Reparación de fachada de bricolaje de una casa privada.

De vez en cuando, cualquier fachada, sin importar lo maravilloso que haya sido diseñada durante la construcción, necesita reparación. Por supuesto, cada propietario planifica la fachada de su casa para que sirva como una excelente protección contra diversas influencias naturales. Pero al mismo tiempo, si la construcción de la casa fue hace más de veinticinco años, la fachada ciertamente debe ser reparada.

Es muy importante saber terminar la fachada. Después de todo, una acción aparentemente tan simple conlleva una gran carga. No es solo una solución arquitectónica que revela el carácter del dueño de la casa. También es una protección adicional del edificio contra la influencia de factores externos negativos, aislamiento acústico, aislamiento. Además, las fachadas son autolimpiables y aumentan la resistencia sísmica de la casa. Antes de comenzar a trabajar, es necesario desarrollar un plan claro que indique todas las etapas. Esto te permitirá enfocar tu atención y no perderte ni un solo detalle.

Es imposible comenzar una renovación de fachada y no saber qué resultado espera ver al final. Por lo tanto, antes de comenzar a trabajar, debe imaginar claramente qué tipo de apariencia tendrá su casa. Luego, usando un programa de computadora especial, o solo una hoja de papel y una caja de lápices de colores, debe crear un diseño, un boceto, una imagen del futuro hogar. Decida el color y la textura de los materiales de acabado y avance con confianza para lograr ese resultado. Incluso en la etapa de planificación, debe saber con firmeza qué puertas y marcos de ventanas habrá en la fachada, qué diseño tendrán las escaleras, cuántas y qué pequeños detalles deben agregarse para que la fachada de su casa sea perfecta.

El siguiente paso será la elección de los materiales para el acabado. Debe dedicar tiempo a esta difícil tarea, habiendo estudiado las características de cada material de acabado.

Se pueden dividir condicionalmente de la siguiente manera:

Te recomendamos que conozcas con más detalle en qué consiste una piedra artificial para revestimiento de fachadas en nuestro portal.

• Azulejos y gres porcelánico. Este material de acabado también tiene muchas cualidades positivas. En primer lugar, las baldosas son bastante económicas y perfectas para enfrentar casas de verano y pequeñas casas de campo. Debido a sus características, las baldosas prácticamente no requieren un mantenimiento adicional y son bastante sencillas. Con esta opción, el trabajo de revestimiento de la fachada con baldosas puede requerir una gran cantidad de inversión en efectivo. (Más detalles en la sección "Azulejos").

Es bastante fácil calcular la cantidad requerida de materiales. Puede hacer esto usted mismo: lo principal es sumar las sumas de todos los materiales de acabado necesarios. En primer lugar, es necesario determinar el área total de la fachada de la casa y luego decidir cuánta área en la fachada ocupará este o aquel material. Por lo tanto, basándose en estos datos, puede calcular fácilmente cuánto material se necesita. Y sabrá cuánto dinero requerirá esta renovación de fachada.

El trabajo de fachada de alta calidad, cuando se está reparando la fachada de una casa particular, es uno de los procesos de construcción más importantes.

El motivo es bastante lógico, ya que es la fachada en su conjunto la que forma el exterior del objeto inamovible, dándole una cierta percepción estética.

La reparación de las fachadas de las casas se lleva a cabo solo cuando la disposición del techo ya se ha completado por completo.La variedad de materiales de acabado presentes en la lista de ofertas disponibles en el mercado hace posible que todos elijan una opción en función tanto de sus propias preferencias de diseño como de sus capacidades financieras reales.

Entre la lista de los materiales más populares, cabe destacar yeso, revestimiento, piedra, azulejos y gres porcelánico, ladrillos decorativos.

La renovación de la fachada de una casa privada también prevé el uso activo de la tecnología de paneles ventilados. Su principal ventaja es la facilidad de instalación, la posibilidad de disponer el aislamiento térmico, la facilidad de trabajo, ventilar las paredes y, por supuesto, una apariencia atractiva.

La estructura de fachadas descrita parece una base de metal o madera, a la que se unen paneles compuestos, gres porcelánico, piedra natural y otros elementos decorativos.

A su vez, la reparación de fachadas de edificios residenciales u otros tipos de edificios con acabado en yeso es una especie de clásico inquebrantable, cuya popularidad no ha disminuido a lo largo de los años. Muy a menudo, se utilizan yesos, que consisten en un material base de cemento con varios tipos de impurezas.

Las tecnologías de rápido desarrollo utilizadas por los fabricantes modernos de materiales nos han presentado tipos de yeso como acrílico, silicona, con aislamiento, opciones decorativas.

Reparación de yeso de fachadas, su tecnología, en particular, prevé el uso de un material en particular solo después de que esté claramente convencido de que es adecuado específicamente para su caso.

La principal ventaja del yeso es que permite nivelar cualquier defecto de la superficie, dándole una uniformidad perfecta. Antes de aplicar el material, la superficie de la pared se limpia de depósitos de polvo y suciedad, y también se procesa con una imprimación especial. Para aumentar la vida útil del material, una de sus capas está reforzada con una malla.

La reparación de la fachada de una casa privada, que involucra revestimiento con revestimiento, es buena porque es un proceso muy fácil, que es bastante posible de implementar incluso para aquellos que no tienen conocimientos específicos en el área requerida. Su esencia radica en la instalación de tiras de metal o vinilo, colocadas una encima de la otra.

El revestimiento puede equiparse con una película permeable al vapor, si se desea, agregando también aislamiento. Este es quizás el líder indiscutible entre todos los métodos cuando necesita reparar la fachada de una casa con sus propias manos.

Las opciones con piedra, baldosas y gres porcelánico implican costos financieros mucho más altos que los otros métodos mencionados anteriormente. La mayoría de las veces se utilizan junto con uno de los métodos clásicos. Tan difundidas son las combinaciones piedra-yeso o baldosas-yeso.

Es mejor confiar el trabajo de dicho plan a los profesionales, ya que incluso la más mínima inexactitud en su implementación puede causar una nueva reparación importante de las paredes externas en el futuro.

Muchas personas prefieren los ladrillos de revestimiento por su hermosa apariencia, que además se ve facilitada por una gran cantidad de formas y colores originales. El método de colocación es prácticamente similar al de los ladrillos ordinarios, con la única diferencia de que aquí se proporciona un enfoque más sutil.

Una ventaja característica de este material es la posibilidad de colocar aislamiento térmico entre la pared y él mismo, para lo cual, por regla general, se utiliza arcilla expandida. Si se está reparando la fachada de las casas ya construidas, se recomienda comenzar aumentando el tamaño del sótano, proporcionando un énfasis de alta calidad para la colocación de ladrillos decorativos.

Antes de comenzar la reparación de la fachada, es necesario determinar el grado de su daño (fachada), según el cual el trabajo puede ser de naturaleza compleja o cosmética.Por supuesto, la segunda opción parece preferible, y esto es lógico, ya que no prevé costos laborales ni financieros a gran escala.

Sin embargo, incluso si parchea los agujeros con cierta frecuencia, después de un cierto período de tiempo, debido a factores ambientales y de otro tipo, el marco del edificio está tan dañado que las reparaciones importantes seguirán siendo un requisito previo para su restauración.

La redecoración de la fachada de una casa particular, u otro tipo de edificio, prevé la restauración del aspecto original de la superficie, sin cambiar la textura y el color. El flujo de trabajo incluye varias de las siguientes etapas:

1. determinación de la lista de trabajos que serán necesarios para una reparación completa;
2. preparación de la superficie de la fachada para reparaciones;
3. restauración de acabado en lugares de su daño;
4. Terminando el trabajo.

Consideremos por etapas. Entonces, ha decidido reparar la fachada de la casa con sus propias manos. Para determinar inicialmente cuánto trabajo tenemos que hacer, es necesario examinar cuidadosamente la fachada en su conjunto, encontrando lugares con acabados dañados, grietas, vacíos.

Aquí puede recurrir tanto a la percepción puramente visual como a utilizar el método de golpear la superficie con un martillo, lo que le permite determinar la presencia de defectos.

Habiendo encontrado daños, será necesario quitar la capa de acabado en sus lugares, usando un martillo y un cincel, se hace hasta llegar a los lugares que se ajustan firmemente a la pared. Después de eso, usando un cortador, aumenta el volumen de las grietas encontradas, eliminando todos los depósitos innecesarios de ellas.

La siguiente etapa, incluida en la lista de procesos, unidos en el concepto general de "reparación de la fachada de una casa privada", prevé trabajos de restauración y acabado.

La base para su implementación exitosa es el sellado de alta calidad de las superficies en las áreas donde se planea realizar el acabado, así como el tratamiento de nivelación o "acabado" con yeso seguido de masilla.

También son procesos importantes: lijado, imprimación y eliminación de grietas detectadas.

El trabajo de acabado en sí es, en primer lugar, pintar las paredes, que se realiza después de que los lugares dañados se hayan impregnado completamente con una imprimación. O colocando el material de revestimiento, según cuál de los métodos de acabado indicados al principio de este artículo se eligió.

El enlucido decorativo se usa ampliamente. La reparación de yeso de fachadas, cuya tecnología se describe anteriormente, además del atractivo puramente estético, también proporciona una protección adicional de la superficie.

La revisión de la fachada del edificio está incluida. y los procesos inherentes al acabado cosmético. Sin embargo, además de ellos, también prevé una serie de otras operaciones, que incluyen: restauración parcial de las secciones de la fachada más afectadas por la destrucción, puesta en forma adecuada de los elementos de mampostería y estuco, sellado de juntas, aislamiento de la humedad, reemplazo de cornisas de drenaje , instalación de aislamiento.

La revisión de las fachadas de las casas es relevante en situaciones en las que:

• la cantidad de daño es más de un tercio del área total de la fachada;
• se requiere realizar cambios significativos en el diseño del edificio,
• la razón por la cual puede ser la conversión (por ejemplo, un edificio residencial en una institución comercial);
• se necesita una restauración a gran escala de una parte de la fachada;
• es necesario instalar una fachada ventilada.

Si la reparación de las fachadas de las casas es necesaria debido a daños en más del 30% de su superficie, el acabado se retira por completo, luego de lo cual comienza su restauración. La eliminación se lleva a cabo con una herramienta especial, luego se limpia la superficie de las paredes, se realiza el aislamiento hidráulico y térmico, enlucido o colocando una capa preparatoria debajo del material de revestimiento. A esto le sigue el trabajo de acabado.

Los cambios en el perfil de un edificio, por regla general, se caracterizan por su remodelación general, que, por supuesto, incluye un cambio en la fachada.Aquí, de forma similar al caso anterior, se realiza un desmontaje completo del acabado anterior y su sustitución por uno actualizado. Los mismos procesos, y en el mismo orden, se llevan a cabo durante una restauración parcial.

Al igual que con cualquier otro trabajo de construcción y reparación, considerando un proceso como la reparación de la fachada de una casa privada o un edificio industrial, vale la pena aclarar que para su implementación exitosa, en primer lugar, se requerirán materiales de alta calidad, de lo contrario nuevos. las reparaciones deberán realizarse muy pronto.

Además, si no posee la teoría y la experiencia de aplicar los cánones de construcción modernos, además de que no tiene las herramientas adecuadas, será irracional reparar la fachada de una casa con sus propias manos. Por lo tanto, la decisión más razonable sería buscar ayuda de los profesionales.

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No solo la apariencia del edificio de apartamentos y la oficina de la empresa dependen del estado de la fachada. Con la destrucción de la capa protectora y la formación de grietas, la humedad comienza a filtrarse en la estructura. Aparecen manchas negras de hongos en las esquinas. Se gasta más energía en calefacción. El ruido de la calle se escucha con más fuerza. La renovación de la fachada devuelve la comodidad al apartamento y la oficina. El edificio adquiere un aspecto atractivo. Se ha restaurado la capa protectora de acabado y la vida útil de la casa durará varios años.

La redecoración de las fachadas debe realizarse con regularidad, aproximadamente una vez cada cinco años. En este caso, solo se reemplaza la decoración de la casa, se reparan pequeñas grietas delgadas. Las paredes están cubiertas con revestimientos decorativos y al mismo tiempo protectores. Los trabajos de mantenimiento regulares ayudarán a evitar en un futuro cercano los grandes costos de reconstrucción del marco del edificio durante las reparaciones importantes.
Al entrar en una pequeña grieta, el agua la expande cuando se congela, destruyendo el material. La próxima gota será más profunda. El viento expulsa las molduras y las partículas de unión. Una canaleta rota no drena el agua y la base se moja, parte de la base se hunde. La casa comienza a humedecerse, enfriarse y desmoronarse cada vez más. En este caso, solo una reforma importante puede restaurar el edificio.

La reparación de fachadas de edificios y edificios de apartamentos en la ciudad se realiza por equipos especiales con ascensores o equipos de escalada. Una casa privada se puede arreglar con sus propias manos.

La secuencia de trabajo es la misma:

1. Inspección de toda la fachada, determinación del grado de destrucción y volumen de futuras reparaciones.
2. Frotando todas las grietas, manchas de humedad, protuberancias saladas y áreas donde el acabado se esté desmoronando.
3. Eliminación de las causas de humectación y formación de sal, tratamiento de lugares limpios.
4. Limpieza de suciedad, polvo, aplicando una imprimación o compuesto protector en las paredes.
5. Decoración de fachadas.

Si se encuentran grietas grandes, se requieren reparaciones importantes.

Los ladrillos y el yeso son los más vulnerables a los daños causados ​​por la lluvia y las heladas. Tales edificios requieren una renovación regular de la fachada. Se trata principalmente de edificios de apartamentos construidos en la segunda mitad del siglo pasado.
Me dedico constantemente a trabajos de renovación. Empiezo limpiando el yeso de la suciedad. Al mismo tiempo, toco toda la superficie en busca de huecos ocultos. Estos pueden ser grietas y descamación del acabado. La penetración de la sal se nota de inmediato, se destaca con manchas blanquecinas. Cierro cuidadosamente todos los defectos. En los lugares donde se acumula la humedad y la sal, examino las paredes del interior. Es posible que se hayan formado poros en tuberías viejas o que se acumule rocío debido a un aislamiento térmico deficiente.

Continúo después de arreglar las averías:

• Limpio todos los huecos y exfoliaciones;
• Elijo los gusanos de sal en toda su profundidad y proceso los lugares de su formación con una composición especial;
• Primero cierro grietas y abolladuras profundas, uso una malla de fibra de vidrio reforzada;
• Cubro la pared con una capa de yeso, empotro la malla verticalmente con una superposición;
• Instalo un perfil en las esquinas para reforzarlas;
• Aplico una capa de acabado;
• después del secado, lo cubro con masilla o pintura acrílica decorativa.

Las paredes revestidas con yeso se destruyen menos. Las costuras absorben la humedad y se caen. Es necesario verificar y tocar cada uno al comienzo de la reparación.