Reparación barata de bricolaje en un apartamento.

Mucha gente entra en pánico ante la palabra reparación. En primer lugar, porque este fenómeno está directamente asociado a costes elevados. Sí, después de la renovación, muchos se sienten como si les hubieran robado. Es imposible excluir los gastos, pero está en su poder reducirlos, no en detrimento de la calidad de la reparación. Entonces, ¿cómo puede hacer que su apartamento sea elegante con un mínimo de ahorros?

Lo más importante en la reparación es una base de alta calidad. Esto significa que los pisos deben ser uniformes, las paredes deben ser lisas y uniformes y las esquinas deben ser estrictamente de 90 grados. ¿Cuál es la amenaza de tal desproporción? Todo se aprende en pequeñas cosas. Entonces, si tiene paredes irregulares, esto significa que los zócalos no se unirán a ellos por completo, habrá feos huecos que definitivamente estropearán la apariencia. Además, aparecerán problemas con las esquinas irregulares cuando instale los muebles de esquina del gabinete. Bueno, en el suelo torcido, los casilleros se tambalearán. En general, si decide confiar en fuerzas independientes para las reparaciones, su trabajo debería ser perfecto. Verter pisos, nivelar y enlucir paredes, decorar paredes, instalar techos tensados: todo esto debe ser realizado por profesionales. Créame, al ahorrar en la base, corre el riesgo de gastar una cantidad mucho mayor más adelante en corregir errores. No olvide que es muy importante colocar correctamente los cables a través del apartamento, las tuberías en el baño. Mucho también depende de la calidad del acabado, es decir, su practicidad y apariencia. Incluso las baldosas de cerámica más caras, dispuestas torcidamente o cortadas, estropearán todo el interior de la habitación.

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Por alguna razón, creemos erróneamente que los materiales de construcción y acabado costosos se ven mejor y, como resultado, son una garantía del 100% de reparaciones exitosas. Desafortunadamente, esto no es así. Por supuesto, no le planteamos la posibilidad de elegir entre el material más barato y el más caro. Esto no es del todo cierto, porque en primer lugar debe tratarse de la calidad y la fiabilidad, ya sea una mezcla de construcción, material de acabado o un elemento interior. La calidad está por encima de todo, el resto es cuestión de tu elección. Y debe caer en las opciones más rentables para la billetera. La renovación es un asunto serio, así que tómatelo en serio. Compare diferentes opciones, lea reseñas sobre materiales de acabado en Internet.

No entraremos en detalles sobre qué material de construcción es mejor elegir, porque como se mencionó anteriormente, la cualidad principal. Considere los elementos interiores que forman la base del diseño.

Empecemos por el diseño en sí. No vale la pena gastar dinero, contrato a un diseñador para que te diga en qué rincón poner el sofá y en qué televisor. Hoy en día, se pueden encontrar muchas opciones interesantes para el diseño de apartamentos de varios tamaños y diseños disponibles gratuitamente en Internet. Es fácil de hacer, solo necesita tiempo para elegir una u otra opción de diseño. No es necesario repetirlo exactamente, solo puedes ver qué variaciones de color se combinan, cuál es más adecuado para un tipo de acabado en particular y, finalmente, cómo se ven los muebles tapizados en el interior de la habitación.

Los componentes principales del interior son los materiales de decoración de paredes, muebles, elementos de decoración y el suelo.

Empecemos por el suelo. Muchos lo cubren con linóleo, lo cual está bastante justificado. Este material es barato, relativamente práctico, pero si estamos hablando de un apartamento con estilo, definitivamente no es linóleo lo que debería decorar. Opciones: suelos laminados, autonivelantes.El laminado es más económico que los pisos autonivelantes y se ve muy bien. Este es un material versátil que se puede combinar con estilo en cualquier interior.

Decoración de paredes: puede haber muchas variaciones sobre este tema. Las opciones baratas son el papel tapiz. Pero tienes que esforzarte mucho para encontrar fondos de pantalla baratos de calidad decente y con un patrón que no sea "Estoy visitando a mi abuela". ¿Sabías que muchos diseñadores ofrecen a sus clientes no cubrir las paredes con nada en absoluto, dejando el ladrillo a la vista de todos? La idea es muy interesante, pero requiere una especificación de estilo (combine esto con una chimenea, será perfecto). El costoso yeso decorativo se puede reemplazar por uno normal aplicado con un rodillo de relieve, todo este esplendor se puede pintar en cualquier color, pero solo elija la pintura con cuidado.

Artículos de interior: es en ellos donde se destina una gran parte de los fondos. Estilo minimalista para ayudarte. Comprar muebles de armario no es barato. Sin embargo, como muestra la práctica, es mucho más económico y práctico comprar elementos de interior por separado.

Preste atención a las cosas viejas que quedan de los muebles viejos. Ahora se llama vintage, y si juegas hábilmente con este estilo en el interior (incluido el papel tapiz, compra un par de antigüedades, cuelgas fotografías en blanco y negro), entonces no tendrás que comprar nada. Una mecedora complementará perfectamente el interior; por regla general, son más baratas que las sillas blandas comunes.

Renovar un apartamento es un placer caro en estos días. Algunos ahorran para ello durante años, mientras que otros renuncian a sus últimos ahorros y terminan endeudados. Independientemente de la situación financiera, todos intentan ahorrar dinero, pero en la práctica, no todos lo logran. Analizaremos en qué materiales puede ahorrar y cuáles es mejor no, y aprenderemos cómo exponer a los reparadores contratados que están tratando de sacar provecho de la ignorancia de los propietarios.

El presupuesto final dependerá del tipo, tamaño de la habitación y complejidad de la renovación. Hay tres tipos de reforma: cosmética, importante y europea. La opción cosmética es la más económica. Estas reparaciones generalmente incluyen pintar, empapelar y desguazar el piso. Este trabajo es fácil de hacer con sus propias manos, lo que ahorra en llamar a un especialista. Si carece de alguna herramienta especializada, no debe comprarla para un solo uso. Alquilarlo. Haga un presupuesto preliminar de la renovación para poder ajustarlo con anticipación y encontrar opciones más económicas. Al decidir contratar a un especialista privado, redecorar un apartamento le costará, en promedio, 1500 rublos por 1 m 2, y a través de una empresa de construcción, 2 a 2,5 veces más.

Es mucho más difícil realizar reparaciones importantes por su cuenta, ya que muchos de los trabajos requieren habilidades y habilidades especiales. Etapas de tales reparaciones: acabado en bruto, enrasado del piso, nivelación de paredes, demolición e instalación de particiones, desmantelamiento del revestimiento y acabado antiguos, reemplazo completo de tuberías de agua, plomería y cableado eléctrico, reemplazo de ventanas, puertas, eliminación de basura. El precio de llamar a un capataz durante una revisión importante aumenta a 6000-15000 rublos por 1 m 2. Y eso sin contar el costo de los consumibles.

Aquí hay cuatro consejos que le ayudarán a ahorrar dinero en su revisión:

1. 1. Quite el papel pintado viejo, los azulejos, desmonte el piso, quite y saque la basura usted mismo. Dicho trabajo no requiere habilidades ni herramientas especiales, y los ahorros son significativos: 5000-8000 por 1 m 2.
2. 2. No se apresure a gastar dinero en costosas decoraciones de techo. Simplemente alinee y píntelo con pintura de tiza económica. Cuando aparezca el dinero, camine alrededor del techo con placas de yeso o haga un techo tensado.
3. 3. No retire completamente el yeso. Retírelo solo donde se descascara. Sin embargo, tenga en cuenta la peculiaridad del acabado. Si planea aplicar papel tapiz fotográfico, la superficie debe ser perfectamente plana. Puede ser necesario reemplazar completamente el yeso, en cuyo caso no será posible ahorrar dinero.
4. 4.Para no perder tiempo en papeleo y fondos adicionales para la eliminación de basura, recolecte los desechos en bolsas y envíelos al almacenamiento en el sótano, cobertizo o déjelo en la escalera en un lugar especialmente designado, se proporciona. Tire una bolsa todos los días en un basurero común, no hay nada ilegal en esto.

La renovación prácticamente no difiere de una revisión general. El costo aumenta comprando materiales costosos y naturales de fabricantes conocidos. El precio de los materiales se refleja automáticamente en el costo del trabajo del maestro, que comienza desde 25,000 rublos por 1 m 2. ...

Si decide involucrar a un equipo experimentado de reparadores en la reparación, esté preparado para que pueda ser engañado. Para comprobar esto con seguridad, preste atención a varias características importantes. La información será útil tanto para principiantes como para propietarios experimentados que decidan comenzar una renovación.

Presupuesto preliminar para la renovación del apartamento.

Para obtener el costo exacto de las obras de renovación, el capataz mide los parámetros de su habitación con su cinta métrica. Parece que todo va bien y no puede haber trampa. En este caso, le recomendamos que proporcione su propia cinta métrica para las medidas. A menudo, los astutos reparadores cortan la cinta, por ejemplo, en 50 cm y la sujetan a otra parte de la cinta, retrocediendo 20-30 cm o más. Desde un tamaño real, por ejemplo, 2 m, su habitación aumenta a 2,3 my, en consecuencia, el precio aumenta, porque el costo del trabajo se calcula sobre la base de 1 m 2.

Al recibir el presupuesto, estudie cuidadosamente todas las posiciones. Los reparadores a menudo duplican el costo de los servicios bajo la apariencia de otro trabajo. Por ejemplo, nivelar las paredes, preparar las paredes para el papel tapiz. Lea cada párrafo con atención para no pagar de más.

Preste atención al precio de 1 m 2. Compárelo con otras empresas de construcción e individuos de antemano. Los precios por debajo del promedio deberían alertarlo. Por lo general, en el proceso de trabajo, los reparadores que inicialmente le ofrecieron un precio bajo lo suben y le piden que pague más por servicios adicionales. El propietario se encuentra en un callejón sin salida, ya que el trabajo ya está en progreso, y la estimación se incrementa automáticamente en 2-3 veces.

Ahorrar materiales y aumentar el costo del trabajo es otra técnica utilizada por reparadores deshonestos. Por ejemplo, puede colocar una capa de yeso de 1 cm al precio de 3-4 cm, acortar la ruta planificada de tendido de cables eléctricos o tuberías de plomería y tomar el material restante para usted. De hecho, está pagando de más por material que no le "funciona". Para evitar tales errores al realizar reparaciones llave en mano, solicite a los reparadores que tomen una fotografía paso a paso del proceso de trabajo completado en detalle y se la envíen por correo.

Si decide colocar un piso cálido, recuerde que no se coloca alrededor de todo el perímetro de la habitación. Un capataz sin escrúpulos le ofrecerá colocar calefacción por suelo radiante debajo de los muebles, donde no sea absolutamente necesaria, lo que también aumentará el costo del proyecto.

El reemplazo completo del cableado es otro servicio que casi todos los capataces le ofrecerán sin asegurarse de que realmente lo necesite. Puede ganar mucho dinero con cableado antiguo de cobre y aluminio.

Y el último consejo: compre los materiales usted mismo, no confíe este negocio al equipo de reparación. Como regla general, compran materiales de construcción en el mercado, donde las condiciones de almacenamiento de muchos productos no cumplen con los estándares. Además, los reparadores pueden solicitar un recibo vacío con un sello, anotar la lista de bienes y su costo con un recargo ellos mismos.

Es mejor comenzar las reparaciones fuera de temporada, a principios o mediados de otoño. Este período es adecuado para trabajos de reparación tanto externos como internos. Todavía hace calor fuera de la ventana y los precios de los materiales de construcción están disminuyendo gradualmente en la temporada de invierno. Los ahorros en productos de verano alcanzan el 15-20% sin pérdida de calidad.Por lo tanto, si planeaba gastar 250,000 rublos en la renovación de una habitación, tenga en cuenta que en otoño e invierno puede ahorrar alrededor de 30,000 rublos, que se pueden gastar en la renovación del pasillo.

Las promociones y ofertas especiales son un tipo de servicio especial en el que puede ahorrar dinero. Preste atención a los activos ilíquidos. Tienen una vida útil limitada y no durarán hasta la próxima temporada. Las ferreterías ofrecen buenos descuentos en estos artículos. Si va a hacer reparaciones en este momento, mire más de cerca la masilla, yeso, pegamento, sellador a un precio de ganga, por debajo del promedio del mercado.

Reemplazar la plomería afecta una gran parte del presupuesto de renovación. Si está en buen estado, sin astillas, grietas y solo una superficie con un revestimiento viejo te hace pensar en desmontarlo, te aconsejamos limpiar y restaurar la fontanería. Reemplazamos los costosos detergentes con una mezcla de bicarbonato de sodio y vinagre, que es bueno para destruir la placa rebelde. Una versión económica de la transformación es la restauración del baño. Puede cubrir la bañera usted mismo con esmalte, acrílico líquido o pedir un inserto de acrílico para las dimensiones de su plomería. La restauración reducirá los costes de compra de una bañera nueva unas 4 veces y, según la opción elegida, ampliará la vida útil de la bañera antigua de 5 a 20 años.

Reemplazo de elementos de plomería

Si decide cambiar su plomería, considere la opción económica de comprar a los llamados emprendedores de vertederos. A menudo, al entrar en una casa nueva, los propietarios cambian la loza y las cañerías de hierro fundido, que están en buenas condiciones, y las arrojan a un vertedero. Los empresarios ingeniosos han encontrado una manera fácil de ganar dinero rápida y fácilmente. Sacan del vertedero las cañerías en buen estado, las lavan y las ponen en orden. No exponen sus contactos directamente, trabajando según el principio del boca a boca. En el almacén subsidiario de dichos empresarios, puede recoger la plomería adecuada y ahorrar un tercio o incluso la mitad del costo de fábrica.

La colocación del suelo es una de las etapas más importantes en la reforma de un apartamento.

Para ahorrar dinero al revestir paredes, le recomendamos que no compre madera aserrada (cepillada), sino una losa (desperdicio de madera aserrada). La corvina se vende cruda y no corresponde a la calidad de los materiales habituales. Es fácil solucionar este problema si lo compra con anticipación en marzo-abril y lo mantiene en una habitación seca hasta el otoño. Además, el revestimiento de losas ahorra dinero en la nivelación de las paredes. En el 80% de los casos, oculta por completo todas las irregularidades. No solo para ahorrar dinero, sino también para hacer que la decoración de la pared sea práctica, ayudará a la opción de cubrir las paredes con un ganchillo hasta la cintura y pegar las paredes al techo con papel tapiz no tejido. La parte inferior es resistente al desgaste, mientras que la superior complementa la imagen general.

La opción más económica para colocar el piso en cuartos secos es el marmoleum. Este material requiere nivelación del piso solo en el 10% de los casos. Sin embargo, para habitaciones con alta humedad (baños), el marmoleum no es adecuado, deberá colocar baldosas clásicas. Una alternativa al marmoleum es el laminado. Esta opción también es económica, se ve hermosa y es adecuada para instalar debajo de pisos de tablones. Es cierto que el piso tendrá que nivelarse.

Para la decoración de paredes en el baño, elija madera prensada laminada. Dicho material es menos común que las baldosas, pero más barato. Es mejor enfundar el techo con paneles de plástico. No escatime en impermeabilización. El dinero gastado en él se amortizará y extenderá la vida útil incluso de los materiales de acabado más baratos. En lugar de yeso, use una mezcla de cemento y yeso para nivelar las paredes. No es inferior en calidad y es más barato. Cuando decida colocar baldosas en paredes y pisos, compre un acabado de color sólido. Estas baldosas no necesitan ajustarse con frecuencia y combinarse con el patrón; se consume menos material, lo que se refleja automáticamente en el costo de compra.

Al realizar reparaciones importantes y de calidad europea, no puede prescindir de reemplazar el cableado eléctrico. En este evento, es mejor no ahorrar dinero y confiar el trabajo a un profesional. Es especialmente importante prestar atención al cableado soviético debido a la alta potencia de los dispositivos modernos, que el cable viejo a veces no puede soportar. Durante el reemplazo, tendrá que ranurar las paredes con un cortador de persecución para colocar el cableado nuevo de manera eficiente. Los trabajadores cobran por este servicio desde 100 rublos por metro cuadrado.