Reparación de bricolaje de los cimientos de una casa privada.

Debido a la ausencia de reparaciones programadas durante mucho tiempo o bajo la influencia de mayores cargas, la base comienza a colapsar. Si las paredes son lo suficientemente fuertes, los propietarios del edificio deciden reparar la base por su cuenta. Esto le permite extender su vida útil y ahorrar un poco de dinero. El fortalecimiento de los cimientos de una casa privada se lleva a cabo de varias maneras, la mayoría de las cuales no requieren capacidades técnicas y conocimientos especializados. La participación de constructores profesionales es necesaria solo en ciertos casos graves.

El refuerzo de la cimentación debe realizarse detectando signos de deformación o planificando realizar cambios en la estructura existente. Por ejemplo, si se toma la decisión de completar la construcción del segundo piso. Antes de comenzar a trabajar, es importante determinar las causas de la destrucción, ya que la elección de un conjunto de medidas de restauración dependerá de esto.

Los cambios en la estructura de soporte pueden provocar:

• Trabajos de excavación realizados en el sitio en las inmediaciones del edificio. Al crear una carga adicional en una sección separada, conducen a la formación de hundimientos y grietas.
• Vibración. A menudo se observa si la casa está ubicada cerca del ferrocarril, así como después de terremotos.
• Fuerte humedad del suelo debido a un aumento en el nivel de las aguas subterráneas, inundaciones pasadas.
• Operación incorrecta. Un ejemplo es que el edificio no se calienta durante el invierno.
• Violación de la tecnología causada por un volumen insuficiente de aglutinante (cemento), la cantidad de refuerzo instalado.
• Errores en el cálculo de la carga máxima.
• La ubicación de la base está por encima del nivel de congelación del suelo, lo que provoca su movimiento.
• Reurbanización de un edificio con un desplazamiento de los muros de carga.

Sin eliminar la causa de la destrucción de la estructura de soporte, el trabajo de reparación será menos efectivo.... Por lo tanto, si la deformación es causada por un alto nivel de agua subterránea, primero en el sitio es necesario hacer un sistema de drenaje y solo luego fortalecer la base.

Las más populares son varias opciones para eliminar daños. El más fácil, cuando, con un ligero hundimiento, se inició una grieta en la base. Se expande ligeramente, se limpia de suciedad y, bien imprimado, se sella con mortero de arena-cemento.

En casos difíciles, se elige el método de instalación de un cojín de hormigón armado, vertido debajo de los soportes. Debido a su gran superficie, reduce la carga y, además de calentar el suelo, detiene el levantamiento de las heladas. Pero la restauración de la base debe llevarse a cabo en áreas pequeñas de hasta dos metros de longitud.

Después de esperar a que se repare una sección para obtener la resistencia requerida (en un plazo de 25 a 28 días), se continúa con la restauración de la otra. Por lo tanto, este método es muy adecuado para evitar el hundimiento de una parte separada o una de las esquinas de la casa. Pero fortalecer la ronda de cimientos de esta manera es un proceso largo.

Se usa verter un cinturón de refuerzo si hay numerosas grietas, mientras que su número no aumenta. El método evita más cambios, pero aumenta la resistencia de la estructura de soporte solo ligeramente. La base se reemplaza cuando puede colapsar por completo. Es más fácil realizar dicho trabajo con una casa de madera, debido a su bajo peso. Debajo de un edificio de ladrillo y piedra, las reparaciones se realizan en pequeñas piezas de aproximadamente un metro.

Antes de verter la almohada, se excava el área problemática de la casa desde adentro y desde afuera, tratando de crear dos zanjas hasta 3/4 de la profundidad de la base y hasta 3 metros de largo. La presencia de trincheras le permitirá evaluar el estado del soporte y decidir sobre nuevas acciones para su reemplazo o restauración. Más:

• Se cava un agujero de hasta 2 metros de largo debajo de la almohada, hasta 40-50 cm por debajo de la base.
• Cubriendo el fondo con geotextiles, haga un lecho de arena de 3-5 cm de espesor y otros 10 cm de piedra triturada en la parte superior.
• Además, se rocía una capa de arena y, una vez nivelada, se coloca una espuma sólida de 50 mm de tamaño.
• Una vez ensamblada la estructura de refuerzo, se instala el encofrado.
• Al verter hormigón, la solución se compacta con un vibrador.
• Dejar reposar de 25 a 28 días.

Puede pasar a las siguientes secciones después de que la solución se haya endurecido por completo. Si el trabajo de reparación no se completó antes del inicio del clima frío, las trincheras ya terminadas se cubren con tierra y se cubren con espuma.

Se recomienda reemplazar la base en piezas separadas, no más de un metro de largo, manteniendo 3 m entre las secciones de reparación.Teniendo en cuenta la complejidad del trabajo, necesitará: una motosierra de concreto para cortar y quitar las partes dañadas. , una máquina de soldar para conectar elementos de refuerzo, un perforador. El orden de trabajo es el siguiente:

• Con una sierra, se hacen varios cortes verticales y luego horizontales en la pared, tratando de dividir el área seleccionada en fragmentos separados.
• Después de retirar las piezas, se limpian todas las superficies.
• Se realiza el encofrado, una parte del cual se instala desde el costado de la calle y la otra en el interior del edificio. Debe ser de 5 a 7 cm más ancho que su pared.Si dos muescas no funcionan, entonces uno de los lados se levanta al ras.
• Una vez preparado el encofrado, se instala una estructura de refuerzo. Para ello, habiendo perforado agujeros en la pared, se introducen en ella pasadores verticales de 18–22 mm de diámetro.
• Las piezas de trabajo se colocan en el plano horizontal, fijándolas en la base anterior.
• Los accesorios se conectan entre sí con hilo de tejer, mediante soldadura.
• Al final, se hormigonan y se dejan reposar hasta 25 días.
• La sustitución de sitios vecinos no se inicia antes de la hora especificada.

El dispositivo de un cinturón de refuerzo se puede realizar en una o todas las paredes a la vez. Con este método, se elimina parte de la carga, por lo que es posible fortalecer de manera efectiva los cimientos de una casa de ladrillos. Otro punto positivo es su protección frente a las heladas, que es muy importante si el edificio está ubicado en una zona con una alta ubicación de agua subterránea.

Actúan según el siguiente algoritmo:

• El trabajo comienza con la creación de zanjas alrededor de los cimientos (desde los lados interior y exterior de las paredes), profundizando hasta el cojín arenoso de piedra triturada. El ancho se mantiene entre 80 y 100 cm, el tamaño más pequeño dificultará la sujeción del cinturón a la base.
• Después de completar la preparación de las trincheras, el suelo y luego la capa de 10-15 cm de piedra triturada vertida en la parte superior se compacta con un apisonador manual.
• Para ocultar las irregularidades, se coloca una capa adicional de arena y se colocan láminas de espuma de 50 mm de espesor. Para protegerlo de las soldaduras, se cubre con una lona.
• Después de 60–90 cm, se perforan agujeros de Ø 18–25 mm en la base. Conducen en trozos preparados de acero laminado. Las mallas se sueldan al refuerzo, que adicionalmente se debe unir con trozos de alambre, colocándolos a una distancia de 5-7 cm de la base.
• En la parte inferior, para distribuir uniformemente la carga en el suelo, se instala otra malla.
• Una vez creada la estructura de refuerzo, se retira la lona y se fija el encofrado.
• Empiece a verter hormigón.

Todo el trabajo se lleva a cabo en etapas, al principio preparan la almohada en sí y, después de 2-3 días, un cinturón de fortalecimiento.... Se cree que para mejorar las características de la base, debe dejarse reposar durante un mes, pero esto no siempre es posible.Por lo tanto, después del vertido final del hormigón, después de esperar de 3 a 5 días, se retira el encofrado y se cubre la zanja con tierra.

El trabajo se realiza teniendo en cuenta el grado de destrucción o cuando la estructura se ha hundido en el suelo. En el primer caso, se utilizan los métodos enumerados anteriormente, en el segundo, se levanta el edificio. Esta solución facilita el acceso a la cimentación y reduce la carga sobre ella. Todos los muebles se retiran de la casa, en la medida de lo posible, y de la estufa. Cuando las dimensiones y el peso del edificio son pequeños, intentan levantarlo con la ayuda de un retraso. Para ello, se utiliza una viga de 80x80 mm. Sustituyéndolo debajo de una de las esquinas y haciendo énfasis en el tronco, presionándolo como una palanca, apriete la pared.

La casa vieja más pesada se levanta usando varios gatos. Una vez instalados en ciertos lugares, el edificio se mueve a la altura deseada y la base se construye con ladrillos, mortero de hormigón. En casos graves, cuando el fortalecimiento de uno de los lados no es suficiente, se refuerza todo el perímetro.

A veces, la reparación de una casa de madera vieja se limita a hormigonar las secciones de las esquinas.

• Antes de comenzar a trabajar, se exponen las áreas problemáticas, cavando un hoyo de aproximadamente un metro de diámetro de cada una de ellas, colocándolo por debajo de la profundidad de la base.
• Para llegar al refuerzo, se limpia la base vieja en algunos lugares.
• La malla de refuerzo se fija mediante soldadura.
• Una vez instalado, se vierte el hormigón capa por capa, después de lo cual se deja solidificar.

El grado de confiabilidad se puede aumentar fortaleciendo simultáneamente las esquinas y los lugares más problemáticos alrededor del perímetro de la vivienda.

Para ello, habiendo preparado zanjas de hasta 0,5 metros de ancho, se realiza el refuerzo con una rejilla de refuerzo con un tamaño de malla de 20 × 20 cm. La profundidad de las zanjas está limitada por la ubicación del antiguo soporte. Habiendo conectado la base y el refuerzo juntos, el encofrado se prepara y se hormigona.

Una de las formas efectivas de aumentar la resistencia de los cimientos de una vieja casa de madera es el método de pilotes, que se divide en varios tipos:

• Aburrido. En los lados de la base con un intervalo de cada metro y medio, se preparan pozos de dos metros de profundidad. Después de la impermeabilización, se colocan estructuras reforzadas y se vierte hormigón.
• Usando pilas de tornillos. El método es menos laborioso, pero es necesario resistir simultáneamente la dirección de las varillas y participar en su profundización, por lo tanto, se necesitan varias personas para su correcta implementación.

Es difícil enumerar las opciones disponibles para fortalecer los cimientos de una casa privada. Todos ellos fueron desarrollados teniendo en cuenta los defectos existentes y en función de las posibilidades de su solución. Pero en cada caso, el complejo de trabajos para aumentar la capacidad de carga de la base es fácil de realizar de forma independiente.

Los cimientos de todas las casas particulares, tarde o temprano, comienzan a derrumbarse. Hay varias formas de solucionar este problema. Pero vale la pena recordar que algunos tipos de trabajo no se pueden realizar de forma independiente. Esto se debe al hecho de que requieren medios técnicos y no pueden llevarse a cabo sin la participación de constructores profesionales.

La reparación de los cimientos de una casa privada es necesaria en los siguientes casos:

1. Si se cometieron errores graves durante el diseño del edificio. Un ejemplo es el ahorro de material de construcción cuando la base se crea demasiado estrecha. El ahorro de materiales también conduce al hecho de que la base se vuelve menos resistente y duradera. Si dicha base se instala en un suelo débil, después de unos meses comenzará a deformarse.
2. Con uso prolongado en casa. Con el tiempo, los materiales comienzan a envejecer. Con el tiempo, el estado del hormigón alcanza un nivel en el que ya no es capaz de soportar la carga que actúa sobre él.
3. Opcionalmente cree un segundo piso. Si la base de la casa fue diseñada para una estructura de un piso, es imperativo fortalecer los cimientos antes de completar la casa. Si no se hace esto, la base colapsará rápidamente.

Vale la pena recordar que incluso los métodos de refuerzo más simples requieren mucha atención a los detalles. Es por eso que, antes de fortalecer los cimientos de su hogar, debe aprender todo lo posible sobre este proceso.

Antes de fortalecer los cimientos de una casa privada, debe conocer los factores comunes debido a los cuales los cimientos comienzan a colapsar. Los cimientos de una casa de campo suelen empezar a desmoronarse por varias razones:

1. Trabajos de excavación en las inmediaciones del edificio. Un ejemplo es la colocación en un sitio de comunicaciones. En este caso, la carga en un área determinada de la base aumenta enormemente, como resultado de lo cual aparecen grietas.
2. Vibración: a menudo, los cimientos de las casas que se encuentran al lado de la vía férrea se destruyen. Un terremoto también puede ser la causa.
3. Fuerte humedad del suelo en el área donde se encuentra la casa. Por ejemplo, las inundaciones pueden ser la causa.
4. Fuerte aumento del nivel de las aguas subterráneas.
5. Violación de la tecnología del trabajo. Por ejemplo, durante la creación de la base, se instaló una cantidad insuficiente de varillas de metal en la zanja.
6. Congelación de suelos arcillosos.
7. Cometer errores al calcular la carga que debe soportar la cimentación.
8. Reurbanización de la estructura y desplazamiento de muros de carga.

Vale la pena recordar que si no se elimina la causa de la destrucción de la base de la casa, los trabajos de reparación no salvarán la estructura. Por ejemplo, si el motivo fue un aumento en el nivel del agua subterránea, es necesario realizar un sistema de drenaje en el sitio. Si se desconoce el motivo, vale la pena ponerse en contacto con constructores profesionales, después de lo cual será posible fortalecer los cimientos de una casa privada con sus propias manos.

Antes de fortalecer la base anterior, hay varias recomendaciones a tener en cuenta. Durante el trabajo, debe recordarse que si la cimentación está parcialmente reforzada, se selecciona una sección cuya longitud no debe exceder los 3 metros. Solo después de la reparación completa de esta sección puede pasar a la siguiente.

Si la estructura comienza a asentarse de manera desigual, es necesario comenzar las reparaciones desde el lado que se encuentra debajo. Antes de comenzar a trabajar, debe conocer las razones de la destrucción de la base, ya que la elección de un determinado método depende de esto.

No en todos los casos se requiere el refuerzo de toda la base, ya que a veces el refuerzo puntual es suficiente. Por lo tanto, primero debe diagnosticar cuidadosamente el estado de la estructura. La mejor forma de hacerlo es contratar constructores profesionales. Al descuidar tales acciones, muchos propietarios cometen un error, como resultado de lo cual la base continúa colapsando incluso después de fortalecerse. Teniendo en cuenta las recomendaciones descritas, puede hacer reparaciones en el hogar de manera competente con sus propias manos.

Este método debe usarse si la base es lo suficientemente fuerte y aún no han aparecido grietas. Además, dicho refuerzo se realiza si es necesario para fortalecer una o dos esquinas de la base. En la mayoría de los casos, esta opción es óptima, ya que la cantidad de trabajo es mínima.

Fortalecer los cimientos de una casa de madera privada con este método implica colocar bloques de hormigón en las esquinas. Esto contribuye a un aumento en el área de apoyo y al fortalecimiento general de la estructura. El refuerzo se realiza de la siguiente manera:

1. Primero, se cava una zanja fuera del edificio, cuya profundidad debe ser 50-70 cm mayor que la profundidad de los cimientos.
2. Después de eso, todo el suelo se excava en ángulo. Debe tenerse en cuenta que el grosor de la plataforma de hormigón debe ser de al menos 50 cm.
3. Luego, se crea el encofrado en la parte inferior de la zanja.
4. En la siguiente etapa, se coloca la jaula de refuerzo. Vale la pena recordar que esta estructura, después de verter con hormigón, no debe entrar en contacto con la base anterior. Esto se debe al hecho de que el bloque creado se asentará durante varios meses.
5. Después de eso, la zanja se vierte con hormigón. Una vez que el bloque se endurece, se retira el encofrado de madera y la zanja se cubre con tierra.

Otra forma de fortalecer la base es crear un marco monolítico a su alrededor. En este caso, el fortalecimiento no se produce desde abajo, sino desde el lado de la base. Este método es más sencillo, ya que el refuerzo se puede hacer con tus propias manos, sin preocuparte por destruir la base anterior.

Para fortalecer la base, debe realizar los siguientes pasos:

Si lo desea, puede combinar los dos métodos descritos para fortalecer la base. Para hacer esto, primero debe crear bloques de concreto en las esquinas y, una vez que se hayan solidificado, haga un vendaje de concreto alrededor de toda la base de la casa. En este caso, la ganancia será más confiable.

Durante el fortalecimiento de la base, se pueden tomar medidas adicionales para ayudar a fortalecer la estructura. Un ejemplo es el siguiente:

1. Eliminación de la carga reduciendo el levantamiento del suelo. Esto se puede hacer creando un cojín de arena debajo.
2. Creación de drenaje. Esto reducirá la movilidad del suelo y aumentará su estabilidad.
3. Aislamiento de la cimentación.
4. Creación de una zona ciega de alta calidad que evita que la humedad penetre en el hormigón.
5. Instalación de canalones pluviales.

En algunos casos es posible levantar completamente la casa y reemplazar la base. Pero esta opción solo es adecuada para casas de madera. Estas estructuras se levantan con un potente gato. Puede hacerlo usted mismo sin utilizar equipos costosos. Gracias al trabajo descrito, puedes vivir en una casa particular sin preocuparte de que se empiece a derrumbar.

Reparación de bricolaje y grietas en los cimientos de un antiguo país de madera o casa privada: instrucciones paso a paso + Video

No es raro que los propietarios de casas y cabañas privadas se encuentren con el problema de las grietas en los cimientos. Las grietas pueden aparecer por varias razones. Echemos un vistazo más de cerca a ellos y cómo reparar los cimientos de una casa privada.

Se pueden dividir condicionalmente en dos: deterioro de la capacidad de carga del suelo y deterioro de la capacidad de carga de la propia base.

En el primer caso, esto puede ocurrir debido a una inundación. Cuando están saturados de agua, algunos suelos pierden su capacidad de carga. Además, durante las inundaciones, puede producirse la erosión del suelo. Esto sucede en áreas donde el suelo está formado por capas arenosas y franco arenosas.

Además, es posible el hundimiento del suelo formado por calizas y margas, si por alguna razón el agua subterránea ha adquirido propiedades ácidas, lo que destruye las calcitas.

El hundimiento del suelo como resultado de la explotación minera, el bombeo de aguas artesianas, la producción de petróleo y gas se han convertido en sucesos muy frecuentes.

El segundo motivo es el deterioro de la capacidad portante de la propia cimentación como consecuencia de factores que la afectan y provocan su destrucción.

El agua subterránea es uno de los factores; el agua corriente puede provocar la corrosión del metal y la destrucción de la base. Hoy en día, el agua subterránea ácida y alcalina no es infrecuente, que puede destruir los cimientos de una casa en unos pocos años.