El costo de restaurar una casa particular se compone de varios factores. Esta es tanto la temporada como la lejanía del edificio de los límites de la ciudad. Después de todo, si contrata a capataces para el trabajo, entonces de alguna manera deben llegar al lugar de trabajo. En la estación fría, esto es más difícil de hacer.
Si la casa permaneció durante mucho tiempo sin inquilinos y sin vigilancia, entonces las instalaciones del interior y la fachada exterior podrían deteriorarse por completo. Los artesanos tendrán que hacer un gran esfuerzo para devolver el edificio a un aspecto decente y todas las cualidades necesarias para un hogar.
La escala del trabajo propuesto también afecta el costo final de la restauración.
Después de todo, una cosa es reparar los elementos individuales de un edificio pequeño y otra muy distinta reformar con la reconstrucción de una gran vivienda de dos pisos. Por supuesto, los trabajos de restauración menores costarán mucho menos.
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Así era antes de la renovación. Marcos de madera podrida, cerrados desde el exterior con una doble película, por el frío y el viento. A la izquierda hay una vieja galería con un dosel de porche inclinado.
Para aquellos que tienen que hacer reparaciones en su hogar, parece.
Estas eran las ventanas y los antepechos.
Comenzaron a poner la casa en orden desde los cimientos.
Uno a uno, abrimos las esquinas de la casa, retiramos los troncos podridos de las coronas con una motosierra, colocamos el encofrado, colocamos piedras grandes y escombros, colocamos el refuerzo para que sus extremos queden abiertos (para luego sujetarlo al vertido base), envolvemos el tronco de la corona con papel para techos y lo llenamos con concreto.
Y así, las cuatro esquinas de la casa y su centro, a lo largo del perímetro. En total, 8 pedestales. El proceso lleva mucho tiempo, es difícil, pero el resultado merece la pena. Cuando terminaron los bordillos, hicimos un montón alrededor de todo el perímetro. La continuación del trabajo al aire libre se pospuso hasta el verano siguiente. Y nos ocupamos de la renovación interior de la casa.
Esta es una habitación grande y comencemos con ella. Antes de la renovación, se veía así:
Esta es su esquina derecha. y esta, en la foto de abajo, es la esquina izquierda. Mientras escribo un hilo, me ceñiré a estos dos ángulos.
Primero, todas las capas del viejo papel tapiz fueron completamente arrancadas. Las ventanas todavía eran viejas, pero ya estábamos esperando que los maestros instalaran ventanas de plástico.
La vieja estufa fue desmantelada. y el fabricante de la estufa dobló una nueva.
Instalación de ventanas de plástico. cuanto más lejos, más terrible, pero el resultado es importante.
Y EL RESULTADO NO TE HIZO ESPERAR MUCHO. Decidí cerrar una ventana por completo y hacer una grande: habrá un comedor.
Después de instalar las ventanas, los hombres comenzaron a desmantelar el piso viejo, nivelar los troncos y colocar armarios de ladrillo debajo de ellos.
Luego, los pisos se colocaron con tablas viejas (servirán durante mucho tiempo, ya que son gruesas y secas), y en los lugares donde había tablas podridas, se reemplazaron por tablas nuevas.
Y luego mi "trabajo femenino" ya ha comenzado, aislé las paredes con penofol,
Se instaló un marco de metal para paredes y techos. mi error fue que primero necesitas hacer el techo, y luego las paredes, y no al revés. Encontré la técnica para realizar estos trabajos en Internet, no voy a detenerme en detalle. Si tienes alguna pregunta, Estaré encantado de responder, ¿qué sé yo?
Es mucho más difícil fijar el marco en el techo, duele el cuello.
Cuando el marco de metal esté completamente listo, puede coserle placas de yeso, preferiblemente en un patrón de tablero de ajedrez, ¡comenzando desde el techo! No olvides esparcir el cableado eléctrico y esconderlo en el gafrocanal, detrás del perfil, e instalar las cajas distribuidoras en un lugar conveniente para ti.
En esta foto se puede ver bloques de madera, los atornillé para la posterior fijación de estanterías, exactamente iguales, solo que más delgados, los coloco debajo del techo encima de las ventanas (para colocar las cornisas).
Cuando todas las paredes y techo están enfundados con placa de yeso, masillamos con una espátula y alineamos todas las juntas entre las láminas y los lugares donde se atornillan los tornillos con esta composición.
En las esquinas y costuras, colocamos una malla reforzada para la resistencia de las juntas, y después de que todo esté seco, lo lijamos y aplicamos una imprimación en las paredes y el techo.
Y ahora el momento más interesante es empapelar. Tomé vinilos blancos para el techo y con delicadas rosas en las paredes.
Cuando el papel tapiz esté seco, de mutuo acuerdo
invitó a un equipo de artesanos a terminar su trabajo en esta sala en las ventanas (pendientes y antepechos).
Después de eso, pegué el zócalo del techo, colgué los estantes en la pared, puse mis flores en los alféizares de las ventanas, que los chicos de la empresa ya nos habían instalado.
El carpintero ayudó a colocar la puerta interior, solo entonces descubrí que estaba al revés. (¡Qué diferencia!) si tan solo funciona normalmente.
Pegué las puertas con una esquina blanca en una uña líquida. En el lado derecho, la estufa es nueva, calienta todas las habitaciones a la vez.
La cámara de combustión en sí está en el baño.
Puse un sustrato en el piso rugoso, luego tablero de fibra y linóleo. Luego atornilló los zócalos del suelo con tornillos autorroscantes y voilá-belleza.
Esta es la sala grande.
Algunos de ustedes querían ver más detalles sobre los pedestales de concreto, así que agregué detalles. Entonces, se insertó una capa de ventanas, se enfundó la casa con pizarra plana desde el exterior y se hizo un montículo alrededor de la casa, hasta el próximo verano.
Ahora continuemos con el trabajo al aire libre, después del frío invierno y primavera. el próximo verano.
Cuando todos los pedestales estén listos, gradualmente, abriendo cada lado de la casa del bloqueo, retire los troncos podridos de la corona inferior, séquelos con impermeabilizante,
instalamos el encofrado, colocamos el refuerzo, uniéndolo a los extremos del refuerzo de los pedestales de esquina y lo rellenamos con hormigón.
Hacemos esto junto con un hombre, bajo mi estricta dirección.
Hacemos ladrillos sobre la base terminada.
Y como era de esperar, se ha realizado la zona ciega. no del todo ordinario.
Se trata de trabajos al aire libre, renovación de viviendas. Si tiene alguna duda, pregunte, con el gusto de saber que le responderé. Y para todos los que estén interesados, les espera la continuación de la renovación interior: ¡el comedor!
Gracias por tu tiempo. Tu LYUDMILA.
Los padres de la esposa viven en el pueblo, en una casa vieja, sin condiciones, calentaron la estufa con carbón, agua en un pozo común, un baño en la calle.
Pero aquí se les suministró gas, lo que significa que viviremos, pero queremos vivir bien, así que estamos construyendo.
Parte de ladrillo de un edificio de antes de la guerra, la casa de un comerciante. Durante la Segunda Guerra Mundial, fue alcanzado por una bomba aérea, las paredes tenían un metro y medio de ancho (entre las dos ventanas de la izquierda, se ve un hundimiento de ladrillos). La extensión correcta fue hecha después de la guerra por el abuelo de la esposa.
Ya se ha quitado la pizarra de este lado de la casa.
Se puede ver que no había nada con los materiales en ese momento, las vigas eran de madera redonda, la caja hecha de ramitas, se cubrió con astillas, luego donde la fuga se tapó con metal, luego se cubrió con pizarra.
La vista desde el patio, el techo inclinado es un establo para ganado y carbón.
Derribaremos las extensiones después de instalar el techo.
Da miedo cómo vivir aquí y qué hacer con él.
No hay techo, vivimos en la calle, solo que no llueva.
Tenemos muchos asistentes aquí, los seis tenemos que hacerlo durante el fin de semana.
Llenamos la corona superior con hormigón, la bomba ha hecho cosas, tenemos que reforzarla.
Se puede observar que el aislamiento del techo es de paja.
Hacemos flejes en el teodolito.
Y de noche nos inunda, naturalmente hay agujeros en la película, agua en la casa, la drenamos.
Las nubes giran y nos ponen nerviosos.
Lo hacemos por partes para que no se inunde todo.
Ahora puedes tomarte tu tiempo.
Eso es todo, el techo está listo, los ayudantes reciben agua, pueden descansar, quemar la basura, se están preparando para construir una extensión en lugar de los cobertizos en la parte de atrás.
Movemos gallinas, comemos huevos.
Estamos comenzando a construir una extensión.
Aquí los durmientes son como estiércol en Asia Central, todo se construye con él.
Conseguimos un carruaje tan largo, de 16 m de longitud.
Comenzamos a terminar, particiones para el baño, ducha, despensa, cocina, pasillo.
Finalmente, se instala el amigo blanco.
Los durmientes están cubiertos con vidrio líquido y cubiertos con papel de aluminio, no necesitamos un olor.
El agua y el alcantarillado, como dicen, es un tema para otro artículo. Se cavó un pozo en 12 anillos de concreto, se instaló equipo automático, ahora como agua central.
El sistema de alcantarillado se excavó inmediatamente después de la instalación del techo, 3 anillos para un tanque de sedimentación para masas sólidas y 3 anillos para drenaje de agua.
Paneles de yeso y tuberías. Piso cálido.
Y después de unos meses de terminar los fines de semana, y trabajamos tras el techo sin ayudantes, conseguimos una casa mejor que en un edificio de departamentos.
Sí, Ikea de nuevo (me llevaron de nuevo a Moscú detrás del fregadero).
Reparación de casa de madera de bricolaje (48 fotos). Restauración de paredes. Arreglo de cocina y baño. Decoración de techo La reparación de una casa de madera de bricolaje es una tarea bastante simple, después de completar la cual obtendrá un pequeño oasis que lo esconde del bullicio de la ciudad. ¿Suena tentador? entonces comencemos.
Y para ayudar a esos entusiastas, escribimos este artículo, que revela algunos de los matices y da consejos sobre cómo hacer una reforma importante de una casa de madera.
durabilidad;
hermosa apariencia;
buenas características de ahorro de calor;
excelente ventilación;
manteniendo constante la humedad dentro de la casa.
Además, los materiales utilizados en la construcción de dicha casa son naturales y económicos.
Pero le recomendamos que tenga en cuenta el hecho de que la madera es susceptible a la influencia de hongos e insectos, por lo que requiere una atención extremadamente cuidadosa al problema de la impregnación y el procesamiento.
Cambio de coronas de troncos podridos.
Grietas que iban horizontalmente a lo largo de los troncos principales.
Reparaciones necesarias en las paredes que se encuentran debajo de las aberturas de las ventanas.
Reemplazo de vigas claramente dañadas.
Reparación del techo de una casa particular.
Muy a menudo, se requiere el reemplazo de troncos, que realizan las funciones de la corona inferior, las vigas del piso y el piso. Al reemplazar los troncos de la corona, la casa no tiene que levantarse; puede limitarse a desmontar la parte superior de la base que se está reparando.
El procedimiento sin desmontar los cimientos requerirá levantar la casa sobre gatos.
¡Nota! No se recomienda elevar la casa demasiado alto; esto debe hacerse gradualmente en varios pasos. Al hacerlo, le recomendamos que retire los marcos de puertas y ventanas. La figura 1 muestra cómo colocar correctamente los troncos de la corona.
Figura 1. Disposición de las coronas
El diagrama muestra claramente que el primer registro debe ubicarse en la mampostería adyacente a la base en casi la mitad del diámetro, el segundo registro debe ser también o un poco más pequeño. Los extremos de los troncos indicados no deben estar en la mampostería, de lo contrario pueden comenzar a pudrirse.
Las paredes que están debajo de las ventanas se pueden cambiar de dos formas: la habitual o con el montaje de estanterías. El esquema para colocar troncos debajo de las ventanas de la manera habitual se muestra en la Figura 2.
Figura 2. Esquema para reemplazar los registros debajo de la ventana de la forma habitual
La Figura 3 muestra un diagrama de reemplazo de troncos debajo de una ventana usando estantes. Las rejillas conectan los extremos de los troncos que ya están viejos. Se insertan nuevas partes de los troncos y se recomienda calafatear los lugares en ruinas. Después de eso, puedes armar la caja.
Figura 3. Esquema de sustitución de troncos debajo de una ventana mediante montantes
Si es necesario reemplazar varias coronas, se debe colgar parte de la casa. Cómo hacer esto se muestra en la Figura 4.
Figura 4. Uso de puntales y sujeción al colgar una pared
Puedes bajar la casa usando palancas o cuñas.
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La cocina es una parte integral de la casa y requiere un enfoque especial para la reconstrucción.
Como regla general, una cocina tiene dos partes: un comedor y una de trabajo. Pueden estar conectados entre sí o estar en diferentes habitaciones.
La renovación de una cocina en una casa de madera comienza con el acabado. Para ello, se seleccionan materiales que sean adecuados en color y textura al diseño concebido de antemano.
Los techos se pueden pintar o estirar, o incluso se pueden decorar en estilo rústico equipándolos con vigas decorativas. Es mejor dejar las paredes de madera y barnizadas.
Tal casa le permite crear un estilo especial, esto se aplica no solo a los muebles, sino también a los elementos decorativos individuales.
Le recomendamos que pruebe el estilo campestre, que combina comodidad, comodidad, practicidad y belleza.
Hoy en día, cualquier hogar cuenta con todas las comodidades, incluido un baño. .
Al comenzar las reparaciones en una casa de madera en un baño, recuerde que es necesario colocar todas las comunicaciones necesarias en esta habitación. El alcantarillado de alta calidad es esencial.
Le recomendamos que cubra las paredes del baño con un antiséptico especial. Esto es necesario para evitar hongos debido a la alta humedad. No ignore la creación de ventilación de alta calidad en el baño.
El suelo del baño debe tener una buena impermeabilización. Las baldosas se consideran el revestimiento ideal. Se puede colocar sobre una solera de hormigón o un panel de yeso.
Observemos el momento de la impermeabilización en el baño. No podrá funcionar completamente sin una impermeabilización de alta calidad de la base. La impermeabilización del baño se realiza de manera integral y protege todas las superficies de la habitación.
En la foto, la restauración del techo.
No solo el más popular, sino también un material muy hermoso para el acabado del techo es la madera. Este acabado es natural, encaja en el interior y crea su propia atmósfera especial en la que se siente la armonía. .
Reparar el techo en una casa de madera no es un trabajo demasiado duro, pero sí laborioso.
Entre las opciones aceptadas para el acabado moderno, no se olvida el enlucido.Pero si no está de humor para perder el tiempo con soluciones, es muy posible recurrir al acabado de placas de yeso. Precio - desde 120 rublos. por hoja.
La reparación de casas de madera requiere fuerza y paciencia, pero el resultado sin duda le encantará.
Esperamos que nuestro artículo te haya sido de utilidad. Para comprender con mayor precisión el tema tecnológico y práctico, nuestro sitio web contiene instrucciones detalladas en fotos y videos, en las que encontrará información útil sobre este tema.
Antes de comenzar a restaurar una casa, debe elaborar un presupuesto, desarrollar un plan detallado para la secuencia de trabajo y determinar la cantidad de reparación.
Primero debe decidir en qué condición se encuentra la base. Si la cimentación vieja ha perdido su fuerza y su estado es alarmante, proceda a restaurarla. Se puede realizar una reparación rápida de cimientos en construcciones de poca altura utilizando tecnología de pilotes roscados. La conclusión es reemplazar cualquier tipo de cimentación con pilotes de tornillos.
Al reconstruir los cimientos debajo de una casa de madera, el edificio debe elevarse a cierta altura con gatos. Si la estructura muestra signos de destrucción severa, entonces es mejor desmantelarla por completo e instalar una nueva. La base con modificaciones menores se puede reforzar con mampostería. Si se trata de una estructura de tira, instale el encofrado y vierta la mezcla de hormigón sobre la base.
El material más común en la construcción de poca altura es la madera. Las cabañas de troncos de madera pueden durar 100 años, o incluso más, pero también se deterioran y requieren restauración. La restauración de la antigua casa de troncos se lleva a cabo en varias etapas. Primero, retire el acabado antiguo, observe el estado de los troncos. Luego se reemplazan las coronas podridas. Selle las costuras entre los troncos. Hoy en día existen varias opciones para sellar, esta es la forma tradicional a la antigua, el calafateo con estopa y el método moderno que se ha vuelto popular en los últimos años: sellar con sellador de caucho acrílico. La casa de troncos se trata con un antiséptico.
Para fortalecer, el marco se puede superponer con ladrillos o revestir con piedra artificial. Una buena opción para renovar fachadas es el revestimiento.
El trabajo de restauración se completa con la reparación del techo. Un techo fuerte y confiable es garantía de un hogar cálido y confortable. Recuerde, la restauración del techo solo se realiza en clima seco.
Se quita la cubierta del techo, se revisa la caja, todas las tablas podridas se reemplazan por otras nuevas. A veces es necesario cambiar las barras de la viga. Si los elementos de madera del techo se ven afectados por un error, deben tratarse con un antiséptico, pintura nitro o acetona, ya que combaten eficazmente los parásitos.
Se coloca un material impermeabilizante sobre el torneado actualizado, se coloca un nuevo recubrimiento.
Restaurar una casa antigua es un proceso laborioso, pero con el esfuerzo se pueden lograr resultados notables.
Hay tres tipos principales de cimentaciones: columna, tira, monolítica.
El dispositivo de la base de tira más simple se lleva a cabo de la siguiente manera: primero, se vierte arena de grano grueso, grava o piedra triturada con una capa de 20 cm en una zanja preparada previamente, que se apisona cuidadosamente, mientras se rocía con agua, y Posteriormente, se rellena todo el espacio con mortero de cemento en los niveles de la superficie del suelo y se coloca una base de ladrillo o piedra de cascajo. Sobre los cimientos se coloca una capa doble de material para techos o papel para techos.
Los bloques de cimentación se instalan en una capa nivelada de arena hasta el nivel de diseño. La desviación máxima de la capa niveladora de arena de esta marca no debe ser más de 15 mm. En este caso, los cristales de la base, así como las superficies de apoyo, no deben exponerse a contaminación externa.
La más cara de todo tipo de cimentaciones. La instalación de dicha base generalmente se lleva a cabo debajo de pesadas casas de piedra. Se vierte en un solo monolito reforzado a una profundidad de congelación de 1,5 a 1,7 metros.Se recomienda dicha base para su uso en la construcción de casas de ladrillos y bloques, que tienen un efecto suficientemente fuerte sobre la base, y es probable que la distorsión de la estructura provoque grietas en la pared y la consiguiente amenaza de destrucción de la estructura. .
Renovación de una casa de madera antigua con sus propias manos: un proceso paso a paso. Trabajos de cimentación. Restauración de fachada, cubierta y buhardilla.
Actualmente es imposible encontrar el único material que sea capaz de mantener su apariencia original y confiabilidad durante décadas. Cada uno tiene sus pros y sus contras específicos, por lo tanto, después de unos años, cualquier estructura tendrá que ser reparada.
No es necesario realizar una reforma mayor del edificio, será suficiente para corregir los lugares más dañados. Hoy nos sumergiremos en el tema de la restauración de los daños que pueden ocurrir en las casas de madera.
La restauración de una vieja casa de madera a menudo comienza desde su fundación.
Después de haber realizado reparaciones competentes, correctas y oportunas, puede evitar una mayor propagación del defecto, que puede ser muy costoso más adelante. Desafortunadamente, el trabajo de restauración de una casa de madera por parte de usted mismo requerirá no solo costos financieros, sino también un esfuerzo físico significativo de su parte.
Cualquier reparación requiere dinero, por lo que debe elaborar un plan de trabajo específico para no hacer un "agujero" financiero en el presupuesto y no terminar el trabajo que comenzó. Describa con el mayor detalle posible lo que desea hacer, lo que debe repararse primero y lo que puede esperar ahora.
La renovación de antiguas casas de madera incluye muchas etapas importantes.
Normalmente, el plan incluye:
desarrollo de un proyecto de diseño: determine lo que desea recibir al final de todos los trabajos de restauración. Puede usar un programa de computadora para hacer esto que lo visualice;
cálculos para materiales de construcción y herramientas, es aconsejable elaborar un presupuesto general;
trabajos de cimentación;
trabajos de restauración relacionados con el techo, así como aislamiento e insonorización del espacio del ático;
eliminación del antiguo acabado de la fachada, instalación de uno nuevo;
instalación de accesorios de plomería;
terminar la cocina y el baño;
reparaciones cosméticas o mayores de todas o habitaciones individuales.
Cómo hacer reparaciones en una vieja casa de madera por su cuenta y sin la participación de profesionales.
Una etapa importante, de la que dependerá el costo de todo el proyecto, por lo que es importante no solo comprar la cantidad y calidad requeridas, sino también no desperdiciar fondos. Por lo general, un 10% sobre el volumen calculado será suficiente para todos los recortes y desperdicios.
Use una cinta métrica para medir el área en cada habitación que necesita renovación.
Determine la cantidad exacta de materiales de construcción básicos y auxiliares para el acabado.
Mida la longitud de las tuberías y los cables eléctricos que deben reemplazarse.
En la foto: en una vieja casa de madera es necesario eliminar todos los elementos dañados.
De las herramientas que necesitará:
Amoladora angular;
taladro percutor con un juego de taladros y brocas;
grapadora de construcción;
destornilladores planos y rizados de diferentes diámetros;
martillo;
cincel;
pinzas;
alicates;
sierra para metales y madera;
plomada;
plaza de la construcción;
para marcar: un simple lápiz y tiza;
escalera, andamio;
recipiente de solución y pala;
Maestro OK;
pierna dividida.
Con el tiempo, los cimientos del edificio se vuelven algo inutilizables por varias razones, por lo que necesita alguna restauración. Considere los puntos principales que pueden suceder y cómo restaurar los cimientos antiguos de una casa de madera:
Puede fortalecer la estructura con hormigón armado, que está conectado con varillas de anclaje.
El segundo método consiste en la inyección de una solución a presión bajo mampostería de hormigón armado mediante tuberías de Ø20-40 mm.
Puede hacer tales reparaciones en casa con sus propias manos, no es particularmente difícil.
Rellene los huecos entre los elementos específicos con clips de hormigón armado para transformar la base en un monolito. Esto aumentará su rigidez.
Para aumentar el área de la suela, recomendamos instalar losas de hormigón armado debajo para aumentar la profundidad de la estructura.
Compacte completamente el suelo que se encuentra debajo de la parte inferior de la base reparada.
Coloque la mampostería entre la base del edificio y la estructura.
Taladre la estructura vieja en un suelo estable haciendo 2-3 agujeros.
Refuerza los pozos y llénalos con mortero.
No sé por dónde empezar a reformar una antigua casa de madera, renueva sus cimientos
Consejo: no reemplace los accesorios, esto aún no funcionará.
Notemos los factores que inciden en la complejidad del trabajo:
Tipo de fachada: se puede ventilar o mojar. En este último caso, deberá limpiar la superficie de la suciedad y las capas de pintura u otras acciones adicionales.
El estado del edificio es especial o normal.
El estado de las paredes exteriores.
Condiciones de trabajo: afecta, en primer lugar, el clima y la ubicación del edificio. En el primer caso, el ambiente frío y húmedo complicará los trabajos de restauración.
Trabajar con paredes - incluye:
actividades de restauración;
restauración del bloqueo anti-sal; de lo contrario, los álcalis y las sales, que se mueven hacia afuera, simplemente destruirán la capa de yeso o pintura;
procesamiento con materiales bioprotectores.
Consejo: en algunos casos, no puede prescindir de secar las paredes de madera.
Puede actualizar una fachada de madera con revestimiento. El material es duradero, tiene un color rico y una gama estructural. Trabajar con él no puede considerarse difícil, solo debe seguir las instrucciones del fabricante.
Es difícil imaginar un trabajo importante en un edificio residencial sin reparar estos locales.
Un conjunto estándar de acciones podría incluir:
desmantelamiento completo del revestimiento antiguo y reemplazo por uno nuevo;
sustitución de elementos que se hayan deteriorado;
Desmontaje del sistema de vigas y la cubierta principal para reemplazarlos con elementos más duraderos y cubierta pesada.
La restauración importante de una vieja casa de madera incluye necesariamente trabajos de techado.
Para llevar a cabo el aislamiento térmico y acústico del ático, debe hacer esto:
fije una capa de lana mineral de grado no combustible o poliestireno expandido entre las vigas instaladas y la cubierta;
instale un revestimiento en forma de revestimiento de madera o plástico debajo del aislamiento;
Consejo: cualquier plástico que se utilice como decoración no debe ser autosuficiente. Deje que su precio sea significativamente más caro, pero de esta manera no violará los estándares de seguridad para el funcionamiento de edificios de madera.
coloque en el piso del ático 2 capas de espuma de poliestireno no combustible de 50 mm de espesor para que las juntas de ambas capas no se crucen entre sí;
hacer un relleno de arcilla expandida de 200 mm de espesor.
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Los cimientos de incluso las casas de madera más sólidas se derrumban con el tiempo, pero no hay necesidad de entrar en pánico, porque es muy posible reparar los cimientos con sus propias manos, con un mínimo de esfuerzo.
Los siguientes factores indican la necesidad de reconstrucción, fortalecimiento, reparación de partes dañadas y desgastadas de la base de una casa de madera:
hundimiento del edificio - total o parcial;
la formación de huecos y grietas en las paredes de la estructura, la pendiente de su techo, aberturas de puertas y ventanas;
encogimiento y pintura de los elementos superiores de los cimientos de una antigua casa de madera, cambio en la claridad de sus límites verticales y horizontales, destrucción y deformación visible de los postes de soporte.
Fundación vieja ruinoso
Si se encuentran tales letreros, debe comenzar inmediatamente a restaurar la base de una casa de madera, una casa de campo o utilizada como residencia permanente. De lo contrario, después de un tiempo, el edificio simplemente colapsará.
Las razones que causan problemas con la base incluyen:
errores que se cometieron en la etapa de creación e implementación de un proyecto de vivienda;
la influencia de la naturaleza y el factor tiempo: las características físicas iniciales de cualquier material se pierden inevitablemente durante la operación;
el uso de productos y materiales de construcción de baja calidad;
ponderación significativa de la estructura del edificio: agregar un segundo piso o un ático;
hundimiento o desplazamiento del suelo.
La cantidad de destrucción existente de la base de una casa de madera determina el tipo de reparación. Puede ser capital o parcial. En algunos casos, es suficiente realizar un refuerzo de alta calidad de la base anterior para continuar utilizando una vivienda de madera cómoda y respetuosa con el medio ambiente.
La revisión se realiza con un agrietamiento significativo o destrucción de la base.
En este caso, se debe tener en cuenta el tipo de cimentación. La restauración de cimientos de columnas y pilotes se lleva a cabo de acuerdo con una tecnología, cinturón, de acuerdo con otras completamente diferentes. Más sobre esto más adelante.
Primero, debe evaluar el alcance del daño. Para hacer esto, es necesario desnudar la base anterior: cavar una zanja de medio metro alrededor del perímetro de la casa de madera. Su profundidad debe ser tal que pueda ver personalmente el estado de la base.
Reparación de la base de la cinta.
Si hay un hundimiento uniforme de la base de una casa de madera sin distorsiones significativas, se puede reparar sin serios costos laborales y financieros. Siga este esquema:
Retire las piezas destruidas y desmoronadas de ladrillos viejos o mampostería de escombros.
Taladre pequeños agujeros en la base, introduzca en ellos (haga el trabajo con el mayor cuidado posible) anclajes o segmentos de barras de refuerzo, conéctelos en una estructura soldando.
Llene la zanja excavada con mezcla de hormigón. Es deseable realizar esta parte de la operación de forma gradual. Introduzca hormigón en la zanja en secciones de 120-150 cm, después de cada porción de la mezcla, instale tabiques y conéctelos con elementos de refuerzo a la base anterior y entre sí. Aquí es importante lograr una impregnación de alta calidad de la base de tira existente con hormigón. No podrá hacer esto rápidamente, prepárese para un proceso bastante largo.
Después de rellenar la zanja con mortero de hormigón y completar el fraguado, la casa antigua recibirá un apoyo adicional en el suelo. En la mayoría de los casos, esto es suficiente para evitar que se hunda la base de la tira vieja.
Cuando el hundimiento de la mampostería vieja ocurre de manera uniforme, pero su apariencia genera preocupaciones, los expertos recomiendan ir a lo seguro y fortalecer la base existente con un cinturón de refuerzo de 25-30 cm. Tal reconstrucción de los cimientos de la casa se realiza sin problemas con sus propias manos.
Debe equipar un cojín de arena y grava de construcción (grosor: aproximadamente 0,2 m) en la parte inferior de la zanja excavada, montar el encofrado de tablas a lo largo de la altura del sótano y realizar un refuerzo estándar de la base anterior. Luego vierta hormigón en el encofrado. Primero vierte una capa, coloca una malla de acero sólida encima y luego vierte una segunda capa de concreto.
Como resultado de todas las medidas descritas, la base de una casa de campo o residencial hecha de madera se hará más amplia y mucho más masiva. Debido a esto, se detendrá la erosión de la vieja base de la banda. ¡Nota! Sobre una base ponderada, es imperativo montar el reflujo.
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Si la casa se encoge de manera desigual, será más difícil reparar sus cimientos. Tienes que levantar una casa de madera por encima del suelo para nivelar o reemplazar la base anterior. Esta operación se realiza mediante gatos hidráulicos. El algoritmo para realizar el trabajo es el siguiente:
Libera tu hogar de todos los elementos que se puedan sacar (utensilios domésticos, muebles, etc.). También es recomendable quitar el revestimiento del piso (si es posible), desmontar las puertas y ventanas.
Instale gatos hidráulicos en las esquinas de la casa (de manera óptima, si es que hay cuatro). Empiezas a levantar el edificio. El proceso es lento.Eleve la casa a la vez de 3 a 5 cm, no más. Entonces, ni la estructura del techo del edificio residencial, ni las losas del techo, ni las superficies de las paredes sufrirán destrucción o distorsión.
Una vez alcanzada la altura de elevación requerida, monte soportes temporales debajo de la casa. Como tal, se suelen utilizar vigas en I, canales o bloques de madera de gran espesor. Los productos deben elegirse duraderos, ya que el edificio descansará sobre ellos hasta el final de la renovación de la casa.
Realización de un encofrado. Al hacer esto, tenga en cuenta la altura de la base que desea obtener. Instale el encofrado estrictamente de acuerdo con el nivel hidráulico.
Refuerza la base antigua. No olvide que deberá conectarse a la nueva mampostería (el procedimiento se describe arriba).
Vierta el hormigón, espere a que se endurezca.
Los profesionales aconsejan después de eso colocar sobre la base reparada 2-3 filas de zócalo de ladrillo. Y solo después de eso, baje la vivienda sobre los cimientos renovados. Sin embargo, es muy posible instalar la casa e inmediatamente sobre una base de hormigón armado fresco.
Reparaciones importantes a los cimientos.
A veces, la corona inferior de una casa hecha de madera también debe reemplazarse. Es esta parte de la estructura la que se pudre en primer lugar. La operación es sencilla. Debe moler con cuidado el nuevo tronco para la corona, tratarlo con un compuesto antiséptico y luego instalarlo en lugar del elemento destruido.
¡Importante! Se debe aplicar una masilla a base de alquitrán en el área entre la nueva corona y el zócalo, y se deben colocar dos láminas de material para techos (también se puede usar otro agente impermeabilizante).
Los cimientos de una casa de campo de madera suelen estar hechos de pilotes. Además, los edificios se pueden instalar sobre soportes de ladrillo. Las opciones de reparación para tales bases se dan a continuación:
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Luego, la casa de campo se baja sobre una nueva base de pilotes. Es aconsejable fortalecer adicionalmente los soportes frescos desde el exterior; simplemente vierta la mezcla de concreto en el pozo con la tubería de fibrocemento instalada.
Video (haga clic para reproducir).
Esperamos que nuestros consejos le ayuden a renovar los cimientos de su vivienda de madera de manera de calidad.
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