Reparación barata de bricolaje en un apartamento alquilado

Según las estadísticas, uno de cada cuatro rusos vive en un apartamento alquilado, sin embargo, el deseo de construir su propio nido es inherente a muchas mujeres. Es casi imposible encontrar un apartamento de ensueño de propietarios alquilados. Pero, ¿cómo hacer que un apartamento alquilado sea "tuyo" en términos de ambiente, comodidad y sensaciones? Hoy, junto con Bella Antonenko, hemos preparado varias recomendaciones para apartamentos temporales, son económicos, efectivos y fáciles de implementar.

Las alfombras zonifican perfectamente el espacio, esta técnica ayudará a resaltar el lugar de descanso si se combinan varias zonas funcionales en la habitación. Una alfombra ligera transforma la habitación y crea una atmósfera de novedad y frescura. Las alfombras pequeñas, con la selección adecuada, pueden actualizar perfectamente el interior. Su elección, en verdad, es gigantesca: los estampados "activos" son adecuados en el diseño con tendencia a la monotonía, y en el interior, donde ya hay dibujos (después de todo, no estamos hablando de crear interiores desde cero), opciones más tranquilas. son adecuados.

El proceso de crear un interior acogedor e interesante es muy emocionante, solo tienes que agregar tu propia imaginación y objetos hechos a mano. En la actualidad, las ideas no estándar de usar elementos interiores viejos, a primera vista, innecesarios de una manera nueva son muy relevantes. Por ejemplo, cajones de madera viejos, palés, maletas, carretes de madera. La lista es interminable, son ideales para interiores eclécticos modernos y pueden agregar sabor. Puede dejar el color y la textura únicos de este artículo o decorar de manera adecuada.

Seguramente, tiene su propia idea de cómo organizar los muebles correctamente y, lo más probable, no coincidirá con la opinión de los propietarios de los apartamentos. Y, probablemente, aquí es donde debe comenzar cuando se registre. Puede alejarse de la disposición estándar de muebles a lo largo de las paredes. Es aconsejable agrupar los muebles en zonas y no mezclarlos para mantener una sensación de "separación". Con estantes o un armario, puede crear una partición condicional; esto es conveniente cuando se combinan el dormitorio y la sala de estar. Por supuesto, lo primero a considerar es el tamaño de la habitación. Experimente y los resultados pueden sorprenderlo y deleitarlo.

Entonces, se necesitan transformaciones. Pero primero debe determinar en qué medida son posibles, qué tácticas elegir. Por desgracia, aquí tienes que discutir muchas cosas con los propietarios del apartamento.

Si se pueden hacer reparaciones
Ahora hay muchos departamentos en alquiler cómodos y luminosos, con excelentes reparaciones. No hay nada que decir sobre tal opción; lo más probable es que no se requiera cambiar nada allí, excepto agregar algunas cosas pequeñas, accesorios, lo que está en su gusto, lo que crea el estado de ánimo. Pero este tipo de alojamiento ciertamente no será la opción más barata.

Las reparaciones deben ser ligeras, cosméticas, no necesariamente rehacer todo. Primeramente, cambiar lo que realmente ha caído en mal estado... En segundo lugar, concentrarse en lo que da el efecto de transformaciones instantáneas... Necesariamente - nuevos fondos de pantalla. Pueden proporcionar un cincuenta por ciento de éxito. Además, puede colocar linóleo o alfombra, pero no colocar parquet.

Si no se pueden hacer las reparaciones
Increíble, pero cierto: a menudo los propietarios (especialmente los jubilados) prohíben no solo hacer reparaciones, sino incluso reorganizar los muebles. Es inexplicable, por supuesto, por qué la gente no quiere mejorar un apartamento a expensas de otra persona. Bueno, ellos no quieren y no quieren. Y no hay necesidad de desanimarse en este caso. Cualquier apartamento siempre se puede renovar por otros medios. Y el primer paso es deshacerse de la basura innecesaria.

En primer lugar, puede cercar un compartimento en el balcón o colocar un armario donde pueda ponerlos. En segundo lugar, puede llevarlo a la despensa, si hay uno. En tercer lugar, puede organizar cajas colgantes, estantes, entrepisos para cosas viejas en el apartamento. En cuarto lugar, si hay un garaje, algunas de las cosas se pueden sacar allí. En quinto lugar, en el pasillo, puede organizar un armario-despensa (si, por supuesto, el tamaño del pasillo lo permite).

Definitivamente necesito cambiar decoración de ventana... Abajo con cortinas viejas. En su lugar, cuelgue telas hermosas y modernas, preferiblemente livianas, hechas de materiales ecológicos. Juega con el diseño de la ventana. Puede hacer un hermoso lambrequín, colgar cortinas de varias capas, colocarles todo tipo de colgantes, hacer hermosos nudos, colgar las cortinas de forma asimétrica e incluso hacerlas diferentes, luego atar textiles de diferentes diseños en una composición usando cojines apropiados, hechos a mano. otomanos.

En general, la clave para hacer que un apartamento alquilado sea acogedor es crear un hermoso eclecticismo de sus pertenencias personales y las cosas de los propietarios del apartamento, agregando "conexiones" competentes entre ellos e ideas originales.

The Village lanza una nueva columna en la que los interioristas y decoradores profesionales asesorarán sobre cómo transformar los típicos apartamentos alquilados en espacios habitables. En el primer número, Anna y Mikhail Koshelevs, los propietarios del proyecto de diseño. y los autores del artículo "Cómo equipar un apartamento para dos: 10 recomendaciones para parejas jóvenes", dijeron qué y cómo se debe hacer exactamente para darle a un apartamento alquilado un aspecto acogedor y residencial.

Descripción
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Apartamento limpio con todos los muebles y electrodomésticos. El mobiliario es moderno y antiguo. Se está discutiendo la exportación. Ventanas de la habitación a la calle, de la cocina al patio.

Anna y Mikhail Koshelev

Dado que la inmobiliaria asegura que el apartamento está limpio (?!) Y listo para entrar a vivir, admitimos plenamente que habrá quienes encuentren excelente el apartamento y aprecien la presencia de vidrios en las ventanas, los muebles "antiguos" y la pegajosidad moderada. del delantal de cocina. A los ojos de una persona más aprensiva, el apartamento está en un estado triste. Daremos consejos de mejora desde un volumen mínimo hasta una modernización cada vez más profunda. Simplemente elija la etapa en la que los cambios parecen irracionales y diga detenerse.

El propietario, como logramos averiguar por medio de sus representantes, no se encuentra en la ciudad y no supimos cuán caro es para él preservar la apariencia histórica del apartamento después de que usted se mude. Entonces decidimos proceder de la opción más difícil: todo es necesario, todo es caro como la época de la época, algo se puede cambiar, pero como mínimo, todos los costos corren por su cuenta.

- un balde de pintura blanca (en etapas más difíciles aprenderemos a colorearlo);

- un par de cajas o contenedores para la basura del maestro;

- fundas de almohada para almohadas en la cocina (4 piezas), algunos más para la sala de estar y un par de cojines planos en taburetes;

- dos o tres mantas grandes de algodón liso - en la cama y en ambos sofás;

- mantel sobre la mesa (un pequeño consejo nuestro: es mejor usar una cortina de baño hecha de poliéster impregnado como mantel; el hule es una edad de piedra, y el mantel de tela tendrá que lavarse con frecuencia);

- accesorios de ducha y cortina blanca;

- tiradores para armarios en la cocina (también son adecuados los que se fijan con un tornillo), y también pestillos magnéticos;

- un pequeño espejo de baño y un nuevo asiento de inodoro de su elección.

Adecuado para aquellos a los que ya les gusta el "diseño", o aquellos que nunca han tenido un rodillo en la mano.

El primer deseo que surge (inmediatamente después del deseo de simplemente salir de la habitación) es deshacerse de las condiciones insalubres. Por tanto, ponemos todo lo que esté irregularmente en el recipiente y procedemos a la limpieza. Pintamos el techo y la parte superior de las paredes. Después de terminar el trabajo, colgamos un espejo sobre el fregadero (parece que se ve un tornillo que sobresale justo a la izquierda del fregadero) y cambiamos la bombilla por una más brillante.

En la cocina, pegamos las fachadas de los gabinetes con papel de aluminio, mientras envolvemos las esquinas hacia adentro para que el papel de aluminio dure más, y cambiamos las manijas. Elija una película a su gusto: puede ser madera nacarada, similar a la piedra o de apariencia cara. Pero si no quiere hacer ilusiones, elija un color sólido. Por ejemplo, el blanco devolverá la limpieza a la cocina y su apetito. Pintamos las paredes justo encima del papel tapiz, el resultado te sorprenderá. Te recordamos que esta es una opción para una reforma sencilla. Vestimos las almohadas con nuevas fundas de almohada estampadas y sólidas. Un interior blanco discreto se verá bien con cualquier elección. Pero es mejor ceñirse a los tonos neutros: beige, gris, tonos pastel. Barato y brillante es una elección arriesgada. Piense en un interior al estilo de Philippe Starck y obtendrá un jardín de infancia en Mytishchi. Deje que solo un par de detalles sean brillantes: un jarrón en la mesa y una lámpara en el refrigerador. Ponemos un mantel nuevo sobre la mesa, pintamos los taburetes. Si lo habéis previsto, cubrimos el sofá con una manta lisa, y los taburetes con almohadas.

Aquí también pintamos las paredes y cambiamos las colchas. No tocamos los gabinetes en esta versión: tomarán muchas películas, pero no mejorarán. ¿Recuerdas cuando te aconsejamos que compraras lámparas de pie? La magia está por comenzar. Olvídate de la luz del techo, coloca lámparas de pie en todo el apartamento donde estarás haciendo algo: en la cocina, junto a la cama, junto al sofá. Los decoradores usan iluminación puntual para la zonificación, usaremos la falta de luz para desviar la atención de las imperfecciones.

Las personas de este nivel ya ven el potencial del apartamento: techos altos, grandes ventanales. Con el debido cuidado, esto nos beneficiará.

Además de la pintura, compraríamos una llana de metal y una lechada de pared ya preparada para cubrir los agujeros. Puedes colgar un pequeño aplique sobre el espejo. Y si compra un espejo de un metro de largo y lo cuelga detrás del inodoro, será mucho más espacioso y liviano. El azulejo tampoco es inútil. Con un clavo o un destornillador, intente extraer la cantidad máxima de lechada vieja e inserte una nueva con una espátula de silicona.

En lugar de la película envolvente blanca, puede usar la que escribe con tiza. El refrigerador también será un buen tablero para notas y dibujos. El único lugar que sofocó el apetito fue el delantal de azulejos. Se debe medir y pedir que se corten las láminas de MDF laminado en la misma ferretería. Cuestan alrededor de mil por una hoja de tres metros. Uno será más que suficiente. Incluso puedes pegar una cinta ancha de doble cara. Las sábanas se asentarán en la encimera y la cinta permanecerá para mantener todo en posición vertical. Si el propietario está molesto con el cambio, quítelo y el delantal estará como nuevo (es decir, viejo).

Un presupuesto ligeramente mayor le permitirá comprar un par de taburetes nuevos o incluso sillas plegables económicas con cojines de asiento. La cocina ya no será un desastre, pero las paredes piden comodidad: cuelgue un par de estantes de especias, un reloj y un pequeño cartel sobre la mesa. Digan lo que digan, el área de la cocina lo permite, y allí pasaremos mucho tiempo. Para evitar las molestas puertas de los gabinetes que no se cierran, colóqueles pestillos magnéticos.

Quiero acercar el sofá a la pared y poner una lámpara en el suelo junto a la ventana. La cortina parece ser sintética, por lo que es mejor deshacerse de ella y reemplazarla por una de algodón. En el alféizar de la ventana, puede colocar un jarrón de flores o algún tipo de planta en una caja de balcón larga.

Le recomendamos que simplemente retire el papel tapiz y pinte el yeso con pintura. El estilo será todo un loft. La habitación comenzará a verse aceptable, pero se verá aún mejor con fotografías grandes y carteles en las paredes.

Estamos muy molestos por un bordillo terrible y estúpido. ¿Qué pasa si tienes suerte y se quema o los ladrones se lo roban? Es poco probable que el propietario le exija más de 15 rublos como compensación. Así que se decidió - al vertedero. La cama parece soportable, pero si hablamos de reclamos de diseño, vale la pena organizar el cabecero (puedes hacerlo con tablas, libros, remos, lo que sea).Coloque al menos un bordillo junto a la cama para colocar una lámpara sobre él. O atornille el aplique retráctil a la pared para que pueda leer.

Lo único que no pide un vertedero es la cortina. Agrégale cortinas impresas. No se mezclarán con el armario, pero es tan antiguo que es mejor deshacerse de él y reemplazarlo con un estante o una cómoda.

Presupuesto sobre 100.000 rublos

Usted mismo puede volver a alquilar un apartamento de este tipo y por esa cantidad de dinero, habiendo compensado el costo de las reparaciones en unos meses. En esta etapa, los cambios para el propietario del apartamento ya se notarán y no se devolverá nada. Pero puede minimizar los riesgos si se lleva todas las cosas que le agradan y no se las entrega al propietario en el momento de la salida.

Cuando alquilamos un apartamento, todas las paredes estaban decoradas con letreros y letreros. Del Departamento Postal de Estados Unidos a las advertencias soviéticas "De una botella de vodka a un accidente". Y los invitados en la entrada fueron recibidos por una Vespa de 20 años.

Es hora de darle personalidad al hogar. Trabajas como alguien, ¿verdad? Periodista: traiga revistas y haga una mesa de café con ellas. ¿Diseñador de moda? Probablemente tengas un maniquí extra en la pierna. Peor aún si eres programador o político. Pero en el primer caso, puede pagar una cabecera de teclados viejos, pero en el segundo, es un desastre. Ni siquiera sabemos cómo ayudar.

Se sorprenderá de lo baratos que son el inodoro y el lavabo. No es necesario ser diseñador para recomendar reemplazar este inodoro craquelado. Pero se necesita algo de valor para hacerlo. Se pueden colocar baldosas de madera de "jardín" en el suelo. Se ensambla a partir de pequeños cuadrados y es adecuado para cualquier configuración de habitación. Entonces, tienes un baño limpio y bonito con un inodoro tan blanco como la sonrisa de Valery Leontyev.

En cualquier hipermercado de construcción grande, compre una hoja de madera (el pino es más barato, el alerce es más caro, pero con más textura) y un frasco de cera para muebles (preferiblemente roble, más oscuro). Pida cortar el árbol en la tienda. Coloque la hoja cortada empapada en cera sobre la encimera de su cocina y tendrá una mesa casi de diseño. El siguiente paso podría ser buscar piernas más bonitas.

En la tienda, también corte tablas o forros para un delantal de cocina. El pino es un material de corta duración para estos fines, pero se verá genial durante un par de años y solo cuesta 180 rublos por metro cuadrado.

También hay un truco con un candelabro de nuestro pasado: compras uno nuevo y lo cambias por un tiempo mientras vives en este apartamento, y luego devuelves todo.

Se puede dar una segunda oportunidad al sofá ajustándolo demasiado con una tela de cortina gruesa y económica. Necesitará una grapadora de construcción, y luego es pequeña, solo cuide sus dedos.

Pintaríamos el marco de la cama de negro y lo cubriríamos con una bonita manta gruesa, colgando tres marcos de fotos del mismo tamaño sobre nuestras cabezas. Pero realmente necesitas deshacerte del gabinete. Elija muebles de reemplazo baratos en IKEA y diluya este idilio escandinavo con algo personal: lleve la decoración de los viajes en un estilo o color (por ejemplo, marcos de fotos o platos que se pueden colgar en la pared), vaya a los mercados de pulgas (en Moscú, por Por cierto, en un rincón de Izmailovo puedes comprar las alfombras retro de lana más modernas de Osetia por 3 mil rublos), atrapa sillas y pedestales interesantes en Avito. Asegúrese de que la decoración esté hecha de materiales naturales. Y tenga cuidado con el desorden de cosas innecesarias: deje que la decoración sea útil: lámparas, utensilios de cocina, textiles.

Papel tapiz con goteras, manchas en los techos, piso limpiado: todo esto no hace que un apartamento alquilado sea más cómodo y la vida más cómoda.> Explica cómo hacer reparaciones de forma rápida y económica en un apartamento alquilado y no arrepentirse.

La regla principal de la reforma en una vivienda alquilada es el coste mínimo de su parte.El contrato de arrendamiento de hoy en día enunciaba con mayor frecuencia la oportunidad para que el propietario lo interrumpiera antes de lo previsto sin explicar las razones, lo que significa que incluso si aseguraba que el apartamento se alquilaba por varios años, después de un tiempo el propietario puede preguntar fácilmente. usted para desocupar el espacio habitable. Esto puede deberse a que, habiendo hecho una buena reparación, aumentará la liquidez del apartamento y el propietario querrá alquilarlo a un precio más alto.

Antes de apresurarse a hacer una renovación en el apartamento de otra persona, debe pensar si es posible hacerlo con "poca sangre". En primer lugar, debe utilizar todos los fondos que pueda llevar consigo en caso de mudanza. Incluso las cortinas más simples pero hermosas pueden cambiar radicalmente la atmósfera de un apartamento, e incluso un mantel desechable barato puede hacer que la cocina sea más cómoda.

No debe apresurarse inmediatamente a volver a pegar el papel tapiz si los inquilinos anteriores o el propietario han dejado manchas: primero debe intentar quitar la suciedad. Una luz bien colocada también puede ayudar a cambiar el ambiente en una casa alquilada: una lámpara de pie bien elegida hace que incluso la habitación más descuidada sea acogedora. Además, puede hacer una reorganización tirando o quitando muebles viejos e innecesarios en el balcón.

Si decide hacer reparaciones, debe recordar la regla de oro: no debería llevarle más de dos o tres días, mientras que no debería hablarse de contratar trabajadores: necesita repararse usted mismo. Una excepción puede ser la situación en la que hace reparaciones en el apartamento en lugar de pagar el alquiler. Vale la pena señalar que esto puede ser una empresa bastante arriesgada: a menudo, después de que se realiza la reparación, el propietario echa a los inquilinos, citando circunstancias imprevistas.

La reparación en un apartamento es de dos tipos: cosmética y mayor. Los propietarios de los inquilinos rara vez solicitan el segundo tipo de reparación, a menos que, por supuesto, sean trabajadores profesionales. Sin embargo, la redecoración puede ser diferente: si todos pueden pegar el papel tapiz y actualizar el techo, los profesionales deberían colocar las baldosas en el baño, revestir las paredes con paneles laminados y hacer el techo tensado.

No debe negociar con el propietario en palabras sobre cómo “reducir en un tercio el alquiler de la nueva plomería”: todas las cantidades gastadas en materiales de construcción deben ser confirmadas por recibos de la tienda por un lado y un acuerdo por el otro. La mayoría de las veces, el problema no radica en el hecho de que el propietario está dormido y ve cómo engañar a los inquilinos, sino en que las personas pueden tener gustos y actitudes diferentes hacia la vivienda. Lo que los inquilinos ven como un refugio temporal es una propiedad para el propietario y, por lo tanto, la mayoría de las veces, ocurren todas las dudas sobre la calidad de los materiales, la plomería y las reparaciones. Esto significa que antes de comenzar a trabajar, debe conocer los gustos y preferencias del propietario con el mayor detalle posible e, idealmente, ir a la ferretería juntos por materiales.

La mayoría de las veces, las reparaciones en un apartamento alquilado incluyen pegar papel tapiz nuevo, pintar el techo y reemplazar el revestimiento del piso (linóleo o alfombra). Los desniveles y manchas en el techo también se pueden cubrir con paneles de espuma, que son fáciles de instalar. La lámina autoadhesiva es adecuada para el acabado de un baño y los paneles de plástico para el acabado de una cocina.

La elección de materiales para reformar en viviendas alquiladas es un momento crucial, porque, por un lado, no deberían ser caros, porque el piso aún no es tuyo. Por otro lado, el papel tapiz, el linóleo y especialmente la plomería más baratos tienden a deteriorarse rápidamente y tendrás que lidiar con las consecuencias. Además, debe recordar que usted mismo hará las reparaciones y, por ejemplo, el papel tapiz de papel más barato será mucho más difícil de pegar que el papel tapiz no tejido.

Si para demostrar el costo de los materiales, el propietario debe mostrar los recibos de la tienda, la evaluación del esfuerzo invertido en las reparaciones es un momento bastante delicado.Después de todo, incluso preparar paredes y pegar papel tapiz puede requerir personas ocupadas de 3 a 4 días libres y varias noches entre semana, y este trabajo cuesta dinero. Muy a menudo, el costo del trabajo oscila entre el 30% y el 50% del alquiler. Si hablamos del precio de las reparaciones llave en mano, entonces para una habitación, con la implementación de techos tensados, empapelado y reemplazo del revestimiento del piso (laminado), varía de 80 a 100 mil rublos, sin contar el costo de los materiales de construcción (otro 25-40 mil).

En nuestra realidad, las viviendas de alquiler de clase económica rara vez cuentan con una solución de diseño o una renovación. Por lo general, se trata de apartamentos antiguos, heredados por los propietarios de sus abuelas, renovados y amueblados desde la era soviética. Pero incluso un apartamento así se puede hacer agradable y cómodo para la vida, sin reparaciones importantes y sin comprar muebles nuevos.

Con la ayuda del papel tapiz, puede transformar el interior más allá del reconocimiento: corregir las proporciones, agregar volumen y aire. Al mismo tiempo, no es necesario pegar toda la habitación con papel tapiz: una pared es suficiente para actualizar el interior. Por lo tanto, puede dividir el espacio en zonas (por ejemplo, resaltar la cabecera de la cama o el respaldo del sofá), agregar profundidad a la habitación y colocar acentos.

Además, se pueden usar adhesivos de vinilo, son fáciles de usar y no dañarán la superficie de las paredes.

¿Cómo hacer que un apartamento alquilado sea acogedor? ¿Cómo convertir la vivienda de otra persona en una habitación acogedora sin costos adicionales, a la que estará encantado de volver? Con un poco de esfuerzo, transformar el entorno es fácil de cambiar y acercarlo a casa con la ayuda de la decoración.

1. Lleva siempre tus textiles contigo

La forma más sencilla y probada de cambiar la decoración son los textiles. Es poco probable que una empresa de este tipo sea cara. Pero crear un estilo moderno individual en una habitación es más fácil con cortinas, colchas, mantas, alfombras y fundas para sillas. Además, son fáciles de transportar en caso de cambio de apartamento.

- Quizás no debería escatimar en una buena ropa de cama. La mayoría de las veces, no hay tiempo para hacer una colcha. Un hermoso juego de ropa de cama es una excelente alternativa a una colcha: siempre se verá hermoso, incluso cuando no esté guardado.

2. La luz hará que la habitación sea más familiar

Normalmente, siempre hay un candelabro central en una habitación. Una buena forma de transformar un entorno es agregar luces adicionales. Es mejor que las lámparas y las lámparas de pie estén en las abrazaderas. Entonces, con su ayuda, es más fácil crear soluciones de iluminación y ambiente. Si cuelga su lámpara especial, la habitación se volverá más cercana y más querida para usted.

3. Cuando hay un apartamento para tres

Hoy en día está de moda alquilar un apartamento para dos o tres personas. Es más económico y más divertido. El arreglo colectivo es más racional: alguien traerá cortinas, alguien una alfombra, plancha y otras cositas necesarias.

Use canastas de metal o cualquier otra canasta para ayudarlo a organizar sus pertenencias personales. Si lo desea, marque cada uno: dónde es de quién.

Las almohadas decorativas son un verdadero hallazgo. Con su ayuda, es fácil crear composiciones uniformes en sillones y sofás para una adición estilística competente al interior.

Puedes usar diferentes colores y formas aquí. En sillas y taburetes, se utilizan para ablandar. Y si vienen amigos, siempre hay un lugar en el suelo donde poder sentarse en las almohadas.

Los pufs también son una gran fuente adicional de comodidad. Son fáciles de mover y crean un ambiente acogedor.

No tires los frascos de vidrio. Se pueden adaptar fácilmente como recipientes convenientes para almacenar alimentos. Funcional y hermoso, incluso si no hay juego de cocina. Un estante abierto hecho de una tabla ancha es muy adecuado para este propósito.

Los recipientes de vidrio serán útiles si no hay jarrones especiales para flores. Esta es la forma más rápida y económica de decorar una habitación, aunque sea de corta duración. En invierno, en lugar de flores, use ramitas secas como decoración.

6. Fotografías, pinturas, carteles

Una forma antigua y probada de hacer que una habitación se sienta acogedora y hogareña rápidamente es con fotografías, pinturas y carteles. Es especialmente importante usarlos cuando la pared está vacía o no se ve muy atractiva.

Un gran cartel o pintura también salvará el día. Traerán energía positiva a la habitación. La habitación adquirirá un aspecto moderno.

- Por lo general, las paredes de una vivienda alquilada dejan mucho que desear: descoloridas y poco interesantes. Puede volver a pintarlos a su gusto, si el propietario lo permite. O cuelgue un cartel grande con su historia favorita en un lugar destacado. Utilice pegatinas que sean fáciles de quitar sin dejar ningún residuo.

Para combinar los colores de la trama en el póster (no más de 2-3 colores), elija fundas de almohada brillantes para almohadas, incluso puede coserlas usted mismo. Colóquelos en el sofá o la cama, agregue una manta, una alfombra. ¡Todo esto agregará comodidad! También puede reemplazar las cortinas del maestro por aquellas que combinen con el color de los nuevos elementos decorativos.

Según las estadísticas, uno de cada cuatro rusos vive en un apartamento alquilado, sin embargo, el deseo de construir su propio nido es inherente a muchas mujeres. Es casi imposible encontrar un apartamento de ensueño de propietarios alquilados. Pero, ¿cómo hacer que un apartamento alquilado sea "tuyo" en términos de ambiente, comodidad y sensaciones? Hoy, junto con Bella Antonenko, hemos preparado varias recomendaciones para apartamentos temporales, son económicos, efectivos y fáciles de implementar.

Las alfombras zonifican perfectamente el espacio, esta técnica ayudará a resaltar el lugar de descanso si se combinan varias zonas funcionales en la habitación. Una alfombra ligera transforma la habitación y crea una atmósfera de novedad y frescura. Las alfombras pequeñas, con la selección adecuada, pueden actualizar perfectamente el interior. Su elección, en verdad, es gigantesca: los estampados "activos" son adecuados en el diseño con tendencia a la monotonía, y en el interior, donde ya hay dibujos (después de todo, no estamos hablando de crear interiores desde cero), opciones más tranquilas. son adecuados.

El proceso de crear un interior acogedor e interesante es muy emocionante, solo tienes que agregar tu propia imaginación y objetos hechos a mano. En la actualidad, las ideas no estándar de usar elementos interiores viejos, a primera vista, innecesarios de una manera nueva son muy relevantes. Por ejemplo, cajones de madera viejos, palés, maletas, carretes de madera. La lista es interminable, son ideales para interiores eclécticos modernos y pueden agregar sabor. Puede dejar el color y la textura únicos de este artículo o decorar de manera adecuada.

Seguramente, tiene su propia idea de cómo organizar los muebles correctamente y, lo más probable, no coincidirá con la opinión de los propietarios de los apartamentos. Y, probablemente, aquí es donde debe comenzar cuando se registre. Puede alejarse de la disposición estándar de muebles a lo largo de las paredes. Es aconsejable agrupar los muebles en zonas y no mezclarlos para mantener una sensación de "separación". Con estantes o un armario, puede crear una partición condicional; esto es conveniente cuando se combinan el dormitorio y la sala de estar. Por supuesto, lo primero a considerar es el tamaño de la habitación. Experimente y los resultados pueden sorprenderlo y deleitarlo.

Papel tapiz con goteras, manchas en los techos, piso limpiado: todo esto no hace que un apartamento alquilado sea más cómodo y la vida más cómoda.> Explica cómo hacer reparaciones de forma rápida y económica en un apartamento alquilado y no arrepentirse.

La regla principal de la reforma en una vivienda alquilada es el coste mínimo de su parte. El contrato de arrendamiento de hoy en día enunciaba con mayor frecuencia la oportunidad para que el propietario lo interrumpiera antes de lo previsto sin explicar las razones, lo que significa que incluso si aseguraba que el apartamento se alquilaba por varios años, después de un tiempo el propietario puede preguntar fácilmente. usted para desocupar el espacio habitable. Esto puede deberse a que, habiendo hecho una buena reparación, aumentará la liquidez del apartamento y el propietario querrá alquilarlo a un precio más alto.

Antes de apresurarse a hacer una renovación en el apartamento de otra persona, debe pensar si es posible hacerlo con "poca sangre". En primer lugar, debe utilizar todos los fondos que pueda llevar consigo en caso de una mudanza. Incluso las cortinas más simples pero hermosas pueden cambiar radicalmente la atmósfera de un apartamento, e incluso un mantel desechable barato puede hacer que la cocina sea más cómoda.

No debe apresurarse inmediatamente a volver a pegar el papel tapiz si los inquilinos anteriores o el propietario han dejado manchas: primero debe intentar quitar la suciedad. Una luz bien colocada también puede ayudar a cambiar el ambiente en una casa alquilada: una lámpara de pie bien elegida hace que incluso la habitación más descuidada sea acogedora. Además, puede hacer una reorganización tirando o quitando muebles viejos e innecesarios en el balcón.

Si decide hacer reparaciones, debe recordar la regla de oro: no debería llevarle más de dos o tres días, mientras que no debería hablarse de contratar trabajadores: necesita repararse usted mismo. Una excepción puede ser la situación en la que hace reparaciones en el apartamento en lugar de pagar el alquiler. Vale la pena señalar que esto puede ser una empresa bastante arriesgada: a menudo, después de que se realiza la reparación, el propietario echa a los inquilinos, citando circunstancias imprevistas.

La reparación en un apartamento es de dos tipos: cosmética y mayor. Los propietarios de los inquilinos rara vez solicitan el segundo tipo de reparación, a menos que, por supuesto, sean trabajadores profesionales. Sin embargo, la redecoración puede ser diferente: si todos pueden pegar el papel tapiz y actualizar el techo, los profesionales deberían colocar las baldosas en el baño, revestir las paredes con paneles laminados y hacer el techo tensado.

No debe negociar con el propietario en palabras sobre cómo “reducir en un tercio el alquiler de la nueva plomería”: todas las cantidades gastadas en materiales de construcción deben ser confirmadas por recibos de la tienda por un lado y un acuerdo por el otro. La mayoría de las veces, el problema no radica en el hecho de que el propietario está dormido y ve cómo engañar a los inquilinos, sino en que las personas pueden tener gustos y actitudes diferentes hacia la vivienda. Lo que los inquilinos ven como un refugio temporal es una propiedad para el propietario y, por lo tanto, la mayoría de las veces, ocurren todas las dudas sobre la calidad de los materiales, la plomería y las reparaciones. Esto significa que antes de comenzar a trabajar, debe conocer los gustos y preferencias del propietario con el mayor detalle posible e, idealmente, ir a la ferretería juntos por materiales.

La mayoría de las veces, las reparaciones en un apartamento alquilado incluyen pegar papel tapiz nuevo, pintar el techo y reemplazar el revestimiento del piso (linóleo o alfombra). Los desniveles y manchas en el techo también se pueden cubrir con paneles de espuma, que son fáciles de instalar. La lámina autoadhesiva es adecuada para el acabado de un baño y los paneles de plástico para el acabado de una cocina.

La elección de materiales para reformar en viviendas alquiladas es un momento crucial, porque, por un lado, no deberían ser caros, porque el piso aún no es tuyo. Por otro lado, el papel tapiz, el linóleo y especialmente la plomería más baratos tienden a deteriorarse rápidamente y tendrás que lidiar con las consecuencias. Además, debe recordar que usted mismo hará las reparaciones y, por ejemplo, el papel tapiz de papel más barato será mucho más difícil de pegar que el papel tapiz no tejido.

Si para demostrar el costo de los materiales, el propietario debe mostrar los recibos de la tienda, la evaluación del esfuerzo invertido en las reparaciones es un momento bastante delicado. Después de todo, incluso preparar paredes y pegar papel tapiz puede requerir personas ocupadas de 3 a 4 días libres y varias noches entre semana, y este trabajo cuesta dinero. Muy a menudo, el costo del trabajo oscila entre el 30% y el 50% del alquiler. Si hablamos del precio de las reparaciones llave en mano, entonces para una habitación, con techos tensados, empapelado y reemplazo del revestimiento del piso (laminado), varía de 80 a 100 mil rublos, sin contar el costo de los materiales de construcción (alrededor de 25-40 mil).

¿Cuál es la vivienda de alquiler más común? Así es, económico y no muy cómodo. A veces, para convertir un apartamento alquilado en un nido acogedor, hay que invertir tiempo, esfuerzo y dinero. Te contamos cómo actualizar tu vivienda de alquiler de la forma más rápida y económica posible.

Antes de evaluar el alcance del trabajo, realice una limpieza general.Después de eso, el apartamento se volverá más ordenado y, al mismo tiempo, se eliminará el disgusto de tocar las cosas de otras personas.

Empezar a redecorar una casa alquilada es actualizar el fondo de pantalla. No mire en la dirección de material costoso, los de papel más baratos servirán. Para que el "diseño" se vea más original y solicite la participación en el diseño del gurú de la reparación, las paredes se pueden pegar con papel tapiz de diferentes colores.

Si no sabes pegar papel tapiz, o simplemente no quieres gastar dinero, cubre los defectos de las paredes con carteles, dibujos o vinilos decorativos. Hay muchos de ellos a la venta ahora, así que asegúrese de elegir algo a su gusto. Para aquellos que estén dispuestos a gastar un poco de dinero y tiempo, les aconsejamos que presten atención a las pegatinas realizadas según sus bocetos. Teniendo en cuenta que la vivienda se alquila habitualmente por más de un año, los gadgets de diseño "propio" le encantarán todo este tiempo. Puedes cambiar estas pegatinas según la temporada o el estado de ánimo.

Reemplazar el piso en un apartamento alquilado y renovar el techo afectará al presupuesto, y es mejor comenzar tales cambios globales en el suyo y no en el apartamento de otra persona. Lo máximo que se puede hacer es colocar linóleo o su versión moderna, marmoleum, y renovar el techo con pintura a base de agua. Las tareas no son nada difíciles, puedes hacerlo tú mismo.

Los que saben coser tienen una suerte increíble. Puede cambiar el interior más allá del reconocimiento con la ayuda de ... textiles comunes. Para hacer esto, cosa una colcha nueva y cubre con ella los muebles tapizados. Dibuja algunos cojines brillantes en el sofá. Elija cortinas económicas que combinen con ellas. Puedes decorar los lienzos con abrazaderas decorativas. Coloque una baratija decorativa o una maceta con flores frescas sobre la mesa. Reemplaza la vieja lámpara de pie de la abuela por una moderna y económica. No es ningún secreto que la iluminación adecuada puede transformar cualquier habitación.

Otro tema delicado para los inquilinos es el mobiliario de un apartamento alquilado. La mayoría de las veces se trata de armarios, aparadores, camas, mesas y sillas viejos y antiestéticos. Si no puede ponerse de acuerdo con el propietario de la casa para comprar muebles nuevos para pagar uno o varios meses de vida, intente resolver el problema de pintar los elementos interiores existentes en su color favorito. Puedes decorar con muebles en técnica de decoupage. Si esto no está permitido, la tapicería vieja de las sillas se puede cubrir con fundas de almohada nuevas y el sofá se puede cubrir con una alfombra especial.

La cocina es el lugar donde más tiempo pasas. ¿No hay forma de reemplazar la mesa vieja? Cúbralo con un hule nuevo pero económico. Puedes poner un par de té o café en la mesa como decoración, al lado, colocar un pequeño jarrón con una sola flor. Un bodegón se verá perfecto en las paredes.

Es mucho más difícil hacer frente a la renovación de un baño cuando no desea invertir mucho, pero aún desea actualizar la habitación. Lo más importante aquí es que nada gotea ni fluye de ninguna parte. Cuelga una cortina nueva al lado del baño, tira una alfombra suave al piso. Un pequeño estante nuevo en el que puede colocar botellas y tubos con cosméticos no hará daño.

Como ves, puedes transformar cualquier vivienda en un máximo de una semana. En este caso, los costos no serán tan notables, pero tendrás que mostrar imaginación e ingenio. Por cierto, una pregunta igualmente importante es quién pagará las reparaciones en el apartamento alquilado. Si el propietario está dispuesto a deducir el costo de la redecoración del alquiler, sus opciones son mucho mayores. Si no es así, ahorre dinero, pero no viva en paredes viejas y en mal estado.