Reparación de cimientos de garaje de bricolaje

¡Hola! ¿Puede decirme cómo puede reemplazar los cimientos debajo de un garaje de ladrillos? El problema es que el garaje se construyó hace unos 30 años. No fui yo quien lo construyó. El pozo se vertió de 6 a 10 cm con una regla de hormigón y luego, hasta el techo, las paredes se hicieron con ladrillos blancos. En ese momento, el ladrillo del suelo se derrumbó y las paredes comenzaron a reventar. Las paredes del sótano "se arruinaron" y están constantemente húmedas. ¿Hay alguna manera de reemplazar o enlechar una base nueva (de concreto) sin desmantelar el garaje?

Saludos cordiales, Sergei, Cherkessk.

¡Hola Sergey de Cherkessk!

Si entendí correctamente, lo más probable es que el ladrillo blanco de las paredes de su garaje construido hace tres décadas sea un ladrillo de silicato. Y realmente no le gusta el agua, tanto atmosférica en forma de lluvia, que, fluyendo por las paredes, destruye la estructura del ladrillo, como el suelo, proveniente del suelo ubicado alrededor de las paredes subterráneas.

Por lo tanto, la base, absorbiendo agua, continuará colapsando y las paredes se deformarán hasta que finalmente colapsen.

¿Cómo arreglar la situación? Además, sin desmontar el garaje. Muy dificil. A priori, el ladrillo de silicato no se puede utilizar para la cimentación.

En mi opinión, puede intentar hacer lo siguiente.

Dado que las paredes ubicadas sobre la superficie de la tierra aún son soportables y no se derrumban tan bien como las que están bajo tierra, entonces deben intentarse para preservarlas. ¿Por qué esmerilar una ranura desde el exterior a lo largo de todo el perímetro del garaje hasta una profundidad de hasta la mitad del ancho de las paredes? Coloca una esquina de metal en la luz estroboscópica; cuanto más ancha sea la repisa, mejor. / Puede ser una esquina con un estante de 100/100 milímetros. /

Haga lo mismo en el interior de las paredes a lo largo de su parte inferior, a la par con la superficie del piso.

Es cierto que no sé cómo es posible esto, porque es posible que el garaje no sea un edificio separado de otros edificios.

En resumen, el significado de todas estas manipulaciones debería ser separar las paredes exteriores de las paredes de los cimientos y hacer un borde de marco para soportar las paredes exteriores con metal. Puede perforar agujeros en varios lugares e instalar placas de metal conectando las esquinas exteriores e interiores y soldarlas con soldadura eléctrica. No es superfluo llevar los extremos de la esquina más allá de las dimensiones del garaje y apoyarlos sobre los bloques de hormigón colocados.

Después de asegurarse de que las paredes no se derrumben por su parte inferior, puede comenzar a reparar los cimientos. Debe desmantelarse por completo, en partes y no de una vez. Y en lugar de eso, haga muros de cimentación de hormigón armado utilizando escombros. O coloque los cimientos con bloques de hormigón o ladrillos rojos. Y para lograr en el futuro el apoyo de las paredes exteriores no solo en las correas metálicas de la esquina, sino también en los cimientos de nueva construcción. Por supuesto, a través de una capa de impermeabilización entre la base y las paredes superiores.

Por lo tanto, habrá muchas manipulaciones y la mentalidad tendrá que activarse más de una vez durante la reparación. Pero esto es bastante factible, se llevaron a hacer cosas similares, aunque no en el garaje, sino en la casa del edificio estalinista.

Por supuesto, puede haber otras opciones, pero su implementación es más laboriosa.

De lo contrario, realmente debe desmontar por completo el garaje y quitar el ladrillo blanco de arena y cal de la base, con la instalación de uno nuevo, como se describe anteriormente.

Otras preguntas sobre el tema de la reparación de los cimientos de las casas:

La disposición de los cimientos es una de las etapas más importantes en la construcción de una estructura de cualquier tamaño, peso, configuración y propósito.La estructura de soporte realiza varias funciones principales: acepta y asegura una distribución uniforme de las cargas creadas por la estructura erigida sobre ella, y también protege el edificio de las fuerzas y tensiones que surgen en el suelo.

La cimentación percibe cargas pesadas, pero a veces no las soporta y se derrumba.

La violación de la tecnología de construcción de cimientos en el futuro puede convertirse en las consecuencias más catastróficas, hasta la destrucción del edificio. Junto con esto, algunos problemas que han surgido debido a una disposición incorrecta de la base pueden corregirse por sí solos, eliminando el riesgo de daños más graves. Es con información sobre la reparación de la base por su cuenta que le invitamos a familiarizarse más.

Reparación de cimientos de bricolaje

La lista de razones que pueden provocar la deformación de la base se proporciona en la tabla.

Mesa. ¿Por qué se está derrumbando la base?

Reducir la capacidad de carga del suelo.

La formación de huecos en el suelo.

La presencia de inclusiones en el suelo.

Disminución de la capacidad de carga del soporte bajo la influencia de las aguas subterráneas.

Violación de tecnologías de construcción.

Defectos comunes de cimientos

La tabla proporciona una lista de los defectos más comunes en los cimientos de soporte.

Mesa. Defectos de cimentaciones

Destrucción de la base del baño de troncos.

Destrucción de la base bajo influencias atmosféricas.

Destrucción de la base de bloques FBS.

Grietas en un soporte de ladrillo

Empujando pilas del suelo

Deformaciones de las paredes de la cimentación.

Capas de mampostería de escombros

Violación de la integridad de las superficies laterales de la base de soporte.

Rotura de la estructura de soporte en altura

Grietas en la parte de losa de la estructura portante

Para determinar la naturaleza del daño, las causas de su ocurrencia, la posibilidad de auto-eliminación de defectos y, en general, la necesidad de realizar cualquier acción, es necesario realizar una serie de actividades de investigación.

Explorando la naturaleza de la destrucción

El elemento sobre la necesidad de tomar medidas se incluye en la lista por una razón. Es posible que las razones que llevaron a la ocurrencia de ciertas deformaciones de la estructura de soporte fueran de una sola naturaleza y nunca volverán a aparecer. Por ejemplo, una vez cada 100 años hubo un invierno muy nevado y helado, durante el cual incluso el suelo debajo de los cimientos se congeló. Si tales condiciones climáticas no son típicas del área en la que se encuentra el edificio, todas las reparaciones se pueden reducir a una sola eliminación de los defectos cosméticos. Pero el diagnóstico se realiza bajo cualquier circunstancia, porque un problema aparentemente insignificante puede ser de hecho muy serio y peligroso.

Determine si las grietas están creciendo

El desafío se reduce a lo siguiente: debe comprender si las grietas continúan creciendo. En caso afirmativo, se establece además la naturaleza del proceso y la velocidad de su desarrollo.

El estudio se realiza mediante marcadores especiales (balizas).

La forma más fácil de hacer un faro es yeso o mortero de cemento. Es más conveniente usar una mezcla preparada para yeso. En general, puede utilizar cualquier material de esta serie que no sea propenso a la deformación plástica después del fraguado, p. Ej. la composición debe ser relativamente frágil, pero, al mismo tiempo, adherirse de manera confiable al exterior del sótano (parte aérea de la base).

Recomendamos utilizar una mezcla de yeso. Prepáralo siguiendo las instrucciones del fabricante y colócalo sobre la grieta en una capa de 0,3-0,5 cm. La longitud del marcador es de unos 100-120 mm. La composición se aplica de manera que la grieta quede aproximadamente en el medio de la tira.

Usamos mezcla de yeso

Completa cada grieta con al menos dos marcadores. Haga uno cerca del comienzo de la falla, el segundo, al final. El principio se muestra en la imagen.

Marcado de grietas en la casa y posibles motivos de su aparición.

Aplicar la mezcla de yeso con llana estrecha.Primero, es necesario limpiar la superficie de la base de la suciedad para asegurar la adhesión de la más alta calidad de la baliza a la base.

Limpiamos el zócalo de la suciedad.

Sin esperar a que el marcador se endurezca, imprima una delgada línea horizontal sobre él. Para hacer esto, basta con presionar suavemente el borde lateral de una espátula, regla de metal u otro dispositivo adecuado en la mezcla.

Numere los marcadores grabando los números con un clavo o un palillo de dientes. Anote en un cuaderno la fecha del estudio y los números de serie de las balizas.

Entonces mira. Si el marcador se agrieta, la grieta de la base continúa ensanchándose. Cada pocos días (lo principal es que se mantengan intervalos de tiempo iguales entre observaciones), mida el ancho de la grieta en un marcador de yeso y registre los resultados en un cuaderno. Estas observaciones le ayudarán a sacar conclusiones sobre la tasa de desarrollo de la deformidad y predecir el posible resultado.

Supervisar el estado del marcador

Siga la tira a la izquierda con una espátula / regla. Si partes de esta marca se desplazan entre sí, no solo hay grietas, sino también asentamiento de la estructura. Las variedades de sedimentos comunes y su relación con los patrones de fractura se destacan en la imagen de arriba.

Este evento se caracteriza por un contenido de información más pronunciado y una mayor intensidad de trabajo. La conclusión es preparar varios pozos (al menos dos) cerca de los cimientos. El pozo es un pozo con una profundidad hasta la base del soporte y una longitud de unos 100 cm. Elija el ancho individualmente, para que en el futuro le sea conveniente trabajar con la base. Para evitar que la tierra se derrumbe, puede apoyar las paredes del pozo con tablas sin bordes.

El pozo descrito se ve así.

Foso para la inspección de una base de ladrillo.

La dependencia de las dimensiones del pozo de las características de la base se presenta en la tabla.

Mesa. Recomendaciones para la selección de tamaños de fosas.

Como sabe, la construcción de cualquier edificio o estructura comienza con la colocación de una base sólida: la base. Depende de la estabilidad y calidad de la base cuán confiable será la estructura en sí. En este artículo, hablaremos sobre los tipos de cimientos, el dispositivo y la restauración de los cimientos para el garaje.

Con mayor frecuencia en la construcción, se usa una base de tira, y mucho menos losa y columna. Te contamos con más detalle sobre cada uno de ellos.

Dichos cimientos se erigen debajo de muros bastante pesados ​​(hormigón, ladrillo o piedra).

Están diseñados de forma monolítica o prefabricada. Los cimientos prefabricados suelen estar hechos de bloques de muro de hormigón o losas de cojín de hormigón armado. A veces, las cimentaciones en tiras se hacen de forma intermitente en suelos secos y sólidos. Los cojines de los platos se colocan en ellos con algunas roturas, que, como resultado, se cubren con arena.

Al diseñar a partir de bloques de pared y cojines de cimentación, es necesario conocer sus dimensiones. Los bloques de pared se producen con una altura de 600 mm, una anchura de 500, 600, 300,400, 800 mm y una longitud de 2400, 1200 mm. La altura y la longitud de un bloque sólido es de aproximadamente 300 mm y 400, 800 mm. Las almohadas para cimientos vienen en tamaños: 300, 400 mm de altura, 1400, 1600, 800, 1000, 1200, 2000, 2400, 2800 mm de ancho y 2400, 1200 mm de largo.

Los cimientos de losas se realizan en forma de losas nervadas o planas. Se utiliza para suelos débiles, sueltos y erosionados, así como para suelos destruidos y comprimidos de forma desigual. Se utilizan con un aumento suficiente de la carga bajo el peso de la casa y para una protección adecuada de las aguas subterráneas elevadas.

Existen tales placas, acanaladas y planas. Las nervaduras de la losa se crean para aumentar la rigidez general. Las nervaduras pueden dirigirse hacia abajo o hacia arriba en relación con la base de la losa en dirección transversal. Una losa con nervaduras hacia abajo se considera menos laboriosa. El espesor de la losa maciza es 1/6 - 1/8 del tramo, y el nervado es 1/8 - 1/10 del tramo.Un requisito previo para una losa monolítica es el refuerzo.

Es costumbre utilizar una base columnar para cargas ligeras (cuando no hay gran peso de las paredes y de todo el edificio).

Por regla general, se trata de edificios de poca altura. Se instalan en todos los rincones de la casa, así como en aquellos lugares donde se supone que colindan e intersecan las paredes.

El material principal que desempeña el papel de vigas fundamentales son los dinteles portantes de hormigón armado. No se instalan solo en casas hechas de madera o troncos redondeados. Los pilares en sí están hechos de hormigón, hormigón armado prefabricado, hormigón de escombros, escombros. Realiza una forma rectangular o escalonada. La tecnología de construcción es la misma que en la base de la tira.

En teoría, esta es la misma base columnar, pero colocada a una profundidad mucho mayor. A grandes profundidades, es necesario perforar, no cavar un agujero debajo de la base. El objetivo principal es perforar todo el espesor de suelos frágiles sueltos y descansar contra el continente con la suela. Se utiliza un taladro Yam para perforar.

Para elegir el tipo correcto de base para el garaje, debe familiarizarse con el tipo de suelo en el área donde se construirá el garaje. Se considera que el suelo de baja compresión es el mejor para la base. Dicho suelo no se lava con el agua subterránea y no contiene arenas movedizas.

Idealmente, el suelo debe cumplir los siguientes requisitos: no hincharse, encogerse ni combarse. Sin embargo, no todos los suelos pueden cumplir con estas características.

Todas las condiciones anteriores se cumplen en suelos rocosos. Pero con todo esto, es bastante difícil martillarlo y todo el trabajo asociado a este suelo se convierte en un trabajo colosal. En terrenos rocosos, el garaje se instala con mayor frecuencia directamente en la superficie, habiéndolo nivelado previamente.

Los suelos de grava también tienen buenas características. Se congelan a poca profundidad: 50 centímetros, no se difuminan ni se encogen. La profundidad de la base del garaje se iguala a la profundidad de congelación: 50 centímetros.

Los suelos arenosos tienen un número suficiente de buenas características. Dichos suelos tienen una alta porosidad, por lo que el agua los atraviesa sin obstáculos y no se demora, son incompresibles bajo carga y no se congelan demasiado.

Los suelos arcillosos son más caprichosos y no encajan bien debajo de la base. Tienen mucha humedad y se hinchan cuando se congelan. También pueden presionar periódicamente la suela, ya que pueden comprimir. Tal suelo se asienta de manera desigual. Como resultado, la base en sí se está asentando de manera desigual. Es costumbre sentar las bases en suelos arcillosos por debajo de la marca de congelación.

El franco arenoso es un suelo hecho de una mezcla de arcilla y arena. O bien, la mezcla a menudo se llama marga. Este suelo tiene la capacidad de congelarse a una profundidad bastante grande, alrededor de 1,5-2 metros. En consecuencia, la base se crea a la misma profundidad.

Arriba, examinamos los principales tipos de fundaciones. A continuación, consideraremos con más detalle los tipos de base adecuados, así como el dispositivo y la tecnología para colocar la base de la tira.

Es habitual disponer cimientos de tiras prefabricadas a partir de bloques de hormigón armado. Dichos bloques son pesados ​​y su instalación requiere un equipo especial. Si se supone que las paredes del garaje son bastante pesadas, 60 centímetros de ancho debajo de los bloques forman una almohada de hormigón armado. Las partes constituyentes de dicha cimentación: impermeabilización horizontal (1), área ciega (2), bloques fundamentales (3), losa fundamental (4).

La base es una cinta de hormigón de escombros. La instalación se lleva a cabo debajo de la bahía con las paredes principales de la zanja. En suelo apisonado y seco, la primera fila de 25-30 centímetros de espesor se hace primero con piedras de escombros. Además, se compacta una capa de piedra y todos los huecos se rellenan con una composición líquida. Componentes de dicha base: impermeabilización horizontal (1), área ciega (2), piedra de escombros (3).

Cimentaciones de tiras de ladrillo, que se realizan en suelos arenosos o secos. La colocación de las paredes de los cimientos se lleva a cabo exactamente de la misma manera que la colocación de las paredes de ladrillo ordinarias. Después de la colocación, asegúrese de impermeabilizar para evitar la destrucción. Componentes de dicha base: impermeabilización horizontal (1), área ciega (2), mampostería (3), losa de cimentación monolítica (4).

Para la construcción de dicha base, para empezar, se crea piedra triturada, es decir, se coloca piedra triturada. La piedra triturada se vierte encima con una solución de cemento. Después de todo esto, el encofrado se crea a partir de los paneles de tablero. En la zanja, se instalan verticalmente dos escudos con un tamaño igual a la altura de la cimentación. Para que los escudos no se desprendan entre sí durante el trabajo, se unen con tiras. Y desde el exterior, se clavan estacas especiales en el suelo, que también se unen a los escudos con clavos.

Es habitual colocar material de techo o polietileno en el interior del encofrado. Esto es necesario para que al final el encofrado se separe mejor del hormigón endurecido, así como para evitar que el hormigón se salga durante el trabajo. Para la preparación del hormigón, se utiliza cemento de grado 300 o 400. Y el agregado es piedra triturada de granito o arena.

La proporción de cemento, arena y piedra triturada es: 1: 3: 4-5. Solo se añaden pequeñas cantidades de agua para dar cierta elasticidad al cemento. Pero cuanto más duro sea el hormigón, mejor. Dado que esto lo hace más duradero.

El proceso de hormigonado se lleva a cabo en capas, cada una de las cuales es igual a 10-15 centímetros. Es importante que cada capa no se seque por completo. Sin embargo, si esto sucediera, entonces la capa seca debe regarse adecuadamente. Como resultado, el ancho de la base debe ser de 10 a 15 centímetros más ancho que la pared suprayacente.

Es una especie de monolítico. La única diferencia es que la masa hormigonada en el encofrado está hundida con piedras de escombros. En términos de resistencia, no se diferencian en absoluto de las piedras de hormigón. Y mientras tanto hay un importante ahorro en hormigón.

Una estructura se erige a partir del material más adecuado para un suelo determinado. La elección está influenciada tanto por las características de la profundidad del agua subterránea como por el suelo en sí. Por ejemplo, cuando sea importante profundizar debajo del agua subterránea, utilice una base de ladrillo con una cuidadosa impermeabilización vertical y horizontal. No se recomienda utilizar ladrillos de silicato para la base.

Se recomienda construir una base después de cavar zanjas en el menor tiempo posible. Los senos nasales están cubiertos de tierra entre las paredes de las fosas y los cimientos. Antes de la colocación directa de los cimientos, se limpia el fondo de la zanja, se elimina el agua y, en consecuencia, se compacta el suelo con arena, piedra triturada o escoria.

Una vez que se construyen los cimientos, se construye un área ciega. Es necesario proteger contra el agua de lluvia para evitar que se socaven los cimientos. Se hace un área ciega a una profundidad de 15-20 centímetros, su ancho puede ser de 60-80 centímetros.

Se recomienda que dicha base se haga en un suelo no muy bueno, donde no se requiere una base de tira en absoluto. Donde se requiere una colocación profunda, una base columnar. Pueden ser: hormigón armado, hormigón, ladrillo, hormigón de escombros, piedra, madera. Muy a menudo, se hacen cimientos monolíticos de hormigón armado o prefabricados.

Los postes se instalan a una cierta distancia entre sí, entre 1,5 y 2,5 metros. Un requisito previo es su instalación en las esquinas del garaje. Los pilares de ladrillo y piedra están hechos de ladrillos cocidos rojos de alta calidad o piedras de escombros. Luego, estos pilares se refuerzan cada 20-30 centímetros con una malla de alambre de 6 mm.

Los pilares de madera se hacen debajo de las paredes de madera. Para hacer esto, use madera con un grosor de más de 20 centímetros, que está preparada previamente. Por ejemplo, están cubiertos con betún o 2-3 capas de material para techos.En general, cuanto mejor se haga el revestimiento, más durarán los postes de madera. Los pilares están enterrados en las esquinas por 1,5 metros, debajo de las paredes a la misma profundidad o por 20-30 centímetros.

La instalación de vigas de madera se lleva a cabo directamente en el suelo en el que se colocan preliminarmente placas de revestimiento de madera, con un grosor y ancho de 10 y 20 centímetros. Están hechos de vigas. Alternativamente, las piedras planas grandes pueden servir como revestimiento. Servirán como un buen compactador en el suelo. A continuación, los pozos con pilares montados se rellenan y se trombosan con tierra firmemente. A veces se agrega un poco de cemento o piedra triturada.

Los cimientos prefabricados de hormigón armado generalmente se realizan en áreas pantanosas y húmedas. Estos tubos se pueden fabricar de dos formas. El primero está formado por tubos metálicos, que se recubren con masilla bituminosa en el exterior y se protegen con mortero de cemento en el interior. El segundo está formado por tubos de fibrocemento, hormigón armado, que se rellenan con hormigón con refuerzo interior.

Materiales utilizados: refuerzo con un diámetro de alambre de 0,6 - 0,12 centímetros, hormigón de grado 300, 400, piedra triturada, arena.

Antes del inicio del proceso de hormigonado, se coloca el refuerzo, creando una especie de marco. Esto es necesario para asegurar la placa base con la siguiente. Luego, el hormigón se coloca gradualmente en capas. El grosor de la capa es de unos 8-10 centímetros. Es importante que las capas no se sequen prematuramente, para ello les ponen un paño húmedo y las cubren con material de techo. Después de aproximadamente una semana, se retiran del encofrado y se lleva a cabo el proceso de instalación para hormigonar la placa base.

Todo tipo de daños y deformaciones de los cimientos a menudo ocurren debido a las fuerzas estacionales del levantamiento del suelo, el funcionamiento inadecuado de todo el edificio, la humedad excesiva en el suelo o debido a errores y disposición incorrecta de los cimientos en la etapa inicial del trabajo de construcción.

Hay ciertos lugares donde la destrucción ocurre con mayor frecuencia (según la experiencia operativa). A menudo, estos son: nodos de soporte, fracturas de gran altura de cimientos escalonados, así como la interfaz de la base del suelo con la estructura. En estos lugares, puede realizar reparaciones a la base con sus propias manos.

Hay muchos casos conocidos en los que una casa que estuvo en pie durante 5 a 10 años se derrumbó repentinamente. La razón de esto fue una base agrietada y deformada. Se derrumbó debido a una inundación de emergencia de la base del suministro de agua con agua. Como resultado, el suelo se mojó y se congeló en los años siguientes. Por lo tanto, el estado de la fundación está influenciado no solo por factores naturales, sino también por el factor humano.

Es posible rastrear el estado de la base de acuerdo con ciertos criterios. Para realizar más reparaciones a la base con sus propias manos. Esta es la destrucción de pisos y paredes, así como detectable durante la inspección periódica de los cimientos.

Es imposible reparar la base con sus propias manos con hormigón armado o estructuras de hormigón. Este proceso lo lleva a cabo una organización especial. Solo puedes fortalecer estas estructuras por tu cuenta. Esto se hace utilizando superposiciones de hormigón armado. El refuerzo de acero se conecta a través de los agujeros perforados en la estructura reforzada. Además, toda la estructura está revestida con encofrado y la superposición realizada se hormigona.

A menudo también se producen grietas. Puede comprobar fácilmente si una grieta es peligrosa para toda la estructura o no. Se pega una cinta de papel a la grieta o se aplica una tira de yeso. Cuando la tira se rompe, significa que la grieta comienza a expandirse en tamaño. En este caso, se invita a especialistas especializados a inspeccionar la casa.

Si la tira no se rompe durante mucho tiempo, podemos decir que la mampostería se ha estabilizado. Luego, estas grietas se reparan a su manera. Se limpia, humedece y rellena con un mortero de cal-cemento. Y en las grietas y grietas, los fragmentos de ladrillo se colocan en los más grandes.

Si la cimentación en sí está rota, entonces es necesario expandirla.En este caso, las reparaciones de los cimientos por su propia cuenta se llevan a cabo de la siguiente manera. Expanda con hormigón armado u hormigón por uno o ambos lados. No es recomendable utilizar un ladrillo.

PAGS antes de decidir la elección Fundación de garaje de bricolaje es necesario estudiar en detalle qué tipo de suelo se encuentra en el sitio y el nivel de congelación del suelo. Debe tenerse en cuenta que la base es la base de la estructura futura, por supuesto, cuanto más fuerte es, más duradera es la estructura.

1. Construcción de una base de tira.

Básicamente, los garajes están construyendo una base tipo tira basada en hormigón, hormigón prefabricado o ladrillo. La principal ventaja de una base de tira para un garaje es la confiabilidad y la ligereza, así como también debido a su simplicidad en el diseño. Por lo tanto, el tiempo de construcción se reduce significativamente. Este tipo de base se utiliza en la mayoría de los casos bajo estructuras con muros de carga pesados ​​o cuando existe riesgo de deformación desigual de la base.

Los cimientos de tiras prefabricadas están hechos de bloques de hormigón armado; para instalar los bloques, se requiere un camión grúa. La base de la tira de hormigón armado está hecha de cemento, piedra triturada y arena, que se refuerza aún más con una malla metálica o varillas de refuerzo. Los cimientos de tiras a base de ladrillo deben construirse en suelos secos. Además, se debe prestar especial atención a la implementación de la impermeabilización, gracias a la cual evitará aún más la destrucción de la base.

2. Construcción de una cimentación de losa.

Si el sitio de construcción tiene un suelo débil, entonces es posible ensanchar la parte inferior de la base de un bloque monolítico, que es prácticamente adecuado para todo tipo de suelo.
Antes de continuar con el proceso de erigir los cimientos, es necesario delinear claramente el área para la construcción y luego comenzar a cavar zanjas. Después de eso, es necesario verter la mezcla de piedra triturada en la parte inferior y apisonarla firmemente. A continuación, debe instalar el encofrado a la altura de la cimentación. El encofrado debe conectarse desde arriba para que no se dispersen durante el proceso de vertido con mortero de cemento.

3. Construcción de la cimentación de pilotes.

Si la construcción de la base del garaje se planea en un tipo de suelo inestable o un alto nivel de agua subterránea, entonces se debe erigir una base de pilotes. En el corazón de la estructura, se utilizan pilares, que se clavan en el suelo hasta el nivel de una capa de suelo más duro, lo que contribuye a la confiabilidad y resistencia de la base del garaje. La longitud de la pila debe ser segura para pasar a través de todas las capas de suelo en movimiento y fortalecerse, por lo tanto, el tamaño de la pila se selecciona estrictamente individualmente y solo después de un análisis detallado del suelo. Posteriormente, se realiza la carga del garaje construido sobre estas sólidas capas de suelo. Los pilotes deben erigirse en lugares donde se concentren las cargas y se conecten con una rejilla. Por el tipo de material, las mesas pueden ser de madera, hormigón armado, acero, hormigón y combinadas. La principal ventaja es la eficiencia, se puede erigir en suelos que tienen un bajo nivel de capacidad de carga. Además, los pilotes roscados, por su resistencia a la corrosión del metal del que están hechos, son perfectos para construir cimientos en cualquier suelo. Al utilizar pilotes de tornillo, la estabilidad de la base está garantizada, incluso con hundimientos importantes del suelo.

Reparación de bricolaje y grietas en los cimientos de un antiguo país de madera o casa privada: instrucciones paso a paso + Video

No es raro que los propietarios de casas y cabañas privadas se encuentren con el problema de las grietas en los cimientos. Las grietas pueden aparecer por varias razones. Echemos un vistazo más de cerca a ellos y cómo reparar los cimientos de una casa privada.

Se pueden dividir condicionalmente en dos: deterioro de la capacidad de carga del suelo y deterioro de la capacidad de carga de la propia base.

En el primer caso, esto puede ocurrir debido a una inundación. Cuando están saturados de agua, algunos suelos pierden su capacidad de carga. Además, durante las inundaciones, puede producirse la erosión del suelo. Esto sucede en áreas donde el suelo está formado por capas arenosas y franco arenosas.

Además, el hundimiento del suelo formado por calizas y margas es posible si, por alguna razón, el agua subterránea ha adquirido propiedades ácidas, lo que destruye las calcitas.

El hundimiento del suelo como resultado de la explotación minera, el bombeo de aguas artesianas, la producción de petróleo y gas se han convertido en sucesos muy frecuentes.

La segunda razón es el deterioro de la capacidad portante de la propia cimentación como consecuencia de factores que la afectan y provocan su destrucción.

El agua subterránea es uno de los factores; el agua corriente puede provocar la corrosión del metal y la destrucción de la base. Hoy en día, las aguas subterráneas ácidas y alcalinas no son infrecuentes, que pueden destruir los cimientos de una casa en unos pocos años.

Una violación frecuente es no observar la profundidad de la base. La base colocada a una profundidad menor que la congelación del suelo se ve afectada por el levantamiento del suelo por las heladas; esta es una fuerza que puede romper el monolito de la base y provocar que se agriete.

Además, el motivo de la destrucción de los cimientos suele ser el uso de materiales de mala calidad y el ahorro en ellos.

Para determinar las causas de la destrucción de la base, se pueden atraer empresas especializadas, pero el costo de dicho trabajo será muy alto.

No se desespere, hay muchas formas que le permitirán determinar las causas de la destrucción de la base de manera económica y con una precisión aceptable.

Este estudio se lleva a cabo para determinar si la fisura continúa creciendo, la tasa de aumento, la naturaleza del proceso.

Para ello, se utilizan los denominados marcadores de baliza. Están hechos de yeso o mortero de cemento con la adición de yeso. Es muy importante que después del secado no se estire y quede lo suficientemente quebradizo. También es importante que el mortero esté firmemente adherido a la superficie de la base, sin que se desprenda. Para ello, la base se limpia previamente.

Habiendo preparado una pequeña composición, se aplica a la grieta, el espesor de la capa se hace de 3-5 milímetros, diez quince centímetros de largo y tres de cinco centímetros de alto.

Coloque al menos dos marcadores por grieta. Un marcador se coloca cerca del comienzo de la apertura, el segundo cerca del final.

Después de aplicar un marcador, se traza una delgada línea longitudinal; se puede hacer con una regla de metal o con una espátula. Los marcadores están numerados. El número y la fecha se registran en el registro de medición.

Si el proceso de apertura de grietas continúa, la baliza también se agrieta. Haciendo mediciones del ancho de la grieta a ciertos intervalos y haciendo entradas en el registro de medición, llegan a una conclusión sobre la tasa de deformación de la cimentación, sobre la parte de la casa que se contrae. También hacen un pronóstico sobre una mayor destrucción de la base.

El segundo método de trabajo en el estudio de la base es el método de excavación de pozos.

Junto a la cimentación, se cava un hoyo de un metro de largo y profundo hasta la base de la cimentación (pozo), el ancho se determina por la conveniencia de excavar, teniendo en cuenta las condiciones para la producción de pendientes para evitar el colapso del suelo, o fortalecer las paredes con tablas.

Se cavan al menos dos pozos en los lugares más problemáticos. El método de excavación de pozos es el más informativo. Con este método, es posible determinar la profundidad de la base, la presencia y el estado de la impermeabilización, el material del que está hecha la base y la presencia de agua subterránea.

Si hay presencia de agua subterránea, entonces es posible determinar qué propiedades tienen. Para hacer esto, use pruebas de tornasol ordinarias, que se pueden comprar en tiendas de jardinería.

Después de determinar la investigación y determinar las causas de la destrucción de la base, comienzan a reparar la base con sus propias manos.

La causa de la deformación se puede eliminar y la destrucción no es significativa y solo pueden ser necesarias reparaciones cosméticas.

Además, a veces la deformación de la base es tan grave que no será posible repararla con sus propias manos. O será necesario reparar los cimientos, cuyo precio será comparable al de una nueva construcción.

Hay dos tipos de inundaciones: la primera es causada por la afluencia de lluvia o agua derretida. El segundo es el aumento del nivel de las aguas subterráneas.

En el primer caso, es suficiente crear una barrera de choque que dirija el agua más allá de la casa y la construcción de un área ciega de al menos 80 centímetros de ancho.

En caso de aumento de las aguas subterráneas, es necesario realizar una deshidratación. Para ello, se realiza el drenaje. El drenaje es un sistema de drenaje realizado en forma de circuito con tuberías colocadas en una zanja y cubiertas con grava alrededor de la casa. El drenaje del exceso de agua conduce al alcantarillado pluvial.

• Deformación causada por heladas.

Este tipo de deformación ocurre cuando la base se coloca por encima del nivel de congelación del suelo. La cantidad de deformación depende del grado de levantamiento del suelo. Son posibles tanto deformaciones importantes como pequeñas.

Para eliminar la congelación, es necesario aislar la base. El aislamiento se lleva a cabo hasta la parte inferior de la suela de la base. Para hacer esto, se cava una zanja alrededor del perímetro de la casa, luego se impermeabiliza la base, se aísla la pared lateral de la base y se cubre con pantallas o pequeños escombros. Se coloca una capa de aislamiento sobre el relleno y se vierte el área ciega.