Si el techo de tu casa está cubierto con un techo plegado, entonces no tiene sentido hablar de sus ventajas: facilidad de instalación, alta estanqueidad y estética lacónica. Pero, ¿qué pasaría si ese techo sirviera fielmente durante muchos años y ahora de repente funcionara mal?
¿Si no puede encontrar una grieta o un agujero y el problema persiste? ¿O ya ha encontrado el daño pero no sabe por dónde empezar? ¡Es para este propósito que le revelamos la reparación de techos de costura en detalle!
Entonces, ¿cuáles son los problemas de los techos, como los arañazos, las grietas y los orificios pasantes? ¡Fugas, por supuesto! Después de todo, la tarea principal de cualquier techo es proteger la casa de la humedad y la humedad, de hecho, de cualquier precipitación. Después de todo, incluso las fugas más pequeñas pueden causar muchos problemas:
Muy a menudo, la causa de las fugas es un espacio discreto entre los elementos más diferentes del techo. Esto suele ocurrir como resultado de una instalación incorrecta del techo o del uso de materiales chinos baratos.
Una señal segura de un nuevo daño mecánico es una fuga repentina después de una tormenta violenta o de lluvia. Después de todo, cualquier techo puede resultar dañado incluso por el viento, si lleva una rama grande o un objeto afilado. Pero tal daño, que es bueno, es fácil de ver a simple vista.
Otro motivo de las goteras en el techo es la impermeabilización de mala calidad. Aquí estamos hablando tanto de una violación de la tecnología de impermeabilización, cuando se usa el material incorrecto y no se adhiere como se requiere, como lo requieren las instrucciones del fabricante, y de la vida útil limitada de cualquier material.
A veces, el sistema de drenaje se convierte en la causa de las fugas. A saber, su instalación poco profesional, elementos de baja calidad y afilado de nieve en el interior en invierno.
Y finalmente, ¡incluso caminar descuidadamente sobre el techo puede crear problemas con el techo!
Debe verificar el techo de metal en busca de defectos junto con un socio. Una persona está en el techo y la otra en el ático, donde descubre huecos y llama a su pareja. Ya marca el área del problema con tiza. De hecho, en un espacio oscuro, es más fácil notar un pequeño espacio por el que penetra la luz que encontrar una grieta en el techo desde el exterior.
Si no puede determinar visualmente la presencia de un defecto, comience por el tipo de fuga. Entonces, entre los techadores profesionales, es costumbre dividir los problemas de techado en las siguientes categorías.
Pero incluso entonces, cuando todo se hizo de acuerdo con la tecnología, pueden surgir problemas. Por lo tanto, a un techo hecho de chapa perfilada no le gustan mucho los rayones, y son fáciles de hacer con la limpieza habitual de la nieve. Un rasguño es malo no porque priva a dicho techo de estética, sino porque abre el camino a la humedad al metal desprotegido (después de todo, el recubrimiento está en la parte superior). El metal se oxida inmediatamente y se vuelve feo. Y estos goteos, a su vez, continúan destruyendo otras partes del techo. Un par de meses más, ¡y el techo parecerá un colador!
Y los problemas comienzan cuando la nieve se derrite, durante el período de deshielo. Es entonces cuando las vigas se mojan, el ático se humedece e incluso el techo de la vivienda "flota".Por lo general, la razón es que el techo no estaba debidamente aislado y la capa inferior de nieve se derrite constantemente sobre un techo cálido. Y, a diferencia de la lluvia ordinaria, que fluye rápidamente hacia abajo, el agua derretida está, por así decirlo, "encerrada" debajo de la capa de nieve, no se mueve hacia abajo y, por lo tanto, es mucho más fácil que penetre incluso en las grietas más imperceptibles y grietas en el techo. Es como las abejas y un apicultor: cuanto más tiempo circulan los insectos alrededor del traje herméticamente cerrado del trabajador de la miel, más posibilidades tienen de descubrir cómo meterse debajo de la ropa del "intruso" y morder. Lo mismo ocurre con el agua derretida, aunque incluso en un aguacero fuerte, dicho techo puede estar completamente seco.
Entonces, en este caso, tendrá que buscar grietas casi microscópicas, tornillos sueltos y uniones insuficientemente apretadas. Tendrá que sudar, y en el futuro es bueno aislar el ático para que no transfiera el calor de las salas de estar al techo, o instalar un cable calefactor en el techo para que la nieve caiga inmediatamente y no no demorarse.
La situación aquí es más simple: las fugas ocurren cada vez que llueve. Aquellos. estamos hablando de defectos ya más notorios en el techo, que no son difíciles de detectar con la misma luz en el ático.
Hay muchas soluciones para este problema: la instalación de una impermeabilización más confiable y un sellado adicional del techo con betún, cintas y selladores modernos, e incluso cambiando el ángulo de la pendiente del techo. Está claro que cuanto más tiempo (como en el caso de la nieve) permanezca el agua en el área del techo, más se filtrará a través de pequeños defectos. Por lo tanto, a veces los propietarios de casas privadas en áreas especialmente lluviosas deciden desconectar el techo inclinado en el área de la cresta e instalar pendientes adicionales, haciendo un techo de ático roto desde el techo a dos aguas.
Pero estos problemas con el techo suelen ser sorprendentes: un techo perfectamente sellado, sin grietas ni huecos, todos los tornillos están perfectamente atornillados e incluso cubiertos con sellador, y aún gotea del techo.
De hecho, la condensación es la culpable de esto, que se forma en el interior del techo al ser más frío. La mala ventilación y la construcción inadecuada del techo son las culpables de la condensación. En este caso, ya no necesita buscar un rayo de luz en el ático; aquí trabajamos solo con el espacio debajo del techo.
Esto es realmente un dolor de cabeza incluso para los techadores profesionales: hay goteras, luego no las hay, y ni siquiera es posible establecer ninguna conexión con un clima determinado. ¡Pero también te enseñaremos a comprender este aspecto!
Tenga en cuenta: los valles suelen ser los puntos más débiles de los techos.
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Si no es fácil encontrar la causa de la fuga y la inspección del ático no ayudó, tiene dos opciones:
Para tejados aislados. Sube al tejado y comprueba escrupulosamente el estado de todos los estribos, fijaciones y delantales. Solo asegúrese de limpiar completamente el techo de hojas y otros escombros con anticipación.Para cubiertas frías. Levantar una manguera con agua en el techo, dejar a un amigo en el ático, encender la presión y hacer una "ducha Charcot" para el techo. Bajo tal presión de agua (como por una buena ducha), inmediatamente se encontrarán fugas en el ático, que la segunda persona arreglará.Riega todos los tornillos y juntas a su vez, da la vuelta a todo, y no te fíes de que algún elemento se vea perfectamente sellado. Recuerda lo pequeña que es una gota de agua que penetra fácilmente incluso a través de la tela.En esta situación, es importante encontrar al menos un lugar aproximado de daño, donde apareció exactamente el punto húmedo. Y tenga en cuenta que la grieta en el techo puede estar en un lugar y la mancha en el techo en otro. Por ejemplo, si el agua de un agujero fluye por una viga inclinada. Por lo tanto, para un estudio preciso, asegúrese de mirar hacia el ático, donde, además de la luz, también encontrará áreas húmedas y mohosas.
¿Encontraste la razón? ¡Felicidades! Ahora puede comenzar a reparar con alivio.
El mercado de la construcción moderna se complace con muchas innovaciones valiosas en este sentido: cintas, cordones y selladores.
La cinta de caucho butílico es especialmente cómoda de usar. Hasta ahora, muchos propietarios no se arriesgan a usar esta herramienta para arreglar un techo de metal, imaginando cinta adhesiva común en una grieta, que rápidamente se desgasta y se despega en la primera semana. De hecho, no todo es así: la cinta de caucho butílico no está cubierta con un simple pegamento de oficina, sino con una sustancia viscosa bastante densa que tiene: alta resistencia a cualquier ataque químico, elasticidad, resistencia a la humedad, hermeticidad, resistencia a la temperatura.
El cordón de caucho butílico viene en estado sólido y líquido. Es mucho más fácil trabajar con el primero: lo insertaron en la unión entre las hojas, que debe sellarse, quitaron la película protectora, y listo. Pero las grietas y las uniones generalmente no tienen una geometría ideal y, por lo tanto, a menudo es más conveniente usar solo sellador de caucho butílico. Sus principales ventajas son:
Fácil de usar.
Resistencia a diversos tipos de influencias.
Alta adherencia a superficies reparadas.
Elasticidad.
Resistente a los rayos ultravioleta.
Endurecimiento rápido.
Resistencia absoluta a la humedad.
Pero cualquier sellador de caucho comienza a deteriorarse a una temperatura de + 90 ° C. Por lo tanto, si vive lo suficiente en una región cálida, es más recomendable utilizar un sellador de alta temperatura.
Si el techo de la costura simplemente comenzó a desgastarse, actualícelo con caucho líquido moderno:
Y trabajar con este material es tan fácil como pelar peras:
Estas son las formas más populares y probadas de reparar techos con juntas verticales, cada una de las cuales resuelve un problema específico.
Abrimos y volvemos a sujetar los pliegues verticales. Presionamos con más fuerza los que yacen, los cubrimos con aceite de linaza y los cubrimos bien con masilla de mina roja de dos partes de blanco, una parte de mina roja en polvo y cuatro partes de tiza.
Aún los techos con costuras de la vejez son capaces de combarse:
Si encuentra que todos los problemas están precisamente en la impermeabilización, cámbielo por uno nuevo. Por supuesto, en este caso, debe desmontar el pastel del techo del costado del ático e incluso, si es necesario, cambiar el material aislante del calor, pero esto también es necesario, ya que también tiene su propia vida útil.
También debe actualizar periódicamente el aislamiento del techo de la costura a la pared:
Si las canaletas tienen fugas, primero eliminamos todas las áreas dañadas y luego instalamos hojas nuevas, conectando las costuras con un doble pliegue reclinado. Revestimos las juntas con la misma masilla de mina roja.
Los aleros del techo con juntas también están envejeciendo rápidamente:
Las pequeñas grietas de hasta 3 mm se pueden reparar con masilla de mina roja:
Obstruimos las grietas del medio con arpillera o estopa, que saturamos previamente con pintura al óleo espesa.
Si las grietas en su techo han alcanzado los 14 cm, proceda de la siguiente manera: limpie con cuidado el agujero del polvo y la suciedad, procese con aceite de linaza y aplique un parche en la masilla bituminosa. El parche debe superponer el daño en 10 cm alrededor de todo el perímetro.
Sellar los mismos agujeros que superen los 14 cm con láminas de acero.Es importante asegurarse de que la unión del parche con la hoja de techo vieja esté en el listón y no "en el aire".
Si nota óxido en el lado del desván, límpielo con un cepillo de cerdas duras y cúbralo con dos capas de pintura. Pero no lo deje al azar: el óxido es algo insidioso y se propaga rápidamente.
Y, para proteger el techo de la costura de la formación de óxido en el futuro (ya que ha surgido tal problema), antes de pintar, toda la superficie debe tratarse con una pistola rociadora con una composición especial: "Rusas", "Antikor "y" Convertidor de óxido ". Cuando el óxido toca, crearán una capa protectora de fosfato.
Cada techo tiene los puntos más débiles: valles y tragaluces:
A veces, por supuesto, tienes que cambiar por completo toda la hoja. Aquí todo es simple: conectamos el nuevo con los viejos de la misma manera que el anterior, solo que adicionalmente cubrimos la costura con masilla de plomo rojo. Además, el techo de la costura se puede reparar con láminas de metal nuevas y viejas. Solo es importante limpiar a fondo tanto la suciedad como el polvo, si es necesario, limpiar la grasa de fábrica y lubricar bien toda la superficie.
También sucede que todas las láminas del techo están dañadas. En este caso, el revestimiento debe cambiarse, y en pequeñas secciones, paso a paso, para que la humedad no pueda ingresar al espacio debajo del techo. Para hacer esto, prepare hojas completamente nuevas, doble los bordes y combínelas en imágenes. Asegure las hojas recién colocadas con abrazaderas a lo largo de la caja y muletas en forma de T a lo largo de la cornisa.
El techo no solo es un elemento decorativo de la estructura de la casa, sino también la protección del espacio interior del frío, el viento, la nieve y la lluvia. Con una instalación de alta calidad de un techo doblado, la necesidad de su reparación no surgirá durante mucho tiempo, ya que este techo de metal se considera uno de los más duraderos y confiables. Sin embargo, hay ocasiones en las que se requiere la reparación del techo plegado un par de años después de la instalación.
Este tipo de techo recibió su nombre de unir láminas de metal utilizando un tipo especial de costura: una costura.
Las más estables y herméticas son las costuras dobles alzadas.
El techo de costura tiene buena estanqueidad, resistencia a las influencias externas (bajas temperaturas, precipitaciones, viento, etc.). Puede ser de aleación de aluminio, cobre, zinc y titanio, acero recubierto de polímero, así como chapa o bobina de acero galvanizado.
Los techos con costuras pueden dañarse como resultado de esfuerzos mecánicos, por ejemplo, al limpiar el techo de obstrucciones de nieve o hielo. Los movimientos descuidados a menudo resultan en agujeros, raspaduras y clips de sujeción y clavos salidos. La humedad comienza a penetrar en los agujeros formados y el régimen de temperatura se altera en el ático. Como resultado de esto, aparece corrosión en las láminas de acero, y dado que el grosor de las láminas es pequeño, después de uno o dos años se vuelven inutilizables.
La integridad del revestimiento también puede verse comprometida por las siguientes razones:
grietas a lo largo de líneas de pliegues de pliegues;
pliegues abiertos (con una sola costura en lugar de una doble costura o con poca compresión);
violación de la unión del techo a la chimenea;
techo hundido debido a la antigüedad del sistema de vigas;
un paso demasiado grande de la caja;
mala calidad de instalación.
Cualquier fuga, si no se elimina de manera oportuna, puede tener consecuencias bastante tristes: el sistema de vigas comenzará a pudrirse, será necesario reparar los techos y renovar los revestimientos de las paredes y, como resultado, costos adicionales, y no pequeños. unos.
Antes de la renovación, debe examinar cuidadosamente el espacio del ático. Es muy fácil encontrar una fuga en un ático no residencial: el agua deja rastros visibles en el sistema de vigas. También es necesario inspeccionar el estribo de las pinturas a chimeneas, paredes y otras conexiones.
Si gotea en las juntas de las pinturas, para la reparación necesitará una herramienta de plegado especial, con la que debe volver a enrollar las costuras problemáticas. Para un mejor sellado, se pueden utilizar selladores de silicona o betún.
Cuando el sistema de vigas se deteriora, por supuesto, las reparaciones parciales no serán suficientes. En este caso, será necesario desmontarlo y reemplazarlo por completo. No se recomienda usar material de techo viejo para volver a revestir, es mucho más rentable, más fácil y más seguro comprar uno nuevo.
En caso de agujeros y otros daños mecánicos, se requiere un reemplazo completo de la pintura, es decir, se desmontan las pinturas dañadas y se instalan otras nuevas. Con una herramienta especial, desdoblan las costuras, quitan los sujetadores, hacen una nueva imagen, la colocan en el lugar de la anterior y vuelven a enrollar las costuras.
Si se está reparando un techo de cobre, el agujero o el agujero se puede reparar con un parche hecho de un material similar. La conexión se realiza mediante soldadura o estañado. Y para que el parche no se destaque del trasfondo general, puedes tratarlo con una herramienta especial que simula el envejecimiento del metal.
Al reparar un techo de aluminio, el parche se aplica utilizando una tecnología diferente. Se corta un parche (su tamaño debe exceder el tamaño del daño en 8-10 cm) y se refuerza con tornillos autorroscantes de aluminio. El pegamento para techos se aplica a lo largo del borde del parche y, después de que la primera capa se haya secado, después de un día, se vuelve a aplicar el pegamento.
Importante ! Todos los elementos metálicos del techo (pernos, clavos, abrazaderas) deben estar hechos del mismo material que el techo. De lo contrario, la vida útil de todo el revestimiento estará limitada por la vida útil de, por ejemplo, un clavo de hierro.
Un techo de costura puede doblarse como resultado de daños, descomposición o debido a una violación grave de las reglas de instalación, por ejemplo, el torneado se instaló con un escalón muy grande. Estos defectos se consideran los más graves, porque su eliminación requiere reparaciones complejas y costosas, incluido el desmantelamiento completo del material del techo y la reestructuración del sistema de vigas con el reemplazo de los listones y, a veces, vigas y vigas.
Para proteger el material del techo de los efectos dañinos de la condensación que se acumula en el lado del ático, se aplican varias capas de pintura al interior de las pinturas y se secan. Los tablones y barras que van a la caja también requieren un buen secado, ya que el techo a menudo comienza a colapsar desde el interior. Las hojas se unen a la caja con abrazaderas, el borde de la cornisa se clava con muletas en forma de T.
Si la reparación se realiza debido al deterioro de la apariencia del techo doblado, pero está en buenas condiciones, es muy posible hacerlo sin quitar el material viejo. Bastará con doblar los pliegues verticales con un martillo y hacer una caja en el techo viejo, y luego colocar un techo nuevo.
Si necesita reemplazar completamente el techo, debe ocuparse de la elección del material. El acero galvanizado se ha utilizado cada vez menos recientemente. Esto se debe a la vida útil relativamente corta (hasta 20 años) y al aspecto poco atractivo.
El revestimiento de cobre ocupa la posición de liderazgo en la lista de materiales. La vida útil de dicho material puede alcanzar los cien años y se ve muy elegante. También puede utilizar techos de zinc y titanio, que es un material muy duradero y dúctil.
Los techos con juntas pueden proteger su hogar de influencias externas, sin la necesidad de reparaciones frecuentes y complejas, durante muchas décadas. Pero esto es posible solo si el trabajo de instalación se llevó a cabo de acuerdo con todas las reglas establecidas. Si no puede resolver ese problema por su cuenta, es mejor llamar a un equipo de especialistas para obtener ayuda. Recuerde que cualquier tipo de trabajo de techado requiere ciertas habilidades.
El techo de costura es un techo hecho de acero galvanizado o láminas de metal no ferroso.Las capas de techo, o las llamadas "imágenes", siempre se hacen con la expectativa de una junta de costura. Cuando se está reparando un techo de costura, una costura es una conexión que se obtiene cuando se superponen dos láminas de techo.
La unión de capas entre sí puede ser simple o doble. Los bordes laterales de las capas de acero a lo largo de la pendiente están conectados con costuras dobles y las transversales, con costuras simples.
Para obtener un solo pliegue reclinado, debe tomar una hoja con las esquinas dobladas, colocarla en un banco de trabajo, doblar el borde en ángulo recto y volcarlo en un plano. Después de eso, las capas del techo se conectan, compactan y se corta la costura.
Los pliegues dobles conectan las láminas del techo, que están destinadas a voladizos, canalones y canalones. Aquí es muy importante prestar más atención a la calidad del trabajo. Para que el pliegue sea uniforme y suave, primero es necesario doblar el borde de las capas a lo largo de los bordes. Estos pliegues se utilizarán posteriormente como una especie de balizas que ayudarán a evitar que la sábana se mueva.
A veces es necesario obtener uniones de costura de esquina. Esto sucede al cubrir capotas, paraguas o al terminar parapetos. En estos casos, es necesario realizar cálculos precisos y demostrar el nivel más alto de habilidad. De lo contrario, el techo tendrá goteras.
Los pliegues se pueden conectar entre sí, tanto con la ayuda de dispositivos de costura como con la ayuda de pestillos especiales. En este último caso, el proceso de recubrimiento del techo no requiere el uso de dispositivos electromecánicos adicionales.
Las principales ventajas de los techos con junta alzada sobre otros revestimientos son las siguientes:
la superficie lisa y uniforme de dicho techo proporciona un drenaje rápido del agua de lluvia
Las capas de costura tienen una masa pequeña, por lo que las estructuras de soporte son muy ligeras.
flexibilidad y plasticidad de las capas, permiten cubrir techos de incluso las formas y tamaños más no estándar
Las capas de costura son de material de techo no inflamable y no inflamable.
Dicho techo tiene buenos indicadores de resistencia al desgaste y, con una instalación adecuada, puede funcionar fielmente durante más de una docena de años. Sin embargo, para que el techo sea confiable y complazca a sus propietarios, es necesario realizar reparaciones menores todos los años. Consiste en reemplazar secciones individuales del techo. El área de tales "parches" generalmente no excede el 10 por ciento de la cobertura total. Además, las reparaciones incluyen reparar grietas, reemplazar áreas dañadas y pintar el techo. Se debe prestar especial atención a las canaletas de las paredes y las canaletas que, debido a la pendiente más pequeña, son más susceptibles a la corrosión.
¡Importante! Antes de comenzar los trabajos de reparación, el techo debe limpiarse y prepararse a fondo. ¡El resultado de la reparación dependerá de la responsabilidad con la que aborde este proceso!
Primero, se limpia la suciedad, el polvo y las manchas de óxido del techo con un cepillo rígido. La basura pequeña se barre con una escoba o un cepillo suave. Después de la limpieza, las manchas oxidadas deben pintarse inmediatamente. Además, es necesario verificar cuidadosamente el techo en busca de pequeñas roturas y grietas. Para que dicho trabajo sea más efectivo, es necesario que la calle esté seca y liviana, y la inspección la realizan dos personas. Una persona verifica la integridad del techo desde el lado del ático. Habiendo encontrado un agujero o una grieta, golpea a su compañero, que en ese momento se encuentra en el techo, con la ayuda de un palo largo. La segunda persona traza el lugar donde se hizo el golpe con tiza común. Habiendo terminado por completo la inspección del techo, por lo tanto, puede comenzar a eliminar todas las deficiencias.
Al reparar un techo de metal, se utilizan dos tipos de parches. Por el ancho de la imagen y en el medio. Los primeros son adecuados para aquellos casos en los que es necesario reparar partes de cubiertas planas, los segundos se utilizan para la restauración de crestas o sus biseles.
El tamaño del parche debe ser un poco más grande que el área a reparar. Deben dejarse concesiones para las conexiones.
El orden de aplicación del parche es el siguiente: Se abre el lugar desgastado y se coloca un parche en su lugar. Dos capas (antigua y nueva) están conectadas con pliegues reclinables y de pie. Si la pendiente es muy poco profunda, también es necesario soldar las costuras.
Para evitar la aparición de corrosión, los parches deben estar bien imprimados antes de su uso. Una vez finalizado el trabajo de reparación, las juntas de los parches y las propias láminas deben tratarse con compuestos resistentes a la intemperie y pintarse.
Si los parches son pequeños y cubren agujeros de 0,3 a 20 cm, entonces están hechos de tela densa, como arpillera o lona. Los agujeros más pequeños no se cubren con parches, simplemente se tratan con betún caliente, masilla de plomo rojo o masilla. Debe recordarse que el área alrededor del agujero se limpia a fondo y se eliminan las manchas de óxido y suciedad.
Antes de usar un parche de tela, debe tratarse previamente. Para ello, se prepara una solución a partir de plomo rojo (plomo o hierro) a base de aceite secante. Los parches se mantienen en esta pintura durante 10-15 minutos.
La arpillera debe estar absolutamente seca cuando se sumerge en la solución. Después de la impregnación, el parche se escurre, se seca un poco y se coloca en el lugar desgastado. El parche se presiona firmemente contra el orificio con la mano o con ayuda. Cepillo duro. Presta especial atención a los bordes. Los trabajos de pintura solo se pueden realizar una semana después de la reparación. Además, solo el clima seco y soleado es adecuado para este procedimiento.
Los elementos del techo, como las canaletas y los voladizos, deberán repararse con mayor frecuencia. El hecho es que están sujetos a un mayor estrés durante el picado de hielo o la caída de nieve.
Sin embargo, no se preocupe por el consumo de material. Las capas de techo bien conservadas se pueden reutilizar. Las hojas se limpian, se recortan, se recubren con aceite de linaza y se pintan. Se pueden utilizar para trabajos de renovación en el lado sur. Pero no son adecuados para cubrir valles y plomada.
Además, para ahorrar presupuesto, puede reparar el techo viejo con materiales en rollo. Y la reparación de las tuberías de drenaje se lleva a cabo en parte, con el reemplazo de enlaces o embudos individuales.
Al reemplazar elementos individuales de una tubería o curvas, es necesario bajar la parte inferior del cilindro de la tubería en 10 mm, primero liberándolo del apriete y agitación. Se quita la pieza a reemplazar y se fija la nueva en el extremo superior del estribo. Después de eso, la parte inferior de la tubería se eleva y se articula con el nuevo elemento. Si es necesario reemplazar toda la tubería en su totalidad, la instalación debe comenzar desde la parte inferior.
Una vez completada la reparación del techo de la costura, se debe pintar la superficie. Esto evitará que el techo se derrumbe y se desgaste rápidamente. La coloración se realiza con pinceles voladores, después de secar y limpiar el techo. La tinción se realiza en 2-3 capas. La tinción competente protegerá el techo doblado de la formación de burbujas y grietas en su superficie. La superficie pintada debe ser lisa y uniforme y no retener polvo ni suciedad en la superficie.
Para que la pintura sea de alta calidad, solo debe seguir el procedimiento correcto para aplicar la pintura.
Primero, se pinta el descenso del techo. El trabajo comienza desde el skate hasta las pistas.
La pintura debe tomarse con un pincel para que se asiente sobre la superficie en una capa uniforme y delgada. Si hay manchas o capas, la pintura se secará de manera desigual y se agrietará rápidamente.
Por lo tanto, el techo con juntas se puede atribuir a uno de los recubrimientos más óptimos. La instalación es rápida y sencilla, y el techo permanece seguro durante mucho tiempo.
Por lo general, no se culpa al techo plegado por la falta de estanqueidad, la falta de estética y la complejidad del trabajo de instalación.Pero a pesar de todas las ventajas, después de años de servicio sin precedentes, un techo hecho de láminas de metal unidas de forma segura puede volverse repentinamente vulnerable a la lluvia. No hay nada de malo en eso, el problema se puede solucionar fácilmente.
Es necesario averiguar por qué el techo de costura comenzó a realizar sus tareas de manera deficiente, junto con un asistente. Una persona debe evaluar el estado del techo mientras está de pie en el ático, mientras que la otra debe estar fuera de la casa. Desde el interior del edificio, se emiten señales sonoras sobre dónde exactamente se ha filtrado el revestimiento. Y desde el costado del techo, reaccionan a los golpes, rodeando el área defectuosa con tiza.
Desde el costado del piso del ático, es más fácil detectar daños en el techo, ya que en la oscuridad se pueden ver mejor los orificios por donde se filtra la luz. Y no siempre es posible encontrar defectos en la superficie del techo, especialmente los pequeños.
Un agujero en el techo solo se puede ver fácilmente desde el exterior del techo si es grande.
Si la inspección visual no ayudó a identificar qué causó problemas con el techo, entonces se presta atención al tipo de fuga que acompaña a cualquier daño en el techo plegado. Los problemas con el techo se dividen convencionalmente en 4 grupos: nieve, tormenta, seco y parpadeante. Aparecen por motivos concretos.
Puede determinar dónde debe repararse el techo buscando lugares en él donde se derrame o se filtre el agua de lluvia.
Para poner en orden el techo de la costura, es posible que necesite ciertas herramientas:
Escoba;
cepillo de metal;
tijeras para techos;
martillo;
cerradora o alicates (para uniones de techo);
Los alicates se utilizan para sujetar el pliegue.
Las reparaciones del techo hechas de láminas de metal conectadas de forma segura se pueden realizar de diferentes maneras. Pero estos trabajos siempre comienzan de la misma manera: con la preparación de la superficie.
Para preparar un techo con juntas para su reparación, debe hacer lo siguiente:
Barre los escombros de la superficie del techo.
Frote la capa primero con un cepillo de metal duro y luego suave. Especialmente limpiar a fondo las áreas que son particularmente susceptibles a la oxidación.
Trate la superficie con un líquido anticorrosión que cree una película protectora de fosfato.
Cubra los defectos menores del recubrimiento de metal con un sellador: una capa de mina roja o masilla de hasta 3 mm de espesor. Aplique la composición para que cubra no solo el defecto en sí, sino también el área que lo rodea.
Rellene los agujeros de hasta 10 cm de diámetro con un trozo de arpillera empapado en pintura o estopa. Puede utilizar placas de metal instaladas en masilla bituminosa. Desmontar y sustituir la chapa por agujeros aún mayores, ya que su reparación no garantizará la ausencia de fugas.
Los defectos menores se cubren con sellador, capturando el área directamente al lado del daño.
Después de las operaciones descritas, comienzan a resolver problemas de mayor escala.
Sucede que el techo aún no se ve desgastado y las costuras de las costuras se han separado, dejando que la humedad entre en la torta del techo.
La despresurización de los pliegues es a menudo una consecuencia del uso de tecnología de un solo pliegue, lo que implica la creación de una sujeción débil, que se vuelve literalmente inutilizable después de unos años.
Si encuentra los pliegues divididos, no necesita realizar un desmontaje completo del techo. Se podrá corregir la situación con un sellador capaz de adherirse bien al metal, ser flexible, resistente a las vibraciones, inmune a las radiaciones ultravioleta y a las inclemencias del tiempo. La mejor forma de restaurar la estanqueidad de los pliegues es masilla con la adición de poliuretano o betún.
Los pliegues se sellan de la siguiente manera:
Si las costuras se sellaron previamente con un sellador, elimine los restos del producto.
El área defectuosa se limpia de suciedad y manchas corrosivas.
El techo de la junta se limpia primero con cepillos duros y luego con cepillos suaves.
Es más conveniente exprimir el sellador de una pistola especial
Apretar los pliegues no es una salida.No puede contar con la durabilidad de dicho sello, ya que los pliegues pronto se abrirán nuevamente debido a la expansión del metal bajo la influencia del calor.
Si desea solucionar el problema sin usar un sellador, que es opaco y por eso se destaca sobre el fondo del metal, violando la estética del techo, entonces es más prudente soldar los pliegues con cobre. Con el tiempo, los parches o las uniones se oxidarán y su color se volverá idéntico al color de otras partes del techo.
Comienzan a reparar la costura del techo con materiales en rollo, viendo que el revestimiento está completamente desgastado. Muy a menudo, el material para techos se usa para este propósito, ya que es barato y protege bien el techo de la humedad.
Además del fieltro para techos, los revestimientos en rollo innovadores como el risolin son adecuados para reparar techos con juntas, en cuya estructura hay una tela de refuerzo y una lámina de cobre o aluminio. Este material en sí se adhiere a la superficie del techo, protege perfectamente contra el agua, funciona bien independientemente de la temperatura del aire y bloquea eficazmente el ruido externo.
Rizolin puede considerarse un buen sustituto del material para techos, ya que tiene una estructura más perfecta.
La restauración de un techo con juntas utilizando un revestimiento enrollado incluye los siguientes pasos:
Removedor de basura.
Desmontando láminas con grietas y reemplazando aquellos elementos de la caja debajo de ellas que se hayan podrido.
Evaluación del estado y reparación de canalones, valles, estribos de cubiertas a estructuras verticales que atraviesan el ático y voladizos.
Fijación de paneles sueltos o hinchados con clavos.
Eliminación de rastros de corrosión.
Fijación a lo largo de costuras alzadas de tiras triangulares, cuya altura corresponde al tamaño del techo (para cubrir las costuras y simplificar la instalación del material en rollo).
Tratamiento del techo con betún calentado y pegado de tiras de revestimiento en rollo con una superposición de 8-10 cm. Cuando se utilizan materiales autoadhesivos, basta con colocarlos y enrollarlos con un rodillo.
Si se utiliza un material sobre una base autoadhesiva, se fija pasándolo por las tiras enrolladas con un rodillo.
Si se decide pegar el material no perpendicularmente, sino paralelo a la cresta, se recomienda presionar los pliegues contra el techo con un martillo antes de instalar la cubierta del rollo.
Una cubierta blanda, colocada de acuerdo con las reglas, se verá como una doblada y proporcionará a la torta del techo una doble protección, porque el nuevo material en este caso se coloca directamente sobre el techo viejo. Y siempre que se reemplacen los materiales aislantes en la estructura del techo, el nuevo piso se hará especialmente duradero en relación con el tiempo despiadado.
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Un buen sellador para techos con juntas puede ser una cinta autoadhesiva: caucho butílico, aluminio o poliuretano. Se utiliza de la siguiente manera:
Los pliegues del techo separados están plegados.
Las juntas de las láminas se sellan con cinta, que se presiona con un rodillo y se alisa, moviéndose desde el centro hacia los bordes.
La cinta se pega a los pliegues con un rodillo.
Después del sellado, las costuras del techo de la costura se pueden pintar si la cinta no es transparente o el color no coincide con el tono de la cubierta del techo. Esto es inaceptable solo en el caso de techos de láminas de cobre o titanio-zinc.
Las costuras reparadas de las juntas del techo se pueden pintar para que se vean más estéticamente agradables.
Las empresas de construcción establecen sus propios precios mínimos para las reparaciones del techo con juntas. Aumentan con la complejidad de la configuración del techo y el aumento de la intensidad del trabajo.
Cómo reparar las fallas del techo doblado viejo con sus propias manos: sellar fugas y actualizar el revestimiento protector: recomendaciones de los usuarios del portal.
Las personas que han tenido tiempo para apreciar las ventajas de los techos con junta alzada, incluso durante reparaciones a gran escala, no tienen prisa por desprenderse de este revestimiento resistente y duradero.Pero, desafortunadamente, durante el funcionamiento, a menudo se viola la estanqueidad de las costuras y la apariencia del revestimiento de metal pierde inevitablemente su atractivo.
Hoy hablaremos sobre cómo reparar un techo con costuras y restaurar su estética.
En el artículo hablaremos sobre esos momentos:
Las principales fallas de los techos de costura y cómo solucionarlas.
Cómo restaurar la estética y prolongar la vida útil de un revestimiento de costura.
Qué compuestos se utilizan para la protección y restauración del pliegue galvanizado.
Las principales fallas de los techos de costura, que se pueden eliminar sin recurrir a una reconstrucción a gran escala, son:
fugas locales que surgen de una ruptura de la estanqueidad de secciones individuales del techo;
Desgaste de la capa protectora y aparición de focos de corrosión en la superficie del techo metálico.
Para eliminar tales defectos, no necesita desmantelar el techo viejo, y todas las reparaciones pueden ser realizadas por una o dos personas.
Si el desgaste del techo se ha vuelto grave: la corrosión generalizada ha penetrado profundamente en la superficie del metal y ya la amenaza con una destrucción completa, y con un examen externo del techo, las deformaciones de su sistema de vigas son notables, solo un reemplazo completo del El techo y una reparación integral de su base ayudarán a corregir la situación.
Hablaremos de reparaciones que no requieren grandes inversiones.
Imagínese que después de una fuerte precipitación, la cubierta de las juntas de su casa comenzó a gotear. La humedad penetra con mayor frecuencia a través de los defectos formados durante el funcionamiento del techo y a través de las juntas de sus diversos elementos: grietas en las costuras, divergencias de juntas entre pendientes y valles del techo, etc.
Los principales lugares de fugas: una almohadilla que no tiene un acoplamiento normal (doblado) con el techo, además de varios agujeros formados después de atornillar sin éxito los tornillos autorroscantes.
El lugar de la fuga, que se muestra en la foto, no es difícil de encontrar, pero no siempre es así: incluso si aparece una mancha de humedad filtrada en el techo, esto no significa que el orificio se haya formado exactamente encima de esta mancha. . Quizás el agua simplemente fluye por los elementos del sistema de vigas y el defecto en el techo se encuentra mucho más alto.
Si la grieta no es visible desde el exterior (y en el caso de techos con juntas alzadas esto sucede muy a menudo), el propietario de la casa tendrá que visitar el ático para encontrar la ubicación exacta de su ubicación. La luz que entra desde la calle a través de una pequeña hendidura revelará la ubicación exacta del defecto que ha surgido. Es mejor realizar dicho diagnóstico con un socio que pueda delinear inmediatamente el área dañada con tiza mientras se encuentra en la superficie exterior del techo.
Si el acceso al techo desde abajo está limitado por aislamiento o una capa de impermeabilización, entonces el lugar de la fuga puede detectarse dirigiendo un chorro de agua desde una manguera de agua hacia el techo. En la salida, se debe apretar ligeramente la manguera para obtener una especie de "ducha Charcot". Los chorros de agua que golpean el techo bajo presión, como un aguacero fuerte, ayudarán a localizar la fuga. Las juntas y sujetadores, así como el resto del área del techo, deben derramarse (incluso si un elemento se ve impecable, esto no significa que esté completamente sellado).
Después de tal procedimiento, el lugar de la fuga puede ser detectado por las capas húmedas de aislamiento y los elementos del sistema de vigas.
Después del diagnóstico, puede comenzar a eliminar las fugas. Si el techo no está severamente dañado, el problema se puede resolver con un sellador de poliuretano para techos. Se coloca un sellador blando (con una dureza de 15 Shore A) entre las superficies metálicas, después de lo cual las partes de contacto del techo se juntan con remaches o tornillos autorroscantes.
Es necesario colocar un sellador debajo de la hoja (recomiendo poliuretano). Debe recubrirse con una tira (aproximadamente 3 cm de ancho y 3 ... 4 mm de espesor).Para un "pegado" más fiable de las hojas, puede utilizar remaches de tracción con un diámetro de 3 mm y una longitud de 6 ... 8 mm.
Las superficies a sellar deben primero limpiarse de pintura y óxido, y luego desengrasarse con un compuesto recomendado por los fabricantes de selladores.
Los selladores de dos componentes demuestran el rango de temperatura de funcionamiento más amplio. Estos compuestos tienen un costo relativamente alto, pero son confiables y duraderos.
Si no fue posible identificar el lugar exacto de la fuga durante la inspección preliminar, el sellador se aplica a lo largo de todas las costuras donde podría ocurrir un defecto. Una pistola de montaje o una espátula ayudará a colocar la composición más profundamente en las grietas formadas.
El sellador de cinta para techos es otro material probado que le permite proteger permanentemente un techo doblado de fugas en juntas y estribos. No puede prescindir de él, si la composición de poliuretano literalmente no tiene nada a lo que aferrarse (mientras cae bajo el techo y no tiene tiempo de secarse).
Los no profesionales suelen utilizar este material para sellar juntas de techo. Además, lo hacen por una buena razón, porque la cinta adhesiva para techos tiene una serie de ventajas:
buena adherencia (adherencia de dos superficies) con casi todos los materiales de techado;
la cinta selladora funciona en un amplio rango de temperatura (de –60 ° C a + 80 ° C);
Resistencia a los rayos ultravioleta;
variedad de colores, etc.
Si no se encuentra un color adecuado, la cinta se puede pintar en el mismo tono junto con el resto del techo.
Antes de las reparaciones, la superficie del techo debe limpiarse y desengrasarse. Para que la cinta se adhiera mejor a la superficie, el metal debe tratarse con una imprimación para techos. El resto del trabajo se realiza de acuerdo con las recomendaciones del fabricante.
Si el agua gotea constantemente del techo al techo (incluso si no ha habido precipitaciones durante todo un mes), entonces la causa del problema no es una fuga, sino la formación de condensación. La aparición de condensación puede causar una ventilación insuficiente del ático (o su ausencia total), así como una disposición incorrecta de las capas del techo.
Si el espacio del ático está bien ventilado, entonces no se formará condensación en el techo, por regla general.
En la casa del jardín de mi padre, las sábanas del ático están justo encima del revestimiento. La casa tiene 14 años, tiene calefacción por estufa. No se notaron rastros de condensación ni rastros de fugas de agua. Las tablas parecen nuevas (solo se vuelven amarillas).
De lo contrario, se debe organizar un "pastel" de material aislante e impermeabilizante debajo del techo de metal.
Entonces, si la impermeabilización y el aislamiento no están incluidos en la estructura del techo, y el condensado se ha convertido en un problema permanente, el techo necesita una reconstrucción a gran escala. Implica desmantelar el techo y crear un pastel de techo estándar.
Este es un proceso laborioso que cubriremos en uno de los siguientes artículos.
Si las fugas aún no están envenenando su vida, pero la cubierta del techo ha logrado desgastarse en orden (hay focos de óxido a gran escala en la superficie y la capa protectora vieja se ha despegado por completo), pinturas y barnices especiales y composiciones. para el procesamiento del acero lo ayudará a restaurar los elementos metálicos.
Entre la abundancia de materiales diseñados para proteger el techo viejo de la corrosión, es difícil elegir el más adecuado. Alguien prefiere caucho líquido o pintura especial, algunos usan zinc líquido o compuestos menos populares para la restauración. ¿Qué aplicar exactamente en este o aquel caso? La respuesta a esta pregunta depende de las condiciones específicas y de las preferencias del propietario. Para que tenga una comprensión general del problema, enumeraremos las ventajas y desventajas de los materiales más populares, así como las características de trabajar con ellos.
El caucho líquido (LR) debe entenderse como composiciones especiales de betún-polímero que tienen una alta adherencia a la mayoría de los materiales de construcción. Según la mayoría de los fabricantes, la membrana monolítica sin costuras que se forma después de la aplicación de la composición presentada puede conservar sus cualidades durante los próximos 20 años. La composición se aplica en superficies con diferentes pendientes (incluso en planos verticales).
Antes de aplicar la solución líquida, la superficie debe prepararse cuidadosamente de acuerdo con los requisitos del fabricante. La preparación de un techo de metal generalmente se lleva a cabo en 2 etapas:
Limpiar toda la superficie con una amoladora angular (completa con un cepillo de metal);
Eliminación completa de los escombros y el polvo que quedaron en el techo después de la limpieza, seguido de un desengrasado de la superficie.
El uso de caucho líquido es relevante para cualquier superficie: hormigón, madera, metal. La composición se adapta perfectamente a cualquier superficie limpia (seca y sin polvo).
Para lograr el mejor resultado, la superficie se imprima con composiciones recomendadas por los fabricantes de mineral de hierro y también se somete a un tratamiento anticorrosión. Si el techo se hará a mano, entonces para la restauración es mejor comprar una composición de un componente del medio líquido.
El aerosol líquido de dos componentes se aplica con un equipo especial (para la pulverización sin aire de materiales de pintura) y el líquido de un componente se puede aplicar con un pincel o una espátula. Si desea realizar reparaciones por su cuenta, es mejor utilizar un lubricante líquido de un componente.
Actualmente, el caucho líquido se produce en varios colores. Al mismo tiempo, el comprador siempre podrá volver a pintar el techo cubierto con metal líquido en su color preferido.
Las desventajas del caucho líquido incluyen su alto costo.
La pintura para techos tiene muchos oponentes que consideran que tales recubrimientos son extremadamente poco confiables y de corta duración. Pero dado que se inventaron, su uso tiene cierto sentido.
La foto muestra un techo pintado durante 4 años. La pintura se aplicó sobre hierro galvanizado, que ya había sido pintado varias veces.
La clave del éxito al pintar un techo con junta alzada es una preparación minuciosa de la superficie y el cumplimiento de las recomendaciones del fabricante de la pintura.
En la foto, vemos un techo de costura antes de prepararnos para pintar.
Procesamiento intermedio: limpieza con cepillo metálico (accesorio para amoladoras angulares), eliminación de una fina capa de pintura oxidada y escamas exfoliadas. La limpieza de los lugares de la corrosión se realiza en una capa de metal puro.
Antes de pintar, se desengrasó la superficie con White Spirit. El resultado está en la foto.
Usuario belmax utilizó una secuencia ligeramente diferente de preparación de la superficie:
Eliminar el óxido con un cepillo de metal.
Tratamiento anticorrosión.
Lavar el techo con agua corriente (el autor de la tecnología esperó fuertes lluvias, pero para este propósito, puede usar un mini lavado de autos común).
La pintura se realizó con pintura antioxidante.
La casa defendió el final del verano, el otoño, el invierno de 2012, así como la primavera y el verano de 2013. El resultado, en principio, se adapta. Si permanece durante 5 años sin daño global a la pintura, entonces resultó exactamente lo que quería.
El galvanizado en frío es un método de protección a largo plazo de las superficies de acero contra la corrosión, que consiste en el uso de pinturas y barnices especiales. También se les llama "zinc líquido" (LC). El zinc líquido contiene pigmentos a base de zinc en polvo altamente disperso.
El zinc líquido se aplica a una superficie metálica previamente preparada de varias formas: pulverización neumática y sin aire. También puede utilizar suministros de pintura tradicionales (pinceles y rodillos) para aplicar la composición.
El zinc líquido también se denomina protector contra la corrosión, porque un recubrimiento con un alto contenido de zinc es un ánodo en relación con la lámina de acero para techos.Esta calidad de la composición permite que el techo reciba una protección adicional contra la corrosión electroquímica, lo que hace que el galvanizado en frío sea una forma bastante atractiva de restaurar los techos metálicos.
Compruebe: si las vigas y el listón no están podridos, elimine el óxido con un cepillo de alambre y pula el zinc. Luego desengrasar y utilizar pintura galvanizada en frío.
La baja resistencia mecánica del revestimiento es la principal desventaja del galvanizado en frío (el revestimiento es fácil de rayar). Además, la tecnología para aplicar el ciclo de vida se distingue por ciertas dificultades:
es mejor limpiar la superficie del techo no antes de 4 horas antes de la pintura prevista;
el grado óptimo de rugosidad de la superficie después de la preparación mecánica debe estar entre 20 ... 40 micrones;
la temperatura de la superficie al aplicar zinc líquido debe estar al menos 3 ° C por encima de la temperatura del punto de rocío, etc.
Para determinar el punto de rocío, se utilizan psicrómetros, cuyas lecturas se comparan con tablas especiales.
De acuerdo con los requisitos de los fabricantes de zinc líquido, el zinc líquido se aplica en varias capas. Los fabricantes de una composición particular dan recomendaciones más detalladas sobre las condiciones para la aplicación de zinc líquido y la preparación preliminar de la superficie.
Hemos enumerado los métodos de restauración que no requieren un reemplazo completo de la cubierta del techo. Si una reparación global es inevitable, antes de comenzar, es aconsejable familiarizarse con la tecnología de instalación de un revestimiento de costura. Hablaremos de ello en uno de nuestros próximos artículos. Este material será de interés para aquellos cuyo techo necesita una reparación integral, así como para aquellos que han decidido colocar un techo doblado en lugar de otro revestimiento.
Puede compartir su experiencia y consideraciones con respecto a la restauración de techos con junta alzada en una sección especial de nuestro portal. Puede leer sobre cómo crear un ático acogedor bajo un techo confiable y aislado, al mismo tiempo que expande el útil espacio vital de su propia casa, en uno de nuestros artículos. Un breve video temático le dirá cómo se deben organizar las unidades de techo más complejas.
Video (haga clic para reproducir).
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