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La redecoración es una de las formas más asequibles y sencillas de mejorar la vivienda en el menor tiempo posible, para dotar al espacio circundante de una casa o apartamento nuevos colores y diseño decorativo. Los costos financieros de las reparaciones cosméticas generalmente no son altos, y el efecto logrado de limpieza, frescura y novedad del interior puede superar todas las expectativas, dar una sensación de alegría y comodidad. En el artículo, le diremos cómo realizar reparaciones cosméticas correctamente con sus propias manos en un apartamento.
Las reparaciones cosméticas se realizan de forma independiente con una remodelación mínima de la vivienda, con pequeños costos de reparación de paredes, pisos, plomería, ventanas y puertas. Este tipo de renovación de apartamentos se puede describir como restauración parcial o completa del estado de las paredes, reparación e instalación de pisos, techos sin realizar un reemplazo complejo de elementos estructurales (reconstrucción de pisos, reemplazo de particiones). Estos trabajos suelen incluir relleno y pintura de techos y paredes, con sustitución de empapelado y zócalos, pintura de ventanas y puertas, reparaciones menores de pisos, por parquet viejo, raspado y barnizado múltiple.
Actualmente, el concepto de reparaciones cosméticas con la llegada de muchos nuevos materiales y tecnologías de acabado se ha expandido ligeramente. Por ejemplo, hoy en día es bastante capaz de transformar de forma independiente una habitación en unos pocos días haciendo yeso decorativo en las paredes, que no requiere una preparación cuidadosa y colocando un laminado en la habitación.
Otro pequeño matiz: en el proceso de realizar reparaciones cosméticas, se pueden revelar fallas en los elementos estructurales de un apartamento o en los sistemas de ingeniería, lo que implicará trabajos imprevistos y sobrecostos. Todo depende de la capacidad de evaluar de forma independiente los datos iniciales de las instalaciones antes de realizar trabajos de reparación y el desgaste real del objeto.
Video (haga clic para reproducir).
Inmediatamente haremos una reserva de que la remodelación de capital del apartamento (demolición y transferencia de muros de carga, cambios en el propósito de las instalaciones, reconstrucción de pisos) no está incluida en la definición de reparaciones cosméticas, ya que estas medidas requieren la redacción de proyectos de remodelación y reconstrucción y su aprobación en las autoridades competentes.
Pintar techos
Pegar papel tapiz
Reparación y pintura de puertas y ventanas de madera (aunque en la actualidad es económicamente más económico y tecnológicamente eficiente reemplazar ventanas y puertas viejas)
Colocación de linóleo o laminado
Nivelación y pulido de suelos de parquet y sus múltiples barnizados
Instalación de baldosas cerámicas en paredes o suelos.
Instalación de fontanería
Reemplazo parcial de enchufes e interruptores.
Reemplazo de artefactos de iluminación.
Si tiene las habilidades, el deseo y el tiempo mínimos, puede realizar una renovación simple de un apartamento por su cuenta, sin embargo, antes de comenzar a trabajar, debe elaborar un procedimiento claro para llevar a cabo todas las etapas.
Antes de comenzar la reparación, es necesario liberar la habitación de los muebles. Si es imposible sacar muebles de gran tamaño, se deben mover al centro de la habitación para permitir un acceso libre a las paredes. Los muebles restantes deben cubrirse cuidadosamente con trapos viejos y envoltura de plástico.
Si no planea reemplazar el revestimiento del piso, debe estar protegido (excepto las baldosas). Para hacer esto, puede usar tableros duros, láminas de cartón de embalaje, sobre las cuales la habitación se cubre cuidadosamente con una superposición con una envoltura de plástico y las juntas se pegan con una película.Quitamos los marcos decorativos de los enchufes e interruptores o los pegamos con cinta adhesiva. Antes de realizar trabajos en el cableado eléctrico, se debe desenergizar (!)
Los revestimientos viejos se eliminan del techo. Actualmente, el revestimiento de techo más común es pintar con pintura en dispersión de agua, que es prácticamente imposible de lavar, a diferencia del blanqueado tradicional. Basta con quitar las secciones exfoliadas del techo con una espátula de metal; las grietas obvias deben expandirse y masillarse.
Si está renovando un techo con un encalado viejo, debe lavarlo con agua tibia hasta el suelo. Para hacer esto, tome un recipiente con agua tibia, frote un poco de jabón para lavar y agregue dos cucharadas de soda. Con un rodillo o brocha, aplique con cuidado agua al techo y lave la vieja cal. Debe eliminarse por completo.
Papel pintado antiguo. Si el papel tapiz de papel viejo está pegado a las paredes, se adhieren firmemente y, en su lugar, se planea aplicar una capa densa (papel tapiz no tejido o para pintar), entonces puede guardar la superficie vieja. El papel pintado de vinilo viejo es difícil de quitar. Puede utilizar un secador de pelo o una pistola de calor. El resto de los recubrimientos simplemente se humedecen completamente con agua tibia o se usa un removedor de papel tapiz especial.
Los revestimientos viejos de puertas, ventanas, plataformas y rodapiés se limpian a fondo con papel de lija y una espátula pequeña. Luego imprimaron, masillaron con un compuesto especial, lijaron y volvieron a imprimar. La eliminación de la pintura al óleo se realiza con un secador de pelo o mortero de construcción.
Pintura de techo. Al elegir materiales para pintar, es necesario centrarse en el propósito previsto de las habitaciones. Si el local es residencial, entonces es mejor elegir pintura acrílica. Habitaciones no residenciales (baño, pasillo, cocina, pasillo) con pinturas a base de agua resistentes a la humedad de alta calidad. Puede recoger aditivos de color en la pintura y hacer diferentes tonos en las habitaciones. Antes de pintar, se imprima el techo. La pintura se aplica a la superficie del techo con rodillos especiales, observando cuidadosamente las juntas y la aparición de rayas.
Empapelado. Para terminar el techo con sus propias manos, puede usar un papel tapiz especial para el techo, caracterizado por una mayor densidad y color claro. El procedimiento es laborioso y requiere ciertas habilidades.
Los techos están pegados. Los paneles cuadrados o rectangulares (placas de techo especiales de espuma de poliestireno) se pegan a la superficie del techo. Lo principal es limpiar y preparar a fondo el techo, y luego cebarlo a fondo. Las losas se fijan al techo mediante adhesivos especiales.
Ahora en las tiendas hay una gran selección de papeles pintados diferentes: serigrafía, en relieve, para pintar y papel tapiz fotográfico. Prácticamente todos los papeles pintados vienen con instrucciones de aplicación, se venden adhesivos especiales. Lo principal es observar la tecnología especificada para evitar la temperatura, la humedad y las corrientes de aire en la habitación.
Utilizando su tiempo libre, pocos recursos económicos y un poco de diligencia, puede transformar su apartamento en un espacio nuevo y acogedor en poco tiempo.
No todo el mundo tiene los medios para contratar un equipo de construcción para hacer la renovación. Además, las personas que no siempre se encuentran en el anuncio realmente harán todo lo posible por su conciencia. Si no necesita una remodelación global del local, puede realizar las reparaciones cosméticas usted mismo. Este es un proceso muy divertido y sencillo. Lo principal es comprar todo lo necesario, observar el trabajo por fases, hacer todo con cuidado y con corazón.
Esto es lo que necesita comprar antes de redecorar:
Espátulas: anchas y estrechas;
Cebador;
Masilla (seca o lista para usar);
Fondo de pantalla;
Azulejos de techo y pegamento para ellos;
Cepillo plano, trapo;
Rodapiés para suelos y techos;
Revestimiento de suelo (linóleo, laminado);
Rodillo con mango largo;
Taza decorativa;
Pegamento para linóleo (si lo coloca);
Película, cinta adhesiva para cubrir muebles.
Mueva los muebles para hacer espacio.Coloque las cosas de los armarios en bolsas grandes, bolsas y también transfiéralas a otra habitación. Si el gabinete es pesado, no hay forma de darle la vuelta a otra habitación, desmóntelo doblando con cuidado los componentes. Si este método tampoco le conviene, aleje el gabinete de la pared, cúbralo con una película de celofán ancha por todos los lados, asegúrelo con una grapadora o cinta adhesiva.
Una vez que se haya eliminado todo lo innecesario de la habitación, proceda al desmantelamiento. Primero, arranca los rodapiés viejos. Si son de madera conviene quitarlos con clavadora. Si se trata de rodapiés de plástico con tornillos, un destornillador o un destornillador ayudarán.
Ahora debes quitar el papel tapiz antiguo. Comenzando desde la parte inferior de la pared, recógelas con una espátula y desgarralas. Si en algunos lugares están pegados "a conciencia", sumerja un rodillo en agua caliente o tibia, páselo sobre el papel pintado viejo. Espere 10 minutos y podrá despegar el papel fácilmente. Puede usar una herramienta especial que también humedece el papel tapiz y luego los elimina sin problemas.
Si esta frase te asustaba antes, ahora verás lo fácil e interesante que es hacerlo. Vierta la cantidad requerida de imprimación en una cubeta, sumerja un rodillo en ella y elimine el exceso de producto líquido. Cubra parte de la pared con él y luego todas las paredes de la habitación.
La imprimación se seca rápidamente. En una hora puedes empezar a llenar las paredes. La masilla se puede comprar lista para usar, suave, en bolsas de plástico selladas. Este método es adecuado para aquellos que no tienen una batidora de construcción, pero tienen un automóvil, ya que no es realista cargar o transportar una cantidad tan grande de masilla pesada, y necesitará mucha.
Se puede comprar seco en bolsas de papel. En este caso, vierte un poco en un balde, agrega agua de acuerdo con las instrucciones y mezcla con una batidora de construcción. En caso contrario, diluir el producto en pequeñas cantidades y mezclar con una espátula.
Deje que la masilla se prepare un poco y continúe con la siguiente etapa de trabajo. Alinee las paredes de la siguiente manera: levante una masilla con una espátula pequeña, colóquela sobre una grande. Llene toda la hoja de una espátula grande con el producto, fíjela a la pared, extienda la masa uniformemente sobre su superficie. Haga esto hasta que la sección de la pared sea plana.
Le dirá cómo realizar estos trabajos y hacer reparaciones con sus propias manos, video. Muestra claramente cómo nivelar, enlucir la pared.
Mire una lección en video sobre enlucir paredes con sus propias manos:
VIDEO Una vez que todas las paredes de la habitación estén planas, deje que la masilla se seque durante 24 horas. Si aparecen grietas en este momento, humedézcalas con agua, recorra estos lugares con una espátula. Después de un día, puede comenzar a pegar el papel tapiz.
Mientras las paredes se secan, redecora el techo. La forma más sencilla es cubrirlo con paneles de PVC. El trabajo comienza desde el centro, habiendo dibujado previamente una línea recta que divide el techo exactamente por la mitad.
Aplique adhesivo alrededor del perímetro y el centro de la parte posterior de la loseta y coloque un lado del panel contra la línea marcada. Luego aplique pegamento al segundo panel, asegúrelo junto a él para que la costura sea mínima. Si solo está haciendo reparaciones de bricolaje baratas, es más conveniente aplicar primero pegamento a las baldosas de 4 × 5 y luego fijarlas al techo.
Los plafones de PVC son fáciles de cortar, así que cuando llegues a la pared, cuando veas que necesitas una pieza pequeña, marca cuál y corta la loseta con un cuchillo de construcción. También se cortan las placas del techo, que deben fijarse cerca de la ventana y en el lado opuesto a ella. Cubra las juntas de las baldosas con un sellador de un color adecuado. Después de renovar el techo, puede pintar las baldosas con látex o pintura a base de agua, luego absorberá menos polvo y las baldosas blancas conservarán su apariencia brillante durante mucho tiempo.
Video sobre cómo pegar las placas del techo:
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Antes de pegar el papel tapiz, debe comprarlo. Lleva con un pequeño margen para que no tengas que comprar. Si quieres comprar, por ejemplo, papel pintado vinílico con estampado, no olvides que tendrá que ser "personalizado". Por tanto, el consumo de material de pared aumentará ligeramente.
La gama de papeles pintados es ahora muy amplia. Antes de comprar papel tapiz, puede buscar muestras en Internet. Decide qué quieres comprar vinilo, papel tapiz no tejido, papel normal o tal vez que se pueda pintar. El pegamento para papel tapiz corresponde a cada tipo de material de pared, también hay uno universal diseñado para varios tipos de papel tapiz.
Después de comprar el papel tapiz, mida la altura de la pared desde el techo hasta el piso con una cinta métrica. No olvides eso necesitas pegar el papel tapiz de la ventana a la derecha .
Deje a un lado el valor resultante en el papel tapiz, córtelo. Diluya el pegamento de acuerdo con las instrucciones, aplíquelo con un cepillo en la parte posterior del papel tapiz. Si son densos, se recomienda cubrir la parte de la pared con pegamento sobre la que colocará el lienzo preparado.
Al hacer la redecoración en la habitación con sus propias manos, es más conveniente pegar el papel tapiz. Si esto no es posible, coloque una mesa o escalera cerca de la pared. Atención, estos artículos deben ser útiles, estables, estar firmes en el piso, no balancearse. De lo contrario, puede provocar lesiones y mal humor, que se deteriorarán después de pegar papel tapiz incorrectamente.
Coloque la parte superior del papel tapiz en la parte superior de la pared y revise el área con un paño suave y seco. Cuando haya pegado la parte superior del papel tapiz, use un paño para presionarlo suavemente contra el medio de la pared, luego pegue el papel tapiz desde el centro hacia abajo en un ángulo de 45 grados. Imagina que primero dibujas el tronco y luego las ramas del abeto, estos son los movimientos que debes conseguir. Después de haber pegado el papel tapiz en la parte superior de la pared, péguelo en el medio y luego en la parte inferior. Luego mide y corta el segundo papel tapiz. Si están estampados, asegúrese de elegir el correcto. Pegue esta parte del papel tapiz de la misma manera.
Termina de decorar todas las paredes de la misma forma. Se presta especial atención a los puntos de atraque. Es mejor aplicar los bordes del papel tapiz de un extremo a otro en lugar de superponerlos. Entonces las costuras no serán visibles. Si las juntas no están lo suficientemente pegadas, repásalas con un pegamento especial para juntas.
En lugares donde hay enchufes e interruptores: apague el voltaje en la red 220 y retire las cajas de enchufes e interruptores, después de pegar el papel tapiz, vuelva a montarlos.
Si tiene parquet, tablas en buen estado, pero el barniz antiguo ya está irregular, es aconsejable enrollarlo. Es bastante difícil hacer esto con un ciclo manual, por lo que puedes comprar uno automático o alquilarlo. Una vez que el parquet se haya limpiado del barniz viejo, se debe aspirar completamente. Luego, use un trozo de malla de pintura para pasar las tablas en la dirección del pelo, esto hará que el parquet se vea mejor.
Es recomendable cubrirlo con un barniz al agua. Es inodoro, no es tan dañino como el sintético y se seca rápidamente. Aplicar la primera capa, dejar secar durante 40 minutos, luego cubrir el piso con una segunda capa de barniz. Se secará en cuatro horas, después de lo cual el parquet debe barnizarse por tercera vez.
Si no tiene la capacidad de raspar el piso y el equipo profesional es costoso, colocar el laminado sería una excelente opción. Si la base anterior es plana, puede colocar el laminado sin quitarlo. Lea más sobre este procedimiento en el artículo: Cómo colocar pisos laminados.
Si está haciendo reparaciones de Khrushchev con sus propias manos, desea ahorrar dinero, puede colocar linóleo en el piso. Para ello, extiéndalo, colóquelo con el revés hacia arriba, déjelo reposar, luego aplique pegamento, déle la vuelta y péguelo a la base. Si el piso está irregular, puede usar un respaldo duro como madera contrachapada.
Cuando el papel tapiz esté completamente seco, cubra la parte superior con un zócalo de techo.Para hacer esto, aplique pegamento para baldosas de PVC en el lado equivocado, péguelo en el lugar deseado y manténgalo presionado durante 10-15 segundos. Después de haber pegado el primero, proceda al segundo.
En la parte de la pared del zócalo del piso, quitará los cables y atornillará los tornillos. Luego deslice sobre la parte superior del rodapié de plástico.
Lea el artículo sobre la instalación de rodapiés de PVC con sus propias manos.
A continuación, le indicamos cómo realizar una reparación de bricolaje económica. La habitación renovada sin duda le agradará y animará en todo momento.
Video sobre reparaciones cosméticas en 3 días:
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El trabajo diario habitual: el apartamento claramente necesita reparación, pero hay poco dinero. ¿Cómo hacer una renovación económica de un apartamento por su cuenta? Parece ser la forma más sencilla y obvia: reparaciones cosméticas superficiales. Es decir, papel tapiz de madera contrachapada, encalado del techo, pintura, reparación de pisos rechinantes; posiblemente - reemplazo de ventanas.
Sin embargo, si calculamos los costos de mano de obra y el consumo de materiales, resulta que al aumentar los costos de mano de obra a la mitad y el gasto de dinero en una cuarta parte, puede darle al apartamento un aspecto completamente diferente y durante mucho tiempo. . La cantidad que necesita invertir depende específicamente de los precios en la región, pero los métodos generales mediante los cuales puede hacer que un apartamento sea acogedor y elegante a un precio económico son los mismos.
Ahorrar dinero al reparar un apartamento con sus propias manos cuesta, como la Tierra en las leyendas antiguas, en tres ballenas y una tortuga que se apresura lentamente debajo de ellas:
No le tenemos miedo al trabajo. Nada sucede de la nada. O dinero o trabajo.
Siempre que es posible, no cambiamos lo viejo, que ha perdido su apariencia, sino que lo renovamos.
Atribuimos el máximo ahorro al lugar donde no afectará la calidad del trabajo y no será visible.
Distribuimos los costos de mano de obra y dinero a tiempo: habiendo concebido reparaciones en verano u otoño, dedicamos un año a la preparación, y luego acumulamos y hacemos todo rápidamente. Colocar 200-300 mil rublos a la vez es un problema, pero dividirlos en partes durante un año es bastante posible. Además, habrá tiempo para medir siete veces, cortar una vez.
La única área donde tendrá que invitar a un especialista es la alteración y fortalecimiento del cableado eléctrico, si es viejo y débil. Aquí, la única forma de ahorrar dinero es negociar con el electricista de DEZ. Hará el trabajo en pedazos, en su tiempo libre, pero la probabilidad de hack-work será incluso menor que la de los especialistas "de marca": después de todo, él servirá todo esto.
Es mejor no ahorrar en electricidad y cableado, sin embargo, algunos puntos, como la instalación de enchufes, se pueden hacer de forma independiente.
Una buena herramienta especializada hace que el trabajo sea mucho más fácil y económico. Pero comprarlo es caro. Por lo tanto, es mejor alquilar una herramienta según sea necesario. En términos de costos, saldrá un poco si decide de antemano el diseño y elabora un plan aproximado para la producción del trabajo para usted.
La mejor época del año para la reparación automática de un apartamento es a principios y mediados de otoño. Todavía hace calor, puede hacer trabajos al aire libre y trabajos en interiores con las ventanas abiertas. Y al mismo tiempo, los precios de los materiales de construcción ya caerán significativamente en vísperas de la calma invernal. El ahorro sin pérdida de calidad puede llegar hasta el 15% en la venta de activos ilíquidos de verano. Si, por ejemplo, 200 mil se posponen para reparaciones, los ahorros ascenderán a 30 mil, y esto, un pasillo o un baño, "dulces".
Debe hacerse una mención especial a los activos no líquidos. Una parte significativa del costo de las reparaciones se gastará en materiales de acabado: yeso, masilla, nivelador de piso, pegamento de montaje, sellador. Todos tienen una vida útil limitada, por lo que las empresas constructoras, que claramente no tienen sobras de la temporada a la primavera, los están vendiendo a precio de ganga. Por lo tanto, busque en todas partes con anticipación anuncios sobre la venta de materiales de construcción. Los profesionales no necesitan 50 kg de Aquaslayer para nivelar las paredes, que caduca en un mes, pero te bastarán para dos habitaciones. Los ahorros serán de 70 a 80 rublos. todo, menos la gallina picotea al grano.
Encuentre más ideas sobre cómo ahorrar en materiales de construcción aquí.
Un punto delicado para la autoreparación barata es el reemplazo de la plomería. Si todavía está "vivo", solo sucio, entonces se puede limpiar y pintar. Cómo hacer esto se describirá a continuación. Pero si hay astillas y grietas, lo quieras o no, debes cambiarlo.
Para tal caso, aquí hay información para usted: los nuevos colonos, especialmente en casas por encima de la categoría de presupuesto, a menudo comienzan inmediatamente las reparaciones importantes en la entrada, y las tuberías de loza y hierro fundido excelentes y completamente nuevas terminan en un vertedero. Los operadores de vertederos (simplemente recolectores de vertederos) han convertido esta circunstancia en un negocio rentable durante mucho tiempo.
No tienen contacto directo con extraños por teléfono de la oficina, pero es muy posible comunicarse con ellos de boca en boca. La tasa es de un tercio a la mitad del precio de fábrica de un artículo para el hogar. Y no piense que lo llevarán al basurero y le mostrarán dónde está. En la trastienda, se le ofrecerá una selección de productos limpios y cuidadosamente lavados, en los que podrá sentarse incluso de inmediato.
El siguiente punto delicado es la eliminación de los desechos de la construcción. La operación no es barata y requiere mucho papeleo. Salida: un sótano, un cobertizo, una residencia de verano o un armario y algunas bolsas de tela de plástico usadas, compradas por un centavo. Los desechos de la construcción no se agrietan ni se pudren, luego se pueden verter en un cubo en un contenedor de la casa. No hay nada ilegal en esto.
Para el torneado, diversos trabajos auxiliares y la costura de grandes superficies, necesitará listones de madera y madera contrachapada. Puede comprar listones no cepillados, sino una losa: desechos de aserrar madera industrial. La corvina se vende cruda, pero si se compra con anticipación, en marzo-abril, y se mantiene en una habitación seca hasta el otoño, no será inferior a la madera afilada en términos de calidad de la madera.
En cuanto a la madera contrachapada, la madera contrachapada para envases de residuos de contenedores usados desmontados se puede convertir en resistente al agua de la siguiente manera:
Compramos un bote de 10 l o dos masillas de PVA; parece un pegamento PVA muy líquido y es barato.
Cubrimos el piso en la casa de campo, en el cobertizo, en el ático o en algún otro local no residencial con envoltura de plástico. La temperatura del aire no es inferior a +13 grados.
Colocamos una hoja de madera contrachapada en el piso, vertimos un charco de masilla en el centro y lo dispersamos con un cepillo.
Cubrimos la madera contrachapada con plástico, colocamos la siguiente hoja, masillamos de la misma manera, etc.
Pusimos una mayor opresión sobre la madera contrachapada empapada en PVA; mejor - dispersos sobre el área: ladrillos, piezas de metal, hormigón, televisor viejo, etc.
Después de una semana, repetimos el procedimiento, dando la vuelta a cada hoja.
Después de otras dos semanas, la madera contrachapada suave e impermeable está lista para su uso. La exposición adicional bajo presión mejorará su calidad.
También se pueden obtener tablas y piezas grandes de madera gruesa a partir de contenedores usados: paletas para carga. Los anuncios para su venta no son infrecuentes.
Una opción de reparación muy económica: revestir las paredes y el techo de las salas de estar con laminado; para los propietarios ahorrativos más ricos - MDF. Al revestir un listón de madera de una losa, en el 80% de los casos, no se requiere la alineación de paredes y techos, lo que ya excluye grandes gastos de mano de obra y dinero.
Puede ahorrar aún más revestiendo las paredes hasta la cintura o hasta el pecho y pegándolas hasta el techo con papel tapiz no tejido. El trabajo se simplifica y abarata, y el fondo de las paredes, que es el que más se rompe y se ensucia, estará protegido de forma fiable con material resistente.
La opción de piso más económica es el marmoleum. La preparación del piso no es necesaria en el 90% de los casos. Pero para un baño y un inodoro, el marmoleum no es adecuado; aquí tendrá que desembolsar los azulejos, especialmente porque necesitará un poco.
Si desea tener un piso similar a una tabla en las habitaciones, entonces el piso laminado no será mucho más caro, pero es posible que sea necesario nivelar el piso.
Las paredes del baño se pueden cubrir con madera laminada en lugar de azulejos; es higroscópico y no requiere preparación de la superficie.
Si tiene la intención de esmaltar y aislar el balcón, es mejor hacerlo por separado de todo lo demás y por adelantado: desde fines de marzo hasta principios de mayo. En el exterior, el balcón está decorado con revestimiento, pero en su interior, en lugar de MDF o revestimiento tradicional, puede coserlo con madera contrachapada y pegarlo con una película autoadhesiva.
Al decidir cómo hacer una renovación de un apartamento de manera económica, debe prestar especial atención a las ventanas y puertas: representan una parte significativa de los costos. En cuanto a las ventanas, aquí está la opción más económica: autoinstalación de marcos de ventanas de madera. Es más conveniente comprarlos en marzo-abril, cuando bajan los precios de la madera comercial, y colocarlos a fines de la primavera, a principios del verano, cuando el árbol se seca y se encoge adecuadamente. La tecnología de instalar ventanas de madera en las aberturas es bastante asequible para un artesano hogareño promedio.
Sería mejor actualizar las puertas. ¿Recuerda su madera contrachapada impermeable casera? Aquí se enfunda ambos lados de la puerta, con pegamento de montaje, colocando la puerta retirada de las bisagras sobre una alfombra de plástico y bajo opresión. Al mismo tiempo, al mismo tiempo, puede cubrir la ventana de la puerta interior, si no es necesario.
Esto hará que la puerta sea más gruesa. Aquí son posibles dos opciones:
Reinstalar las bisagras no es la mejor manera para los perezosos.
Retire el revestimiento viejo de la puerta; la mayoría de las veces está hecho de cartón de construcción o tablero de fibra delgada y se coloca sobre un nuevo marco de madera contrachapada. En este caso, las esquinas astilladas "desaparecen" inmediatamente.
En ambos casos, la puerta nueva se pega con madera autoadhesiva o de diferente textura y se barniza. Y te sorprenderá (gratamente, por supuesto) con su nuevo look. Y las mejillas de madera dura asegurarán la durabilidad de la puerta. Es mejor cubrir las pendientes de la puerta con puertas de la misma madera contrachapada: saldrá más barato y más hermoso que volver a enlucir.
La plomería sucia, si está intacta, debe limpiarse. Los detergentes activos bastante costosos recomendados para esto se pueden reemplazar con vinagre de mesa mucho más barato (después de todo, también es un ácido débil) seguido de lavar los depósitos flácidos con el detergente en polvo más común. Simplemente no use detergentes abrasivos, ya que rayarán el esmalte y los objetos, especialmente el inodoro, se ensuciarán muy rápidamente.
Para limpiar con vinagre, haga kvash, una perilla hecha de un trapo en un palo. Se vierte vinagre donde no gotea, o se sumerge leche agria y los goteos se limpian con movimientos circulares con presión. Las manchas particularmente "rebeldes" en las ranuras se eliminan con un pequeño kvash y ácido clorhídrico técnico. Todo esto, por supuesto, se hace con guantes domésticos de látex, un delantal de plástico y con las puertas y ventanas abiertas. También es recomendable usar un respirador, al menos un "pétalo" barato.
Las baldosas que no están astilladas o agrietadas pueden restaurarse utilizando un método bien conocido por los automovilistas; renuevan los spoilers y parachoques de plástico desgastados de esta manera:
Toda la superficie forrada con mi pemolux; ¡Es imposible utilizar detergentes ácidos activos! Para un baño en "Khrushchev", 1 litro es suficiente; en un más grande - respectivamente más.
Después de pemolux, lo limpiamos con un trapo, humedecido abundantemente con el mismo vinagre de mesa: pemolux es alcalino y el vinagre neutraliza sus residuos.
Lo limpiamos varias veces con un paño húmedo "hasta llegar a un paño limpio"; ahora nos deshicimos de la suciedad adherida a la superficie.
Pegamos los bordes de las baldosas con cinta adhesiva ("cinta de papel"), a excepción de las costuras.
Pintamos las costuras de una botella de spray con pintura nitro en dos capas; el segundo - después de que el primero esté completamente seco.
Retiramos la cinta, las salpicaduras y goteos de pintura sobre las baldosas se eliminan con un hisopo de algodón humedecido con disolvente 646 o 647.
Compramos una lata de grasa de silicona líquida en el mercado de automóviles o en una tienda de automóviles, y rociamos adecuadamente las baldosas con costuras.
Si la grasa se absorbe inmediatamente, deberá rociarla nuevamente.
Si después de 2-3 días todavía se "toma" silicona en la baldosa, limpie la superficie con un trapo humedecido con vinagre.
El significado de este tratamiento es que la silicona aprieta las microfisuras y los poros en los que se acumula la suciedad. El procesamiento es suficiente durante 3-5 años, y luego se puede repetir.
El baño de capital de hierro fundido se puede reparar con resina epoxi o acrílica. Las quejas sobre su fragilidad surgen de una violación de la tecnología para preparar la composición colorante y su aplicación. Con un estricto cumplimiento de la tecnología, el baño restaurado servirá durante otros 10-15 años.
No es necesario cambiarlo por un costoso acero inoxidable o latón y hacerle un bypass (bypass). El toallero calefactado se limpia a metal después de limpiar la bañera para pintar con el mismo cepillo de cable en el portabrocas. Si no se encuentra fístula, se pinta con los restos del compuesto de la pintura del baño. El aspecto no será peor que el de las marcas modernas, y la durabilidad es como una bañera.
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En los sujetadores durante las reparaciones, puede ahorrar hasta 1000 rublos usando no galvanizados o chapados en cadmio (brillantes), sino fosfatados (negros). Las cabezas de los tornillos autorroscantes y los clavos todavía deben repararse, y en el apartamento no hay lluvia ni heladas.
Para hacer reparaciones económicas, primero debe saber qué y cómo hacer, cómo debe verse el apartamento después de la renovación. No sea perezoso para conversar con toda la familia varias veces, vea más fotos de apartamentos listos para usar. El diseño no es algo incomprensiblemente sublime; el gusto artístico está dotado con la mayoría de la gente. La profesionalidad de un diseñador en la mayoría de los casos se reduce a comprender el gusto del cliente y adivinar lo que quiere. Y usted, dado que lo está haciendo por sí mismo, debe comprender lo que quiere. Hasta el 50% de los costos de las autorreparaciones surgen debido al hecho de que comienzan al azar y luego se corrigen y rehacen en el camino.
Y, finalmente, realizar el trabajo en la secuencia correcta contribuye al ahorro en las reparaciones: comenzamos desde una distancia desde la puerta de entrada y, en el curso del trabajo, nos acercamos gradualmente a ella. La sala de estar, el dormitorio y la guardería se pueden renovar en cualquier orden. Luego llega el turno de la cocina. Hacemos del pasillo el penúltimo y completamos la reforma con un baño. Se obtienen ahorros en la cantidad de desperdicio de construcción (y, al fin y al cabo, la mitad es desperdicio de materiales por los que se pagó) y en la alteración de los manchados y golpeados con una organización irrazonable del trabajo.
Guiado por lo anterior, puede hacer una renovación integral de un apartamento con un diseño original, gastando poco más que una reparación cosmética.
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Incluso el interior más sofisticado con el tiempo comienza a aburrirse y quieres algo nuevo. No importa qué materiales de acabado costosos se usaron anteriormente, todos tienen su propia "edad", es decir, comienzan a descomponerse, pierden su atractivo, cualidades decorativas y operativas. Otras circunstancias imprevistas pueden traer sus propios "ajustes negativos": goteras en el techo o de los vecinos superiores, paredes arrancadas o pintadas por niños, manchas permanentes colocadas accidentalmente en las superficies, aparición de moho, etc. Es decir, puede haber muchas razones para pensar en la renovación interior.
Redecoración en el apartamento instrucciones completas.
Se dice que esto prueba que las reparaciones cosméticas en el apartamento, cuyas instrucciones completas se presentarán en esta publicación, tarde o temprano deben ser realizadas por cada propietario. Por lo tanto, la mayoría de los propietarios tienen una pregunta justa sobre qué actividades se incluyen en este proceso, dónde comenzar a poner las habitaciones en orden y en qué secuencia realizar las operaciones de acabado.
Para comprender este problema, las etapas del trabajo se considerarán con más detalle a continuación.
¿Cuál es la diferencia entre las reparaciones cosméticas y la reconstrucción de capital de la vivienda, cuándo se realiza, qué tipo de trabajo incluye y cuáles son sus características? En esta sección del artículo, buscaremos respuestas a estas preguntas.
La redecoración, como su nombre lo indica, generalmente se limita a reemplazar acabados y algunos elementos del interior.
La transformación cosmética de las instalaciones se lleva a cabo después de un cierto período después de la revisión general. Evidentemente, no hay fechas fijas y, de hecho, no puede haberlas. Por lo general, se planifica en casos, uno de los cuales lo enfrenta cada propietario de cualquier hogar:
Si hay un deseo de cambiar el diseño de interiores.
Durante el funcionamiento de las habitaciones, el papel tapiz, los pisos se dañaron, el diseño de los artefactos de iluminación, enchufes, muebles y otros elementos interiores se volvieron obsoletos.
Se requiere ordenar el apartamento antes de venderlo, para darle al local un aspecto más respetable.
Decoración de superficies después de reparaciones mayores.
Revisión, e incluso con la remodelación de las instalaciones: estos son volúmenes de trabajo completamente diferentes y sus niveles de complejidad.
A modo de comparación, vale la pena mencionar las obras que se incluyen en la reconstrucción de capital de un apartamento: esta es la remodelación de las habitaciones, la necesidad de hacerlas aislamiento térmico o acústico de las superficies, limpiar las paredes del yeso viejo, nivelar las paredes y cielorraso, con enlucido y arreglo del solado del piso, con limpiezas preliminares de revestimientos viejos, reemplazo de cableado eléctrico, alcantarillado y tuberías de agua y mucho más.
Es bastante obvio que hay etapas que pueden incluirse en la lista de reparaciones tanto importantes como cosméticas. Por ejemplo, se trata del desmantelamiento de lo antiguo y la instalación de puertas y ventanas modernas que combinan con el diseño del nuevo interior y crean condiciones de vida más cómodas.
Características del trabajo de reparación:
El trabajo se puede dividir en trabajos preparatorios y de acabado. Cada una de estas dos etapas debe iniciarse desde arriba, moviéndose gradualmente hacia abajo.
Primero, se realiza todo el trabajo sucio y que requiere mucho tiempo, es decir, el principio de su implementación, desde los procesos sucios hasta los limpios.
Si se realizan reparaciones cosméticas en un apartamento de varias habitaciones, debe comenzar desde la habitación más alejada de la puerta de entrada. La etapa final está terminando el pasillo. Es aconsejable seguir dicha secuencia para no dañar las superficies revestidas en las habitaciones donde ya se ha completado la reparación, cuando se transportan materiales de construcción a través de ellas, y no arrastrar suciedad alrededor de las instalaciones ya terminadas.
Las puertas de la habitación en la que ya se ha completado la reparación, al realizar trabajos en otras habitaciones del apartamento, se recomienda colgarlas con una envoltura de plástico o una sábana vieja y húmeda.
Para saber dónde comenzar a poner el apartamento en orden, debe averiguar en qué etapas consisten las reparaciones cosméticas y en qué secuencia se llevan a cabo:
Elaborar un plan de trabajo, es decir, un listado completo de lo que se prevé realizar.
Elaboración de bocetos del interior deseado.
Medición y presupuestación.
Compra de materiales.
Vaciar la habitación de los muebles.
Desmontaje de ventanas y puertas interiores antiguas e instalación de nuevas.
Limpiar las paredes de los revestimientos viejos es una condición indispensable para las reparaciones cosméticas de alta calidad.
Limpiar paredes, pisos, si es necesario, y techos de revestimientos viejos.
Imprimación de superficies.
Decoración de techo.
Todas las superficies deben nivelarse cuidadosamente para que el nuevo acabado luzca realmente hermoso.
Relleno y imprimación de paredes.
Decoración de paredes con material decorativo seleccionado.
Instalación de enchufes e interruptores, así como luminarias.
Pavimento de suelo.
Por supuesto, este orden no es en absoluto un dogma; puede haber ciertos cambios en la secuencia. Pero la "dirección" general del trabajo todavía está tratando de mantener algo como esto.
Arriba, se nombraron las principales etapas del trabajo sobre la renovación cosmética de las habitaciones.Pero en cada caso, hay matices asociados a las características de una habitación en particular. Algunos de ellos se describirán en las instrucciones que se presentan en la siguiente tabla.
El resultado de las reparaciones cosméticas debe ser una habitación limpia y fresca, lista para la colocación de muebles y operaciones posteriores.
De acuerdo en que la mayoría de las operaciones, excepto algunas específicas (que, por cierto, pueden no existir en absoluto en el plan general de trabajo), se pueden realizar de forma independiente.
En el artículo considerado, solo se presentó una breve descripción de las etapas del trabajo para reponer la reparación cosmética. Pero en las páginas de nuestro portal, en la sección "Renovación de apartamento" Se ha prestado mucha atención a cada uno de los procesos mencionados. En este conjunto de información, el lector encontrará no solo instrucciones detalladas para realizar trabajos de reparación y acabado, sino también recomendaciones para elegir los materiales necesarios, con una consideración integral de sus características, ventajas y desventajas.
Y finalmente, por ejemplo, mire el video sobre las reparaciones cosméticas en el apartamento.
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Renovar un apartamento es un placer caro en estos días. Algunos ahorran para ello durante años, mientras que otros renuncian a sus últimos ahorros y terminan endeudados. Independientemente de la situación financiera, todos intentan ahorrar dinero, pero en la práctica, no todos lo logran. Analizaremos en qué materiales puede ahorrar y cuáles es mejor no, y aprenderemos cómo exponer a los reparadores contratados que están tratando de sacar provecho de la ignorancia de los propietarios.
El presupuesto final dependerá del tipo, tamaño de la habitación y complejidad de la renovación. Hay tres tipos de reforma: cosmética, importante y europea. La opción cosmética es la más económica. Estas reparaciones generalmente incluyen pintar, empapelar y desguazar el piso. Este trabajo es fácil de hacer con sus propias manos, lo que ahorra en llamar a un especialista. Si carece de alguna herramienta especializada, no debe comprarla para un solo uso. Alquilarlo. Haga un presupuesto preliminar de la renovación para poder ajustarlo con anticipación y encontrar opciones más económicas. Al decidir contratar a un especialista privado, redecorar un apartamento le costará, en promedio, 1.500 rublos por metro cuadrado y, a través de una empresa de construcción, de 2 a 2,5 veces más.
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Es mucho más difícil realizar reparaciones importantes por su cuenta, ya que muchos de los trabajos requieren habilidades y habilidades especiales. Etapas de tales reparaciones: acabado en bruto, enrasado del piso, nivelación de paredes, demolición e instalación de particiones, desmantelamiento del revestimiento y acabado antiguos, reemplazo completo de tuberías de agua, plomería y cableado eléctrico, reemplazo de ventanas, puertas, eliminación de basura. El precio de llamar a un capataz durante una revisión importante aumenta a 6000-15000 rublos por 1 m 2. Y eso sin contar el costo de los consumibles.
Aquí hay cuatro consejos que le ayudarán a ahorrar dinero en su revisión:
1. Quite el papel pintado viejo, los azulejos, desmonte el piso, quite y saque la basura usted mismo. Dicho trabajo no requiere habilidades ni herramientas especiales, y los ahorros son significativos: 5000-8000 por 1 m 2.
2. No se apresure a gastar dinero en costosas decoraciones de techo. Simplemente alinee y píntelo con pintura de tiza económica. Cuando aparezca el dinero, camine alrededor del techo con placas de yeso o haga un techo tensado.
3. No retire completamente el yeso. Retírelo solo donde se descascara. Sin embargo, tenga en cuenta la peculiaridad del acabado. Si planea aplicar papel tapiz fotográfico, la superficie debe ser perfectamente plana. Puede ser necesario reemplazar completamente el yeso, en cuyo caso no será posible ahorrar dinero.
4. Con el fin de no perder tiempo en trámites y fondos extra para la disposición de la basura, recolecte los desechos en bolsas y envíelos a almacenamiento en el sótano, tírelos o déjelos en la escalera en un lugar designado, se proporciona. Tire una bolsa todos los días en un basurero común, no hay nada ilegal en esto.
La renovación prácticamente no difiere de una revisión general. El costo aumenta comprando materiales costosos y naturales de fabricantes conocidos. El precio de los materiales se refleja automáticamente en el costo del trabajo del maestro, que comienza desde 25,000 rublos por 1 m 2. ...
Si decide involucrar a un equipo experimentado de reparadores en la reparación, esté preparado para que pueda ser engañado. Para comprobar esto con seguridad, preste atención a varias características importantes. La información será útil tanto para principiantes como para propietarios experimentados que decidan comenzar una renovación.
Presupuesto preliminar para la renovación del apartamento.
Para obtener el costo exacto de las obras de renovación, el capataz mide los parámetros de su habitación con su cinta métrica. Parece que todo va bien y no puede haber trampa. En este caso, le recomendamos que proporcione su propia cinta métrica para las medidas. A menudo, los astutos reparadores cortan la cinta, por ejemplo, en 50 cm y la sujetan a otra parte de la cinta, retrocediendo 20-30 cm o más. Desde un tamaño real, por ejemplo, 2 m, su habitación aumenta a 2,3 my, en consecuencia, el precio aumenta, porque el costo del trabajo se calcula sobre la base de 1 m 2.
Al recibir el presupuesto, estudie cuidadosamente todas las posiciones. Los reparadores a menudo duplican el costo de los servicios bajo la apariencia de otro trabajo. Por ejemplo, nivelar las paredes, preparar las paredes para el papel tapiz. Lea cada párrafo con atención para no pagar de más.
Preste atención al precio de 1 m 2. Compárelo con otras empresas de construcción e individuos de antemano. Los precios por debajo del promedio deberían alertarlo. Por lo general, en el proceso de trabajo, los reparadores que inicialmente le ofrecieron un precio bajo lo suben y le piden que pague más por servicios adicionales. El propietario se encuentra en un callejón sin salida, ya que el trabajo ya está en progreso, y la estimación se incrementa automáticamente en 2-3 veces.
Ahorrar materiales y aumentar el costo del trabajo es otra técnica utilizada por reparadores deshonestos. Por ejemplo, puede colocar una capa de yeso de 1 cm al precio de 3-4 cm, acortar la ruta planificada de tendido de cables eléctricos o tuberías de plomería y tomar el material restante para usted. De hecho, está pagando de más por material que no le "funciona". Para evitar tales errores al realizar reparaciones llave en mano, solicite a los reparadores que tomen una fotografía paso a paso del proceso de trabajo completado en detalle y se la envíen por correo.
Si decide colocar un piso cálido, recuerde que no se coloca alrededor de todo el perímetro de la habitación. Un capataz sin escrúpulos le ofrecerá colocar calefacción por suelo radiante debajo de los muebles, donde no sea absolutamente necesaria, lo que también aumentará el costo del proyecto.
El reemplazo completo del cableado es otro servicio que casi todos los capataces le ofrecerán sin asegurarse de que realmente lo necesite. Puede ganar mucho dinero con cableado antiguo de cobre y aluminio.
Y el último consejo: compre los materiales usted mismo, no confíe este negocio al equipo de reparación. Como regla general, compran materiales de construcción en el mercado, donde las condiciones de almacenamiento de muchos productos no cumplen con los estándares. Además, los reparadores pueden solicitar un recibo vacío con un sello, anotar la lista de bienes y su costo con un recargo ellos mismos.
Es mejor comenzar las reparaciones fuera de temporada, a principios o mediados de otoño. Este período es adecuado para trabajos de reparación tanto externos como internos. Todavía hace calor fuera de la ventana y los precios de los materiales de construcción están disminuyendo gradualmente en la temporada de invierno. Los ahorros en productos de verano alcanzan el 15-20% sin pérdida de calidad. Por lo tanto, si planeaba gastar 250,000 rublos en la renovación de una habitación, tenga en cuenta que en otoño e invierno puede ahorrar alrededor de 30,000 rublos, que se pueden gastar en la renovación del pasillo.
Las promociones y ofertas especiales son un tipo de servicio especial en el que puede ahorrar dinero. Preste atención a los activos ilíquidos. Tienen una vida útil limitada y no durarán hasta la próxima temporada. Las ferreterías dan un buen descuento en estos artículos.Si va a hacer reparaciones en este momento, eche un vistazo más de cerca a la masilla, yeso, pegamento, sellador a un precio de ganga, por debajo del promedio del mercado.
Reemplazar la plomería afecta una gran parte del presupuesto de renovación. Si está en buen estado, sin astillas, grietas y solo una superficie con un revestimiento viejo te hace pensar en desmontarla, te aconsejamos limpiar y restaurar la fontanería. Reemplazamos los costosos detergentes con una mezcla de bicarbonato de sodio y vinagre, que es bueno para destruir la placa rebelde. Una versión económica de la transformación es la restauración del baño. Puede cubrir la bañera usted mismo con esmalte, acrílico líquido o pedir un inserto de acrílico para las dimensiones de su plomería. La restauración reducirá aproximadamente 4 veces el coste de compra de una bañera nueva y, según la opción elegida, ampliará la vida útil de la bañera antigua de 5 a 20 años.
Reemplazo de elementos de plomería
Si decide cambiar su plomería, considere la opción económica de comprar a los llamados emprendedores de vertederos. A menudo, al entrar en una casa nueva, los propietarios cambian la loza y las cañerías de hierro fundido, que están en buenas condiciones, y las arrojan a un vertedero. Los empresarios ingeniosos han encontrado una manera fácil de ganar dinero rápida y fácilmente. Sacan del vertedero las cañerías en buen estado, las lavan y las ponen en orden. No exponen sus contactos directamente, trabajando según el principio del boca a boca. En el almacén subsidiario de dichos empresarios, puede elegir la plomería adecuada y ahorrar un tercio o incluso la mitad del costo de fábrica.
La colocación del suelo es una de las etapas más importantes en la reforma de un apartamento.
Para ahorrar dinero al revestir paredes, le recomendamos que no compre madera aserrada (cepillada), sino una losa (desperdicio de madera aserrada). La corvina se vende cruda y no corresponde a la calidad de los materiales habituales. Es fácil solucionar este problema si lo compra con anticipación en marzo-abril y lo mantiene en una habitación seca hasta el otoño. Además, el revestimiento de losas ahorra dinero en la nivelación de las paredes. En el 80% de los casos, oculta por completo todas las irregularidades. No solo para ahorrar dinero, sino también para hacer que la decoración de paredes sea práctica, la opción de cubrir las paredes con un ganchillo hasta la cintura y pegar las paredes al techo con papel tapiz no tejido ayudará. La parte inferior es resistente al desgaste, mientras que la superior complementa la imagen general.
La opción más económica para colocar el piso en cuartos secos es el marmoleum. Este material requiere nivelación del piso solo en el 10% de los casos. Sin embargo, para habitaciones con alta humedad (baños), el marmoleum no es adecuado, deberá colocar baldosas clásicas. Una alternativa al marmoleum es el laminado. Esta opción también es económica, se ve hermosa y es adecuada para instalar debajo de pisos de tablones. Es cierto que el piso tendrá que nivelarse.
Para la decoración de paredes en el baño, elija madera prensada laminada. Dicho material es menos común que las baldosas, pero más barato. Es mejor enfundar el techo con paneles de plástico. No escatime en impermeabilización. El dinero gastado en él se amortizará y extenderá la vida útil incluso de los materiales de acabado más baratos. En lugar de yeso, use una mezcla de cemento y yeso para nivelar las paredes. No es inferior en calidad y es más barato. Cuando decida colocar baldosas en paredes y pisos, compre un acabado de color sólido. Estas baldosas no necesitan ajustarse con frecuencia y combinarse con el patrón; se consume menos material, lo que se refleja automáticamente en el precio de compra.
Al realizar reparaciones importantes y de calidad europea, no puede prescindir de reemplazar el cableado eléctrico. En este evento, es mejor no ahorrar dinero y confiar el trabajo a un profesional. Es especialmente importante prestar atención al cableado soviético debido a la alta potencia de los dispositivos modernos, que el cable viejo a veces no puede soportar. Durante el reemplazo, deberá ranurar las paredes con un cortador de persecución para colocar cableado nuevo con alta calidad. Los trabajadores cobran por este servicio desde 100 rublos por metro cuadrado.
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Un reemplazo completo del cableado en un apartamento de dos habitaciones, en promedio, costará 40,000 rublos.Un especialista privado puede tomar incluso menos, pero no ofrece garantía de instalación, por lo tanto, en caso de mal funcionamiento, tendrá que pagar al maestro nuevamente por el trabajo. Para ahorrar dinero, le recomendamos que se ponga en contacto con un electricista de la DEZ. Tal especialista realiza el trabajo lentamente ya que está ocupado, sin embargo, la calidad y garantía del servicio es una ventaja indudable de la elección de este maestro en particular. Pero los enchufes e interruptores se pueden instalar de forma independiente.
Cableado eléctrico: un elemento que no debe guardarse
Video (haga clic para reproducir).
Otro trabajo al que debe involucrar a un especialista y no ahorrar dinero: reemplazar tuberías de plomería. Elija sus propios consumibles según su presupuesto. La atracción de un plomero costará, en promedio, entre 15.000 y 20.000 rublos. Si no tiene experiencia en la conexión de plomería, también le recomendamos que busque la ayuda de un especialista.
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