El costo de restaurar una casa particular se compone de varios factores. Esta es tanto la temporada como la lejanía del edificio de los límites de la ciudad. Después de todo, si contrata a capataces para el trabajo, entonces de alguna manera deben llegar al lugar de trabajo. En la estación fría, esto es más difícil de hacer.
Si la casa permaneció durante mucho tiempo sin inquilinos y sin vigilancia, entonces las instalaciones del interior y la fachada exterior podrían deteriorarse por completo. Los artesanos tendrán que hacer un gran esfuerzo para devolver el edificio a un aspecto decente y todas las cualidades necesarias para un hogar.
La escala del trabajo propuesto también afecta el costo final de la restauración.
Después de todo, una cosa es reparar los elementos individuales de un edificio pequeño y otra muy distinta reformar con la reconstrucción de una gran vivienda de dos pisos. Por supuesto, los trabajos de restauración menores costarán mucho menos.
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Cómo restaurar una casa de madera: algoritmo de trabajo, tecnologías utilizadas, recomendaciones prácticas de los usuarios.
Con muchas ventajas innegables, las casas de madera son un placer costoso, por lo tanto, no todos pueden construir o comprar un "nido" por sí mismos. Sin embargo, una casa con "experiencia" puede heredarse o comprarse mucho más barata, aunque su estado dista mucho de ser satisfactorio. La reconstrucción de una casa de madera la hará adecuada para una vida cómoda y restaurará su apariencia anterior.Y por dónde empezar, cómo continuar y cómo terminar, te lo dirán los usuarios de FORUMHOUSE que tienen experiencia con la madera y se dedican a la reconstrucción de sus propios hogares.
La antigüedad del grueso de las casas de madera del parque de viviendas secundarias se acerca al medio siglo o ya ha superado esta cifra, lo que lleva inevitablemente a la decrepitud de las unidades principales. Si durante la construcción se cometieron errores o se violó la tecnología, ciertas partes del edificio se vuelven completamente inutilizables. El modo de funcionamiento es de gran importancia: vivían en la casa de forma permanente, o en el invierno se calentaba de vez en cuando y se servía con la misma frecuencia. En función de estas condiciones, es posible que se requiera el siguiente trabajo:
reemplazo total o parcial de la base o su fortalecimiento;
reemplazo de las llantas inferiores;
reemplazo total o parcial de elementos individuales o grandes segmentos de pared;
reparación o reemplazo del sistema de techado;
decoración al aire libre.
Si bien durante el examen inicial parece que es más fácil demoler que intentar restaurar, no desesperes, no en vano el leit motiv de los usuarios del portal es el proverbio “Los ojos tienen miedo, pero las manos tienen”.
Para las casas de madera envejecidas, una base de tira o columna es característica. Es muy raro si la cinta se vierte a la profundidad de congelación, básicamente se trata de una profundización poco profunda, que con el tiempo, bajo el peso de la estructura, se hundió decentemente en el suelo. El frente de la obra depende del estado de la cimentación. Para evaluarlo, se lleva a cabo un examen completo de la parte aérea, si la hubiera, y se excavan y examinan los elementos enterrados. El usuario del portal y, al mismo tiempo, el jefe del equipo encargado de la reparación y sustitución de los cimientos de las estructuras de madera, Igor Bekkerev, clasificaron así el posible alcance del trabajo.
La tarea principal de la base es transferir la carga de la casa al suelo. Hay varios defectos en las cimentaciones y también hay diferentes métodos de reparación. Este puede ser un tipo de trabajo o, más a menudo, debe usar un complejo.
Aislamiento de la cimentación y la zona ciega; Impermeabilización de cimientos; Obras de drenaje (eliminación de agua); Fortalecimiento de la base con un cinturón blindado desde arriba; Fortalecimiento de la base con un cinturón blindado externo; Reemplazo de los cimientos por colgar el edificio o mover el edificio; Nivelación de la base o nivelación de la estructura sobre la base. Para acceder a los cimientos, la caja de la casa se eleva a la altura requerida, se cuelga y su movimiento se usa con menos frecuencia. Para la elevación, se utilizan gatos hidráulicos, las paredes se levantan una a una, o toda la caja a la vez. Debido a la capacidad de la madera para resistir ciertas deformaciones cuando se ejecuta correctamente, esta operación no viola la integridad de la casa. En función del estado de la cimentación y el trabajo propuesto, los gatos se instalan directamente en la base (base de la tira) o en el suelo, sobre una tabla gruesa colocada previamente u otro soporte. El número de gatos en la pared depende de las dimensiones de la caja; los cortes se hacen debajo del gato en lugares predeterminados.
Por lo general, se contrata a un equipo de varias personas para ese trabajo, pero un artesano capacitado también puede levantar una casa de madera en poco tiempo. Con tan profesional, un miembro del foro tuvo suerte Arty-CooL , que se dedica a la reconstrucción de una cabaña de troncos. Los cimientos debajo de la casa están en buenas condiciones, pero se decidió fortalecerlos, construirlos e inmediatamente rellenar un nuevo contorno para la extensión.
Hoy terminamos de levantar la casa y reemplazar la corona inferior, el capataz trabajaba solo, después del trabajo traté de ayudar, aunque, probablemente, me distraía más del trabajo. Al reemplazar la corona, las vigas del piso se cortaron simultáneamente en la nueva corona. Lo hice en 3 días, ¡así funcionan los maestros!
Familia del usuario Verduras en una situación similar, se evitó la participación de los amos: el esposo y los hijos fueron utilizados como mano de obra.La base era poco profunda, escombros, después de colgar la caja se desmanteló parcialmente, se vertió una nueva cinta ancha y luego se colocó la parte del sótano con ladrillo.
Los cimientos son escombros, muy poco profundos, 40-50 cm, en la esquina exterior la casa aparentemente comenzó a hundirse, se sacaron escombros de debajo de la esquina y se reemplazaron con ladrillos de revestimiento. Cuando lo sacamos de allí, se desmoronó en pequeños fragmentos. Las dos coronas de abajo son solo basura, rastrillamos parte de los escombros, colocamos el encofrado, lo vertimos y colocamos el ladrillo.
Para fortalecer la base con un cinturón blindado externo, se vierte una cinta de hormigón armado monolítico alrededor del perímetro. La profundidad de la cinta excede la profundidad de la base anterior por el tamaño del cojín de arena y grava, el ancho promedio es de 40-50 cm. La superficie de la base anterior se limpia cuidadosamente, se eliminan todos los elementos exfoliantes. Para aumentar la adherencia con el nuevo mortero, la base se impregna con una imprimación de alta penetración. Como aglutinante, se utilizan pasadores de refuerzo, martillados en la base anterior a una distancia de 20 a 25 cm, en varias filas. Con el nuevo marco, los pasadores se sueldan o atan, la solución se vierte en el encofrado en capas.
El reemplazo de la base se lleva a cabo en etapas o inmediatamente, en el primer caso, la base anterior se desmantela en partes, con el vertido gradual de nuevos fragmentos. En el segundo caso, todo se desmonta a la vez, se vierte una cinta monolítica, se funden los pilares o se retuercen las pilas. Usuario del foro bajo el apodo Andryukha052 ofreció un reemplazo gradual, pero prefirió uno simultáneo, por temor a posibles problemas con la fundación en el futuro.
Ofrecieron quitar los troncos entre los pilares, cavar trincheras entre los pilares y llenar los cimientos allí, colocar la mampostería hasta el marco entre los pilares y poner la casa en la mampostería. Luego retire los pilares, excave zanjas debajo de los pilares y vierta: conecte la mampostería. Realmente no me gustó esta idea, la base resultará de varias secciones. Si hay cambios en el suelo, todo puede romperse. Incluso si no pasa nada, pero pensé que era mejor ir a lo seguro. Por lo tanto, la casa se colgó de soportes en forma de U, se retiró todo de una vez, se vertió una sola cinta y se hizo una sola mampostería.
Los bordes inferiores de las casas de madera se pudren, y gradualmente se saturan de humedad a través de los cimientos. Esto sucede tanto por la falta de una capa impermeabilizante como por violaciones tecnológicas. Varios miembros del foro, incluidos val-lel.
Mi casa de troncos fue construida en los años 50, en la franja de cimentación solo había una impermeabilización entre el tronco y la base, ¡pero! a lo largo de la primera corona, se levantaron los bordes de esta impermeabilización y se unieron al propio tronco, y el segmento entre la cimentación y la corona, con los bordes de la impermeabilización cuidadosamente clavados, se "golpeó cuidadosamente" con mortero de cemento a lo largo del toda la primera corona, tanto por fuera del marco como por dentro, aparentemente para que el tronco no se mueva a ningún lado.
La sustitución de las coronas suele realizarse junto con el trabajo de cimentación, cuando se cuelga la caja. Siempre que es posible, se utilizan materiales que están lo más cerca posible del original: un tronco o una barra, algunos reemplazan las partes podridas con ladrillos. Arty-CooL usó los durmientes.
Yo pongo las traviesas, ya que lo conseguí de balde, y es más fácil trabajar con ellas (aunque no lo hice yo), no se irán a ningún lado bajo el peso de la casa, pero voy a montar tacos galvanizados en la cimiento, y plantaré la casa sobre ellos. El costo del hormigón en términos de volumen de traviesas definitivamente será más caro.
La impermeabilización debe colocarse entre la base y las nuevas coronas, la madera está pretratada con un antiséptico.
Además de las coronas, es posible que sea necesario reemplazar otras partes de la estructura cuando la madera esté expuesta a la humedad. La mayoría de las veces, esto sucede con las coronas superiores, si el techo tiene goteras y el agua se acumula en el aislamiento. También es común que las paredes alrededor de las ventanas se mojen, aunque el exterior del árbol puede parecer entero.
Un punto al que no estaría de más prestar atención: los troncos debajo de las ventanas. Si las ventanas “lloraban” en invierno, los troncos podrían pudrirse. Además, vi tal que el tronco se pudrió desde el interior, y desde el exterior había bastante buena madera, solo se diagnosticó podredumbre mediante perforación.
Fue así cuando cambié las ventanas de mi casa por de plástico. Después de desmantelar los viejos, tuve que hacer inserciones, ya que el tronco debajo de la ventana se había podrido, pero no se veía desde afuera.
Es posible revelar podredumbre en madera externamente normal golpeando con la culata de un hacha o un martillo; el relleno podrido emite un sonido sordo, todo el tronco está sonando. Como alternativa a la perforación, se usa un punzón: no entrará en un árbol normal por más de unos pocos milímetros y se hundirá en un árbol podrido sin resistencia.
El reemplazo de un elemento de la caja o parte de la pared se realiza pieza por pieza: los dañados se cortan, se insertan nuevos, todas las grietas están necesariamente selladas, la madera está preprocesada, así como los puntos de inserción. . Para ahorrar tiempo y dinero, uno de los usuarios hizo lo siguiente.
Corté toda la podredumbre desde el interior con una motosierra a un árbol "vivo", lo impregné con un antiséptico 2 veces y conduje dentro de una barra antiséptica, aserré para que se ajustara al tamaño de un "hueco" y apoyé con lino, luego lo arreglé con tornillos autorroscantes de 150 mm en ambos lados.
Esto es exactamente lo que hice WAB57, convirtió una superestructura inútil en una habitación funcional. El resultado es un dormitorio y un baño.
El ático estuvo siendo remodelado durante un tiempo dolorosamente largo: tuvimos que dejar las viejas vigas de calibre delgado, con un escalón de 100-115 cm y sostenidas por vigas de voladizo. No nos atrevimos a tocarlos, por lo que añadimos nuevas vigas de un tablero de 50x200 mm, reduciendo así el paso. Las nuevas vigas fueron de madera de 100x200 mm. Hicimos una barra transversal y soportes laterales (rejillas) para todas las vigas. Luego, todo esto tuvo que nivelarse debajo de la caja para el techo y el aislamiento efectivo. Tronco: con un diámetro de 150 a 200 mm, con una tabla con bordes de 50x200 mm.
Si no hay necesidad en el ático, puede arreglárselas con una auditoría del sistema de techado y reemplazando los elementos que se han podrido debido a fugas o acumulación de condensado. Se presta especial atención a la zona de salida de la chimenea. En la mayoría de los casos, es allí donde se producen fugas y daños en los suelos.
Teniendo en cuenta que la pizarra vieja no agrega encanto a la estructura, generalmente se cambia a materiales modernos y generalmente se requiere aislamiento de pisos y espacio debajo del techo. Cuando se adjuntan habitaciones adicionales a la casa en un paquete rígido, el techo antiguo se rehace por completo para colocar toda la estructura debajo de la nueva.
Planeo agregar una parte de la casa en toda su longitud, 2.5-3 metros de ancho, haciendo así que la casa sea cuadrada, y habrá un solo techo del ático con habitaciones.
Para preservar la belleza natural de una casa de madera, se niegan a utilizar revestimientos y otros materiales de revestimiento. Las paredes que se han oscurecido con los años, con varios depósitos en la superficie, se ordenan, se limpian con un cepillo y se impregnan con compuestos antisépticos blanqueadores especiales.
Es más conveniente realizar el procesamiento con un molinillo y un accesorio especial: un cepillo con cerdas de hierro. Toda la suciedad y las capas no se pueden eliminar de la madera de esta manera, pero pueden mejorar significativamente la apariencia y mostrar la estructura en la realidad. En el futuro, puede usar barniz sobre madera o pintura: los agentes de tinte nivelarán la superficie y los elementos nuevos ya no atraerán la atención. Al igual que los revestimientos, las pinturas y barnices no solo son decorativos, sino que protegen eficazmente la superficie de las influencias externas.
Cómo los usuarios del portal restauran sus casas de madera, puede averiguarlo en la sección sobre reconstrucción y reparación de casas. La información técnica necesaria sobre cimentaciones es fácil de encontrar en el tema de cimentaciones. La forma de convertir un ático en un techo se describe en la sección de techos cálidos.Un artículo sobre la elección correcta de los artistas le dirá cómo ahorrar nervios y dinero durante las reparaciones o la reconstrucción. En el material sobre los matices de la construcción de una extensión: información sobre los métodos de vinculación de edificios. Un video sobre una casa combinada de concreto aireado es para todos los que van a construir.
A menudo, es más rentable reparar una vieja casa de madera por su cuenta que demolerla y construir una nueva. Si tiene una casa de este tipo y le gustaría ponerla en su forma adecuada, le diremos cómo hacerlo. Lo principal es prestar atención al estado general del edificio, es decir, evaluar las perspectivas de trabajo. Si está seguro de que la casa aún puede funcionar, no dude en comenzar a hacer reparaciones con sus propias manos.
En primer lugar, debe evaluar el grado de desgaste de los componentes existentes de la casa. Observe de cerca los cimientos, las paredes, el techo y las comunicaciones. La reparación de bricolaje de una vieja casa de madera comienza con la preparación del material, y su volumen depende directamente del estado del edificio.
Libera completamente la casa de todas las cosas, escombros y componentes innecesarios que en realidad no están relacionados con la estructura. Observe atentamente las piezas de madera en busca de signos de deterioro; deben quitarse de inmediato. La mayoría de las veces, en las casas de madera viejas, el piso se deteriora por completo, debe ser desmantelado.
Presta atención a la base. Como regla general, el relleno de hormigón sólido dura mucho tiempo, pero en algunos lugares puede romperse. Esto requiere una pequeña reparación cosmética: con la solución preparada, simplemente cubra las imperfecciones visibles, nivelando toda la base. Si los cimientos de la casa se han deteriorado (hay muchas grietas grandes alrededor del perímetro, corrosión del refuerzo, una desviación significativa del nivel horizontal de los cimientos), las reparaciones no serán suficientes. Aquí se requiere una renovación completa.
Las comunicaciones deben ser atendidas con anticipación, ya que es posible que desee revestir las paredes con placas de yeso u otro revestimiento. Por lo tanto, desmonte completamente el cableado eléctrico y las tuberías de plomería existentes. Al colocar una nueva red eléctrica, asegúrese de envolver los cables en tubos especiales con una sección transversal de 15-20 mm. Para la plomería, es mejor usar tuberías de plástico.
Reparación de bricolaje de una casa de madera, una foto del proceso que estamos adjuntando, comenzaremos desde las paredes. Los troncos de la corona son el lugar más vulnerable. Aquí, las grietas y otros daños se forman con mayor frecuencia. Las vigas del piso y el piso en sí también pueden sufrir (como ya se señaló, es mejor desmontarlo de inmediato).
Los daños menores a la madera se pueden reparar sin desmontar las paredes. Para esto, las áreas problemáticas deben limpiarse, tratarse con un antiséptico y luego sellarse con un sellador adecuado. Si hablamos del exterior de la fachada, entonces, con fines cosméticos, puede enfundarlo con paneles especiales de su elección. El revestimiento se usa con mayor frecuencia y se monta de la siguiente manera:
Los soportes están unidos a la fachada, en la que se instalan vigas verticales;
Las vigas se instalan en incrementos de aproximadamente 30-40 cm.
Una capa de lana mineral y una película aislante se unen entre las vigas con clavos;
El torneado está revestido con revestimiento de abajo hacia arriba.
El lado interior de las paredes se puede revestir con placas de yeso. La instalación de placas de yeso se realiza de manera similar.
Preste atención a las vigas sobre las ventanas y las puertas; muy a menudo sufren de humedad. Los lugares que se han podrido deben reemplazarse; esto se puede hacer simplemente cortando una pieza de la viga e insertando una nueva pieza.
Se recomienda no descuidar el tratamiento de la pared, incluso si planea enfundarla. La suciedad y los microorganismos pueden acumularse en los lugares dañados, lo que conducirá a la destrucción de la madera.
Si la casa es bastante antigua, lo más probable es que deba quitar completamente la cubierta del techo. Inspeccione el marco, especialmente el estado de las vigas. El techo es fácil de reparar: se puede reemplazar cualquier pieza.Para hacer esto, use abrazaderas de resistencia adicionales; por un tiempo, conecte las vigas existentes (que no desmontará) clavando varias tablas entre ellas. Después de eso, puede quitar las vigas de baja calidad sin temor a destruir el marco.
Observe de cerca el detalle principal del techo: el Mauerlat. Si se encuentran signos de deterioro, asegúrese de cortar las partes dañadas e insertar nuevas con una fijación segura con almohadillas de placa o pernos de sujeción. Idealmente, el Mauerlat se puede reemplazar por completo desmantelando cuidadosamente sus partes alrededor del perímetro e instalando otras nuevas.
Después de reparar el marco del techo, vuelva a colocar la cubierta. Si lo desea, el techo se puede aislar adicionalmente utilizando, por ejemplo, lana mineral.
Es probable que las puertas y ventanas de las casas antiguas deban reemplazarse por completo. Pero el principal problema no radica en esto, sino en casos bastante frecuentes de desequilibrio. Para deshacerse del sesgo, desmonte el marco de la puerta y nivele las paredes con un nivel.
Vuelva a montar y vuelva a instalar el marco de la puerta. Todas las grietas existentes deben limpiarse firmemente con espuma de poliuretano. En cuanto a las puertas, elige el modelo que desees, pero se recomienda sustituir las ventanas por unas de metal-plástico, ya que son más duraderas y fiables que las de madera, sin olvidar las propiedades de aislamiento térmico.
Las puertas interiores también deben reemplazarse de la misma manera junto con los marcos. Si tiene todas las puertas del mismo formato y tamaño, puede preparar inmediatamente la cantidad requerida de tablas para los paneles del marco. Pero no se apresure a instalarlos dentro de la casa, ya que aún estará haciendo reparaciones y acabados del piso. Puede instalar puertas interiores en la última etapa de los trabajos de renovación.
Para un piso de alta calidad, se recomienda hacer una regla de hormigón. Si no tienes uno, ponte manos a la obra. En primer lugar, desmonte los troncos del piso (no es necesario que los corte debajo de las paredes) y limpie el área de escombros y polvo. La regla se coloca en el siguiente orden: relleno (arena, grava fina), película aislante, capa de hormigón. Asegúrese de nivelar la regla. El hormigón debe secarse durante aproximadamente un mes a una temperatura de unos 20 grados.
Entonces puedes empezar a colocar el suelo. Este puede ser, por ejemplo, un laminado. Para la colocación, primero se usa un sustrato especial, después de lo cual se colocan láminas laminadas, interconectadas con "cerraduras". Se debe dejar un espacio de expansión de aproximadamente 1 cm cerca de las paredes, que está oculto por el zócalo.
Si no quiere enrasar, puede usar tablones para hacer el piso. En este caso, las tablas simplemente se clavan a los troncos y se lijan desde arriba con una máquina especial. Se recomienda proporcionar aislamiento contra la humedad para dicho piso vertiendo una capa de arcilla expandida debajo de los troncos (si los troncos están ubicados en el suelo).
La última etapa de la reparación de casas de madera con sus propias manos, cuyo video puede ver al final del artículo, está terminando el trabajo. Si ha utilizado paneles de yeso para las paredes, asegúrese de aplicar masilla y aplanarlos para empapelar o pintar.
Un piso de madera hecho de tablas debe tratarse con un barniz especial y dejar que se seque bien. Se debe realizar un procedimiento similar con otros materiales de madera que se encuentran en áreas abiertas.
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Con las habilidades de carpintería, un conjunto mínimo de herramientas para trabajar con madera y algo de madera, no es difícil reparar una vieja casa de troncos.
Plano de planta del 1er piso en una casa de madera.
Detalles estructurales de antiguas casas de troncos que se desgastan más rápido y necesitan ser reemplazadas o reparadas con el tiempo:
troncos debajo de los marcos de las ventanas;
retrasos y piso;
tesoro inferior (corona).
En el caso de que los retrasos durante la construcción de la casa no se incrusten en los troncos, sino que se corten, es necesario colgar la casa. Colgar es el levantamiento de ese lado (pared) de la casa de troncos, cuya corona inferior se reemplazará.
Si solo se van a reemplazar uno o dos troncos, que se encuentran directamente sobre los cimientos, no es necesario colgarlos.
Basta con desmontar la parte superior de la base o el piso del sótano a 20-25 cm desde arriba. Después de reemplazar los registros, se restaura la integridad de la base.
La base se puede desmontar y restaurar en etapas, primero desmantelando debajo de una pared y, después de la restauración de las paredes, coloque inmediatamente, o puede desmontarla inmediatamente alrededor del perímetro, reemplazándola con calzos gruesos cada medio metro. Luego, la base se restaura después de reemplazar todo el marco y las esquinas se unen durante la restauración.
Si la base no se puede desmontar o se deben reemplazar 3 o más filas, entonces la casa se levanta. La casa se puede levantar todo o solo el muro que necesita ser reparado. Antes de levantar una pared o una casa, es necesario quitar el techo alrededor de la chimenea, el piso alrededor de la estufa y, si es necesario, el listón del techo a una distancia de hasta 25-30 cm.
Esto se debe al hecho de que cuando se sube el muro, su borde superior se desplaza hacia la pendiente. Para no dañar la estufa y la chimenea durante esta operación, se limpia el espacio a su alrededor, dando libertad a la casa.
Es posible levantar la casa para reparar el piso usando gatos de alta potencia, palancas, que se usan como troncos o cuñas. Todo depende de la base y el estado del salario. Los movimientos y los gatos se guían debajo de las paredes, y se pueden introducir cuñas entre los troncos.
Los puntos de parada de los mecanismos de elevación deben establecerse a una distancia de 30-50 cm de las esquinas.
El levantamiento en sí se lleva a cabo en varias etapas, cuando las alturas intermedias son de 15-20 cm. Es imposible elevar inmediatamente el marco de la casa en 40-50 cm, esto puede provocar una deformación significativa de las paredes y particiones internas.
El marco de una casa se ensambla a partir de troncos, cada fila de troncos se llama corona, la corona más baja es un salario y el resto de las filas se llaman privados. Para el marco, los troncos se seleccionan con un diámetro de 2-3 cm más grande que los que se encuentran en coronas ordinarias. Esta regla debe observarse al reparar y reemplazar un salario.
El salario está formado por cuatro registros, dos inferiores y dos superiores. En este caso, los troncos inferiores pueden ingresar al cuerpo de la base en más de la mitad del diámetro, y los superiores solo en un cuarto. Al reparar una casa con sus propias manos, es necesario tener en cuenta todas estas características de la mampostería de una casa de troncos y repetirlas exactamente.
En ningún caso, después de la reparación del marco, no es necesario procesar los extremos de los troncos con betún u otro tipo de masilla, esto solo conducirá a su descomposición más rápida.
Instalación de ventanas en una casa de madera.
Los troncos podridos debajo de las aberturas de las ventanas es algo bastante común. El reemplazo de dichos registros y la restauración de las coronas se produce de dos maneras: la habitual o la base.
El primer método implica el reemplazo habitual de la parte deteriorada de los troncos de la corona. Es necesario prestar atención a un aspecto más de la reparación: cuando se reemplaza al menos un tronco de la corona, salario u ordinario, es mejor quitar los marcos de las ventanas y las ataduras de las puertas. En caso de deformación del marco, esto no los dañará.
Las partes descompuestas de los troncos se cortan verticalmente. En los extremos restantes se cortan crestas con un grosor de 5 cm o más, en trozos nuevos de troncos se hacen ranuras en los extremos, acordes con las crestas de las coronas viejas, y se insertan entre sí. No debemos olvidar que las nuevas hileras de troncos durante la renovación de antiguas casas de troncos deben calafatear con el mismo material que se utilizó para su construcción, por ejemplo, cáñamo, estopa, musgo y fibra de lino.
Para no cortar las crestas y las ranuras, el reemplazo de las secciones deterioradas de la casa de troncos se realiza mediante bastidores. Los troncos viejos se cortan estrictamente a lo largo de una línea vertical trazada utilizando una plomada o un nivel de construcción. Los bastidores con un grosor de 20 a 30 mm se unen a los extremos de los troncos viejos. Se insertan nuevos troncos entre los postes y se sujetan con tacos. Nuevamente, no olvides calafatear las filas.
Para proteger estas áreas del agua que fluye de las ventanas el mayor tiempo posible, se colocan varias capas de material para techos en la última fila de troncos y se coloca una tabla de umbral sobre ellas.
Los revestimientos debajo de las aberturas de las ventanas se reemplazan sin pesar las casas. Basta con desmontar la base debajo del revestimiento viejo e instalar uno nuevo, preparado de antemano en tamaño.
Diagrama para reemplazar los bordes inferiores de troncos podridos.
Los registros del salario pueden cambiar todos juntos, y tal vez por separado, todo depende de la evaluación de su confiabilidad.
Para quitar el primer tronco, la base se desmonta a tal profundidad que sale junto con el sustrato. La presencia de un respaldo significa que la parte inferior de un nuevo tronco debe cortarse hacia abajo para colocarlo sobre el respaldo.
La nueva fila se apuntala con puntales y se colocan los cimientos. La base no se coloca por completo, sino en los intervalos entre los espaciadores. Una vez que los fragmentos de la base se han secado, se retiran los espaciadores y la base se restaura por completo.
Es mejor cambiar tanto el primer como el segundo registro del marco junto con las vigas de la tabla del piso, ya que, incluso si las vigas no estuvieran cortadas, las hipotecas, la humedad y la podredumbre podrían transmitirse desde el marco anterior, aunque esto puede no ser visible en un examen superficial ...
Esquema para sellar grietas en troncos.
Se forman grietas a lo largo del eje horizontal de los troncos y son peligrosas porque:
tienden a expandirse tanto a lo largo como a lo ancho;
son el lugar de acumulación de suciedad y la entrada de humedad en la base de la corona;
la alta humedad y la suciedad son condiciones ideales para el crecimiento de microorganismos dañinos que, a su vez, conducirán a la destrucción del árbol.
Hay dos opciones para deshacerse de las grietas.
Opción 1. Cubra la casa con sus propias manos con revestimiento externo, tablas o paneles, seguido de enlucido. Sin embargo, después de eso, no se verá que es un registro.
Opción 2. Consiste en sellar costuras, para lo cual se realizan las siguientes operaciones:
las grietas se limpian de suciedad y se soplan con un secador de construcción para eliminar el exceso de humedad;
toda la profundidad y longitud de la grieta se trata con una solución antiséptica;
en las ferreterías se venden mezclas de masillas especiales para sellar grietas en estructuras de madera, siempre que sean para trabajos externos.
Está claro que la primera opción debe usarse cuando las grietas han comenzado a alcanzar su tamaño crítico, y si recién comienzan a formarse, entonces existen suficientes medidas para que la segunda opción selle las grietas.
El sistema de vigas de una casa de madera.
Como todas las demás estructuras de madera en el hogar, las vigas del techo también son susceptibles a pudrirse y a los efectos de todo tipo de insectos dañinos, que son devorados por la nutria. A la menor señal de podredumbre o moho en las vigas, así como rastros de escarabajo de la corteza (habrá un pequeño polvo en el piso debajo de la viga), debe ocuparse de su reemplazo.
Si es necesario, puede combinar el reemplazo de vigas y reparar el techo o reemplazar el material del techo. Pero para reemplazar las vigas, todavía es necesario desmontar toda la estructura del techo, y si el material del techo ya ha perdido su rendimiento, definitivamente debe ser reemplazado.
Desmontaje de la cubierta del techo antiguo.
Desmontaje de impermeabilizaciones.
Reemplazo de vigas usando el método:
eliminación completa de vigas viejas con reemplazo por otras nuevas;
instalar nuevas vigas paralelas a las viejas y atarlas con grapas;
instalación de una capa de barrera de vapor;
colocar una capa de impermeabilización nueva (el material impermeabilizante viejo no es adecuado, ya que contiene agujeros de trabajos de instalación anteriores);
Colocación de material para techos nuevo o viejo.
El proceso de sustitución de las vigas es bastante laborioso y lleva más de un día, por lo que es mejor centrarse en los meses de verano con buen tiempo para realizar este tipo de trabajos de reparación.Como seguro, es necesario cubrir el techo bajo el techo con película de construcción, este bloqueará el acceso de agua de lluvia al interior de la casa.
Es probable que las estructuras de madera de la antigua casa de troncos estén habitadas por varios tipos de insectos y parásitos que, al alimentarse de la madera, debilitan la estructura de toda la estructura. Sus hábitats favoritos son los troncos, las grietas y el espacio debajo del rodapié. Luchar contra ellos en una casa construida hace décadas es una tarea imposible.
Hay varias formas de minimizar el daño que causan.
En primer lugar, todas las piezas de madera nuevas que se instalaron durante la reparación deben tratarse con agentes antisépticos, lo que prolongará significativamente su vida útil.
En segundo lugar, debe examinar cuidadosamente toda la casa para identificar áreas de la estructura infectadas con insectos y reemplazarlas con nuevos elementos.
Con la actualización oportuna de todos los elementos estructurales de la estructura de la casa y el procesamiento correcto de la madera, reparar una casa de troncos con sus propias manos extenderá significativamente su vida útil.
Video (haga clic para reproducir).
La madera es un material de aspecto bastante frágil, especialmente en comparación con la piedra o el ladrillo, pero tiene un umbral bastante grande de resistencia y resistencia a las influencias ambientales agresivas externas.
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