

• pulir la superficie con equipo especial;
• imprima y limpie las grietas;
• cubra la superficie del piso con barniz nitro;
• después de que la solución se haya secado, cubra con un agente de acabado.

Si el laminado o las baldosas de cerámica se han deteriorado, debe intentar enmascarar los daños menores.El crayón de cera es capaz de reparar rayones en pisos laminados. Las pastas especialmente formuladas enmascaran pequeñas imperfecciones. Si el laminado está hinchado o dañado, debe reemplazarse. Si se forman astillas y grietas en las baldosas, puede intentar aplicar lechada de cemento y ocultar los defectos. Pero si el daño es significativo y afecta la apariencia estética de la habitación, se debe reemplazar la baldosa.

Al reparar el linóleo por su cuenta, debe recordar que es posible reparar la superficie del piso con dicho material.

Si el linóleo está hinchado, agrietado o rasgado, puede hacer lo siguiente:

• inyecte el pegamento con una jeringa en el lugar del daño;
• coloque la carga y déjela reposar durante varios días;
• si el resultado no es satisfactorio, reemplace el sitio por uno nuevo.

En caso de avería de la moqueta, conviene utilizar elementos de recambio:

• corte el área dañada, pegue el parche;
• los bordes se tratan con pegamento especial para evitar que se deshilachen;
• lo ideal es considerar el patrón y la dirección de la veta.

Para suelos de piedra, es necesario realizar las siguientes acciones:

• las grietas, las virutas se nivelan con una técnica de pulido, después de lo cual se pule la superficie;
• el pulido ayuda a proteger el revestimiento de la suciedad;
• Es posible realizar tales acciones con el resultado cuando la profundidad de agrietamiento no es más de medio centímetro.

Si ha decidido reemplazar completamente el revestimiento del piso en su apartamento e incluso cambiar el material, preste atención al nuevo producto en el mercado de la construcción: los paneles OSB. Sustituir la versión de madera de los tablones por suelos de este material es un resultado bastante práctico. El revestimiento del piso hecho de tableros OSB merece atención, ya que el piso es de alta calidad, duradero y práctico. La superficie no teme a la humedad y no la acumula en el interior. Usando placas, puede lograr el siguiente resultado:

• nivelar perfectamente la superficie, lo que le permite usar cualquier recubrimiento, incluso el más delicado y sensible;
• el alto aislamiento acústico le permite absorber el ruido;
• Se resuelven dos tareas simultáneamente: se realizan aislamiento e impermeabilización.

Los tableros OSB se pueden usar tanto en un piso de cemento como en troncos. Cubrir con material no es difícil. Los paneles son fáciles de cortar a las dimensiones requeridas. Para el trabajo, debe preparar una herramienta:

• avión;
• martillo de goma;
• nivel del edificio;
• electrofreza.

Las placas pueden ser una superficie de acabado o una base para cualquier material.

La ventaja de utilizar placas OSB es:

• facilidad de uso;
• una losa es capaz de cubrir un área grande de la habitación;
• la velocidad de colocación del revestimiento;
• Resistencia al estrés mecánico.

Después de decidir reemplazar el piso o revisarlo, es necesario decidir la escala del trabajo y el plan de medidas de reparación. Si hablamos de reemplazar la superficie del piso en un apartamento, debe tenerse en cuenta que la base es una losa de piso de hormigón armado. Entonces puede haber diferencias, en algunos apartamentos el revestimiento del piso está ubicado en los troncos, en otros se coloca sobre una regla de concreto.

Los pisos de madera son susceptibles al deterioro y al desgaste. Se considera que las primeras manifestaciones son crujidos, "desprendimientos" de algunas tablas, puede haber olor a humedad, grietas entre los fragmentos del piso.

No solo el recubrimiento superior puede deteriorarse, sino también la regla, especialmente si la calidad del trabajo no fue del más alto nivel. Pueden aparecer sonidos extraños al conducir, "caminar" por el revestimiento.

Un complejo de manifestaciones indica la necesidad de reemplazar el piso.

Siempre que los defectos en el revestimiento sean insignificantes, es posible reemplazar el material del piso en parte:

• La superficie se limpia de la capa vieja de pintura o barniz. Esto es más fácil de hacer con la ayuda de una técnica especial: una máquina de pulir.
• Se deben quitar las tablas dañadas.
• Después de eso, se verifica toda la superficie del piso para verificar la calidad del clavado. Sacan las viejas, deformadas para que las tablas se sujeten bien, se recomienda utilizar tornillos autorroscantes.
• Si hay pequeñas distancias entre las tablas, los espacios se sellan con una masilla para superficies de madera, es posible cubrir los lugares donde los clavos ingresan a la base del piso.
• Si los espacios son grandes, se pueden meter virutas en los espacios, también se pueden cubrir con masilla y se puede frotar el lugar de restauración.
• Después de que el material de relleno se haya secado, los pisos se lijan manualmente o con una máquina.
• Cuando se completa el trabajo, la superficie del piso se cubre con pintura o barniz.

Puede restaurar el piso del apartamento, siempre que las tablas del piso estén sujetas, de esta manera:

• primero debe escuchar en qué área de la habitación se escucha el crujido;
• las cuñas deben colocarse entre la tabla y la viga;
• esto debe hacerse con cuidado para no aflojar la tabla del piso;
• se perfora un lugar para tornillos en las tablas del piso, se atornillan en un ligero ángulo y una viga;
• estas manipulaciones pueden deshacerse del molesto chirrido.

Si es necesario restaurar solo la apariencia del recubrimiento, esto se puede hacer de manera rápida y sencilla:

• si no es posible sacar los muebles y desalojar la habitación, el trabajo de reparación se llevará a cabo en dos etapas: primero, en un lado de la habitación, luego los muebles se transfieren a la parte reparada de la habitación y la segunda se repara la mitad de la habitación;
• ahora es necesario usar una máquina para raspar el piso, no tiene sentido comprar equipo por una vez, puede alquilarlo por la duración del trabajo;
• puede hacer este trabajo a mano, pero requiere mucho esfuerzo, tiempo y papel de lija;
• después de sellar pequeñas costuras y nivelar finalmente, barnizo el piso limpio y seco;
• Se recomienda utilizar dos o tres manos de barniz, antes de dar tiempo a que se seque la capa.

La restauración parcial del piso del apartamento le permitirá deshacerse del defecto y no dedicar mucho tiempo a arreglarlo.

Antes de comenzar a trabajar, es necesario vaciar la habitación por completo: saque los muebles, quite las pinturas, si es posible, las lámparas y los candelabros. El trabajo es muy polvoriento y si se lleva a cabo por etapas, entonces se debe proporcionar protección contra el polvo confiable y sellada para otras áreas. Está bien si la habitación tiene puerta, pero es recomendable colgarla con un paño húmedo adicional, colocar un rodillo en la parte inferior. Esto ayudará a proteger ligeramente el resto de las habitaciones de la propagación del polvo. Esto no dará un efecto especial, y si otros miembros de la familia viven en el apartamento, es mejor trasladarlos a otro lugar durante el trabajo de reparación.

El procedimiento para desmontar el suelo es el siguiente:

La pregunta más común que surge durante la restauración del piso es si vale la pena desmantelar todo el revestimiento en caso de destrucción fragmentaria del material. Si está iniciando un negocio tan global, debe reemplazar completamente el revestimiento. Quizás el proceso de descomposición o destrucción haya afectado a todas las áreas del piso, pero hasta ahora esto no se nota visualmente. Para que no tenga que volver a desmontar el revestimiento después de un tiempo, dedique tiempo y energía a la restauración global de toda la habitación.

Incluso un constructor sin experiencia puede reparar el piso de un apartamento con sus propias manos. Las instrucciones paso a paso en el video le permitirán comprender conceptos tales como el reemplazo parcial y completo del revestimiento al realizar reparaciones. Después de ver el video, no quedarán preguntas sobre el reemplazo correcto del piso o la restauración de la superficie.

Con la excepción de un pequeño porcentaje de edificios secundarios con vigas de madera, las losas se utilizan en edificios de varios pisos. En los troncos, ya sea un revestimiento de suelo machihembrado o un suelo rugoso de tablas con bordes, OSB, GVL, DSP, madera contrachapada o aglomerado para otros revestimientos (parquet, linóleo, baldosas de PVC, corcho, baldosas, moqueta y otros materiales ) se colocan.

Por lo tanto, la reparación del piso de madera en Khrushchev se puede hacer en un día (reemplazando la lengüeta y la ranura) o arrastrando durante varias semanas (colocando insonorización, aislamiento, troncos y contrapiso debajo del parquet).

Debido al diseño complejo y las muchas capas del pastel, la reparación de un piso de madera en un apartamento es variada, requiere mucho tiempo y es presupuestaria. Cuando se pierde la apariencia, la superficie del tablero ranurado se limpia de la capa de pintura existente, pintada en varias capas para dar la estética de percepción necesaria.

En todos los demás casos, el desmontaje parcial o completo del revestimiento o del contrapiso se vuelve inevitable. Para simplificar la búsqueda de las razones de la disminución de las propiedades operativas de la estructura, generalmente se practica el desmantelamiento capa por capa:

para la restauración de pisos ranurados o parquet, deberá desmontar todo el revestimiento del piso para no dañar las cerraduras de sus elementos individuales;

El motivo del chirrido puede ser cualquier elemento estructural (tarima, tronco o tornillo autorroscante) cuando se debilita la fijación mutua con otra parte del suelo. Por lo tanto, se utilizan diferentes métodos para eliminar el crujido, desde rellenar las grietas en las tablas del piso con talco hasta reemplazar los troncos o atornillar todas las tablas a los troncos en un ángulo de 45-60 grados en lugares nuevos.

Las razones del chirrido son el desgaste de los elementos del suelo de madera.

¡Consejo! Durante la colocación inicial de una tabla ranurada como revestimiento de piso, solo la primera, cada cuarta y última fila de material se unen rígidamente a los troncos. Después del secado, después de 3 a 12 meses, las tablas del piso se vuelven a apretar con gatos, abrazaderas u otras herramientas. Esta operación no es una reparación del piso, se refiere al mantenimiento del revestimiento.

Cuando se usa una estructura de múltiples capas, la reparación de pisos de madera en un apartamento se vuelve necesaria con defectos audibles y visualmente obvios que reducen drásticamente la comodidad de la vida. En otras palabras, caminan sobre el revestimiento del piso hasta que el crujido se aburre o la pierna del usuario se cae.

Una auditoría preventiva no es rentable económicamente, ya que para ello es necesario sacar todo el mobiliario, desmontar el zócalo, todas o la mayoría de las tarimas. La reparación se lleva a cabo a medida que se desmonta la estructura, dependiendo de su complejidad, se utilizan tecnologías especiales:

acuñando, tirando de las tablas del suelo;

Tirando tablas de chirriar.

Eliminación de chirridos mediante fijación adicional.

¡Importante! Después de la revisión de las tablas del piso, se rechazan las tablas que no son aptas para un uso posterior. O bien se cortan las áreas defectuosas (podredumbre, hongos, moho, deformaciones, volar a través de nudos).

En la época soviética, se practicaba la explotación de suelos de madera en Jruschov y Brezhnevka. Los troncos se colocaron sobre la vidriera, nivelada con cuñas de madera. Las tablas machihembradas se juntaron una vez; durante la decoración de las habitaciones, generalmente no se advirtió a los usuarios que las tablas del piso debían quitarse nuevamente después del secado.

El motivo del chirrido es el debilitamiento de la fijación mutua de dos o más elementos estructurales. Bajo la carga del tráfico de residentes, se doblan, emiten sonidos característicos.

Para eliminar el chirrido, se suele utilizar el siguiente algoritmo de acciones:

• identificar de oído un área que cruje, delinearla con tiza;
• verificar la presencia de un sujetador (clavo o tornillo autorroscante);

• los clavos existentes se pueden enterrar en la madera con un punzón;
• con un tornillo autorroscante con rosca completa, la tabla del piso se fija en cualquier posición conveniente con respecto a la barra de troncos;
• con un tornillo autorroscante con una rosca incompleta, puede presionar firmemente dos elementos de piso de madera juntos, incluso si el orificio en la tabla del piso se ha expandido con el tiempo;
• se introduce una cuña de polímero debajo del retraso que cuelga sobre la losa del piso;
• al detectar secciones podridas, convertidas en polvo de madera aserrada, se cortan, la madera / tablero se construye con nuevas piezas tratadas con un antiséptico.

Los tablones en filas ubicadas lejos de las paredes son muy difíciles de desmontar sin destruir la conexión de la cerradura. Por lo tanto, su geometría espacial y posición relativa con respecto a las tablas del piso en filas adyacentes están reguladas por cuñas longitudinales:

• se corta una cuña de un chip largo;
• martillado entre las filas de tablas del suelo;
• previene la flacidez, elimina los crujidos;
• se lija a ras de la superficie de las tablas del suelo.

Después de eso, se lleva a cabo la tinción local del área defectuosa o los pisos se vuelven a pintar por completo.

Lea más sobre la lucha contra el chirrido en el artículo: Cómo quitar el chirrido de un piso de madera.

En cuartos secos, generalmente se realiza un reemplazo completo del revestimiento del piso, ya que el desgaste de las tablas es el mismo aquí. En habitaciones con alta humedad y abundancia de suministro de agua fría, a menudo se utilizan alcantarillado, suministro de agua caliente, restauración de áreas individuales afectadas por moho, hongos o podredumbre debido a fugas en las tuberías. En este caso, es necesario tener en cuenta los factores:

• los retrasos y el estado de la regla deben examinarse cuidadosamente;
• en caso de un estado insatisfactorio de estos elementos estructurales, la revisión del revestimiento será más económica, ya que el recurso operativo de la sección actualizada será mucho mayor que el de las tablas del piso existentes, que también habrá que cambiar pronto;
• la tabla ranurada se coloca de acuerdo con la tecnología estándar (fijación a los troncos de cada 4 filas), después de 4 a 12 meses, el piso debe retirarse nuevamente con la fijación a los troncos de cada fila de tablas;
• el rodapié se fija exclusivamente a las paredes para garantizar una alta capacidad de mantenimiento del revestimiento y la movilidad durante la expansión lineal de la madera (aproximadamente un 0,15% para la madera aserrada en seco).

¡Importante! La altura de la ubicación de la ranura / cumbrera de la madera aserrada moderna puede no coincidir con cerraduras similares de tablestacas operadas, emitidas durante la era soviética.

Por lo tanto, la tecnología de restauración del revestimiento del piso se utiliza de acuerdo con el siguiente esquema:

• el piso se coloca desde la pared hasta el castillo;
• en las uniones del piso nuevo con las tablas viejas, se monta una barra de acoplamiento;
• por un lado, se deja una ranura de la unión machihembrada en la tabla, el segundo se corta a lo ancho de la ranura, se fija en la cuña con tornillos autorroscantes o clavos sin bloqueo con tablas de piso existentes , como en la foto de abajo.

Restauración de tarimas acanaladas.

¡Consejo! Está prohibido utilizar espaciadores entre las viguetas y las tablas del piso del piso terminado, ya que son estos detalles los que causan el chirrido en el futuro. Las cuñas de plástico deben colocarse debajo de los troncos, controlan el plano superior de las barras de las que están hechas.

Al reparar un piso de madera viejo, puede ser necesario reemplazar el contrapiso desgastado. En el paso del rezago que satisface las cargas operativas, estos elementos permanecen en su lugar, solo se desmonta la plataforma del contrapiso y se reemplaza por una nueva.

Dependiendo del revestimiento del suelo acabado, se pueden utilizar los siguientes materiales:

• tablero con bordes - debajo de un tablero ranurado;
• madera contrachapada multicapa: para cualquier revestimiento, incluidos pisos autonivelantes, baldosas, gres porcelánico;

Reemplazo del contrapiso con madera contrachapada.

Los trabajos se llevan a cabo de acuerdo con tecnologías estándar con la provisión de ventilación natural en el espacio subterráneo.

Si el piso de madera no tiene defectos visuales, pero su superficie es irregular, hay crujidos y otros factores que reducen la calidad de vida, tendrá que desmontar el parquet o el tablero machihembrado por completo para dar acceso a las barras en al cual se adjunta el piso.

Antes de reparar los troncos, debe revisar la regla, es posible reemplazar el aislamiento, la impermeabilización y los materiales acústicos. En la época soviética, la arcilla expandida o el aserrín sirvieron como aislamiento; estos materiales son menos efectivos que el poliestireno expandido, la lana ecológica y el aislante térmico de basalto. Por lo tanto, se recogen en bolsas y se eliminan.

El reemplazo del retraso se realiza de acuerdo con la tecnología:

• golpe horizontal con un trazador de planos láser para encontrar el punto superior;
• dibujar líneas horizontales en las paredes a una altura arbitraria;
• Colocación de madera cerca de las paredes, teniendo en cuenta el nivel horizontal.

Las vigas se pueden montar sobre cuñas de polímero o pernos especiales ajustables (sistema de suelo ajustable). La barra debe fijarse firmemente a la losa del piso (regla) con anclajes para evitar chirridos y movimientos durante la operación. Por lo tanto, cuando se usan cuñas, se usan anclajes largos; en sistemas de piso ajustable, la estabilidad de la geometría espacial de la estructura está asegurada por montantes metálicos:

• pasan por el bloque;
• unido a la base;
• regulable en altura con una tuerca, posicionando los rezagos al nivel requerido;
• los pasadores se cortan al ras con la amoladora al final de la alineación en un solo plano horizontal de todos los troncos dentro de la habitación.

Sustitución del rezago por suelo regulable.

¡Consejo! Los troncos tienen un cierto espesor, por lo tanto, en pisos de madera (rugosos y acabados), por defecto aparece un espacio subterráneo, en el que se debe proporcionar ventilación natural. Para hacer esto, es necesario hacer cortes en los troncos e instalar rejillas en diagonal en las esquinas de la habitación en el contrapiso y el revestimiento del piso.