En detalle: cómo hacer una reparación del techo con sus propias manos de un maestro real para el sitio my.housecope.com.
Tarde o temprano, no importa qué materiales se usaron para crear el techo, comienza a colapsar. Se forman fugas, los materiales se deterioran, la apariencia se deteriora y el propietario del edificio debe tomar medidas urgentes para reparar o reemplazar completamente el techo. La reparación del techo es fácil de hacer con sus propias manos, si conoce las principales etapas del trabajo y los materiales que se utilizan para esto..
Los propietarios de edificios privados rara vez realizan reparaciones programadas en el techo de una casa, solo cuando esto ya no puede evitarse. Y en vano, ya que los defectos menores son más fáciles de eliminar antes de que crezcan a una escala grave. Después de todo, si al menos una vez al año se lleva a cabo una inspección y una reparación programada del techo de una casa privada, es posible que pronto no se necesiten reparaciones importantes. Dicha prevención no requiere grandes inversiones financieras, pero ayudará a salvar al propietario de gastos imprevistos y fuerza mayor.
Daños mecánicos graves
Todos los tipos de reparaciones, según el grado de complejidad, se pueden dividir condicionalmente en cuatro categorías.:
pequeña;
capital;
planificado;
reconstrucción completa.
Los techos inclinados requieren menos reparaciones que los techos planos debido a su diseño ventajoso... (La reparación de cubiertas planas se describe en detalle en el artículo del mismo nombre). En cubiertas con pendiente, el deshielo o la lluvia no se demora, por lo tanto, si suele gotear es por deficiencias tecnológicas en su construcción o por el plazo de prescripción de la construcción.
Una inspección de rutina es muy importante, por lo tanto, incluso si los techos de la casa están secos, es necesaria una inspección regular del sistema de vigas de la casa.... Estos exámenes se realizan tradicionalmente cuatro veces al año. En la primavera, se inspecciona el techo en busca de daños durante el invierno, en verano para la recolección de basura, en el otoño para detectar problemas antes del largo período invernal y en el invierno para quitar la nieve. Los techos inclinados no necesitan ser inspeccionados con tanta frecuencia como los planos y se pueden revisar dos veces al año.
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Sobre la base de los resultados de la inspección de la azotea y su marco de madera, se elabora un plan de reparación con una estimación de los materiales necesarios.
Al examinar un techo inclinado, debe prestar atención a:
Busque daños mecánicos.
Detección de lesiones por corrosión, hongos y putrefacción de vigas de madera.
Determinación de la temperatura de partes de la estructura.
Evaluación del contenido de humedad del marco de madera.
Determinación del estado de la cubierta desde un punto de vista técnico.
Además de las inspecciones de rutina, se deben tomar medidas para limpiar el techo de las masas de nieve en invierno, así como para eliminar la contaminación y realizar el mantenimiento preventivo con sus propias manos. Se debe tener cuidado al limpiar techos inclinados en invierno.
Al quitar la nieve, no utilice herramientas metálicas para evitar daños mecánicos en la superficie del techo.
Las abolladuras o rayones pueden dar lugar a procesos corrosivos adicionales. Para tales eventos, es más seguro usar palas de madera, así como panículas o palas de plástico. Los paneles de madera contrachapada se pueden utilizar para limpiar grandes superficies.
En la estación cálida, los techos se limpian de tierra y hojas con sus propias manos, y se examinan en busca de rastros de las garras de los animales.
Cuando esté en el techo en invierno, no se acerque demasiado al borde. La instalación y reparación de un techo inclinado debe llevarse a cabo de acuerdo con las reglas de seguridad.... Se recomienda utilizar arnés de seguridad y circular únicamente por caminos especiales.
La humedad o una ligera entrada de humedad pueden contribuir a la aparición de lesiones fúngicas o putrefactas del marco de madera del sistema de truss.... Este es un problema bastante serio, porque dicho techo puede requerir grandes costos de material para reparaciones y una gran cantidad de trabajo. Dichas lesiones se propagan muy rápidamente y pueden capturar completamente toda la estructura, por lo tanto, si se detecta podredumbre, se requiere una eliminación completa del elemento de madera afectado y se reemplaza por uno nuevo tratado. Después de completar la reparación del marco del edificio, puede, si es necesario, comenzar a reparar el techo.
El daño del techo de pizarra generalmente se repara en el sitio... Las láminas de fibrocemento que no se pueden reparar se reemplazan y las que aún están bastante intactas se reparan con parches y pegamento. La reparación de baldosas u otros materiales de las piezas se produce de manera radical, con el reemplazo de elementos dañados por otros nuevos..
Reconstrucción de la cubierta de pizarra
Las reparaciones menores al techo de una casa particular incluyen, además de eliminar goteras, su pintura y limpieza.... Algunos tipos de techos, como los galvanizados, tienen un período de funcionamiento bastante largo, por lo que deben limpiarse y pintarse periódicamente para evitar la corrosión. Antes de pintar, la superficie corroída se limpia del óxido con un compuesto especial. La frecuencia de pintar un techo de este tipo es una vez cada 3-4 años.
Reparaciones menores a un techo de tejas.
Todo el peso del techo descansa sobre las vigas del marco de madera, son ellos quienes asumen no solo el peso del material del techo, sino también la precipitación atmosférica (corrientes de agua de lluvia, masas de nieve), así como las ráfagas de viento. Si una inspección de rutina reveló daños en las vigas, no pierda el tiempo. Una viga rota puede no soportar la carga y colapsar junto con todo el techo.... La necesidad de una revisión del sistema de vigas surge solo si la mitad de su área entera está dañada por la podredumbre. Muy a menudo, se reemplazan los elementos dañados.
Reparación del sistema de viga en caso de daño a la pata de la viga en etapas:
Si hay una ruptura en las vigas, entonces se instala un gato en una tabla previamente preparada, con la ayuda de la cual las partes están alineadas y conectadas.
El área dañada se limpia bien y se refuerza con tablas de un metro de largo en ambos lados, su grosor debe ser de al menos 3 cm.
El revestimiento está unido a las vigas con clavos largos.
Se hacen orificios con un diámetro de 16 mm para los pernos de montaje (4 en cada lado).
Los pernos se insertan y aprietan.
Refuerzo de vigas con superposiciones.
Con una gran área de daño, se utilizan prótesis de barra. El reemplazo de las áreas afectadas es el siguiente:
En el lugar del daño, se eliminan el revestimiento, los materiales de aislamiento y el techo. Luego se desmonta la caja.
Las vigas se apuntalan con estantes temporales, que se retiran al final de la obra.
Se eliminan las partes deterioradas de la estructura.
Se colocan una prótesis en la pata de la viga, debe ser 2-2,5 veces más larga que la parte afectada de la tabla.
Se verifica la confiabilidad de la operación, después de lo cual se retiran los bastidores.
Fortalecimiento de las vigas con una prótesis.
De manera similar, se reemplazan las partes del Mauerlat que han sufrido el proceso de descomposición.
A veces sucede que las vigas están intactas, pero la caja está dañada y ya no puede soportar el peso del techo. Esto puede hacer que el techo se doble y se agriete. En este caso, se realiza el refuerzo o la sustitución completa del torneado.... En este caso, la madera se coloca entre las vigas y las tablas se rellenan en la dirección transversal.
Por lo general, se recurre a la reconstrucción del techo por su propia cuenta cuando existe la necesidad de organizar una habitación habitable adicional en el espacio del ático.
Esta es una manipulación bastante seria, que requiere un cambio completo de todo el sistema de vigas.Al mismo tiempo, no solo cambia la apariencia decorativa externa y el material del techo, sino también todos los sistemas de aislamiento hidráulico, térmico y acústico.
Primero, se quita la cubierta del techo, luego se desmantela todo el sistema de vigas.
Si al mismo tiempo se planea instalar un techo con una habitación en el ático, entonces la elección del tipo de techo se llevará a cabo entre los techos de cadera y media cadera, que son más adecuados para esta opción que otros y le permiten para conseguir el máximo espacio.
Se recomienda instalar techos inclinados con sus propias manos utilizando una hoja perfilada y un ángulo de inclinación de hasta 50 grados. En invierno, durante las fuertes nevadas, las masas de nieve no permanecerán en dicha superficie, lo que reducirá significativamente la carga en el sistema de vigas. En este caso, durante la construcción del techo, es posible utilizar un material de madera para las patas de la viga de una sección más pequeña.
La confiabilidad de las estructuras de soporte, la seguridad y la calidad del acabado de la casa dependen de la puntualidad y la calidad del mantenimiento del techo. El trabajo programado es mucho más barato que el trabajo de emergencia, porque en la mayoría de los casos, es posible realizar reparaciones del techo con sus propias manos. Como regla general, la preparación para las reparaciones programadas comienza después del mantenimiento del techo de otoño. La lista final de obras y estimaciones se elaboran después de la inspección de primavera del techo.
Los tipos de reparaciones del techo se dividen en tres categorías: emergencia, mantenimiento planificado y capital planificado:
- las reparaciones de emergencia se llevan a cabo inmediatamente después de la detección de fugas, tras la destrucción de estructuras portantes, en caso de mal funcionamiento del sistema de drenaje y en otras situaciones de emergencia;
- las reparaciones de rutina incluyen el reemplazo de elementos individuales del techo, sellado de juntas y estribos, reparación y tratamiento de estructuras de madera con antisépticos y retardadores de fuego, etc.;
- La revisión incluye el reemplazo parcial o total de elementos del sistema de vigas y el techo. La revisión del techo por su propia cuenta requiere conocimientos y experiencia especiales.
Cada uno de estos tipos de reparaciones comienza con una inspección del techo. Primero, se examinan el Mauerlat, los elementos del sistema de vigas, el aislamiento y el estado del techo del ático:
- al examinar el Mauerlat, se revelan grietas, rastros de moho y áreas podridas. Las manchas oscuras y las rayas en el Mauerlat indican fugas. Se presta especial atención a los puntos de apoyo de las vigas y las áreas que caen sobre los valles y nervaduras. Se comprueba el estado de los aleros;
- Al examinar las vigas, se revelan deflexiones, grietas, rastros de moho y áreas podridas. Se presta especial atención a los puntos de apoyo en el Mauerlat y la viga cumbrera, los puntos de salida de las tuberías de ventilación, chimeneas, etc. La flacidez, las manchas oscuras y el polvo clavado indican daños en el techo y fugas de juntas y estribos. Se comprueba el estado de los respiraderos de la cumbrera;
- cuando el aislamiento se moja, es necesario localizar las fugas. Para ello, la película de barrera de vapor y el material de aislamiento térmico se desmontan parcialmente;
- Al inspeccionar el torneado, se revelan deflexiones, grietas, destrucción de listones, rastros de moho y áreas podridas. Se presta especial atención al estado de los listones en los valles, en la cresta, en las nervaduras, en los puntos de salida de las tuberías de ventilación, chimeneas, etc. Las manchas oscuras y hundidas indican daños en el techo y una violación de la tensión de las juntas y estribos;
- Es conveniente inspeccionar el techo con dos personas: desde el lado del ático se identifican goteras (a la luz, a través de manchas oscuras y polvo clavado), mientras el inspector marca las áreas defectuosas con ligeros golpes de palo. El asistente detecta defectos en el exterior del techo y los marca con tiza.
Al inspeccionar el techo desde el exterior, debe:
- asegúrese de la integridad del techo;
- asegúrese de que los solapes, juntas, estribos y puntos de fijación del techo y los sistemas de seguridad estén firmes;
- Verifique la resistencia de la fijación de los elementos del techo, sistema de drenaje, etc.
Después de completar la inspección, se elabora un presupuesto y se elabora un plan para reparar el techo con sus propias manos. Es mejor comprar los materiales para techos necesarios para las reparaciones con anticipación: en invierno, el surtido es más amplio y los precios, por regla general, son más bajos.
El material para techos para techos comenzó a producirse hace más de 100 años, pero a lo largo de los años no ha perdido su relevancia. Este material es apreciado por su disponibilidad, bajo costo y resistencia a la humedad. Sin embargo, los techos con fieltro para techos están sujetos a esfuerzos mecánicos, por lo tanto, a menudo requieren reparación. Por lo tanto, los propietarios de viviendas se enfrentan regularmente a la cuestión de cómo reparar un techo de material para techos. Dado que este material pertenece a la clase "económica", no es práctico involucrar a techadores profesionales en el proceso de reconstrucción, es más racional hacerlo por su cuenta. En este artículo, le diremos por qué hay fugas en el fieltro del techo y cómo reparar estos huecos con sus propias manos.
El material para techos es un material de revestimiento a base de tablas para techos impregnadas con betún de petróleo, con revestimiento mineral. Para la producción, se utiliza cartón grueso con un grosor de 200-420 g / m2. Las contrapartes más modernas y tecnológicamente avanzadas están hechas de fibra de vidrio o poliéster. La impermeabilidad, la resistencia a la luz ultravioleta y los microorganismos que provocan la pudrición y la formación de hongos, hacen que el revestimiento del material para techos sea extremadamente confiable. El material se coloca superpuesto en varias capas, lo que proporciona una excelente impermeabilización. La instalación se realiza por fusión, algunos tipos de material para techos se pegan al material con betún fundido o masilla especial. Las fugas en dicho recubrimiento aparecen por las siguientes razones:
Uso inapropiado. Los fabricantes de material para techos no recomiendan el uso de este material en techos operados, ya que cuando hay personas sobre esta cubierta, pueden aparecer daños mecánicos que provoquen goteras. Sin embargo, los desarrolladores a menudo ignoran las advertencias de los fabricantes debido al material de techo barato.
Influencias atmosféricas. El agua que cae sobre el techo desde el material del techo se absorbe en una pequeña cantidad en el material del techo y luego, cuando se produce la helada, cristaliza, lo que lleva a la formación de grietas.
Carga de viento. En regiones con una gran carga de viento, el material del techo se daña con ráfagas fuertes y bruscas.
Instalación incorrecta. Muy a menudo, el motivo de las fugas de los techos de fieltro para techos es la instalación de mala calidad del material, realizada sin observar la tecnología recomendada. En particular, los problemas pueden deberse a la falta de adherencia a los solapamientos entre tiras o una mala preparación de la base de la sangre.
Material de mala calidad. La segunda causa más común de goteras en techos con fieltro para techos es el uso de material barato de baja calidad.
¡Nota! La vida útil de un material de revestimiento para techos más económico, que se utiliza para colocar las capas internas de una torta para techos, es de solo 5 años. Las calidades para techos son más caras, pero duran entre 7 y 8 años. Dado que el revestimiento consta de varias capas de material, la duración total sin un período de reparación para techos de dicha estructura es de 10 a 15 años.
