Reparación de techo de garaje de bricolaje

Una fuga en el techo de un garaje no solo corre el riesgo de dañar las estructuras del edificio y la necesidad de reparaciones serias. El agua atrapada dentro de un edificio puede dañar las herramientas, el equipo y los materiales almacenados. La reparación de un techo blando de un garaje generalmente no requiere una preparación especial y se puede hacer de forma independiente.

El techo es el lugar más vulnerable del edificio, ya que está expuesto a las influencias atmosféricas más destructivas. La resistencia de un techo blando a las influencias externas depende directamente de las características del material de revestimiento. La mayoría de las veces, es un material de techo asequible, pero los materiales fusionados modernos también se pueden usar para equipar un techo de garaje.

En la etapa preliminar de reparación del techo con sus propias manos, debe examinar cuidadosamente el techo para determinar el grado de daño al piso. Si hay algún daño en la superficie, puede limitarse a la reparación local de las secciones correspondientes de la plataforma del techo. El deterioro grave del revestimiento es la razón para reemplazar toda la alfombra del techo o crear una nueva capa exterior del techo a partir de material en rollo, masilla o caucho líquido.

Si el garaje tiene un techo con una pendiente de al menos 5 grados, entonces la alfombra del techo reparada hecha de materiales en rollo se puede dejar como revestimiento impermeabilizante, el revestimiento se puede montar encima y el techo se puede colocar desde un material laminar.

Dependiendo de los resultados de la auditoría del techo, se selecciona un método de reparación y se compra la cantidad requerida de materiales.

Antes de continuar con la restauración del techo blando con sus propias manos, toda la superficie del piso debe limpiarse a fondo de escombros y todo tipo de suciedad, y debe eliminarse la masilla seca. En lugares de orificios pasantes en el revestimiento, la capa exterior se abre por medio de una muesca cruciforme ("sobre"), los bordes se doblan hacia atrás, la suciedad y la humedad se eliminan de la base. Las áreas con fieltro para techos muy desgastado deben cortarse con un hacha. Además, se requiere secar bien el techo, prestando especial atención a los lugares abiertos antes de las reparaciones locales; se secan de manera más eficiente con un secador de pelo de construcción o un quemador de gas.

Los trabajos preparatorios y de reparación deben realizarse solo en clima seco durante la estación cálida; la temperatura del aire debe ser de al menos 10 ° C.

Para reparar secciones individuales del techo blando, necesitará masilla bituminosa y material para techos. En el "sobre" preparado abierto, se requiere colocar un trozo de material para techos, cortado exactamente al tamaño del sobre, después de untar bien el orificio con betún bien calentado para excluir la posibilidad de que la humedad penetre en las capas internas. de la alfombra del techo. Se aplica una capa de masilla bituminosa sobre el parche interior colocado y se presionan firmemente los bordes doblados del "sobre". El parche exterior debe extenderse de 15 a 20 cm más allá de los bordes del área reparada. Una pieza cortada de material para techos del tamaño requerido también se pega con masilla. Para una máxima fiabilidad, se recubre en la parte superior con una capa de betún (se presta especial atención a los bordes adyacentes al techo) y se rocía con una capa de arena.... Una vez que la masilla se haya secado, se debe eliminar el exceso de arena.

Si se corta una pieza desgastada en el revestimiento, la cavidad resultante se llena con material para techos de tamaños apropiados y betún calentado.El parche externo se coloca de acuerdo con la tecnología descrita anteriormente.

Para asegurar una adhesión confiable del parche a la plataforma del techo existente, se recomienda quitar la capa protectora exterior del material del techo, que consiste en virutas minerales de grano fino. Para hacer esto, puede usar aceite solar, que ablandará el material, y una espátula de metal.... El aceite se aplica con brocha o brocha.

Si un techo de material para techos tiene rastros de desgaste general debido al envejecimiento del material bajo la influencia de la radiación ultravioleta, las caídas de temperatura y la humedad, que se expresa en una red frecuente de pequeñas grietas a lo largo de toda la superficie del piso, puede ser restaurado con tus propias manos usando:

La masilla bituminosa se usa en forma calentada. El compuesto de reparación se aplica con una brocha al material del techo. La masilla llena las grietas y proporciona el nivel requerido de impermeabilización del material. Este tipo de reparación no requiere costos económicos importantes, está disponible para hacerlo usted mismo, pero es importante observar las precauciones de seguridad cuando se trabaja con resina calentada. Además, durante el trabajo, se recomienda cubrir la superficie ya tratada con masilla con una capa de arena, lo que protegerá el material bituminoso de los efectos destructivos de la radiación ultravioleta y extenderá la vida útil del techo reparado.

Caucho líquido: un revestimiento más tecnológico y duradero.... Este compuesto de reparación es una emulsión de polímero y betún a base de agua. Después del secado, el material aplicado al techo adquiere las propiedades del caucho y proporciona una impermeabilización de alta calidad de la superficie. Si trabajar con caucho líquido de dos componentes requiere el uso de un equipo especial, se puede aplicar un material frío de un componente con sus propias manos con una espátula, una brocha o un rodillo. El recubrimiento resiste con éxito temperaturas extremas, exposición a la humedad, radiación ultravioleta y entornos agresivos.

Para renovar la cubierta exterior de un techo blando de garaje, puede utilizar fieltro para techos tradicional o material en rollo soldable. La primera opción es más económica, pero la complejidad de la instalación es mayor. En el segundo caso, debe usar un quemador de gas.

El material del techo se coloca sobre una capa de masilla bituminosa calentada. La composición bituminosa se aplica a la superficie del techo preparada en una tira que excede ligeramente el ancho del material del techo. El material en rollo se enrolla en la parte superior y se debe tener cuidado para evitar la formación de burbujas. La superposición de la siguiente tira debe ser de 10-15 cm; es para este ancho que el borde del revestimiento ya colocado debe mancharse con betún. Las burbujas descubiertas deben abrirse haciendo una pequeña incisión. Después de eliminar el aire del área debajo del revestimiento, el material del techo debe presionarse firmemente contra la superficie y el lugar de la incisión debe untarse con betún.

Antes de la colocación, el material del techo debe permanecer desplegado durante un día.

La capa de piso terminada debe dejarse secar durante 12 horas. Luego se lleva a cabo la instalación de la siguiente capa de alfombra; debe hacerse con un ligero cambio para evitar juntas superpuestas. En este caso, la cubierta del techo puede proporcionar el grado de impermeabilización requerido. La cantidad de capas de material para techos en una alfombra impermeabilizante depende de las características del techo.:

• 5 capas para cubiertas planas;
• 4 capas con una pendiente baja (menos de 15 grados);
• 3 capas con una pendiente de 20 a 40 grados;
• 2 capas en pendientes a partir de 45 grados.

Las capas inferiores de la alfombra están hechas de fieltro para techos de grano fino o fieltro para techos, y para el revestimiento exterior se recomienda enrollar material con un apósito de grano grueso, que es máximamente resistente a las influencias externas.

La instalación del techo soldado también se puede realizar a mano. El techo limpio y seco se imprima con betún. Luego, el rollo de material se extiende aproximadamente medio metro y el extremo libre se calienta completamente con un quemador de gas. Es importante calentar bien las esquinas y los bordes del revestimiento para evitar que se queden detrás de la superficie..

La pieza calentada del revestimiento depositado se presiona contra la superficie del techo con un rodillo. Luego, el rollo se extiende nuevamente 50-60 centímetros, y el quemador calienta bien el lado equivocado del material. Las tiras de material se montan con una superposición de 7-8 centímetros. La alfombra del techo debe constar de al menos dos capas, colocadas con juntas de corte. El trabajo en la instalación del techo soldado debe realizarse con precisión y rapidez. No se recomienda caminar sobre el revestimiento terminado hasta que se enfríe por completo; esto puede provocar una violación de las propiedades de impermeabilización del material.

La elección óptima de reparar el techo del garaje garantizará la confiabilidad del techo del edificio y protegerá la propiedad durante mucho tiempo.

Para un hombre, un garaje es prácticamente un hogar. También es un "club de pasatiempos" y un lugar donde la oportunidad de demostrar habilidad va acompañada del trabajo de ingeniería. El propietario es el único responsable de reorganizar y limpiar el garaje. A menudo se repara a sí mismo, porque no es deseable confiar en extraños para restaurar todas las categorías de orden en sus posesiones favoritas.

Además, el proceso de restaurar la condición técnica de una propiedad adorada a veces brinda placer real y aumenta la autoestima. Una reparación independiente del techo del techo del garaje está bastante disponible para el artesano hogareño, si está armado con información sobre cómo realizarla.

El techo de los edificios de cualquier tipo, tamaño y finalidad tiende a desgastarse, para gran pesar de los propietarios. Fuertes ráfagas de viento, granizo, lluvias torrenciales, pájaros, piedras abandonadas y árboles caídos repentinamente comprueban regularmente su resistencia. Factores similares con igual constancia atacan los techos de los garajes, que a veces no preocupan tanto a los propietarios como un techo con goteras en un apartamento. Debido a una frivolidad absolutamente injustificada, el amado "caballo de hierro" o "golondrina", oxidándose lentamente por un exceso de humedad, no sufre como un niño.

Las fugas son un claro indicador de una violación de la integridad del techo o fallas en la construcción del pastel del techo. Sin embargo, no debe esperar a que aparezcan manchas en las paredes y el techo. Para no enfrentar hechos graves que requieran reparaciones costosas, es necesario realizar inspecciones preventivas del traslapo del garaje superior desde el exterior con regularidad 4 veces al año y monitorear el estado del techo diariamente.

Los techos de garaje, al igual que los edificios que cubren, son un término que combina una amplia gama de variedades estructurales. Se colocan sobre cajas estándar independientes, sobre cajas de garaje alineadas y sobre estructuras domésticas de vastas propiedades privadas. Son simples y a dos aguas, a cuatro aguas, abuhardilladas, etc. Pueden equiparse con cualquiera de los tipos existentes de materiales para techos, cuya elección depende del estado y la capacidad financiera de los propietarios.

Independientemente del costo del material utilizado en el arreglo, la reparación del techo del garaje es el resultado inevitable de su servicio. Por supuesto, cuanto más resistente sea el revestimiento a los factores destructivos, que casi siempre está directamente relacionado con el precio, con menos frecuencia será necesario restaurar su perfección técnica. Es cierto que la durabilidad rara vez coincide con la capacidad de colocarlo y repararlo usted mismo. Por lo tanto, los adherentes de revestimientos blandos predominan en las filas de propietarios independientes de casas de automóviles, y la mayoría de las veces se utilizan en la construcción y reparación:

• Polímeros bituminosos descendientes del material de techado para la reparación de techos de garajes a una pendiente hechos de paneles de hormigón armado.
• Membrana elástica vulcanizada con marcaje de EPDM, conocida popularmente como “cubiertas de caucho”. Se utiliza en la reparación de cubiertas similares de pendiente baja.
• Tejas flexibles, que son piezas cortadas en forma de material bituminoso-polímero que se utilizan en la disposición y reparación de techos a dos aguas, a cuatro aguas y abuhardillados con pendientes de 11º.

En la inmensidad de la patria rara vez se dejan llevar por las tejas bituminosas, aunque se trata de un tipo de revestimiento bastante prometedor y de fácil reparación. Se utiliza principalmente cuando lo exige la cultura estética de la decoración de la finca, realizada con un solo espíritu estilístico.

Mencionemos que en el campo de la disposición de cubiertas de garaje se utilizan pizarra, cerámica, chapas perfiladas y tejas metálicas. Tienen mucha menos demanda y, en la mayoría de los casos, requieren reparación profesional. Por lo tanto, prestaremos atención a las opciones blandas más comunes y a los métodos de restauración.

Los daños típicos de los techos blandos incluyen perforaciones, roturas, protuberancias, deslizamiento del revestimiento, despresurización de juntas y zonas de contrafuerte a las paredes adyacentes o al parapeto. No todas las razones enumeradas van acompañadas de fugas, pero, sin embargo, deben eliminarse. Según el grado de aplicación de esfuerzos y costos, las reparaciones se dividen en dos tipos:

• Corrección continua de defectos de revestimiento. La reparación actual consiste en corregir pequeños daños individuales y fallas menores en la construcción, si el área total de la superficie reparada es aproximadamente el 10% del área del techo.
• Revisión de techo. Consiste en un reemplazo completo del revestimiento dañado, realizado cuando se encuentra el 60% del área del techo dañado.

Existe un intervalo notable entre los porcentajes indicados, lo que permite que el propietario, de hecho, dé preferencia a uno u otro tipo de reparación. Él mismo podrá decidir qué es más rentable, remendar los huecos sin cesar o colocar un revestimiento nuevo.

Las operaciones de reparación en curso implican la reparación precisa de los daños. Pero durante la revisión del techo del garaje, la alfombra impermeabilizante a menudo se cambia por completo, los estribos y las juntas se sellan nuevamente, los embudos de drenaje, si los hay, se sellan. También puede cambiar la pendiente de las pendientes, instalar elementos de ventilación adicionales o aislar el techo. Sin embargo, antes de realizar cambios importantes en el diseño, debe consultar con los diseñadores.

Especialmente vale la pena tratar la instalación de aislamiento térmico. Por supuesto, reducirá las facturas de calefacción si la casa del automóvil se calienta de forma autónoma. Si tiene que reparar el compartimento habitual de un complejo de garajes largos con una red de calefacción común sin contadores de calor, no tiene sentido ajustar y ahorrar la energía suministrada.

Una vez más, el aislamiento del techo puede provocar una violación del régimen de temperatura del almacenamiento del automóvil. De hecho, de acuerdo con los requisitos claros de SNiP II-93-74, la escala del termómetro en el garaje no debe mostrar más de + 5 ° C. Para que las condiciones de mantenimiento del automóvil cumplan con los estándares regulados, se necesitan cálculos precisos. De lo contrario, aparecerá condensación en el aislamiento térmico y sus gotas "afilarán" las costuras exteriores y la pintura de la carrocería durante todo el año.

Nos concentraremos en el reemplazo elemental del revestimiento que cumpla con los esfuerzos del artesano del hogar y su nivel de artesanía.

La revisión del techo se lleva a cabo en la estación cálida. Se recomienda que los procesos de restauración se programen para el período con precipitación mínima. Solo en caso de emergencia está permitido realizar trabajos en épocas de frío y lluvia con la instalación obligatoria de un toldo sobre el lugar a reparar. El alcance del trabajo en los techos de los garajes privados suele ser pequeño, pero es recomendable completar todas las operaciones en un día. Como último recurso, el primer día de reparación, la impermeabilización del techo debe arreglarse por completo.

Secuencia de trabajo típica para un reemplazo completo del recubrimiento:

Las reparaciones solo pueden realizarse en las condiciones de temperatura especificadas por el fabricante del material.No trabaje con revestimientos si el termómetro muestra un valor por debajo del límite de su resistencia a las heladas. En caso de una necesidad urgente de realizar la colocación con lecturas negativas, el material se coloca preliminarmente en una habitación con calefacción. La temperatura de su adaptación es de 15º a 20ºС, el tiempo de mantenimiento no es inferior a 4 horas.

Empecemos por preparar la base. Eliminar pequeños baches y grietas no requerirá un período significativo de tiempo ni mucho esfuerzo. Peor aún, si la superficie del piso de concreto reforzado se ha desmoronado notablemente, si las tablas o losas de piso sólido están podridas. Tales problemas requieren verter una regla de cemento o instalar una nueva base prefabricada.

Asumiremos que el laborioso proceso de restauración completa de la base no es nuestro destino. Luego, descubriremos si su humedad le permite comenzar a colocar impermeabilización de betún-polímero. Las restricciones especificadas en SNiP 3.04.01-87 permiten comenzar a trabajar si la humedad no supera el 4-5%. Sin un dispositivo, literalmente "a ojo", es imposible determinar los parámetros exactos de humedad, pero existen métodos populares, estos son:

• Un pequeño derrame de betún calentado hasta casi hervir hasta la superficie. Si el betún comienza a burbujear, el contenido de humedad es superior a la norma establecida.
• Colocación de una pieza de polietileno en la base con un tamaño lateral de hasta un metro. Los bordes deben fijarse alrededor del perímetro con cinta adhesiva.

Si se acumula condensación en la superficie interior del polietileno, se debe secar la base. Cierre la sección de la base hasta el mediodía, regístrese un día.

No puede recurrir a métodos populares de prueba si el techo viejo no se altera con la hinchazón. Luego, la base se puede imprimar inmediatamente con una imprimación bituminosa para optimizar la adhesión a la impermeabilización superpuesta, luego:

Una vez finalizada la colocación del revestimiento, se instalan piezas metálicas: delantales, listones de sujeción a parapetos y paredes verticales, etc.

La calidad de la conexión de las hojas de revestimiento en una sola banda se juzga por el flujo de salida del aglutinante a lo largo del borde lateral. El ancho de esta protuberancia sobre el borde es de 5-15 mm. Después de colocar la siguiente tira, la salida del elemento anterior debe recortarse cuidadosamente con una espátula. Las costuras de mala calidad con tiras desprendidas son difíciles de reparar con un soplete. Será más conveniente calentar el lugar defectuoso con un secador de pelo de construcción con una boquilla aplanada.

Si el piso superior plano no tiene parapetos, antes de comenzar a reparar el techo del garaje con sus propias manos, se debe clavar una barra de cornisa a lo largo del perímetro o donde sea posible. Es necesario para la posterior fijación de la tira de metal y para la decoración del borde del techo.

Es posible reparar el techo con betún y rollos de betún-polímero sin quitar el material de techo viejo o material similar, si se reparó en profundidad durante la reparación actual, e incluso cuando se aplicó un riel de 2 metros, huecos de más de 5 mm no fueron detectados.

Todos los tipos de membranas para tejados que existen actualmente son adecuados para la reparación de tejados. Sin embargo, para un garaje, una membrana con una marca de EPDM se considera la más aceptable. El material es absolutamente indiferente a la vecindad de la vieja membrana y el revestimiento bituminoso, es muy resistente a los ataques atmosféricos. Y otra ventaja: es amplia, gracias a la cual el techo del garaje se puede cubrir con una sola pieza sin costuras.

Algoritmo para la reparación de un techo de garaje con instalación de EPDM:

Al final, colocamos las tiras de cornisa, elementos del sistema de drenaje y delantales.

Si no fue posible prescindir de las costuras a tope, pegamos los paneles de EPDM con un adhesivo con una base de goma sintética. Las composiciones anteriores no se pueden usar para formar las costuras del material.

Los propietarios de garajes con pasajes a través del techo de las comunicaciones y con estribos en las paredes o parapetos deberán pegar capas adicionales de refuerzo en la parte superior del revestimiento. Las alfombras de refuerzo alrededor de los embudos de drenaje, aireadores, tuberías están redondeadas.El tamaño se calcula de modo que el borde del refuerzo retroceda del borde del agujero en 20-25 cm. A lo largo de la línea de pilar, la almohadilla de refuerzo se aplica en tiras de membrana autoadhesiva de modo que la mitad de la tira caiga en el plano vertical y la otra mitad en el horizontal.

También es mejor reemplazar completamente las tejas bituminosas desgastadas. Especialmente si olvidó abastecerse del material del lote que se utilizó en el arreglo inicial. La secuencia de acciones para reemplazar las tejas bituminosas se asemeja al proceso de reparación de un techo de garaje con fieltro para techos o un revestimiento modernizado de polímero bituminoso. La diferencia es que las tejas se apilan y unen individualmente. No se fusionan, sino que se pegan a masilla y se fijan con clavos cepillados o tornillos autorroscantes.

Debe tener mucho cuidado con el trabajo de desmantelamiento, porque los elementos vírgenes del revestimiento se pueden usar más tarde. Los clavos deben sacarse con cuidado con un destornillador de clavos para no dañar la caja y no proporcionarle trabajo adicional en la construcción de una nueva base. Después de quitar el revestimiento antiguo, la impermeabilización y los sujetadores, la superficie se limpia a fondo. Luego, se vuelve a colocar la alfombra de refuerzo y se coloca la cubierta.

Finalmente, refrescar la memoria del principio de la reparación más simple del techo del techo del garaje con material en rollo de betún ayudará al video:

Las tecnologías descritas y los métodos populares para reparar el techo de un garaje ayudarán a poner en orden la propiedad adorada, gracias a la cual el automóvil contará con las condiciones de almacenamiento adecuadas con costos mínimos.

Existen varias tecnologías para reparar el techo de un garaje con sus propias manos. La elección de un método específico para realizar trabajos de restauración depende del nivel de desgaste del techo, su tipo y directamente del tipo de autocaravana.

La restauración del techo de una casa para un automóvil se realiza actualmente utilizando tres tecnologías principales: materiales blandos, betún caliente, tejas o láminas perfiladas. Los garajes privados están cubiertos en su mayoría con materiales económicos y al mismo tiempo duraderos: ondulina moderna y baldosas flexibles, cartón ondulado. Puede seleccionar fácilmente el método óptimo para "tratar" el techo de una casa rodante según el tipo de cubierta del techo.

Independientemente de la tecnología elegida, deberá preparar adecuadamente el techo para las reparaciones. Inspeccione el techo, establezca el nivel de su desgaste operativo, determine los elementos del techo que deben reemplazarse sin falta. En los casos en que el revestimiento antiguo en su conjunto todavía sea bastante adecuado, elimine solo las áreas problemáticas cortándolas con un hacha. Posteriormente, se pueden reemplazar con nuevos elementos, reduciendo significativamente el costo de los trabajos de reparación.

Preparación del techo para reparaciones.

Si la cubierta se hizo con material para techos o un material similar (equipado con un techo blando), a menudo aparecen hinchazón y grietas con el tiempo. Estas áreas problemáticas deben tratarse incluso antes del inicio de las actividades de reparación. No es difícil hacer esto: corte las áreas defectuosas en forma transversal con un cuchillo bien afilado; Doble los triángulos resultantes y limpie los escombros y el polvo de ellos.

Al realizar reparaciones, las áreas con defectos corregidos deberá rellenar con betún. A continuación, le diremos más sobre cómo realizar correctamente dicha operación. Limpiar a fondo la superficie del techo, enjuagar con agua si es necesario. Ahora puede comenzar las actividades de recuperación.