Reparación de techo de bricolaje

Tarde o temprano, no importa qué materiales se usaron para crear el techo, comienza a colapsar. Se forman fugas, los materiales se deterioran, la apariencia se deteriora y el propietario del edificio debe tomar medidas urgentes para reparar o reemplazar completamente el techo. La reparación del techo es fácil de hacer con sus propias manos, si conoce las principales etapas del trabajo y los materiales que se utilizan para esto..

Los propietarios de edificios privados rara vez realizan reparaciones programadas en el techo de una casa, solo cuando esto ya no puede evitarse. Y en vano, ya que los defectos menores son más fáciles de eliminar antes de que crezcan a una escala grave. Después de todo, si al menos una vez al año se lleva a cabo una inspección y una reparación programada del techo de una casa privada, es posible que pronto no se necesiten reparaciones importantes. Dicha prevención no requiere grandes inversiones financieras, pero ayudará a salvar al propietario de gastos imprevistos y fuerza mayor.

Daños mecánicos graves

Todos los tipos de reparaciones, según el grado de complejidad, se pueden dividir condicionalmente en cuatro categorías.:

• pequeña;
• capital;
• planificado;
• reconstrucción completa.

Los techos inclinados requieren menos reparaciones que los techos planos debido a su diseño ventajoso... (La reparación de cubiertas planas se describe en detalle en el artículo del mismo nombre). En cubiertas con pendiente, el deshielo o la lluvia no se demora, por lo tanto, si suele gotear es por deficiencias tecnológicas durante su construcción o por el plazo de prescripción de la construcción.

Una inspección de rutina es muy importante, por lo tanto, incluso si los techos de la casa están secos, es necesaria una inspección regular del sistema de vigas de la casa.... Estos exámenes se realizan tradicionalmente cuatro veces al año. En la primavera, el techo se inspecciona para detectar daños en el invierno, en el verano para la recolección de basura, en el otoño para detectar problemas antes del largo período invernal y en el invierno para quitar la nieve. Los techos inclinados no necesitan ser inspeccionados con tanta frecuencia como los planos y se pueden revisar dos veces al año.

Sobre la base de los resultados de la inspección de la azotea y su marco de madera, se elabora un plan de reparación con una estimación de los materiales necesarios.

Al examinar un techo inclinado, debe prestar atención a:

1. Busque daños mecánicos.
2. Detección de lesiones por corrosión, hongos y putrefacción de vigas de madera.
3. Determinación de la temperatura de partes de la estructura.
4. Evaluación del contenido de humedad del marco de madera.
5. Determinación del estado de la cubierta desde un punto de vista técnico.

Además de las inspecciones de rutina, se deben tomar medidas para limpiar el techo de las masas de nieve en invierno, así como eliminar la contaminación y realizar el mantenimiento preventivo con sus propias manos. Se debe tener cuidado al limpiar techos inclinados en invierno.

Al quitar la nieve, no utilice herramientas metálicas para evitar daños mecánicos en la superficie del techo.

Las abolladuras o rayones pueden dar lugar a procesos corrosivos adicionales. Para tales eventos, es más seguro usar palas de madera, así como panículas o palas de plástico. Los paneles de madera contrachapada se pueden utilizar para limpiar grandes superficies.

En la estación cálida, los techos se limpian de tierra y hojas con sus propias manos, y se examinan en busca de rastros de las garras de los animales.

Cuando esté en el techo en invierno, no se acerque demasiado al borde. La instalación y reparación de un techo inclinado debe llevarse a cabo de acuerdo con las reglas de seguridad.... Se recomienda utilizar arnés de seguridad y circular únicamente por caminos especiales.

La humedad o una ligera entrada de humedad pueden contribuir a la aparición de lesiones fúngicas o putrefactas del marco de madera del sistema de truss.... Este es un problema bastante serio, porque dicho techo puede requerir grandes costos de material para reparaciones y una gran cantidad de trabajo. Dichas lesiones se propagan muy rápidamente y pueden capturar completamente toda la estructura, por lo tanto, si se detecta podredumbre, se requiere la eliminación completa del elemento de madera afectado y se reemplaza por uno nuevo tratado. Después de completar la reparación del marco del edificio, puede, si es necesario, comenzar a reparar el techo.

El daño del techo de pizarra generalmente se repara en el sitio... Las láminas de fibrocemento que no se pueden reparar se reemplazan y las que aún están bastante intactas se reparan con parches y pegamento. La reparación de baldosas u otros materiales de las piezas se produce de manera radical, con el reemplazo de elementos dañados por otros nuevos..

Reconstrucción de la cubierta de pizarra

Las reparaciones menores al techo de una casa particular incluyen, además de eliminar goteras, su pintura y limpieza.... Algunos tipos de techos, como los galvanizados, tienen un período de funcionamiento bastante largo, por lo que deben limpiarse y pintarse periódicamente para evitar la corrosión. Antes de pintar, la superficie corroída se limpia del óxido con un compuesto especial. La frecuencia de pintar un techo de este tipo es una vez cada 3-4 años.

Reparaciones menores a un techo de tejas.

Todo el peso del techo descansa sobre las vigas del marco de madera, son ellos quienes asumen no solo el peso del material del techo, sino también la precipitación atmosférica (corrientes de agua de lluvia, masas de nieve), así como las ráfagas de viento. Si una inspección de rutina reveló daños en las vigas, no pierda el tiempo. Una viga rota puede no soportar la carga y colapsar junto con todo el techo.... La necesidad de una revisión del sistema de vigas surge solo si la mitad de su área entera está dañada por la podredumbre. Muy a menudo, se reemplazan los elementos dañados.

Reparación del sistema de viga en caso de daño a la pata de la viga en etapas:

1. Si hay una ruptura en las vigas, entonces se instala un gato en una tabla previamente preparada, con la ayuda de la cual las partes están alineadas y conectadas.
2. El área dañada se limpia bien y se refuerza con tablas de un metro de largo en ambos lados, su grosor debe ser de al menos 3 cm.
3. El revestimiento está unido a las vigas con clavos largos.
4. Se hacen orificios con un diámetro de 16 mm para los pernos de montaje (4 en cada lado).
5. Los pernos se insertan y aprietan.

Refuerzo de vigas con superposiciones.

Con una gran área de daño, se utilizan prótesis de barra. El reemplazo de las áreas afectadas es el siguiente:

1. En el lugar del daño, se eliminan el revestimiento, los materiales de aislamiento y el techo. Luego se desmonta la caja.
2. Las vigas se apuntalan con estantes temporales, que se retiran al final de la obra.
3. Se eliminan las partes deterioradas de la estructura.
4. Se colocan una prótesis en la pata de la viga, debe ser 2-2,5 veces más larga que la parte afectada de la tabla.
5. Se verifica la confiabilidad de la operación, después de lo cual se retiran los bastidores.

Fortalecimiento de las vigas con una prótesis.

De manera similar, se reemplazan las partes del Mauerlat que han sufrido el proceso de descomposición.

A veces sucede que las vigas están intactas, pero la caja está dañada y ya no puede soportar el peso del techo. Esto puede hacer que el techo se doble y se agriete. En este caso, se realiza el refuerzo o la sustitución completa del torneado.... En este caso, la madera se coloca entre las vigas y las tablas se rellenan en la dirección transversal.

Por lo general, se recurre a la reconstrucción del techo por su propia cuenta cuando existe la necesidad de organizar una habitación habitable adicional en el espacio del ático.

Esta es una manipulación bastante seria, que requiere un cambio completo de todo el sistema de vigas.Al mismo tiempo, no solo cambia la apariencia decorativa externa y el material del techo, sino también todos los sistemas de aislamiento hidráulico, térmico y acústico.

Primero, se quita la cubierta del techo, luego se desmantela todo el sistema de vigas.

Si al mismo tiempo se planea instalar un techo con una habitación en el ático, entonces la elección del tipo de techo se llevará a cabo entre los techos de cadera y media cadera, que son más adecuados para esta opción que otros y le permiten para conseguir el máximo espacio.

Se recomienda instalar techos inclinados con sus propias manos utilizando una hoja perfilada y un ángulo de inclinación de hasta 50 grados. En invierno, durante las fuertes nevadas, las masas de nieve no permanecerán en dicha superficie, lo que reducirá significativamente la carga en el sistema de vigas. En este caso, durante la construcción del techo, es posible utilizar un material de madera para las patas de la viga de una sección más pequeña.

La confiabilidad de las estructuras de soporte, la seguridad y la calidad del acabado de la casa dependen de la puntualidad y la calidad del mantenimiento del techo. El trabajo programado es mucho más barato que el trabajo de emergencia, porque en la mayoría de los casos, es posible reparar el techo con sus propias manos. Como regla general, la preparación para las reparaciones programadas comienza después del mantenimiento del techo de otoño. La lista final de obras y estimaciones se elaboran después de la inspección de primavera del techo.

Los tipos de reparaciones del techo se dividen en tres categorías: emergencia, mantenimiento planificado y capital planificado:

- las reparaciones de emergencia se llevan a cabo inmediatamente después de la detección de fugas, tras la destrucción de las estructuras de carga, en caso de mal funcionamiento del sistema de drenaje y en otras situaciones de emergencia;

- las reparaciones de rutina incluyen el reemplazo de elementos individuales del techo, sellado de juntas y estribos, reparación y tratamiento de estructuras de madera con antisépticos y retardadores de fuego, etc.;

- La revisión incluye el reemplazo parcial o total de elementos del sistema de vigas y el techo. La revisión del techo por su propia cuenta requiere conocimientos y experiencia especiales.

Cada uno de estos tipos de reparaciones comienza con una inspección del techo. Primero, se examinan el Mauerlat, los elementos del sistema de vigas, el aislamiento y el estado del techo desde el lado del ático:

- al examinar el Mauerlat, se revelan grietas, rastros de moho y áreas podridas. Las manchas oscuras y las rayas en el Mauerlat indican fugas. Se presta especial atención a los puntos de apoyo de las vigas y las áreas que caen sobre los valles y nervaduras. Se comprueba el estado de los aleros;

- Al examinar las vigas, se revelan deflexiones, grietas, rastros de moho y áreas podridas. Se presta especial atención a los puntos de apoyo en el Mauerlat y la viga cumbrera, los puntos de salida de las tuberías de ventilación, chimeneas, etc. La flacidez, las manchas oscuras y el polvo clavado indican daños en el techo y fugas de juntas y estribos. Se comprueba el estado de los respiraderos de la cumbrera;

- cuando el aislamiento se moja, es necesario localizar las fugas. Para ello, la película de barrera de vapor y el material de aislamiento térmico se desmontan parcialmente;

- Al inspeccionar el torneado, se revelan deflexiones, grietas, destrucción de listones, rastros de moho y áreas podridas. Se presta especial atención al estado de los listones en los valles, en la cresta, en las nervaduras, en los puntos de salida de las tuberías de ventilación, chimeneas, etc. Las fugas y las manchas oscuras indican daños en el techo y una violación de la estanqueidad de las juntas y estribos;

- Es conveniente inspeccionar el techo con dos personas: desde el ático se identifican goteras (a la luz, a través de manchas oscuras y polvo clavado), mientras el inspector marca las áreas defectuosas con ligeros golpes de palo. El asistente detecta defectos en el exterior del techo y los marca con tiza.

Al inspeccionar el techo desde el exterior, debe:

- asegúrese de la integridad del techo;

- asegúrese de que los solapes, juntas, estribos y puntos de fijación del techo y los sistemas de seguridad estén firmes;

- Verifique la resistencia de la fijación de los elementos del techo, sistema de drenaje, etc.

Después de completar la inspección, se elabora un presupuesto y se elabora un plan para reparar el techo con sus propias manos. Es mejor comprar los materiales para techos necesarios para las reparaciones con anticipación: en invierno, el surtido es más amplio y los precios, por regla general, son más bajos.

A menudo, las reparaciones del techo se pueden realizar por su cuenta.

Mucho ha cambiado desde la creación de la primera vivienda por parte del hombre, pero una cosa es invariable: ¡toda casa necesita un techo! En el curso de la evolución, ha aparecido una amplia variedad de revestimientos para techos, como dicen, para todos los gustos y bolsillos. Pero nada dura para siempre bajo la luna y cualquier elemento de la casa falla con el tiempo. Cuando el techo en su conjunto o sus componentes individuales están algo desgastados, no es necesario realizar un reemplazo completo. Una forma más conveniente y presupuestaria es hacer las reparaciones del techo usted mismo. Se cree erróneamente que reparar el techo de una casa privada es un evento que solo los especialistas experimentados pueden hacer. De hecho, conociendo los secretos y las reglas, puede hacer este trabajo usted mismo.

El techo de una casa privada realiza, en primer lugar, una función segura, ya que brinda no solo la comodidad de vivir, la calidez y la comodidad para todos los miembros del hogar, sino que también evita daños a la propiedad. Por lo tanto, si el techo tiene goteras y los propietarios no tienen prisa por repararlo, las consecuencias pueden ser catastróficas.

La falta de inspección y reparación puede incluso provocar un colapso.

Antes de continuar con el trabajo de reparación, es necesario evaluar la situación e inspeccionar el techo, incluido el ático. ¿Cómo hacerlo? En cada casa particular hay un ático o buhardilla, aquí es donde vale la pena comenzar a analizar la situación. Al subir al ático, los problemas son visibles a simple vista: el grado de desgaste del sistema de vigas, su integridad, la presencia de olores desagradables de humedad y humedad, y también manchas de moho u hongos. Las manchas húmedas en el techo o las paredes de las salas de estar a menudo pueden indicar una violación de la funcionalidad del techo de una casa.

Por ejemplo, una fuga puede provocar un aumento de la humedad en el ático y el desarrollo de moho.

Es más conveniente inspeccionar la integridad del techo, incluido el ático, durante las fuertes lluvias. Entonces, los lugares de las fugas están claramente determinados y es más fácil comprender las razones.

Cuando se evalúa la condición dentro de la casa, es necesario verificar la integridad del techo en el exterior. ¿Qué buscar?

según el estado de los elementos principales, como la cumbrera del techo;

Una cresta desgastada puede causar una fuga.

en los lugares donde las tuberías están conectadas al techo y otros elementos verticales;

para la integridad de los delantales metálicos en las juntas;

por la presencia de objetos extraños en los extremos;

sobre la integridad de los aleros.

También es importante verificar la integridad del recubrimiento en sí.

Después de una inspección exhaustiva de todos los componentes individuales del techo de una casa privada, es importante prestar atención a verificar el sistema de ventilación y la impermeabilización. Para evitar problemas globales y reparaciones costosas, vale la pena realizar una inspección actual del techo de una casa privada anualmente, el momento ideal es el comienzo de la primavera. ¿Por qué es relevante la reparación de techos de techos y todo propietario de una casa particular debe conocer los matices? Hay varios problemas comunes que pueden provocar problemas de funcionalidad e integridad:

• Calidad inadecuada de los materiales de construcción, ahorros irracionales en la compra de sujetadores.
• Violación de tecnologías de instalación, cargas excesivas que contribuyan a la destrucción o deformación de pizarra, betún o cualquier otro techo.

La carga excesiva puede deberse, por ejemplo, a nevadas anormales, que deben preverse con antelación.

Una actitud negligente hacia el dispositivo de los sistemas de ventilación e impermeabilización, como resultado: humedad, alta humedad, moho, hongos y pudrición del sistema de viga.

No llevar a cabo una inspección de la funcionalidad del techo.

La edad "venerable" del techo de una casa particular. Cualquiera, incluso un techo de gran calidad, tiene su propia vida útil, como resultado de lo cual se produce desgaste y se requiere reconstrucción.

La desventaja de los techos viejos también es que se utilizaron materiales obsoletos para crearlos.

Habiendo estudiado el problema en detalle y evaluando la situación, puede realizar la reparación actual del techo con sus propias manos, sin la participación de especialistas.

El sistema de vigas es la base del techo de una casa privada. El material principal para su construcción, por regla general, es la madera. A pesar del tratamiento de la superficie de madera con todo tipo de antisépticos, la confiabilidad del sistema de vigas puede disminuir. Además de la violación de la impermeabilización, dicha base se ve afectada negativamente por varias cargas atmosféricas: la gravedad de la nieve, los flujos de lluvia, los vientos racheados. Si se detectan daños en las vigas, es imposible dudar en la reparación por un minuto.

Incluso un defecto así puede tener consecuencias tristes.

¿Dónde empezar? En primer lugar, en las áreas afectadas, se quitan el revestimiento y el aislamiento, se quita el techo, se desmonta parcialmente la caja. Si se identifica un foco de pudrición del soporte de la viga como resultado de una impermeabilización dañada, el sitio de la lesión se limpia cuidadosamente. Las tablas de 8 a 10 centímetros de ancho se alinean en ambos lados en el sitio de la lesión del soporte. En el caso de que el foco de desintegración se extienda hasta la mitad del haz, se realiza la reconstrucción. Para hacer esto, es necesario hacer una "prótesis": se corta la parte descompuesta del soporte y se instala un reemplazo de barra en su lugar, su longitud es 2 veces el tamaño de la pieza descompuesta de la viga. La estructura está reforzada en ambos lados con superposiciones y clavos largos.

Un momento obligado: todas las zonas de la lesión, incluso las limpiadas cuidadosamente, deben tratarse con un antiséptico.

Además de la falla de las vigas de soporte, un listón dañado puede violar la integridad del techo. Cualquiera también puede manejar su reparación haciendo el trabajo con sus propias manos. Para ello, todas las fisuras o deflexiones se sustituyen por otras nuevas o se refuerzan. Para fortalecer el torneado, es suficiente colocar una barra entre las vigas y llenar las tablas en la dirección transversal.

Uno de los aspectos más destacados es la capa térmica e impermeabilizante. En caso de que se moje, el nivel de protección puede verse reducido. Para identificar y solucionar el problema, debe comprender las características estructurales del pastel para techos:

capa aislante térmica de lana mineral;

barrera de vapor hecha de materiales cristalinos o de lámina.

Si hay una violación de la impermeabilización y ha surgido una pérdida de calor, el trabajo no es fácil, pero es muy posible que lo haga usted mismo. El primer paso es quitar la piel, comprobar la humedad de la capa de barrera de vapor. Si la barrera de vapor aún está húmeda, se retira y se instala una nueva en su lugar. Luego, se verifica la integridad de la capa impermeabilizante. Si la película está dañada, se reemplaza.

La película impermeabilizante debe doblarse alrededor de las vigas. Para hacer esto, se fija con grapas o clavos especiales.

A esto le sigue la colocación de placas aislantes. Es necesario cortarlo no de un extremo a otro, sino dejando un margen de 1 centímetro para cubrir la distancia de la viga tanto como sea posible. Una vez que el aislamiento está instalado en su lugar, se realiza la barrera de vapor. Como puede ver, la reparación y restauración de impermeabilización de techos por su propia cuenta es un proceso esencialmente simple, pero de varias etapas. Manteniendo la tecnología y la secuencia de pasos, el evento está al alcance incluso de los principiantes.

Instalación de vapor y aislamiento térmico del techo.