Reparación de fachadas de casas de bricolaje

El trabajo de fachada de alta calidad, cuando se está reparando la fachada de una casa particular, es uno de los procesos de construcción más importantes.

El motivo es bastante lógico, ya que es la fachada en su conjunto la que forma el exterior del objeto inamovible, dándole una cierta percepción estética.

La reparación de las fachadas de las casas se lleva a cabo solo cuando la disposición del techo ya se ha completado por completo. La variedad de materiales de acabado presentes en la lista de ofertas disponibles en el mercado hace posible que todos elijan una opción basada tanto en sus propias preferencias de diseño como en sus capacidades financieras reales.

Entre la lista de los materiales más populares, cabe destacar yeso, revestimiento, piedra, azulejos y gres porcelánico, ladrillos decorativos.

La renovación de la fachada de una casa privada también prevé el uso activo de la tecnología de paneles ventilados. Su principal ventaja es la facilidad de instalación, la posibilidad de disponer el aislamiento térmico, la facilidad de trabajo, ventilar las paredes y, por supuesto, una apariencia atractiva.

El diseño de fachada descrito parece una base de metal o madera, a la que se unen paneles compuestos, gres porcelánico, piedra natural y otros elementos decorativos.

A su vez, la reparación de fachadas de edificios residenciales u otros tipos de edificios con acabado en yeso es una especie de clásico inquebrantable, cuya popularidad no ha disminuido con los años. Muy a menudo, se utilizan yesos, que consisten en un material base de cemento con varios tipos de impurezas.

Las tecnologías de rápido desarrollo utilizadas por los fabricantes modernos de materiales nos han presentado tipos de yeso como acrílico, silicona, con aislamiento, opciones decorativas.

Reparación de yeso de fachadas, su tecnología, en particular, prevé el uso de un material en particular solo después de que esté claramente convencido de que es adecuado específicamente para su caso.

La principal ventaja del yeso es que permite nivelar cualquier defecto de la superficie, dándole una uniformidad perfecta. Antes de aplicar el material, la superficie de la pared se limpia de depósitos de polvo y suciedad, y también se procesa con una imprimación especial. Para aumentar la vida útil del material, una de sus capas está reforzada con una malla.

La reparación de la fachada de una casa privada, que implica revestimiento con revestimiento, es buena porque es un proceso muy fácil, que es bastante posible de implementar incluso para aquellos que no tienen conocimientos específicos en el área requerida. Su esencia radica en la instalación de tiras de metal o vinilo, colocadas una encima de la otra.

El revestimiento puede equiparse con una película permeable al vapor, si se desea, agregando también aislamiento. Este es quizás el líder indiscutible entre todos los métodos cuando necesita reparar la fachada de una casa con sus propias manos.

Las opciones con piedra, baldosas y gres porcelánico implican costos financieros mucho más altos que los otros métodos mencionados anteriormente. La mayoría de las veces se utilizan junto con uno de los métodos clásicos. Tan difundidas son las combinaciones piedra-yeso o baldosas-yeso.

Es mejor confiar el trabajo de dicho plan a los profesionales, ya que incluso la más mínima inexactitud en su implementación puede causar una nueva reparación importante de las paredes externas en el futuro.

Muchas personas prefieren los ladrillos de revestimiento por su hermosa apariencia, que además se ve facilitada por una gran cantidad de formas y colores originales. El método de colocación es prácticamente similar al de los ladrillos ordinarios, con la única diferencia de que aquí se proporciona un enfoque más sutil.

Una ventaja característica de este material es la posibilidad de colocar aislamiento térmico entre la pared y él mismo, para lo cual, por regla general, se utiliza arcilla expandida. Si se está reparando la fachada de casas ya construidas, se recomienda comenzar aumentando el tamaño del sótano, proporcionando un énfasis de alta calidad para la colocación de ladrillos decorativos.

Antes de comenzar la reparación de la fachada, es necesario determinar el grado de su daño (fachada), según el cual el trabajo puede ser de naturaleza compleja o cosmética. Por supuesto, la segunda opción parece preferible, y esto es lógico, ya que no prevé costos laborales ni financieros a gran escala.

Sin embargo, incluso si parchea los agujeros con cierta frecuencia, después de un cierto período de tiempo, debido a factores ambientales y de otro tipo, el marco del edificio está tan dañado que las reparaciones importantes seguirán siendo un requisito previo para su restauración.

La redecoración de la fachada de una casa particular, u otro tipo de edificio, prevé la restauración del aspecto original de la superficie, sin cambiar la textura y el color. El flujo de trabajo incluye varias de las siguientes etapas:

1. determinación de la lista de trabajos que serán necesarios para una reparación completa;
2. preparación de la superficie de la fachada para reparaciones;
3. restauración de acabado en lugares de su daño;
4. Terminando el trabajo.

Consideremos por etapas. Entonces, ha decidido reparar la fachada de la casa con sus propias manos. Para determinar inicialmente cuánto trabajo tenemos que hacer, es necesario examinar cuidadosamente la fachada en su conjunto, encontrando lugares con acabados dañados, grietas, vacíos.

Aquí puede recurrir tanto a la percepción puramente visual como a utilizar el método de golpear la superficie con un martillo, lo que le permite determinar la presencia de defectos.

Habiendo encontrado daños, será necesario quitar la capa de acabado en sus lugares, usando un martillo y un cincel, se hace hasta que llegue a los lugares firmemente contra la pared. Después de eso, usando un cortador, aumenta el volumen de las grietas encontradas, eliminando todos los depósitos innecesarios de ellas.

La siguiente etapa, incluida en la lista de procesos, unidos en el concepto general de "reparación de la fachada de una casa privada", prevé trabajos de restauración y acabado.

La base para su implementación exitosa es el sellado de alta calidad de las superficies en las áreas donde se planea realizar el acabado, así como el tratamiento de nivelación o "acabado" del yeso con masilla posterior.

También son procesos importantes: lijado, imprimación y eliminación de grietas detectadas.

El trabajo de acabado en sí es, en primer lugar, pintar las paredes, que se realiza después de que los lugares dañados se hayan impregnado completamente con una imprimación. O colocando el material de revestimiento, según cuál de los métodos de acabado indicados al principio de este artículo se eligió.

El enlucido decorativo se usa ampliamente. La reparación de yeso de fachadas, cuya tecnología se describe anteriormente, además del atractivo puramente estético, también proporciona una protección adicional de la superficie.

La revisión de la fachada del edificio está incluida. y los procesos inherentes al acabado cosmético. Sin embargo, además de ellos, también prevé una serie de otras operaciones, que incluyen: restauración parcial de las secciones de la fachada más afectadas por la destrucción, puesta en forma adecuada de los elementos de mampostería y estuco, sellado de juntas, aislamiento de la humedad, reemplazo de cornisas de drenaje , instalación de aislamiento.

La revisión de las fachadas de las casas es relevante en situaciones en las que:

• la cantidad de daño es más de un tercio del área total de la fachada;
• es necesario realizar cambios significativos en la distribución del edificio,
• la razón por la cual puede ser la conversión (por ejemplo, un edificio residencial en una institución comercial);
• se necesita una restauración a gran escala de una parte de la fachada;
• es necesario instalar una fachada ventilada.

Si la reparación de las fachadas de las casas es necesaria debido a daños en más del 30% de su superficie, el acabado se retira por completo, luego de lo cual comienza su restauración. La eliminación se lleva a cabo con una herramienta especial, luego se limpia la superficie de las paredes, se realiza el aislamiento hidráulico y térmico, enlucido o colocando una capa preparatoria debajo del material de revestimiento. A esto le sigue el trabajo de acabado.

Los cambios en el perfil de un edificio, por regla general, se caracterizan por su remodelación general, que, por supuesto, incluye un cambio en la fachada. Aquí, de forma similar al caso anterior, se realiza un desmontaje completo del acabado anterior y su sustitución por uno actualizado. Los mismos procesos, y en el mismo orden, se llevan a cabo durante una restauración parcial.

Al igual que con cualquier otro trabajo de construcción y reparación, considerando un proceso como la reparación de la fachada de una casa privada o un edificio industrial, vale la pena aclarar que para su implementación exitosa, en primer lugar, se requerirán materiales de alta calidad, de lo contrario nuevos. las reparaciones deberán realizarse muy pronto.

Además, si no posee la teoría y la experiencia de aplicar los cánones de construcción modernos, además de que no tiene las herramientas adecuadas, será irracional reparar la fachada de una casa con sus propias manos. Por lo tanto, la decisión más razonable sería buscar ayuda de los profesionales.

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Comprando una casa o recibiéndola en herencia, muy a menudo hay que afrontar la cuestión de reparar los muros de la fachada. Al mismo tiempo, todos los propietarios quieren que la fachada se vea hermosa, confiable y duradera. Protegió la casa de las condiciones climáticas y el costo de reparación fue mínimo. Como saben, aproximadamente la mitad del dinero se destina a pagar a los trabajadores. De esto se deduce que reparar la fachada por su cuenta es mucho más económico y, a veces, incluso más confiable.

La casa tiene unos 50 años, está hecha de ladrillos rojos para ensamblar.Alguien, cuando surgió la idea de blanquear las paredes con cal, y las esquinas y elementos decorativos con pintura al óleo, y pintó desde hace más de una decena de años. Naturalmente, con la edad, el número de capas aumentaba y todo esto se desmoronaba y exfoliaba. Este artículo le dirá cómo reparar dicha fachada con sus propias manos. La renovación se combinó con la sustitución de ventanas de madera por otras de metal y plástico.

La obra de renovación se llevó a cabo en tres etapas. La primera etapa es la preparación de la superficie de las paredes para su posterior acabado. Es bastante laborioso y sucio, pero no tiene nada de complicado. Quitó la pintura con un hacha, afilándola periódicamente. El trabajo no es tan difícil como tedioso, es necesario muy a menudo y raras veces golpear con un hacha.

Quitó el encalado con espátula y muermo, habiendo previamente humedecido bien la pared. La capa es grande, por lo que quedó perfectamente limpia.

Paso a paso, retire toda la capa vieja hasta la base de ladrillo. Arriba, debajo de la repisa horizontal, los ladrillos sobresalen alternativamente, los derribamos con un hacha y un martillo masivo. Colocando el hacha en la parte que sobresale, al nivel de la pared, un fuerte golpe del martillo rompe la parte deseada. Derribamos defectos menores con un hacha. Por lo tanto, obtenemos una pared plana y un ángulo para un mayor acabado. Luego, lavamos todas las paredes con agua de una manguera a presión, eliminando los restos de polvo y suciedad.

Después de limpiar completamente las paredes, el trabajo final en esta etapa es una imprimación completa de las paredes. No vale la pena ahorrar en una imprimación, la calidad de la adhesión de la solución de acabado depende de ella y su vida útil adicional. Al comprarlo, lea atentamente las instrucciones; debe estar diseñado para uso en exteriores con buenas propiedades adhesivas y resistencia a temperaturas y humedad extremas. Apliqué la imprimación con una brocha ancha, con la que la imprimación penetró en todas las pequeñas grietas y esquinas.

La segunda etapa es el acabado de las paredes con mortero. En las esquinas exteriores que sobresalen colocamos esquinas de aluminio perforadas con malla de vidrio. También puede utilizar esquinas metálicas, pero en este caso, el consumo de la solución al menos se duplicará.

En la variante de fijación de las esquinas a la mampostería, se utilizaron clavos de tornillo galvanizados para hormigón. Fueron martillados en la costura de mortero cuando la esquina quedó expuesta, el paso entre los clavos se eligió arbitrariamente.

Para la primera capa de acabado de todas las esquinas, pendientes de ventanas y paredes, utilicé mortero adhesivo para pegar y reforzar la espuma.

La solución debe hacerse lo más fina posible, pero para que no fluya sobre las espátulas, de lo contrario será difícil trabajar con esto. En primer lugar, llene la esquina con fuerza, luego estire y nivele la solución en todo el plano.

Cubrimos completamente las repisas debajo del reflujo con una solución de refuerzo. Bordamos ligeramente pequeñas grietas con una espátula, aplicamos una malla de vidrio y aplicamos una solución.

Llevamos la repisa superior a un nivel con esquinas sobresalientes. Comparamos el desnivel de los ladrillos derribados con el mortero de la pared.

Intentamos suavizar las irregularidades cerca de las ventanas y otros defectos de las paredes en un solo plano.

Habiendo procesado todas las esquinas e irregularidades con una solución, es necesario dejar que se seque por completo. Esto facilitará la aplicación de la solución al estribo de las paredes principales a las esquinas y no se socavarán entre sí.

El perímetro de las esquinas exteriores debe limpiarse del exceso de mortero. Luego, de abajo hacia arriba o viceversa, según sea más conveniente, aplicamos la solución a las paredes. Usé paletas de pintura para aplicar el mortero tanto en las esquinas como en las paredes. Observo que es muy conveniente y práctico.

En esta foto se puede apreciar la calidad del revestimiento de la primera capa de mortero. Aunque no soy un "as" en este asunto, señalaré que no importa cuánto intente estirar uniformemente la primera capa de mortero con una espátula, seguirá siendo con ondas y transiciones. Al aplicar la primera capa, lo principal es que todas las grietas y huecos se llenen de manera completa y uniforme.

Para la segunda capa, utilicé adhesivo para baldosas de cerámica, diseñado para uso en exteriores y resistente a altas temperaturas extremas. El consumo es mínimo.

Es más fácil tirar de él con una espátula y cubre uniforme y uniformemente la primera capa de mortero de refuerzo.

Estas fotos muestran la calidad del acabado del revestimiento de mortero. En una superficie de este tipo, puede aplicar varios yesos decorativos como "Escarabajo de la corteza", etc.

En este caso, se decidió pintar las paredes con pintura de fachada al agua. Esto también ahorrará dinero en comparación con la aplicación de yeso decorativo.

La tercera etapa final es pintar la fachada. Toda la superficie debe imprimarse antes de pintar. Al mismo tiempo, el consumo de pintura se reducirá significativamente y mejorará el poder de cubrición. No olvide que la imprimación es imprescindible para uso en exteriores.

Primero, pinte sobre las áreas principales de las paredes en dos capas, son de color arena. Kohler se mezcló solo a voluntad y preferencia. Luego las esquinas de la repisa superior y debajo de los aleros.

Tenga en cuenta que antes de pintar toda la fachada, primero se pintó la caja del ático de madera alrededor de todo el perímetro de la casa. No importa cuánto traté de hacer el trabajo de manera ordenada, todavía salpicaba las paredes en algunos lugares. Trate de pensar en los pasos por etapas durante la reparación para no rehacer uno u otro trabajo realizado.

La renovación periódica de las fachadas de los edificios suburbanos (al menos una vez cada 25 años) tiene como objetivo reemplazar los elementos de acabado desgastados y desgastados por otros nuevos. Al reparar la fachada con sus propias manos, al mismo tiempo, puede realizar algunos cambios en la apariencia del edificio cambiando parcialmente el diseño de los elementos individuales del diseño de la fachada.

La reparación de fachadas es un evento bastante responsable que requiere una inversión significativa de tiempo y esfuerzo por parte del contratista, así como la presencia de ciertas habilidades en la producción de trabajos de reparación. Además, en la etapa preparatoria, se debe pensar en un cronograma de las próximas actividades de reparación y se debe elaborar un plan por etapas para el próximo trabajo, teniendo en cuenta todos los matices posibles.

Aislamiento de la fachada

Al planificar las actividades principales, no se debe perder de vista el hecho de que al renovar la fachada, se debe tener en cuenta la protección del edificio frente a factores climáticos externos, a saber:

• protección de aislamiento térmico y acústico;
• protección contra la precipitación y el viento;
• resistente al fuego.

Además, el revestimiento exterior del edificio debe tener un mantenimiento modesto y también es deseable que sea autolimpiante. La industria nacional produce varios tipos de materiales de acabado que cumplen con los requisitos anteriores, pero solo algunos de ellos se considerarán en este artículo.

Materiales de acabado de fachadas

Hagamos una reserva de inmediato de que una revisión importante de la fachada de una casa puede ir acompañada de una renovación completa de su apariencia mediante el uso de nuevos tipos (más modernos) de materiales de acabado.

Entre los tipos de revestimientos conocidos, los siguientes son especialmente populares:

• mezclas de yeso de acabado, que se distinguen por un precio muy razonable y la simplicidad del proceso de acabado (aplicación);
• paneles decorativos de revestimiento, que le dan a la fachada del edificio un aspecto bastante estricto y atractivo;
• materiales tradicionales de baldosas;
• gres porcelánico.

Consideremos cada uno de estos materiales con más detalle.

El uso de mezclas de yeso (con mayor frecuencia, como capa preparatoria) ocultará todos los defectos e irregularidades existentes de la superficie de la fachada y obtendrá un revestimiento completamente atractivo y uniforme. Dichas mezclas se producen en dos versiones diferentes, que se diferencian en su base, que puede ser cemento ordinario o yeso más caro.

Este material de acabado permite obtener una superficie homogénea, cuya calidad no depende del tipo de base existente (madera, ladrillo u hormigón).

La desventaja de esta elección es la mayor intensidad laboral del trabajo de acabado y, como resultado, un aumento en el tiempo para reparar el edificio (esto se debe al hecho de que todo el trabajo de enlucido se realiza, por regla general, a mano) .

Fachada de revestimiento

El revestimiento se puede utilizar para el acabado de todo tipo de sustratos (madera, ladrillo, piedra o yeso); se distingue por su facilidad de instalación y las siguientes características destacables:

• durabilidad;
• atractivo externo;
• resistencia a las influencias destructivas externas;
• respeto al medio ambiente.

Al terminar superficies de ladrillo o madera, los paneles de revestimiento se pueden montar directamente en las paredes del edificio. En el caso de enfrentarse a superficies irregulares, así como para el aislamiento adicional de la fachada del edificio, deberá utilizar una caja hecha de barras bien secas con una sección transversal de 50 × 50 mm.

Instalación de revestimiento

De acuerdo con las instrucciones del fabricante, la instalación de los paneles de revestimiento comienza de abajo hacia arriba.

Los paneles individuales del kit no deben adherirse muy firmemente a otros elementos del kit, es decir, deben montarse con un pequeño espacio térmico. Los sujetadores de la placa de trabajo, equipados con tapas de gran tamaño, deben ubicarse estrictamente en el centro de una ranura especialmente preparada.

Revestimiento de fachada de clinker

Antes de reformar la fachada de un edificio conviene recordar tipos de acabados tan habituales como las baldosas y el gres porcelánico, que tradicionalmente se utilizan como materiales de acabado de fachadas. Una amplia gama de colores y tamaños de elementos de dichos recubrimientos le permite elegir la opción de acabado más adecuada para sus condiciones. Teniendo en cuenta todo lo anterior, su elección para el acabado de las fachadas del edificio puede considerarse bastante justificada.

También destacamos que ni el azulejo ni el gres porcelánico necesitan cuidados adicionales, si bien se distinguen por una buena relación calidad-precio. Por lo tanto, la elección de este material de acabado clásico, en principio, puede permitirse a cualquier propietario de una casa privada.

Casa de bloque

Consulte las instrucciones de instalación detalladas para los paneles de fachada: