Cómo hacer reparaciones en la entrada con tus propias manos.

Los residentes de la cuarta entrada de la casa número 22 en la calle Petr Mstislavets en Minsk hicieron una reparación hermosa y práctica por su dinero, después de haber transformado verdaderamente una habitación estándar en unos pocos días.

Muros del desarrollador

“Las entradas que teníamos eran anodinas, las que provenían del desarrollador”, dice Mikhail, que vive en Mayak Minsk. - Hay cinco secciones en la casa: algunas se ven mejor, otras peor. Concretamente, en nuestra entrada hay unos 60 apartamentos, y todos los inquilinos son organizados, amables y sociables. El estado de las áreas comunes no nos convenía, decidimos no "toparnos" con el desarrollador, sino hacer todo nosotros mismos, como nos gustó, informa Onliner.by.

Después de la renovación

La casa tiene ya unos tres años, pero antes no se acometía la obra, según entendieron: mientras todos los inquilinos hacen reparaciones, los nuevos muros y suelos serán "matados". Pero ahora, cuando el 70 por ciento de los apartamentos ya se han instalado, decidieron actualizar las áreas comunes.

Los tres vecinos que más se comunican (Mikhail entre ellos) tomaron la iniciativa en sus propias manos. Comenzamos calculando las opciones de prueba, calculando los costos estimados, colocando un anuncio en el ascensor con información y comenzando a hacer campaña a las personas. Luego, en uno de los mensajeros, crearon un grupo temático y trasladaron todas las discusiones allí. Se llevó a cabo una verdadera reunión de inquilinos, en la que se decidió que debería haber reparaciones.

“Cuando discutimos todo con los inquilinos, hicimos un presupuesto”, continúa Mikhail. - Resultó que cada apartamento que accedió a renovar el primer piso necesitaba aportar 100-120 rublos. Compramos materiales de construcción nosotros mismos en tiendas especializadas. Luego contrataron a un equipo de terminadores; afortunadamente, uno de los vecinos tiene conocidos que aceptaron trabajar a tarifas normales. Los muchachos enyesaron las piezas caídas, masilla donde fue necesario, y luego volvieron a pintar las paredes. Otro muro estaba revestido con piedra decorativa.

Para limpiar los pisos cerámicos manchados con mezclas de construcción, se contrataron trabajadores con la "química" adecuada. Limpiaron y lavaron mucho con sus propias manos. En general, todo tomó tres días. Todavía queda algo de trabajo, pero definitivamente lo haremos nosotros mismos.

No todos los apartamentos participaron de inmediato en el proceso de renovación (el 30 por ciento permaneció en mente). Pero incluso ahora, cuando todo está casi terminado, hay personas que aceptan participar económicamente. Usaremos sus fondos para jardinería. De hecho, no hay nada difícil en la reparación general, si los inquilinos no son indiferentes, no tenemos apartamentos sociales, por lo que no hubo problemas.

Estoy comenzando un megaproyecto de la temporada: reparaciones de bricolaje en la entrada.

**********
NÓTESE BIEN. La renovación de esta entrada se completó con éxito hace mucho tiempo.
Puedes ver lo que pasó en el enlace.

Haré una reserva de inmediato, esta no es la entrada donde vivo. Aunque, mi entrada también pide ser divina. E incluso una reparación cosmética hace 2-3 años por las fuerzas de DEZ no lo mejoró. (Puedes leer sobre cómo se hizo esa reparación y cómo tuve que darle un péndulo mágico a la oficina de contratación aquí)

Todos recuerdan cómo Tyoma “hizo” reparaciones en la entrada de la casa de Kiev, donde vivió durante algún tiempo. Se contrató una oficina de renovación.
Mucha gente sabe cómo Victor B. hizo reparaciones en el apartamento con sus propias manos, y ahora está terminando el edificio.

Esta fue la fuente de inspiración. Cruzamos uno con el otro y obtenemos: construyendo una casa por una oficina alquilada uf, no tan cruzado.
Y obtenemos: ¡Repare en la entrada con sus propias manos!

Casa de los 60. Antiguo apartamento comunitario (según el propietario)

Soviético llano diseño reparar.La altura de medio metro de la parte pintada de la pared sirve para ahorrar pintura. Metlakhskaya (me pregunto si conocían esa palabra en aquellos días). Azulejos, colocados de alguna manera. Y en la plataforma inferior, hay un esquema de color completamente diferente.

Los pasos se ven increíblemente bien.

Y aquí está el flagelo de nuestro tiempo: los cables reenviados en canales de cable y sin esta entrada no pasaron.

Desde las lámparas, se puede ver que hace un par de años, la mano huesuda de DEUZ también llegó aquí. Con esta lámpara, comprada a granel en todo Moscú, nuestros descendientes-arqueólogos podrán hacer un corte histórico de alta calidad de la época.

La parrilla que instaló DEZ camino a su local técnico es un infierno.

La ventana está bien conservada. Pide ser restaurado.

Bocetos bosquejados de cómo mejorar. Colores naturales, sin caprichos, pero en parte tienen que bailar desde el color de la puerta del vestíbulo del maestro.

Luego intenté preguntarle a un equipo de construcción de confianza si se encargaría de la reparación de este piso (+ varios tramos de escaleras) con un pedido posterior para la reparación del primer piso de esta entrada, si al cliente le gustaba. Y el grupo de entrada.

La brigada no estuvo de acuerdo. Las reparaciones realizadas por ellos estarían plagadas de una serie de inconvenientes, el principal de los cuales (y en realidad el único) falta de acceso a agua y alcantarillado. Como puede imaginar, esta no es una renovación en un apartamento donde lo anterior está disponible en abundancia. No hay baño en el rellano y tampoco hay grifo para sacar agua para procesos húmedos.

No tenía ganas de seguir buscando a la brigada desconocida. Me di cuenta de que "si quieres hacerlo bien, hazlo tú mismo". Hay más que, de hecho, estoy sin trabajo. Y con esta idea simplemente me entusiasmé.
Y en comparación con los equipos de terceros, tenía una ventaja clara: un cliente, y también mi amigo, me proporciona acceso a su apartamento. Allí cambiarse de ropa, tomar un refrigerio y otras necesidades.

El día y la hora señalados, llegué con todas las herramientas a la instalación.

Lo que sucedió a continuación ya es la segunda parte de la historia.
No cambies. Será interesante.

Lo más importante es que se trata de publicaciones de realidad. La renovación está en marcha ahora mismo. Los informes no tienen más de una semana de retraso.
Incluso tiene la capacidad de influir en el progreso de la renovación. Se aceptan ideas y consejos nuevos. Lluvia de ideas.

En este artículo quiero hablar sobre la reparación de entradas y huecos de escaleras. El terrible estado en el que se encuentran en muchos hogares no ofrece ninguna esperanza, si sigues siendo un observador ordinario y no haces nada.

¿Quién debería reparar la escalera? Es el siglo XXI. Nuevos edificios, renovaciones, áticos están por todas partes, y entras en una casa que tiene 20 años o un poco más, ¡y se te ponen los pelos de punta! Suciedad alrededor, pintura descascarada, lámparas rotas, enchufes rotos con cables desnudos, techo negro como el carbón, etc., etc.

Cuando vives con tanta suciedad, ya no te sorprende que las paredes se pinten cada vez más y que en algún rincón haya algo que emite un olor fétido por toda la entrada. Y en tal situación es muy bueno cuando hay cooperativas de vivienda o asociaciones de condominios en la casa, que intentan no llevarse las cosas al extremo y más o menos vigilar la casa. Pero, ¿qué pasa con aquellos que no tienen dónde escribir una solicitud para la renovación de la entrada a la empresa gestora?

Echemos un vistazo a nuestras casas. En los edificios de Khrushchev de 5 pisos, generalmente son escaleras a 4 apartamentos, ubicados en un cuadrado en cada piso. En casas puntuales con 2 entradas, en 9 o 14 pisos, hay pasillos de escalera con 6 departamentos por pasillo en cada piso.

Estamos todo el tiempo esperando que alguien venga y ponga la casa en orden. Por ejemplo, las tuberías solían cambiarse gratis una vez cada 30 años (¿o 20 años?). Ni siquiera me acuerdo. En general, todo esto es triste. Y si vive en una casa donde no hay propietario, entonces la situación no mejorará y nadie limpiará la suciedad si los propios inquilinos no toman la iniciativa en sus propias manos.

En nuestro sitio web te contamos con todo lujo de detalles cómo hacer reparaciones en tu propio apartamento.Primero debe arrancar el papel tapiz viejo o quitar toda la pintura, luego nivelar las paredes, después de pasar por muchas lecciones sobre yeso, luego poner todo en masilla, se debe hacer lo mismo con el techo y luego pegar el papel tapiz. Todo parece muy largo y monumental.

Sin embargo, todo el problema es que la gente ni siquiera sabe lo simple y rápido que es, en comparación con un apartamento, hacer reparaciones en la entrada, y que los fondos se gastarán en esto como mínimo. En este caso, puede hacer reparaciones a los propios inquilinos o dejar y contratar artesanos comunes (NO FRESCOS), ya que el trabajo que debe realizarse en el corredor es extremadamente primitivo.

¿Cómo hacer reparaciones en la entrada con tus propias manos? Veamos las opciones para reparar las entradas. Nadie nos obliga a hacer reparaciones importantes, pero los cosméticos están a nuestro alcance. Definamos el alcance del trabajo. Es necesario llevar las paredes y el techo a un estado más o menos decente, algo que llama la atención y nos hace felices todos los días, o nos deprime.

Por lo general, no hay papel tapiz en los pasillos de entrada y escaleras. La mayoría de las veces solo vemos paredes pintadas. Pero la pintura se está pelando en algunos lugares, se está pelando en algunos lugares, en lugares donde el arte de alguien es visible en ella:

¿Cómo arreglar la pared? Lógicamente hablando, se sugieren 2 conclusiones muy importantes:

1. No tiene sentido nivelar la pared, ya que no necesitamos pegar el papel tapiz. Por lo tanto, incluso si la pared está abrumada en una dirección u otra, está bien, lo que significa: ¡el enyesado de las paredes a lo largo de los faros, la etapa más difícil, desaparece!
2. La forma más fácil de pintar una pared pintada es simplemente volver a pintarla. Para hacer esto, solo necesita golpear la pintura en aquellos lugares donde se desprende fácilmente, lo que significa que: ¡no necesita golpear toda la pintura vieja de todas las paredes!

Además, los lugares donde hay baches profundos en la pared deben repararse con un compuesto de reparación o una solución DSP, y donde la pintura acaba de desprenderse, debe aplicar masilla:

Los pasillos pueden estar húmedos, por lo que es mejor utilizar un relleno a base de cemento en lugar de un relleno a base de yeso.

Lo único que debe recordar es que antes de colocar el compuesto de reparación o masilla en la pared, primero debe aplicar una imprimación en los lugares donde se supone que debe realizarse la reparación.

Lo más probable es que el techo tampoco te guste. Hacemos su reparación uno a uno con las paredes: batimos las partes desmoronadas de la masilla o tiza vieja y imprimamos los lugares a reparar. Luego cerramos las virutas grandes con un compuesto reparador, el resto con masilla.

Conclusión. Al preparar el techo, no es necesario quitar toda la tiza vieja:

Es mejor triturar los lugares del techo y las paredes que masilla.

Entonces debe tomarse la molestia y asegurarse de hacer la limpieza. No debe haber polvo antes de pintar las paredes y blanquear el techo.

Después de la limpieza, imprimamos todo: paredes y techo:

Tomamos pintura común para el techo, preferiblemente acrilato, para que dure más y pintamos el techo.

Luego tomamos pintura a base de agua y pintamos las paredes:

Para hacer un borde uniforme entre el techo y la pared, usamos cinta de papel. Necesitas pintar el techo antes que la cinta adhesiva. Luego retiramos la cinta y la pegamos en el lugar pintado al borde donde debe ir la pintura en la pared. También pintamos la pared desde abajo y hasta la cinta adhesiva. De la misma forma, puedes hacer un borde yendo desde la parte inferior del piso (una tira de pintura de diferente color).

Es mejor pintar la pared en un tono claro, ya que la atmósfera general en el pasillo será más divertida, además, los colores claros expanden visualmente el espacio.

Para que la apariencia de nuestra entrada adquiera un aspecto acabado, también es una buena idea ordenar al electricista. No, no es necesario volver a conectar nada. Solo necesita quitar las viejas cajas de madera, medio deterioradas y en mal estado en las que se colocan los cables eléctricos e instalar un nuevo canal de plástico para cables y, si es posible, reemplazar las lámparas:

Como puede ver, la reparación de escaleras no es tan complicada. Los trabajos son sencillos. Sí, tienes que jugar un poco. Pero debes admitir que esto no es nada comparado con renovar un apartamento.Pero sabes cómo mejorará tu estado de ánimo cuando estés limpio y cómodo en la entrada y en la escalera. Luego haces una pausa y colocas otra baldosa en el suelo. Y entonces estarás muy bien.

Las losas de hormigón de las paredes, el suelo y el techo estaban casi niveladas; no era necesaria una tediosa nivelación. Después de dejar secar la imprimación durante 24 horas, se procedió al enlucido. Dado que nuestro pasillo es estrecho, decidimos utilizar diferentes tecnologías a la hora de decorar las paredes y pintarlas en diferentes colores: esta técnica permite ampliar visualmente el espacio.

En una pared, aplicamos un yeso texturizado decorativo Knauf Diamant en blanco, económico y muy confiable. Se aplica fácilmente a las paredes y, después de una corta exposición de 15 minutos, se aplica con llana para crear la textura superficial deseada. Los gránulos minerales contenidos en el yeso, de hasta 3 mm de tamaño, dejan un rastro cuando se frota, lo que crea el patrón deseado.

En aras de la economía, decidimos aplicar yeso texturizado decorativo en el resto de paredes, elaborado según nuestra propia receta a partir de una mezcla de yeso dejada por los vecinos tras la reforma de los apartamentos. Para su aplicación se utilizó una espátula ancha y estrecha. Aplicamos la mezcla de yeso a las paredes "en estilo libre", sin preocuparnos por el grosor de la capa. Después de aplicar el yeso, la superficie se alisó con un flotador de acero. La textura del yeso "veneciano" puede ser cualquiera. Es importante que el estilo sea uniforme en toda la pared. Y dado que cada persona tiene su propia "escritura" en el trabajo, es mejor realizar esta operación por un maestro. Cuando se usa yeso, no se pueden frotar de manera eficiente más de 2-2,5 m de longitud de pared en un solo paso. Después de terminar una sección, puede pasar a la siguiente, suavizando el área de acoplamiento.

Así, en una noche, enyesamos tres paredes del pasillo. Y cuando el yeso estuvo seco, imprimamos su superficie con imprimación acrílica en dos capas. Después de 24 horas para que la imprimación se seque y polimerice, comenzamos a pintar las paredes.

- Aplicación de yeso texturizado Knauf Diamant.
- Textura del yeso decorativo Knauf Diamant después del rejuntado.

Para enfatizar el patrón en la superficie del yeso, aplicamos la técnica de limpieza de pintura. Para ello utilizamos una pintura pigmentada en dispersión de agua de tono terracota (ladrillo) diluida con agua 1: 2, una esponja, un trapo y un balde de agua. La pintura diluida se aplicó de manera caótica al yeso. Luego frote sobre la superficie con un paño húmedo. Después de dejar que la pintura se seque durante unos 30 minutos, limpie la pintura recién aplicada de las superficies que sobresalen con un trapo semiseco. En la pared hay "depresiones" más oscuras y "repisas" más claras. Una vez seca la pintura, un día después, aplicamos en la pared un barniz ecológico al agua para baños y saunas, que daba brillo al color y profundidad del patrón decorativo de yeso.

Hemos elegido baldosas de gres porcelánico de alta resistencia y económicas para el pavimento. Antes de iniciar la instalación, se marcó en el suelo la posición de las primeras filas. La superficie de hormigón del contrapiso se limpió previamente de pintura y trozos de yeso, se lavó y se imprimó cuidadosamente con imprimación acrílica.

Las baldosas se colocaron de forma tradicional: se aplicó adhesivo para baldosas al suelo con una llana dentada y se colocaron las baldosas. La posición de las baldosas se fijó con cruces de plástico. Una vez fraguado el pegamento, se sellaron y tiñeron las uniones y se instalaron rodapiés de madera barnizada.

- Instalación de pavimentos de gres porcelánico.
- Instalación de rodapiés de madera.

Cada persona es el forjador de su propia felicidad: "Simplifique su vida"

¿Por qué decidí asumir las responsabilidades de las empresas de servicios públicos?

En primer lugar, me cansé del ruido del ascensor en el apartamento y cada vez que hacía una pausa para fumar fantaseaba con qué pegar sobre la pared adyacente en la entrada para reducir el ruido. La casa es un edificio ordinario de nueve pisos "checo".

En segundo lugar, enfurecí mucho la caja de comunicación en el techo y los cables de ella.Por alguna razón, a los proveedores realmente no les importa la estética de estos problemas.

En tercer lugar, las baldosas del piso se despegaron y se desmoronaron en algunos lugares, pero esto es algo normal, porque el ZhEK ha hecho reparaciones recientemente.

Bueno, cosas así: un ascensor pintado, escupido en las paredes, da miedo acercarse al conducto de basura, creo que no tiene sentido describirlo durante mucho tiempo, la mayoría de las entradas se ven así.

Un par de veces vi informes sobre este tema en la red. Pero el uso práctico de ellos no fue mucho. básicamente todo fue hecho por manos de los trabajadores.

Comencé reemplazando las baldosas. En ese momento, no pensé en fotografiar, por lo tanto, solo una breve descripción. El proceso de colocación de baldosas es claro para todos, pero hay matices.

Intenté quitar y limpiar las baldosas existentes. Ese. Guardé aproximadamente la mitad de los mosaicos, pero esto es mucho trabajo, es más fácil comprar uno nuevo.
Traté de mantener una parte más o menos viva de la regla, una que no sea del todo arena, pero esto también hizo la vida más difícil en el futuro: es más fácil derribar todo en las losas.

Bueno, la principal dificultad son las personas. 6 apartamentos van aquí y allá, tienes que hacer todo en piezas y durante mucho tiempo. A menudo vienen y estropean el trabajo.

Hasta ahora, me he abstenido de restaurar el ascensor por dentro. Con dificultades. Desde afuera limpié la suciedad con una amoladora y derribé las laderas de madera, porque no encontró forma de mejorarlos de ninguna manera.

Los desniveles dejaron al descubierto las aberturas y luego empezó, la gente empezó a quejarse por primera vez. Primero al presidente, luego a los levantadores. Como resultado, el ascensor se apagó. Me llevó mucho tiempo convencerme de que solo se puede apagar un piso.

Es cierto que, para honor de la presidenta, hay que decir que es genial. Ella dijo: no prestes atención a las quejas, hazlo.

La pregunta más popular que escuché en el camino es: ¿Por qué necesitas esto? entonces no hay nadie durante mucho tiempo, luego la pregunta: ¿Harán esto en todas partes?

Decidí aumentar gradualmente las pendientes del ascensor. El proceso no es rápido. No se puede poner mucho en una capa, pero tuve muchos trozos de paneles de yeso y varias mezclas después de las reparaciones en el apartamento.

Sí, al principio costaba creer que fuera posible hacer algo normal desde la entrada soviética.

Como resultado, obtuvimos un resultado intermedio. Ha crecido unos 15 cm a cada lado. Simplemente me gustan las pendientes rectas, por eso es así. Esto no reduce la apertura de las puertas.

En esta foto, salté un poco hacia adelante para mostrar las pendientes, pero antes de poner masilla en la pared, debes quitar las capas anteriores de pintura. Muchas capas de pintura.

Sí, resultó que las puertas del ascensor son de diferentes colores.

Hay dos tipos de pintura que se utilizan en los porches. Aceite y lima o algo (el que está untado). La emboscada es que también debes quitar uno y el otro del techo.

La foto muestra cómo la pintura al óleo burbujea debido a la química, pero la química solo actúa en una capa y funciona lentamente. También es tóxico.

Por lo tanto, todos tuvieron que derribar la pintura al óleo. Grinder con met. un cepillo, un taladro percutor con un accesorio de mini martillo neumático. El ciclo muestra buenos resultados. la pintura se despega con relativa facilidad en muchos lugares.

La cal es más fácil de quitar. Es necesario vaporizarlo con un generador de vapor, luego es relativamente fácil de limpiar con una espátula. Al mismo tiempo, casi no hay polvo. Es cierto que la superficie no da entusiasmo. Este es probablemente el proceso más tedioso de toda la empresa. Atraí a un asistente; no tengo la fuerza suficiente para tales hazañas por mi cuenta.

Resultado preliminar. No veo el sentido de limpiar demasiado. También había una especie de masilla allí inicialmente, se mantiene bien.

Una caja de comunicación odiada es visible en el fondo, una historia completa salió a través de ella. Será menor.

Foto como estaba. las baldosas del suelo ya son nuevas.
Gente, ¿de dónde obtienen estos colores?

Muro adyacente al apartamento. Esta es la pared que quería insonorizar. Por lo tanto, la pintura no se despegó de ella. Simplemente lo golpeé con un golpe para aliviarlo.

Yo mismo construí una vez la partición de la izquierda, pero ellos se deslizaron cuando yo no estaba allí y la pintaron también con su color corporativo. Aunque estaba pintado, bueno, para no salirse de la g ... gamma.

Hice lo mismo con la pared cerca del conducto de basura, porque es imposible masilla. El enlucido requiere una capa gruesa.

Solo tiré por la ventana. no tiene ningún valor. Para restaurar, pasará mucho tiempo.

En este punto, todos los vecinos tomaron las armas en mi contra específicamente. especialmente desde abajo. En ese momento, quedó claro que no se haría toda la entrada.

Las pendientes del arco también tuvieron que nivelarse con yeso y paneles de yeso: los artículos de concreto estaban demasiado torcidos.

Escribí arriba sobre la historia relacionada con la caja de comunicación. Ahí está ella:

Desde el principio, decidí que no lo estaría. No sabía a qué me estaba enfrentando. Desde el inicio de la renovación, aterroricé a una empresa de Internet local con el tema de llevarlo al piso técnico. Toda su actividad se redujo al hecho de que hábilmente me pateaban. Se propuso un esquema complejo para la implementación de esta tarea.

Como resultado, solo tenía que reunirme con un instalador de esta empresa, que periódicamente pasaba por allí. Resultó ser un gran tipo. Por una botella de coñac, ayudó a llevarla. Es cierto que parecía haber coordinado esto con su capataz.

Las condiciones modernas de los habitantes urbanos son bastante diversas y, a menudo, dependen de muchos factores. Un lugar especial aquí lo ocupan las entradas, que son el sello distintivo de cada casa.

Por su condición, se puede decir qué tan bien se tratan los residentes en primer lugar. Es bastante simple reparar las entradas, pero esto requiere no solo deseo, sino también costos de dinero.

Debe entenderse que dicho trabajo a menudo debe ser realizado conjuntamente por todos los inquilinos u organizaciones especializadas. La reparación de una entrada se puede dividir en varias etapas:

1. En primer lugar, se realiza la preparación de la superficie. Para ello, se retiran de las paredes y del techo la pintura y otros materiales con los que están cubiertos. Luego, todos los posibles huecos se cierran con la ayuda de ciertas composiciones de cemento y masilla.
2. El siguiente paso es reemplazar el cableado con una versión más nueva. Muy a menudo, todos los cables se colocan sobre paredes, lo que no agrega estética. Además, este método de instalación no es del todo seguro. Por ello, es recomendable realizar canales especiales donde esconder todos los cables (eléctricos, Internet, etc.).

El proceso de renovación de entradas implica algunos otros procesos secuenciales:

1. Una vez reparadas las paredes, conviene lijarlas. Para ello, se utilizan herramientas eléctricas especiales. Para lograr un acabado de alta calidad, solo deben usarse productos de calidad.
2. En la etapa final, se pintan todas las superficies. Para estos fines se utilizan sustancias como pinturas, imprimaciones, etc.

Todo ese trabajo se realiza en una secuencia específica. En primer lugar, se pinta el techo y luego las paredes y el suelo. Al mismo tiempo, no olvide procesar barandillas, radiadores, ventanas y otras estructuras que se encuentran en el diseño de la entrada.

Debe entenderse que estos trabajos son bastante laboriosos. Es recomendable llevarlos a cabo con la ayuda de los inquilinos, lo que ahorrará dinero significativamente.

Es posible reparar la entrada con la ayuda de organizaciones especiales que brindan dichos servicios. Este método será algo más costoso en términos de financiación.

A veces, también puede pedir ayuda a las empresas de servicios públicos, pero esto no siempre da resultados. Por lo tanto, para que la entrada esté limpia, su condición debe ser, en primer lugar, mantenida por todos sus residentes.

Los matices de reparar una entrada, en este video:

La entrada no es un apartamento, nadie intentará hacer belleza especialmente. Se compra la pintura más simple y se pintan las paredes y las barandillas de las escaleras. Eso es todo.

Relación de recomendaciones sobre cómo obligar a la sociedad gestora (Código Penal) o servicios de vivienda y comunales a realizar reparaciones en la entrada: práctica judicial. ¿Cómo conseguir la verdad?

El estado de las entradas en muchos edificios de apartamentos es muy deplorable.

Los propietarios de los apartamentos se ven obligados a admirar los azulejos caídos, las ventanas rotas y las paredes en mal estado todos los días.

Donde la sociedad gestora cobra periódicamente honorarios por el mantenimiento de las zonas comunes, y consecuentemente, debe traer la entrada a la forma adecuada... ¿Cómo hacer reparaciones en la entrada a expensas de la sociedad gestora?

¡Queridos lectores! Nuestros artículos hablan sobre formas típicas de resolver problemas legales, pero cada caso es único.

Si tu quieres saber cómo resolver exactamente su problema: solo llame, ¡es rápido y gratis!

La negativa del Código Penal a reparar la entrada no es infrecuente.

Gerentes tratando diligentemente de convencer a los residentes de las casas. es eso en sus funciones no están incluidas en este tipo de trabajo.

Mientras tanto, el mantenimiento de la entrada está en buenas condiciones. está incluido en la lista obligatoria de trabajos realizados por esta organización.

Es bastante fácil probar este hecho, habiendo estudiado cuidadosamente el contrato.

Por ley, dicha cláusula debe estar presente en el documento sin falta. Y si no lo es, entonces tal el contrato debe ser apelado o no firmado en absoluto.

El contrato también debe indicar la frecuencia de la reparación de la entrada. Actual debería ser llevado a cabo al menos una vez cada tres a cinco años, según el tipo de edificación (Normativa y normativa de funcionamiento del parque de viviendas, cláusula 3.2.9).

Además, él es absolutamente gratis para los propietariosya que se paga según recibos en la columna "Mantenimiento del parque de viviendas".

Tipos específicos determinado por la junta de propietarios... Además de actualizar la cobertura de la superficie, la lista se puede incluyen: reemplazo de lámparas, reparación e instalación de pasamanos de escaleras, puerta de entrada, etc.

¿Cómo obligar a la empresa gestora (MC) o servicios de vivienda y comunales a realizar reparaciones en la entrada?

Es necesario comenzar la lucha por la reparación de la entrada. del estudio del contrato.

Averiguar qué trabajo específico debe realizar la organización y en qué plazo, redactar un llamamiento colectivo escrito por duplicado con el requerimiento de realizar reparaciones o determinar sus plazos específicos.

No espere que una apelación oral a la organización, y mucho menos una llamada telefónica banal, sea suficiente.

Solo declaración escrita firmada por el empleado que la aceptóle ayudará en última instancia a lograr resultados positivos.

Una plantilla aproximada para un reclamo en el Código Penal se ve así:

1. "Sombrero": el nombre del Código Penal y el nombre completo del solicitante.
2. El nombre del documento (escrito en el centro): “Sobre la violación de las reglas para el contenido de MKD”.
3. Descripción del estado de su entrada.
4. El requisito de realizar trabajos de reparación con una indicación del momento del trabajo.
5. Fecha de recurso y firmas de los propietarios de locales residenciales.

La declaración debe ser adjuntar listado de obras elaborado por el grupo de iniciativa de vecinos... Enumere los puntos que debe hacerse y en qué plazo.

Después de recibir su apelación, el Código Penal conforme a la ley Debería darle una respuesta dentro de los 15 días.

A menudo la respuesta contiene negativa a realizar un trabajo con diversos pretextos... Una de las excusas más comunes es Falta de fondos debido a la presencia de deudas en pago de vivienda y servicios comunales por parte de algunos propietarios.

pero las reparaciones actuales están en los planes de la sociedad gestora con una frecuencia de al menos una vez cada cinco años... Y si no ha visto trabajadores en su propia entrada durante este período, lo que significa que hay Violación directa de la ley.

Si ha transcurrido el período especificado por los inquilinos para la reparación y el Código Penal no lo ha hecho, o incluso se niega a llevarlo a cabo, es necesario enviar una denuncia a la Inspección de Vivienda.

Las funciones de esta organización incluyen control sobre las actividades de los empleados de vivienda y servicios comunales, por lo que es ella quien debe pedir cuentas a los gerentes negligentes.

Queja ante la Inspección de Vivienda del Estado poder enviar por correo certificado o por correo electrónico... Se redacta en forma de solicitud y debe contener la siguiente información:

1. En la esquina superior derecha, escriba el nombre de la organización a la que se envía la denuncia. El nombre de los inquilinos y la dirección de la casa también se enumeran allí.
2. La situación actual se describe a continuación con referencias a las cláusulas relevantes del acuerdo.
3. Además, ¿cuáles son los resultados de su apelación al Código Penal? Indique la fecha de su apelación al Código Penal y reporte los resultados.
4. Al final de su queja, asegúrese de Debe haber una solicitud para realizar una inspección de las actividades del Código Penal y obligarlo a realizar reparaciones en la entrada..

Adjunte los documentos a esta solicitud:

copia del convenio con el Código Penal;

copia del reclamo que presentó previamente al Código Penal;

una copia de la respuesta escrita del Código Penal a su reclamo;

lista de trabajos elaborados en la junta general;

Informe de inspección de entrada (declaración defectuosa).

En respuesta a la ley se asigna un período de no más de 30 días naturales... Después de este período La inspección de vivienda está obligada a enviarle una respuesta sobre los resultados del control..

Para lograr un resultado, simultáneamente con una queja ante la Inspección de Vivienda, puede presentar un documento similar a Rospotrebnadzor... Dicha solicitud debe enviarse a esta organización con el adjunto una lista de defectos encontrados en la entrada.

Si después de contactar con la Inspección de Vivienda y Rospotrebnadzor aún no logró obtener el resultado, no dude en Comuníquese con la oficina del fiscal o presente inmediatamente un reclamo ante el tribunal..

En este caso, no solo puede exigir reparaciones, pero también condenar una cantidad sustancial del daño moral que le causaron.

Adjuntar a la demanda todos los documentos recibidos por usted en el curso de la resolución del problema... Corte en tales casos siempre está del lado de los dueños, de modo que se le garantice un resultado exitoso del caso.

Por lo tanto, tiene la garantía de lograr el resultado deseado y el Código Penal también pagará por sus servicios.

Si tu envías una denuncia colectiva a la oficina del fiscal, ella puede iniciar un juicio de forma independiente. Este desarrollo de eventos beneficioso para los propietarios de edificios de apartamentos, la mayoría de los cuales son jubilados.

En denuncia presentada ante la Fiscalía, pedirle al fiscal que sea su representante en la corte... Esta organización tiene esos poderes.

Si la aplicación proviene de un propietario, entonces la oficina del fiscal no puede representar sus intereses en la corte, tiene que hacerlo él mismo.

Si todo lo anterior Las denuncias se redactan y archivan correctamente, es poco probable que el Código Penal y las autoridades reguladoras permitan el incumplimiento del trabajo.... Así que la mayoría de las veces tales casos no llegan a la corte.

Habiendo logrado el comienzo de las reparaciones en la entrada, no se relaje.

El comienzo no significa que el Reino Unido hará todo correctamente, por lo tanto el grupo de iniciativa debe tener en sus manos el plan de trabajo y verificar el progreso de su implementación.

Como la vida nos muestra a menudo, sólo se lleva a cabo realmente entre el 40 y el 50% de lo que se requiere y se planifica.

Por tanto, todo el trabajo realizado merece la pena arreglar en el proceso. Puede fotografiar cada etapa o elaborar informes de inspección. Asegúrese de exigir la redacción de actos de obra oculta.

Si dentro de la entrada reemplazo de capital de cualquier elemento, vale la pena arreglarlo en el proceso, de lo contrario será imposible evaluar la calidad más adelante.

Para los empleados olvidadizos, quejarse inmediatamente al Código Penal.

Al final de la reparación, debe haber su aceptación se llevó a cabo, de acuerdo con el Decreto de Gobierno del 27 de enero de 2013 No. 18.21.2... La comisión de aceptación incluye: representantes de la Inspección de Vivienda, organizaciones de contratistas, representantes de HOA, diputados.

La promesa del Código Penal de eliminar las deficiencias al final del trabajo seguirá sin cumplirse. Si acepta reparaciones con "imperfecciones", el siguiente solo se puede reclamar después de 5 años.

Las sociedades gestoras son organizaciones que brindan a los propietarios servicios para el mantenimiento y administración de su propiedad común, por lo tanto no aguante su trabajo de mala calidad.

Ahora sabe exactamente cómo obtener reparaciones en la entrada de la empresa gestora, por lo tanto defender sus derechos legales y exigir la realización de todo tipo de trabajos exigidos por la ley, incluida la reparación oportuna de la entrada.

Video informativo sobre las reglas de interacción con la empresa gestora y servicios de vivienda y comunales cómo conseguir que realicen reparaciones en la entrada: